b*****d
发帖数: 61690 | 1 黄光裕出狱进入倒计时
在黄光裕出狱倒计时之际，一向保持缄默的国美集团地产板块宣布重新整合再出发
，并缔造“3年内净资产超千亿”的地产蓝图。“新商业地产”是否能成为后黄光裕时
代的支柱，助力黄光裕“通过国美电器的布局再造一个国美地产”的宏大计划，成为业
界关注的焦点。
中房报记者 苗野 北京报道
曾经承载着黄光裕地产梦想的国美地产板块在沉寂多年之后，终于在8月19日再次
对外发声。与此前坊间所流传的国美地产业务全面收缩不同的是，国美地产提出了3年
内净资产超千亿，同时开发运营5个大型的文化商业综合体的造梦计划。
国美控股集团地产板块总裁于星旺在接受中国房地产报记者采访时表示，国美集团
对地产板块的重视和投入是超越以往的。今年5月，国美集团内部对国美地产板块做出
战略调整，将旗下的国美地产、鹏润地产、玖号置业、三亚旅业等分散型的房地产业务
子公司统一整合为国美地产板块。未来该板块主要在经济发达的一二线城市布局，以新
型的文化商业综合体的开发和持有为主要模式，并辅以超5A标准的高档办公的智能商务
写字楼以及满足办公需求的酒店式公寓。
于星旺将此称为“具有商业地标的国美地产模式”。“200... 阅读全帖 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 2 【 以下文字转载自 pennystock 俱乐部 】
发信人: yaokarl (大象), 信区: pennystock
标 题: 地产复苏与网络地产革命，zt
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 23:02:24 2012, 美东)
大家现在可以投资房地产，关注地产板块，以及新型网络地产平台，Real Estate
E-BROKER。我个人认为网络地产是将来的发展趋势。
地产复苏与网络地产革命
报导日期: 2012/05/01
我买房子是在两年前，曾经以为跌了几年已经差不多的时候，还能拿到奥巴马推出的
8000元退税所以就没犹豫，可是两年以後的今天，房子好像才真正跌到了谷底开始有要
涨的趋势。而且，买完房到现在我才知道，原来买房子已经完全可以像在网上买其他商
品一样，更可以节约大笔的佣金，要知道购房几乎是作为个人消费者最大的一笔投资，
能省1%的佣金已经是很大一笔数字，有人省下来不止一部车的价格啊。下面就进入今天
的地产复苏话题并结合网络地产革命，与您分享现在的地产时机和最前沿的省佣金秘诀！
“股神”巴菲特4月中旬对外宣布，其麾下不动产经纪公司收购了西雅图地产商
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y*****l
发帖数: 5997 | 3 大家现在可以投资房地产，关注地产板块，以及新型网络地产平台，Real Estate
E-BROKER。我个人认为网络地产是将来的发展趋势。
地产复苏与网络地产革命
报导日期: 2012/05/01
我买房子是在两年前，曾经以为跌了几年已经差不多的时候，还能拿到奥巴马推出的
8000元退税所以就没犹豫，可是两年以後的今天，房子好像才真正跌到了谷底开始有要
涨的趋势。而且，买完房到现在我才知道，原来买房子已经完全可以像在网上买其他商
品一样，更可以节约大笔的佣金，要知道购房几乎是作为个人消费者最大的一笔投资，
能省1%的佣金已经是很大一笔数字，有人省下来不止一部车的价格啊。下面就进入今天
的地产复苏话题并结合网络地产革命，与您分享现在的地产时机和最前沿的省佣金秘诀！
“股神”巴菲特4月中旬对外宣布，其麾下不动产经纪公司收购了西雅图地产商
Prudential Northwest Realty
Associates，该公司去年的销售额为7.4亿多美元。虽然巴菲特今年年初曾表示对去年
地产业的估计不够准确，但进入四月他除了加大对地产业的持有外，更是对美国地产业
回弹表示了肯定，不仅说会对各种地... 阅读全帖 |
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b*******0
发帖数: 429 | 4 国内房子有关的讨论水货太多，今天心情好给点干货。
最近10年国内地产市场的持续火热，群众百姓的住房问题成了最大的民生问题。各种名
嘴， 大炮，专家，官员的观点混杂以至于根本难辨其关键。单就地产商暴利说，这类
分析比较简单直接，也切合中国传统的奸商文化批判逻辑，因此深入百姓的拥护。 情
绪不稳定的奸商把矛头指向了官大爷，说政府才是拿了大头， 于是更是满足了百姓的
贪官批判逻辑，似乎只要把奸商，贪官消灭了世界就太平了？我作为地产从业人员（曾
经读书在城规工作在地产设计部门是建筑组前端研发， 非营销奇才）常常感叹中国文
化几千年精深，在分析经济问题上词汇却相当有限。祖宗在经济问题上只留下了奸商，
贪官两个词汇难道我们的思维就只能局限在这两个词汇的概念上吗？
我作为曾经的从业者也感叹百姓购房负担太大，但是同时这么多年来看到一些笨拙的专
家，对地产行业分明不懂却指指画画发表一些和远离事实的论调，我没空深入讨论，今
天只能简单总结下几个值得说明的7点，其中第0，5点是我工作中接触到的各方面地产
、政府相关人员的观察总结。第0，5点是我想表达的关键，因为之前没有看到有人提到
过。
0 房地产企业的价... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 5 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 《地产霸权》：到底是谁在控制香港？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 2 13:07:29 2011, 美东)
《地产霸权》：到底是谁在控制香港？ 2011-02-14 14:41 南方都市报
《地产霸权》，潘慧娴著，颜诗敏译，香港天窗出版社2010年12月版，港币98元。
米格
□在读博士生，香港
人均GDP与瑞士一样高，但量度贫富悬殊程度的基尼系数高达0.433，仅次于中非共
和国；居住成本为亚洲第三，置业成本在全球大城市中高居第四，零售商铺租金更排名
全球第二———它就是香港，一个高地价政策“病毒”已经侵入土地政策和地产市场结
构中、“实力雄厚的地产商与普罗市民之间由来已久的分歧正不断加深”的社会。
在《地产霸权》一书的前言里，作者潘慧娴描述了这样一个令人诧异的不一样的香
港。作者可以算是在香港地产界浸淫多年的圈内人，曾为在港举足轻重的新鸿基地产集
团创办人郭得胜担任私人助理达八年之久，后来又在马来西亚糖王郭鹤年的地产企业嘉
里建... 阅读全帖 |
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s***i
发帖数: 1363 | 6 信源：理财周报｜编辑：2011-11-14｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
其中7家负债率高于85%，15家高于80%，51家高于70%，地产业告急。危险的信号潜藏在
133家地产上市公司的三大财务指标中。首先是资产负债率高企。据同花顺统计，截至3
季度末，沪深两地133家上市房企的平均资产负债率为63%，其中7家负债率高于85%，15
家高于80%，51家高于70%，80家高于均值。行业总负债首破万亿。
经营性现金流缺口也在急剧膨胀。约7成共91家公司经营性现金流告负。最严重的是首
开股份 ( 600376 ) 和保利地产 ( 600048 ) ，缺口近67亿。而这133家公司中，账面
资金少于10亿的有83家，少于1亿的有20家。
再就是存货居高不下。近8成合计102家... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 7 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 《地产霸权》：到底是谁在控制香港？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 2 13:07:29 2011, 美东)
《地产霸权》：到底是谁在控制香港？ 2011-02-14 14:41 南方都市报
《地产霸权》，潘慧娴著，颜诗敏译，香港天窗出版社2010年12月版，港币98元。
米格
□在读博士生，香港
人均GDP与瑞士一样高，但量度贫富悬殊程度的基尼系数高达0.433，仅次于中非共
和国；居住成本为亚洲第三，置业成本在全球大城市中高居第四，零售商铺租金更排名
全球第二———它就是香港，一个高地价政策“病毒”已经侵入土地政策和地产市场结
构中、“实力雄厚的地产商与普罗市民之间由来已久的分歧正不断加深”的社会。
在《地产霸权》一书的前言里，作者潘慧娴描述了这样一个令人诧异的不一样的香
港。作者可以算是在香港地产界浸淫多年的圈内人，曾为在港举足轻重的新鸿基地产集
团创办人郭得胜担任私人助理达八年之久，后来又在马来西亚糖王郭鹤年的地产企业嘉
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j***h
发帖数: 4412 | 8 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 《地产霸权》：到底是谁在控制香港？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 2 13:07:29 2011, 美东)
《地产霸权》：到底是谁在控制香港？ 2011-02-14 14:41 南方都市报
《地产霸权》，潘慧娴著，颜诗敏译，香港天窗出版社2010年12月版，港币98元。
米格
□在读博士生，香港
人均GDP与瑞士一样高，但量度贫富悬殊程度的基尼系数高达0.433，仅次于中非共
和国；居住成本为亚洲第三，置业成本在全球大城市中高居第四，零售商铺租金更排名
全球第二———它就是香港，一个高地价政策“病毒”已经侵入土地政策和地产市场结
构中、“实力雄厚的地产商与普罗市民之间由来已久的分歧正不断加深”的社会。
在《地产霸权》一书的前言里，作者潘慧娴描述了这样一个令人诧异的不一样的香
港。作者可以算是在香港地产界浸淫多年的圈内人，曾为在港举足轻重的新鸿基地产集
团创办人郭得胜担任私人助理达八年之久，后来又在马来西亚糖王郭鹤年的地产企业嘉
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b*******0
发帖数: 429 | 9 很高兴这位朋友码了这么多字的见地， 我分三段针对回复：
1 我原文所叙述的只是事实，并没有带上什么是对什么是不对的帽子。更没有拥戴房产
商必须要有更多利润才能继续开发的价值观。如果你非要说这是个价值观，那拥戴这个
价值观的只有政府，没有其他任何人喜欢这个价值观。
你所担忧的各种投行，金融机构，不知你是否是干地产这行或者是投行基金。真正把
命都交给别人的，是那些踊跃和投行接触的地产商，主要是中小量级的地产。我所知道
的主力开发商基金合作主要是以项目结算，地产公司只是把基金当作一个银行以外的非
主流金融渠道，如果全靠基金，除非对开发商来说基金的资金成本和银行几乎一样。原
因：1 大型主力地产商不差钱，即使局部时期缺钱被迫使他们和基金合作个别项目，投
行基金也不可能拿走太多利润。 a. 地产利润没你们想的那么高 b 这点最重要， 主力
开发商的人才结构思维方式管控能力和投行基金的思维方式几乎是一样的，只有更强不
会更弱。 这也是为什么广大投行头痛的和地产公司打交道难的原因，除了地产的利润
计算时刻变化风险难控，不是那些irr能描述得清净，地产公司的人的能力很强，懂的
比投行多得多。除非投... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 上市房企中国地产受累重庆项目遭重庆媒体头版催讨数万欠款
◎每经记者 杜冉乐
近日，《重庆时报》在头版下方登出了“重庆时报喊你付款”的公告，作为债主的
重庆华博传媒急催重庆远大置业和重庆半山一号房地产交付广告款。
《每日经济新闻》记者注意到，重庆华博传媒与重庆半山一号房地产的合作推广项
目为重庆“曼哈顿城”项目。经调查，该房企的唯一股东为标佳有限公司，其实又由中
国地产(01838，HK)控股，背后的掌舵人为汪世忠。
近年来，中国地产的上海协和城项目被指“囤地”20年，坐地生财，但其重庆的曼
哈顿城项目如今却陷入被人催债的尴尬境地。一位重庆地产知情人士透露，曼哈顿城开
发了好几年，一直销售不畅。
媒体头版喊话催债
《每日经济新闻》记者调查了解到，作为上述债主的华博传媒属于华商传媒控股子
公司，背后的实际控制人为A股市场的华闻传媒(10.60, -0.35, -3.20%)(000739，SZ)
。2013年6月份，华闻传媒在之前收购华商传媒61.25%股权的基础上，继续耗资18亿元
实施对华商传媒及8家附属公司的定增收购，其中就包括华博传媒100%股权。
公告显示，早在2007年11月底... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 11 《地产霸权》：到底是谁在控制香港？ 2011-02-14 14:41 南方都市报
《地产霸权》，潘慧娴著，颜诗敏译，香港天窗出版社2010年12月版，港币98元。
米格
□在读博士生，香港
人均GDP与瑞士一样高，但量度贫富悬殊程度的基尼系数高达0.433，仅次于中非共
和国；居住成本为亚洲第三，置业成本在全球大城市中高居第四，零售商铺租金更排名
全球第二———它就是香港，一个高地价政策“病毒”已经侵入土地政策和地产市场结
构中、“实力雄厚的地产商与普罗市民之间由来已久的分歧正不断加深”的社会。
在《地产霸权》一书的前言里，作者潘慧娴描述了这样一个令人诧异的不一样的香
港。作者可以算是在香港地产界浸淫多年的圈内人，曾为在港举足轻重的新鸿基地产集
团创办人郭得胜担任私人助理达八年之久，后来又在马来西亚糖王郭鹤年的地产企业嘉
里建设担任高管负责土地及物业的估价与收购。她在移居加拿大后潜心著述，用两年时
间写就并自费出版本书英文原版《土地和香港的统治阶级》，被《加拿大书评年鉴》选
为2007年编辑推荐书籍。
垄断王国如何形成？
作者从自己的房地产专业经验出发，配合详尽的资料数据，深入剖析... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 12 "只有潮水退了才知道谁在裸泳”
来源：长江商报 记者 江楚雅
逼死房企的从来就不是拿地慢或者建楼慢，而是借不到钱。“华南五虎”之首——
富力地产 （02777.HK ）正在经历它的艰难时刻。
长江商报记者粗略计算发现，截止2018年，富力地产负债超3000亿元，13个月融资
近800亿元解资金之渴。然而，借钱并不顺利，长江商报记者据公开消息不完全统计，
2018年2月-8月，富力取消4笔融资，总额达140亿元。
与此同时，2018年全年，富力地产的总合约销售金额共约人民币1423.4亿元，销售
面积达约1093.98万平方米，未达到1600亿的销售目标。
富力地产近年来资金链危机日益凸显，业绩颓势难遏，逐步跌出一线房企梯队，成
为三线房企“没落贵族”。
易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，对于富力的类似融资，一方面说
明资金方面压力大，另一方面也是从历史股价的走势来决定新的策略。
严跃进还表示，当前增发的成本不高，对于富力来说有较好的性价比。另外也不排
除富力当前收购酒店等产业后，资金方面也有一定的压力，这个时候会积极增发。目的
也是为了降低负债数据。
13个月融资近800亿“... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 13 对于华裔地产经纪韩建国(Jianguo Han)与另一名华裔男子费军(Jun Fei，译音)失踪案进展，皮尔郡警方24日仍守口如瓶，不愿透露详情。
皮尔郡警队警官米尼恩(Adam Minnion)24日表示，在过去几天，警方负责侦办此案的调查单位，已与此案的可能关系人及包括韩建国所属的大鹏地产公司(Home Life Landmark Realty Inc.)接触并调查，至于是否有从韩建国的办公室带走房屋交易纪录或其它数据，目前无法透露。
米尼恩进一步指出，韩建国与费军在失踪前曾经结伴去过的位于密西沙加市Featherston Drive的豪宅，警方目前仍在该处进行证物采集。
对于韩建国与费军两人是因为购屋或是以朋友的关系前往该处，警方不愿做说明。至于韩建国与费军两人近日内是否有出境加拿大的纪录，米尼恩的答案是无可奉告。
针对华人小区内有指出费军可能是来自中国大陆的富商，米尼恩以似是而非的口吻说道「有这个可能」(Could be true)，但不愿进一步公布费军的个人资料及背景。
而皮尔郡警队警官帕特森(Wayne Patterson)日前亦向媒体证实，警方已在豪宅内发现一些情况，但是... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 14 中国经济周刊
谁在囤地？
上市房企囤地大起底
《中国经济周刊》记者 刘德炳 北京报道
囤，现代汉语词典上的解释是“储存”，中性动词。
那么，“囤地”呢？
土地，对于开发商来说是最重要的生产资料。“囤地”本来是房地产开发商正常的
市场行为。但曾几何时，在房价日益高涨带来的情绪压力下，“囤地”被视作意在让房
价脱离民众购买力的“奸商诡计”，而被加以贬义。伴随政府对开发商土地开发监管的
加强，“囤地”又成为了政府、开发商与民众之间的博弈象征。
《中国经济周刊》通过对多方数据的综合分析，以囤地的本意——储备土地的角度
解读，按照土地建筑面积的口径，整理出中国上市房地产公司囤地排行榜。
安得广厦千万间？
在中国，谁有这个能量？
开发商。
其实，中国房地产开发企业手中储存的土地，建成住房绝对不止1000万间。
从今年6月－10月，《中国经济周刊》研究部通过对125家内地上市房企及20家香港
上市内地房企的2009年报2010年半年报以及三季度土地市场表现进行梳理，并且对一些
房企旗下的项目长期跟踪，并借鉴证券公司对内地上市房企财报的解读，制作出“内地
上市房企囤地排名”及“香港上市房企囤地排名”。... 阅读全帖 |
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c**s
发帖数: 85 | 15 LZ的完整版
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过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房，几个流程下来之后，再加上自己
买房的经历，也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent，刚刚搞定，趁着还
热乎，把过程记录一下。
地产Agent的门槛很低，只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆，最近考
Agent的人数暴增，据全美最大的地产Agent协会，National Association of Realtors
，的公布数字，与13年相比，这个协会增加了42000个Agent，是七年来第一次实现正增
长。中国人的Agent比例也很大，记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
个房产中介执照，这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的，肯定有高人。我
说错的地方，还欢迎指正。
在华州得到地产Agent的执照有两步：通过考试和挂靠一家地产公司。
考试篇：
考试对国人来说，应该很简单。就是要完成90个小时的学习。包括60个小时的地产基本
知识和30个小时的地产交易知识。学习可以在网上，也可以在教室里。华州有一个经过
认证的房地产教育机构的清单，在华州的Depar... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 2月27日，云南丽江，阳光明媚。束河古镇旁，玉龙雪山下，22栋独栋别墅，正在内装修。别墅之后，连着一大块地，上面杂草丛生。“别墅和长草的荒地，都是李董事长开发的。”来自四川德阳的绿化工人说，李董事长，就是《将爱情进行到底》的“演员”李亚鹏。
李亚鹏的生意圈到底有多大？前妻王菲曾戏称他为“八爪鱼”。2013年年底，李亚鹏首次以北京中书投资控股公司董事长身份，号称砸35亿元在丽江，变身开发商，惹知名地产商任志强点赞：又多了一股力量。
连日来，华西都市报记者辗转北京、丽江两地调查发现，作为北京中书投资控股公司董事长，李亚鹏的生意圈，已涉足影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店和地产等等。
不过，因左手公益右手生意，及丽江地产项目的奢华路线，其巨额资金来源，让人充满狐疑。
大老板写字楼月租近18万元
2月26日，华西都市报记者来到位于北京朝阳区酒仙桥路10号的恒通商务园。这是一个花园式商务园区，低层标准写字楼。园区写字楼均不临街，非常安静。据搜房网介绍，这里的租赁价为5.68元/平方米一天，月物业费为24.84元/平方米。
在北京市企业信用信息网上，工商登记注册基本信息显示，北京中书投资控股... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 17 作者：华商韬略｜华商名人堂 毕亚军
水、奶、油，一把梭，一滴都不剩。
曾对这些消费和实体生意寄予厚望，用情很深的许教授，终于不堪忍受其高投入、
负回报，牵扯精力还前途渺茫的局面，以一把买卖一笔勾销的决绝，堪称悲壮地跑离了
快消业务的苦逼，跑回了他的地产和金融版图。
27亿卖光水、奶、油
9月28日大早，恒大搞出大新闻：将之前投入很大，也期待很大的饮品、粮油、乳
业等农牧快消业务一把卖光了。这笔买卖完成后，恒大将与这些生意恩断义绝，这一路
付出的感情、投入的金钱与追逐的梦，也就此成为往事。
但这几年走下来，许家印收获的，除了亏损，可能就是两句话：一句是，一盘真正的生
意不是有钱就能做好的；一句是，这些生意实在不如地产和金融挣钱。
以恒大冰泉为例，其2014年的营业收入只有不到10亿，还不如20天的广告费，净利
润的数字很大，但却是亏损，亏了28.4亿。其他业务没有冰泉整得大，亏损相对也要小
，但也都是不挣钱。公告显示，到2016年8月31日，恒大粮油集团公司、乳业集团公司
及矿泉水集团公司，未经审核的净负债约为人民币(专题)33亿元。
这样的状况下脱手，自然也卖不出好价钱。三大业务只用... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 古语云，打虎亲兄弟，上阵父子兵。在地产圈也不例外。房企大佬在打江山的同时，不忘悉心栽培自己的儿女们，越来越多的“房二代”已经出现在公众视野中。趁着父亲节来临之际，我们就来看看这些“别人家的”父亲和孩子们的故事。
王健林
古语云，打虎亲兄弟，上阵父子兵。在地产圈也不例外。房企大佬在打江山的同时，不忘悉心栽培自己的儿女们，越来越多的“房二代”已经出现在公众视野中。趁着父亲节来临之际，我们就来看看这些“别人家的”父亲和孩子们的故事。
南都记者通过公开资料及观察看到，大部分的“房二代”甚至“房三代”都属于子承父业，被父辈们培养为接班人的大有人在，甚至年纪轻轻就已身居高位。比如碧桂园董事局主席杨国强就将价值数百亿的股权交给了刚毕业进入公司的杨惠妍，并培养其为事业接班人。合生创展董事局主席朱孟依就委任时年24岁的女儿朱桔榕为董事局副主席，成为中国房地产行业中最年轻的上市公司高管。也有不少“房二代”颇有个性地另立码头，做得也是风生水起，不过其中仍不乏“父荫”对其保驾护航。
这些地产大佬们对后代们的栽培，除了在事业上的传承和提携外，在生活中也像普通父亲一样悉心指导和培养，比如业内最知名的当属华人首富李... 阅读全帖 |
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z*******a
发帖数: 858 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 养老地产怪圈：纳税人补贴富人养老
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 17 13:47:55 2013, 美东)
养老地产怪圈：纳税人补贴富人养老
2013年09月18日01:20 第一财经日报 我有话说
沈秋
在各路资本热炒养老概念的当下，坐拥优惠政策的保险公司面临着“借公益之名行
牟利之实”的广泛质疑，在这背后，则是纳税人出钱补贴富人的养老地产怪圈。
目前，泰康人寿就在15个地区与地方政府谈判拿地，筹备在3年内建立15个养老社
区。除了泰康人寿之外，近年来，中国人寿、中国平安、新华保险、合众人寿等多家险
企纷纷拿地，进军养老地产。
养老地产成为“香饽饽”，与政府给出的巨大优惠直接相关。“每年国家都有补贴
预算，你不申请别人申请，有办法的人就申请到了，没有门路就申请不到。越有能力、
越大的单位，越能够申请到补贴。”北京一名做过养老地产项目的私募人士对《第一财
经日报》表示。
不过，享受多重优惠的险企将养老地产推向高端化，引发了市场关于补... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 20 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: wm1968 (wmf), 信区: Headline
标 题: 从中国最牛地产书记徐钢看地产霸权
关键字: 最牛地产书记 徐钢 地产霸权
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 14:38:23 2011, 美东)
十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 21 养老地产怪圈：纳税人补贴富人养老
2013年09月18日01:20 第一财经日报 我有话说
沈秋
在各路资本热炒养老概念的当下，坐拥优惠政策的保险公司面临着“借公益之名行
牟利之实”的广泛质疑，在这背后，则是纳税人出钱补贴富人的养老地产怪圈。
目前，泰康人寿就在15个地区与地方政府谈判拿地，筹备在3年内建立15个养老社
区。除了泰康人寿之外，近年来，中国人寿、中国平安、新华保险、合众人寿等多家险
企纷纷拿地，进军养老地产。
养老地产成为“香饽饽”，与政府给出的巨大优惠直接相关。“每年国家都有补贴
预算，你不申请别人申请，有办法的人就申请到了，没有门路就申请不到。越有能力、
越大的单位，越能够申请到补贴。”北京一名做过养老地产项目的私募人士对《第一财
经日报》表示。
不过，享受多重优惠的险企将养老地产推向高端化，引发了市场关于补贴富人的质
疑。“高补贴对接了高端产品，是目前养老地产的行业现状，这说明政府设计的政策出
现了逆向选择问题。”另类投资机构华强资本CEO艾晓峰对本报称。
低价拿地，政策扶持
2013年6月，泰康人寿投资的第一家养老社区“泰康之家”在北京市昌平区揭幕。
当时，泰康... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 李亚鹏的项目一期共130多套别墅，到去年底只售出30%，商业院落售出十多套。销售情况并不理想。
李亚鹏（资料图）
44岁的李亚鹏站在沙盘前，挥动着激光笔，向朋友们推介玉龙雪山脚下的别墅。没有人会把李亚鹏当做普通的售楼员，他是这个地产项目的老板。他戴着墨镜，衣着时尚，尽管退出了娱乐圈，但举手投足间仍有着十足的明星范儿。现场的电视循环播放着王菲的MV，渲染着售楼处的氛围。这多少有一点违和感，因为这个时候，李亚鹏和王菲已经离婚了。
这个场景发生在去年底，彼时，李亚鹏往返于北京、丽江，借各种机会为自己的地产项目造势。项目名叫雪山艺术小镇，位于云南丽江束河古镇。这个高端度假地产项目，一度被看作是李亚鹏经商之后的新标签。他从一位影视明星，华丽转身为一名地产商，身家也暴涨至数十亿元。但如今，离开了娱乐圈的李亚鹏，也不得不向地产圈黯然告别了。
6月10日，上市公司阳光100（02608.HK）发布公告称，将收购李亚鹏及其北京中书投资控股有限公司（下称中书控股）持有的雪山艺术小镇51%股权，作价1.938亿元。尽管阳光100表示，收购之后还将与中书控股合作，后者将对这个项目提供文化内容的增值服务，但对于... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 23 华裔开发商热炒法拉盛地产
Jun 23, 2015, 01:36 AM
随着中国公民赴美旅游商务签证延长10年，中国人购置美国房地产热潮继续涌动，
纽约华人聚集的法拉盛地区更是因为地段好、商业发达以及华裔聚集和政府支持等多项
优惠条件吸引众多大陆买家和“炒房客”，热钱不断涌入纽约房地产市场，也让旅居纽
约的华裔地产开发商以及华裔地产经纪乐开了花，华裔地产开发商拿地速度加快，华裔
地产经纪更是开通“微信”、“微博”等大陆社交媒体平台，散发纽约地产房屋信息，
吸引大陆买家。
在华裔聚集的纽约法拉盛、大学点、艾姆赫斯特地区，因为饮食商业等资源丰富，
交通便利，华裔文化浓厚，成为大陆新移民以及投资客关注的热点地区。其房屋价格也
逐年不断攀升，但房价的上涨似乎也阻止不了大陆买家和华裔新移民的购房热情，房源
数量变得越来越紧张。华裔开发商看中大陆客买房需求，在华裔聚集的地区纷纷拿地，
甚至连政府规定的工业用地都成为华裔地产开发商抢购的热点，经过“奇思妙想”后将
其改造为商住综合体，提供更多的房源。
华裔地产商疯狂拿地
天景豪苑(Sky View Parc)是皇后区法拉盛(Flushing)的一处综... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 众所周知，地产商既有豪宅又有金钱，明星、美女嫁给了地产商图什么呢?爱情、幸福还是其他什么?有人说，女人都渴望一栋自己的房子，而男人则有一把舒服的椅子就够了。由此可以看出，女人对婚姻家庭而男人对权力的渴望。
在胡润最新的富豪排行榜上，前100位中有47位从事与房地产有关的行业，而在最近某媒体公布的“500富人榜”中，地产商也占据了94席。由此看来，可以说地产圈里集中了中国最有钱的人群，也是中国大部分财富的集中地。有人说，美女嫁给有钱人是社会进步的表现，所以美女人、名女人多嫁地产商人也不奇怪。有位名女人在广告里说过，婚姻就像鞋子，穿在自己脚上，舒不舒服只有自己知道，这话虽然很通俗，但却说得实在。嫁给有钱人，好或不好，当事人自己最清楚。
刘孜老公杨泓是地产商。之前她参加活动的时候还大谈生意经：“房地产商肯定也受到了这次经济危机的影响，我老公在去年的时候就及时转行做了别的产品，我们都觉得还是需要拉动内需。”
2010年11月18日晚，艺人刘孜与丈夫杨泓低调出席某活动晚宴。刘孜的丈夫杨泓也首次公开露面，全程对刘孜关爱有佳，成为全场焦点。
随着赵薇怀孕并在新加坡产下女儿，赵薇神秘老公黄有龙也渐渐浮... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 25 中信地产：国资委劝退与中信地产无关
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-3-22 9:26:13 观点地产网 评论数：0
提要：中信集团以金融业为主营业务，隶属国务院，与国资委明令78央企退出房地
产行业无关。该传言产生于国资委宣布确定的16家以地产为主业的央企中，中信地产并
未在名单之列，市场担心中信地产未来是否也会退出房地产行业。
中信集团以金融业为主营业务，隶属国务院，与国资委明令78央企退出房地产行业
无关。
观点地产网讯：针对日前中信地产将退出房地产行业的传闻，中信地产东莞公司营
销部副总经理张境姚在接受媒体采访时表示，中信集团以金融业为主营业务，隶属国务
院。日前国资委明令78央企退出房地产行业，与中信地产无关。
该传言产生于国资委宣布确定的16家以地产为主业的央企中，中信地产并未在名单
之列，市场担心中信地产未来是否也会退出房地产行业。
据了解，国资委公布的16家以房地产业为主业的央企中，远洋集团亦未在名单之中
。日前，远洋地产亦回应，公司并非央企，只是红筹上市公司，公司股权分布多样化，
决策独立且运作市场化。
远洋表示，持 |
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s********n
发帖数: 26222 | 26 点评地产向外融资潮
从去年开始，国N条陆续出台就引发了国内对地产行业的调控潮，其中最重要的一
条就在于严格控制地产企业通过资本市场融资。回望这一年来，国内无论是股市还是债
市，地产企业融资的身影都显著减少。
然而最近我们发现，地产企业在墙内开花行不通的基础上，有把花香向墙外蔓延的
趋势。从近期统计的融资数据来看，瑞安房地产发行35亿元以美元结算的人民币债券，
利率7.625%；恒大地产宣布将分别发行55.5亿元3年期及37亿元5年期以美元结算的人民
币债券，利率分别为7.5%和 9.25%，公司去年的总融资额达到13亿美元。此外，佳兆业
集团宣布发行以美元结算的优先有抵押担保债券，价值20亿元人民币，年利率为8.5%。
中骏置业，华南城以及合生创展集团的筹资规模分别为20亿元人民币、2.5亿美元以及3
亿美元。2月7日，碧桂园宣布将发行9亿美元优先票据，票息11.125%。不久之前，首创
置业发布公告称，将在香港发行11.5亿元人民币2014年到期债券。
对于这组数据，我们不吝用担忧两个字来形容！粗略地计算一下(35+55.5+37+2.5+
3+9)*6.5+20+20+11.5=9... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 27 光耀地产被曝资金链断裂 回应称濒临停业消息不实
2014-05-08
日前，据媒体报道，曾连续三年荣登“中国房地产企业百强”榜单的光耀地产遭遇
资金链危机，其在惠州的多个楼盘项目因资金链问题而逾期无法交房，其中部分房
产已抵押给工程建筑商和材料供应商，有些物业则被法院查封。据了解，目前光耀
地产由于失信已被列入国家失信被执行人名单。对此，光耀地产方面回应称，目前
公司在资金层面存在一定的压力，但网络传言公司濒临停业或已经停业消息不实。
在售多楼盘遭业主维权
据悉，光耀地产在惠州的在售项目主要包括翡俪港、荷兰小城、马克住区、DADA的
草地等，根据搜房网信息粗略计算，这些项目总占地面积超过240万平方米，体量非
常巨大。此前，也有媒体报道，光耀城新一期开盘时间从去年底延误至今，尚待开
盘的楼盘也尚未封顶。
据第一财经日报报道，本应在去年12月底交房的光耀城5期2组团约100栋别墅至今未
交楼，应在今年3月交房的4期2组团30栋楼同样遭到延期。按照光耀地产与业主签订
的合同，延期交房超过180天，业主有权退房，或每天按房价的万分之三进行赔偿，
延误180天内不能选择退房，但每延期一天可按房... 阅读全帖 |
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c*******e
发帖数: 5818 | 28 好像有点道理！
ZT:宋鸿兵：香港问题深度解析
近期香港发生了一系列游行示威活动和暴力事件，虽然存在外部干预，但并非主要
原因。
因为一个社会如果没有发生内部分裂，外部势力是很难直接干预的。只有在内斗越
来越尖锐的情况下，外部势力才能够趁机打入楔子、挑动混乱。
香港社会现在正是如此，内部出现了巨大的分裂，整个精英群体分裂为两派，其中
一派是地产金融集团。一位媒体人说得非常精辟：“香港没有政治，有的只是地产政治
，香港也没有政策，有的只有地产政策。”
地产金融集团现在已经尾大不掉，操控了香港经济命脉。他们在97年之前，由于受
到英国殖民政府的压制，虽然能够挣一些钱，但远谈不上在香港各行各业占据支配性的
地位。97年到现在，这股力量借着“港人治港”赢得一个巨大的自治机会，20年里逐步
发展壮大，对香港的政治、经济、舆论和各行各业都具有巨大影响力，堪称是香港第一
大利益集团。
分裂的另外一方是特区政府。他们非常明白，香港现在的经济模式存在重大隐患，
除了地产和金融，其它任何行业在这么高的地价之下想要获取利润都是难上加难。这导
致香港出现了严重的产业空心化，实业大量转移到大陆，同时也使香港社会... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 29 十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。一场混乱就这样产
生了……
房地产掠夺的春天的到来, 使得中国房地产成官商勾结的腐败重灾区.对于腐败，
包括中国共产党的领导人在内，几乎没有什么人否认腐败已经成为中国经济的致命问题
和中国社会的“顽疾”。无所不在的权力体制，已经将腐败蔓延到中国的每一个角落，
中国商界成功人士说，腐败并不... 阅读全帖 |
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s***o
发帖数: 405 | 30 中粮地产配股全攻略
中粮地产（SZ，000031）如期公布了配股方案引起了广大股民的强烈关注，很多
网友都在问，中粮地产到底要不要配股？作为中粮地产的铁杆粉丝之一，在此为大家尽
微薄之力答疑解惑。
首先从中粮地产配股的初衷讲起。
地产公司虽然暴利但是非常缺钱是众所周知的。深宝恒在没有被中粮地产收购前，
由于主要从事工业地产业务，一直保持着良好稳定的现金流。但我们翻开06年的报表，
每股的经营现金流变负。不难发现中粮地产业务已经开始转型，大兴土木就再所难免了。
中粮集团这次也会全程参与配股，保证对中粮地产的绝对控股，更加显示了中粮集
团对地产业务的看好并做大做强的雄心。
配股实际上是一种增发，与定向增发不同，定向增发面对是机构投资者，而且价格
更高，一般是方案公布前20个交易日价格的平均价。而配股是针对所有股东的，实际上
进一步拓宽了投资群体。而且此次配股的条件极为优惠,在方案公布前的2月份中粮地产
的股价为11元左右，5个月过去了，中粮地产股价已经飙升至40元，而配股价依然只是
当初规定的上限——6.5元。
其次从财务的角度来 |
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k*******g
发帖数: 263 | 31 地产黄金10年已结束 泡沫背后的中国房地产真相(图)
文章来源: 凤凰网 于 2011-07-21 07:49:25 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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这是地产商最好的时代，户型图刚印出来，地基还没开挖，房子已被连夜排队的人抢光
。假如此轮地产的调整能持续3～5年，那么它还有较长时期的繁荣可以继续，你可以称
它为白银时代。很多人天天梦想房价腰斩一半，而我的现实忠告是：保住工作，提高收
入。
自序 从沸腾到癫狂 泡沫背后的中国房地产真相
你买了几套房？
最近两年，每每有人这样发问。混迹地产江湖16年，发现一个日趋明显的倾向，这个时
代愈来愈以资产的多寡来评价个体的成败高低。近5年资产价格的暴涨，迅速拉开了社
会成员之间的距离。住房数量俨然重新定位了人们的社会经纬。
这是投资者最好的时代，你身边的朋友或同事，突然间身价数千万，只因为他大胆透支
买了5套房。这是地产商最好的时代，户型图刚印出来，地基还没开挖，房子已被连夜
排队的人抢光。
没有哪个行业比地产更热闹... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 新届政府地产调控新思路：允许放土地但要补贴民生
2013年07月26日 23:10 经济观察报 我有话说(10200人参与)
陈哲 廖杰华 宋慧
记录被不断刷新的不只是温度。
7月26日下午3点，备受关注的“前海第一拍”在深圳土地交易中心举行，本土开发
商卓越豪掷123.6亿，拿下首批两幅土地，刷新纪录成为新“地王”。而就在几天前，
上海市向市场推出一幅底价超过175亿元的地块，意欲打造城市副中心的全新地标，这
一当地史上总价最高的卖地计划，激起无数业内人惊呼。
当然，这些还不是近期地产市场 “精彩”的全部。7月初，从来讳言“地王”的房
企龙头万科，成为上海浦东的新总价地王。中旬，中粮地产(3.71,-0.05,-1.33%)以远
高过 “面包”的价格买下“面粉”，成功刷新北京土地单价纪录。
眼下，沪深多幅超级地块，已在政府的土储名单中呼之欲出，更多的“地王”纪录
有望不断刷新。
对于房地产市场，与刷新同样鼓舞人心的词是放行。在认为调控最严的北京市，近
日开始对一些高端楼盘预售价格放行。而在江苏盐城，已经持续了三年之久的房价管控
政策，干脆被取消。
放行还体现在银行对地产商的贷款态... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 任志强坚定看涨楼市 华远地产西安10亿连拿两地
2013年08月16日 03:40 证券日报 我有话说(334人参与)
这是华远地产(2.78, 0.00, 0.00%)今年首次在北京以外获取土地，总价10.19亿元
■本报记者 王 峥
“今年经济形势总体是平稳的，因此房价肯定是稳中有升的”，在14日举办的“
2013博鳌房地产论坛”上，华远地产董事长任志强这样表示。
而在任志强发表做出看好后市的表态后，华远地产也立即开始行动。
8月15日晚，华远地产发布公告称，通过收购两家项目公司，旗下子公司华远置业
以10.19亿元的价格获取了西安的两幅地块。
这也是华远地产今年首次在北京以外获取的土地。1月份，其孙公司北京华和房地
产以10.05亿元的成本竞得北京市通州区一宗5.91万平方米的地块，2个月后，华远置业
又以3.26亿元拿下北京市密云县一地块，净用地面积5.04万平米。而去年，华远地产仅
新增了两个项目，分别为西安太华北路项目(华远锦悦)和北京通州区梨园镇新项目(华
远铭悦好天地)。相比去年，今年华远地产在拿地方面显然更为积极。
此外，任志强近期在出席某地产活动时表示，“要保证... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 34 承德市委原常委、常务副市长李刚一案，经检察机关细致侦查和审讯，最终起获赃款
现金1亿余元，成为河北检察机关2014年查办的众多大要案之一。李刚曾在廊坊市永清
县、安次区、三河市、香河县任职，2013年7月调任承德之前，任廊坊市副市长。
原标题：燕郊“野蛮生长”
作者： 晏耀斌
从北京国贸向东，经过京通快速、通燕高速，不到40分钟车程，便可见到一座形如
彩虹的“大门”。如果不是看到“已进入河北管界”的提示，你会以为这里是北京长安
街的建国门或者复兴门。
这里就是燕郊经济技术开发区，这个行政隶属河北三河市的小镇为首都北京人民熟
知，亦因早年经济实力不足的北京拆迁户迁居至此。而在此后的十几年 中，燕郊凭借
距离北京CBD的位置优势，成为众多北漂人群的安家居所，如今，这里有上百万人白天
在北京上班，晚上在这里居住，巨大需求催热的楼市，让燕郊 房价远远高过省会石家
庄，也正是由于如此特殊的地位和房地产为主的经济结构，权力寻租，社会治理问题频
发，习惯了野蛮生长的燕郊，正站在十字路口。
一线调查
权力寻租“魔咒” 燕郊贪腐“难局”
“燕郊是一个神奇的地方——名字是北京的，地界是三河的，历史是蓟县的... 阅读全帖 |
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d*j
发帖数: 13780 | 35 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Returnee
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划” (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 06:22:07 2011, 美东)
发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政... 阅读全帖 |
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d********0
发帖数: 534 | 36 夺亚冠联赛冠军、总奖金1.57亿元人民币、主力队员能拿上千万……这是这两天广州恒
大足球队带来的震撼新闻。
从这支足球队成立开始，买国脚、请里皮、奖金多……这一系列的运作，就引发了足够
的关注。球迷们没注意到的是，恒大集团在足球领域投下真金白银的同时，其地产业务
发展势头同样强劲。恒大地产（03333，HK）财报显示，2009年，即恒大入主广州足球
俱乐部之前，其合约销售金额为303亿元，2012年这一数字增加到923亿元，今年更是有
望冲击千亿销售目标。
资深营销专家杨谦告诉记者，足球对于恒大主业地产的具体贡献有多少，这笔账并不好
算。但亚冠决赛上，恒大已经完成了从地产品牌向中国品牌的转变，这是其体育营销最
大的成就。
投资足球回报惊人
2010年，恒大接手广州足球队时，许家印曾放言“5年内夺取亚冠冠军”。2013年11月9
日，恒大为中国足球俱乐部带回首个亚冠冠军。这次提前收获的背后，是豪华的内外援
、知名的教练和高额的经济奖励，这一切的背后是大量的资金投入。
涉足中国足球的地产公司，恒大也不是唯一。但是，在2008年因资金问题面临上市危机
，2010年入主足球后，又敢大... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆... 阅读全帖 |
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f******c
发帖数: 503 | 38 当我说中国有个“地产党”的时候，广大的博友可能会笑话我的无知。中国的执政党是
中国共产党，团结在共产党周围的是中国致公党、九三学社等民主党派。怎么会冒出个
“中国地产党”呢？不管你信与不信，“中国地产党”确实存在。它虽然没有明确的组
织，但却有其领袖人物，那就是地产大颚任志强、王石和潘石屹。团结在这三个地产大
额周围的是遍及全国的地产商人、炒房团、各级官僚亲属办的地产企业和地方政府官员
、银行股东和以新浪网编辑为代表的舆论打手。
“中国地产党”的宗旨就是：以金钱、美女和豪华的住房拉拢腐蚀地方各级政府官员，
使他们成为自己利益的代言人和保护伞，从而在土地出让、税费减免、银行贷款和住户
拆迁方面为自己大开绿灯，以便最大限度地榨取中国人民的利益，使他们沦为终身为“
地产党”交纳沉重赋税的房奴。中国的房地产开发的诸多环节都存在着权力寻租和官商
勾结，可以说房地产的产业链有多长，权钱交易的食物链就有多长。在“地产党”金钱
、美女、住房等强大诱惑的攻击下，我们的地方政府官员纷纷沦为地产商人的俘虏和利
益代言人。中国最高人民法院副院长黄松有伙同广东省高级人民法院执行局长杨贤才参
与审理号称“中国第一 |
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U*E
发帖数: 3620 | 39 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 天王我共 保利地产：6月销售再超百亿 同比增长78.9%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 02:38:46 2011, 美东)
[提要]7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增
长41.51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.
51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
1-6月，保利地产累计实现签约面积340.9万平方米，同比增长27.64%；实现签约金额
394.58亿元，同比增长81.38%。
前六个月中，保利在6月份的销售面积和销售额最大，也是今年内单月销售首次突破百
亿元。资料显示，5月份保利实现签约面积61.73万平方米，同比增长31.71%；实现签约
金额74.06亿元，同比增长132.09%。
4月份保利实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同
比增长63.41%。
3... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆... 阅读全帖 |
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z*m
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发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
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z*m
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发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
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鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
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f******c
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标 题: 中国地产党
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 18 20:17:04 2010, 美东)
当我说中国有个“地产党”的时候，广大的博友可能会笑话我的无知。中国的执政党是
中国共产党，团结在共产党周围的是中国致公党、九三学社等民主党派。怎么会冒出个
“中国地产党”呢？不管你信与不信，“中国地产党”确实存在。它虽然没有明确的组
织，但却有其领袖人物，那就是地产大颚任志强、王石和潘石屹。团结在这三个地产大
额周围的是遍及全国的地产商人、炒房团、各级官僚亲属办的地产企业和地方政府官员
、银行股东和以新浪网编辑为代表的舆论打手。
“中国地产党”的宗旨就是：以金钱、美女和豪华的住房拉拢腐蚀地方各级政府官员，
使他们成为自己利益的代言人和保护伞，从而在土地出让、税费减免、银行贷款和住户
拆迁方面为自己大开绿灯，以便最大限度地榨取中国人民的利益，使他们沦为终身为“
地产党”交纳沉重赋税的房奴。中国的房地产开发的诸多环节都存在着权力寻租和官商
勾结，可以 |
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c****s
发帖数: 5892 | 45 面对联邦竞争局有关「垄断」的指责﹐加拿大地产协会已作出退让﹐容许物业卖家只要缴付划一收费﹐便可在不聘请放盘经纪情况下﹐将物业资料上载至多重放盘系统(MLS)上﹐方便卖家售房。但联邦竞争局认为系统并未完全开放﹐因此坚持如期将事件交由仲裁局审议。
加拿大地产协会昨日发表声明称﹐竞争局的指责有「基本性的误解」(Fundamentally Misconceived)。地产协会方面表示﹐他们并没有强制要求物业卖家在将物业资料上载至多重放盘系统MLS时﹐必须购买一篮子的经纪服务﹐而且竞争局完全没有意识到﹐目前加国的房地产经纪正面临一个竞争非常激烈的环境。地产协会还表示﹐地产经纪在为客户服务时﹐已提供了很多的服务项目供选择﹐其中就包括许多打折服务、平价协议和按服务收费等。
地产协会作出让步 "有限开放"MLS
在此之前﹐地产协会已经作出让步﹐改变以往卖家要使用多重放盘系统MLS必须先僱用地产经纪﹐且要交纳房屋价格一定比例金钱作为佣金的惯例﹐允许卖家只要缴付一笔划一收费就可将资料上载MLS。
不过竞争局对地产协会的退让并不领情﹐称这样并不能让消费者有更多的选择。
地产协会：希望庭外和解
目前﹐双方的纷 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 记者从多条渠道证实，占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止了新增开发贷款审批。而此次不同于之前的月度性停贷调节奏。
11月7日，工行总行授信审批负责人向本报记者表示，工行已完成了全年的信贷任务，包括北京分行在内的多地分行都停止了新增开发贷的发放。类似的说法也相继从中行、建行、农行内部人士口中得到确认。中行总行公司业务部的信贷人士更为直接：“一般各分行开发贷投放得更早，三季度就完成了全年的投放目标。”
国寿资产管理公司一位人士也证实了这一情况：“我们对四大行的调研发现，新增开发贷在10月份就基本停止了。”
“目前我们正在进行年度总结，新增已不可能，存量信贷资产的置换空间也有限，再加上四大行背负更多配合调控的任务，开发贷基本就算停了。”在工行负责人看来，2011年的新额度到来之前，勒紧裤腰带是开发商惟一办法。
更坏的消息还在后面。11月10日，央行决定再次上调存款准备金率0.5个百分点。配合着“十二五”的保民生、调结构目标，监管层防通胀、货币政策回归常态化的意图已经十分明显。在可预期的后市监管下，开发商即使挺过今年的信贷空窗期，2011年面临的信贷环境也不见得比... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 李亚鹏
褪去“演员”身份的李亚鹏正朝着“地产商”的方向一路狂奔。
12月1日，李亚鹏以中书控股董事长的身份跑去了广东地产商碧桂园控股有限公司。据悉他带着一票高管和碧桂园集团总裁莫斌谈起了合作。
碧桂园方面称，确实有和李亚鹏洽谈合作的事宜，碧桂园擅长地产开发，中书控股擅长内容运营，两者将合作包括新土地、新盘、旧盘等三个层面，亦包括酒店、教育等产业。
兴致不错的李亚鹏在攀谈中提及了他理工科的背景以及1998年就拿到50万美元风投的壮举。
李亚鹏在明确表明中书控股“为开发商做内容增值服务”的最新定位后，介绍了其创造的“中国文谷”生态体系，将传统文化与当代艺术兼并的生活蓝图。
李亚鹏抛出一套理念，“中国文谷”是以COART为核心，把音乐、戏剧、舞蹈、艺术展、诗歌、影像、服装秀、论坛、互联网、创客等与居住生活相互融合，既有艺术，又有生活，是文化艺术资源与街区商业综合体的嫁接。
业内认为，碧桂园和中书控股一拍即合可能是看中李亚鹏的跨界资源。碧桂园方面也表示，通过整合一系列外部资源，碧桂园正在打造全生命产业链资源整合平台。
碧桂园是房地产行业千亿级俱乐部成员，2014年合同销售金额逾千亿；现年34岁... 阅读全帖 |
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l****o
发帖数: 2909 | 48 快速开发直逼龙头万科 上半年恒大收金超200亿元
http://news.dichan.sina.com.cn每日经济新闻2010-8-31 10:00:19
提要：新政调控之下，不少开发商收紧战略，业绩下滑，而上市不足一年的恒大地产(
3333，HK)带着一股初生牛犊不畏虎之势，销售业绩却逆势上扬。8月30日，恒大地产交
出了上市后首份中报，在近期已公布中报地产公司中，恒大地产成为首个收入破200亿
元的公司，整体实力直逼龙头万科。
许家印：多建老百姓买得起的精品房
作者：朱玲
新政调控之下，不少开发商收紧战略，业绩下滑，而上市不足一年的恒大地产(
3333，HK)带着一股初生牛犊不畏虎之势，销售业绩却逆势上扬。8月30 日，恒大地产
交出了上市后首份中报，在近期已公布中报地产公司中，恒大地产成为首个收入破200
亿元的公司，整体实力直逼龙头万科。
据中报显示，截至2010年6月30日，恒大地产收入飙升至203亿元，较去年同期激增
11倍，而公司净利润达23.3亿元，同比翻近两番，相比万科的28亿元仅一步之遥。【延
伸阅读：恒大地产中报毛利暴增八倍 目前可动用资金近500亿】
收入激 |
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s****n
发帖数: 8912 | 49 [提要]7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增
长41.51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.
51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
1-6月，保利地产累计实现签约面积340.9万平方米，同比增长27.64%；实现签约金额
394.58亿元，同比增长81.38%。
前六个月中，保利在6月份的销售面积和销售额最大，也是今年内单月销售首次突破百
亿元。资料显示，5月份保利实现签约面积61.73万平方米，同比增长31.71%；实现签约
金额74.06亿元，同比增长132.09%。
4月份保利实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同
比增长63.41%。
3月份，保利实现签约面积60.36万平方米，同比增长52.26%；实现签约金额66.13亿元
，同比增长96.88%。
而2月份，保利仅实现签约面积22.28万平方米，实现签约金额24.72亿元；分别环比减
少54.8%、49.8... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 50 每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆论的风口浪尖。
据介绍，“苏叶女案”后，鄂尔多斯民间借贷趋向谨慎，销售回款这条路也因为成
交的僵持暂时被切断。两相受压之下，目前鄂尔多斯近400家房企没几家不缺钱。
10月18日，鄂尔多斯市政府官网发布的 《廉素主持召开鄂尔多斯市政府常务会议
研究部署第四季... 阅读全帖 |
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