R*******N
发帖数: 7494 | 1 我觉得这次物业税的幕后推手更可能是官媒。
房价是开发商定的，房价高是如邓氏家族保利地产之类的获大利，媒体放开地产商不批，却拿多买了套房的p民说事，拿有房户开刀。
其实就是为开发商推卸民怨，为红顶商人撑腰。 |
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s********e
发帖数: 13723 | 2 好了伤疤忘了痛，忘记了共产党是姓什么的了。 这几年和谐社会，又是金融危机，影
帝放地产商多话两天。没想到丫作威作福起来了，牛鬼蛇神全来了，地产商的理论家任
志强们公开叫嚣穷人不要买房子。 这就国民党面子也过不去了，你这叫党面子往哪
里放，这要是让你们得逞了，以后TG好意思叫姓共产。 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 3 美国新疆地产值得中国借鉴
(2010-06-01 09:22:51)
转载
标签：
杂谈
分类：房产系列
美墨战争胜利后，美国获得了西部原属于墨西哥的6个州领土控制权，随后便在西部新
疆进行了世界最大规模的西部大开发。其中几个吸金大法很值得中国新疆新掌门人张春
贤学习借鉴。
起初，美国为了吸引全世界商人到荒芜一片的西部戈壁沙漠上开垦农场，建设定居点小
城镇。美国政府以其最廉价的1美元1英亩土地（相当于中国6亩）特殊优惠政策，吸引
了世界各国商人农场主到美国加州、内华达、科摩罗等新疆地区跑马圈地。经过100多
年来 “土地资源变资本”的深化建设运营，美国西部大片沉睡的荒漠土地，被世界顶
级资本运营高手们点石成金了。类似于加州洛杉矶这样的戈壁滩，如今已经变成了168
个卫星城组成的美国第二大都市圈。还有内华达拉斯维加斯这样的沙漠地区被点沙成金
的人建成了世界最大的“罪恶之城”赌城。还有欧洲移民为主导建立起来的圣地亚哥和
亚洲移民为主导建立起来的旧金山，都变成了地产开发史上的神话。美国西部新疆土地
现在已经几易其手，不断向新融入的股东吸纳资金，将荒芜生地开发成可以种粮食的熟
地，然后 |
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q*******1
发帖数: 398 | 4 而且据说那个实验室已经早就不用了，就是些小平房，住了几个留守人员，养鸡养鸭，
面向大海，春暖花开。
===============================
真忍不住了：五毛！或者五毛都拿不到的狗！赤裸裸地造谣！
中科院在中关村的研究所寸土寸金，早没有地方发展。新的大项目、新实验室，基本都
在怀柔基地扩展。我去年回国的时候，看到起码两个所都在显眼的地方挂着怀柔基地建
设图。所有规划建设都以怀柔为重要基地。
至于推房子的另一方是谁有什么关系。反正都是发展房地产的。中科院研究生院发展房
地产是内斗，难道建设部发展房地产就不是内斗？都是国有资产嘛。难道大地产商发展
房地产就不是内斗？都是中国人嘛。反正结果就是为了房地产，推倒了实验室！ |
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W*****e
发帖数: 7759 | 5 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: toldo (托耳朵), 信区: Returnee
标 题: 上海楼市已到崩盘前夕 四分之一地产经纪关门 明报
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 14 02:08:42 2010, 美东)
自从4月内地推出楼市调控新政策以来，上海地产代理门店已有四分之一关门。分
析人士预测，这场关门潮将会继续上演，情况或许比08年时更为惨烈。
《东方日报》报道，据不完全统计，09年下半年上海地产代理门市数量在2万家左
右，到今年7月上半月，这一数字已经萎缩至1.5万家。
国务院于今年4月17日宣布10项调控楼市措施，打击楼价攀升，令上海楼市堪比08
金融海啸后的冷清。上海中原物业顾问有限公司研究谘询总监宋会雍表示，08年的地产
经纪关门潮在市场冷淡将近6个月的时间出现，而如今市场冷清不过3个月时间，已经有
一定规模的关门潮出现，这是因为今年的成交量较08年更低。因而他预测未来一段时间
，经纪执笠现象「会更加惨烈」。 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 6 日本地产商觊觎中国市场
英国《金融时报》 中本美智代 东京报道
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收藏 电邮 打印 评论[20条] 英文 对照
在中国北方城市大连，大约有2109套高档住宅于上周开盘发售，以迎合新兴中产阶层的
旺盛需求。
往南1000多公里，繁华的宁波市正在建设全市首家“奥特莱斯”购物中心，在几年后竣
工时，将有160户商家进驻。
中国各地有无数的住宅和商业楼盘正在拔地而起，上述大型楼盘只是其中的两个，但它
们有一个明显的不同之处：渴望介入中国红火的房地产市场的日本开发商参与了这两个
项目的建设。
大连的商住项目是大阪地产开发商大和房建(Daiwa House)与一家中国公司共同开发的
。宁波的奥特莱斯则是三井不动产(Mitsui Fudosan)与两家中国公司和另外两家日本公
司携手开发的。
对于进军本国以外的市场，日本开发商大多相当谨慎，但越来越多的日本开发商正在打
入中国市场，大和房建和三井不动产就是其中两家。
三井不动产从事购物中心开发已有30余年，是日本在该领域的领军企业，宁波的奥特莱
斯是该公司在日本以外尝试的首 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 7 地产企业强势砸钱 中国足坛逆势“繁荣”(图)
http://news.dichan.sina.com.cn南方日报2010-8-19 8:53:17
提要：房地产商建的是高楼大厦,但给中国足球的发展挖的路,是否是一个无底黑洞?
房企
房地产商建的是高楼大厦,但给中国足球的发展挖的路,是否是一个无底黑洞?麦瑜瑜制图
中国“房地产足球”调查
编者按中国足球现在是两重天。一边是打击假球、赌球,诸多足坛重磅人物落网,加
上足球水平从职业联赛到国家队均令人失望,使得中国足球的信誉和关注度都跌入冰点
。另一边则是地产商争先恐后地投入到中国足坛,并风风火火地“砸钱”,动辄百万、千
万地招兵买马,令中国职业足球呈现出一种逆势的“繁荣”。
看上去似乎不缺钱的房地产商进入中国足坛,对于中国足球的发展是良药还是毒药,
现在还是一个巨大的问号。
1亿元买断俱乐部股权、一场比赛赢球奖金100万元以上、人均伙食费每天200元、
两架包机携球迷赴客场看球……
350万美元“天价”引进巴西射手穆里奇,引进“铁帅”李章洙,引进重量级球员郑
智、孙祥、郜林……
中甲球队广州恒大在2010赛季的奢华亮相,无异于给处于休克边 |
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l****o
发帖数: 2909 | 8 温家宏-简历
温家宏，1960年生，曾毕业于天津大学冶金分校，曾就职于天津水利局；深圳京山工贸
实业公司,任总经理；深圳汉氏环境技术有限公司，任董事长，深圳澣洋投资控股（集
团）有限公司董事长。[1]
温家宏-持股情况
恒大地产股份有限公司
温家宏2007年卷入龚如心遗产案，才引起外界关注。他被指与陈振聪关系密切，曾任陈
振聪名下公司的董事。2009年的传闻指，温家宏是近期在港上市的恒大地产的高层管理
人员，网民因此痛批：「难怪中国的房价降不了。」 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 9 kayaker的这个文章，没有问题。
香港的确不是什么好东西，就是个吸血掮客。
李嘉诚等香港大地产商，已经完全买断了香港
人民的未来，现在的香港人和她们的子孙都
摆脱不了一辈子给这些大地产商打工的命运。
YST说香港的系列，写得跟详细一些，但是大家的
意见基本大同小异。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 再给你转个房地产借外资贷款融资的新闻连接， 此等资金已经达到千亿规模。
http://house.ifeng.com/fengyan/detail_2010_09/30/2673206_0.shtml
房企海外融资近千亿 高息举债对赌人民币升值
”摩根士丹利、高盛、麦格理、瑞银、美林、华平投资、软银亚洲、凯雷投资、凯德置
业均以不同形式对我国房地产追加投资。“
内地楼市调控收紧，房企加快了海外融资的步伐。调控新政出台当月，便有7家房企进
行了超过百亿港元的海外融资。而随着调控进一步深入，A股上市房企千亿融资计划搁
浅，房企内地资金通道基本关闭，房企借发债、票据融资、基金、信托计划等方式，频
频进行海外融资。据本报记者不完全统计，年内房企海外融资总额已达近千亿港元，远
超过去3年房企年均融资金额。
由于人民币升值预期强烈，很多房企寄望海外融资高息成本得以稀释，在当前中美胶着
人民币升值、楼市调控深入持续的背景下，这不啻为一场豪赌。
年内海外融资近千亿
9月28日，央企地产商方兴地产发布公告，公司拟发行5亿美元、于2015年到期的长期次
级可换股证券，发行的可换股证券本金总额最多为6亿美元 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 11 温总威武，恒大第一！
进入“香港上市房企囤地排名”前10名的是：恒大、碧桂园、绿城中国、雅居乐、
中国海外、合生创展、长和系、新世界中国、富力地产、龙湖地产。其中恒大以7238万
平方米的土地储备成第一。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 湖北纪检干部办公室内身亡 疑与查地产项目有关
http://www.sina.com.cn 2011年08月29日04:03 新京报
本报讯 （记者刘刚）27日下午，湖北省公安县一纪检干部被发现死于办公室内，
脖子上有刀伤。当地警方已介入调查，目前，死因仍在调查中。
记者27日晚从湖北荆州市公安县委宣传部了解到，死者为谢业新，系该县纪委监察
一室主任。中共公安县纪律检查委员会在职人员情况表显示，谢于1988年12月23日调配
进入该县纪委。
据了解，谢业新26日晚没回家，27日一整天手机关机，家属联系不上，四处寻找无
果后报警。大约在27日下午6点40分，有人在公安县监察局二楼谢的办公室发现他的尸
体。“办公室关得严严实实，他人坐在办公桌椅子上，脖子上有一条刀伤，人已经死了
。”公安县委一位知情者转述。
熟悉谢业新的官员介绍，谢生于1965年，为人不错。27日晚，有媒体人士转述现场
迹象，称，“现场被封锁，血迹斑斑。”并推测，报复残害手段明显，谢或遭遇报复被
杀。但当地官方未予确证，称警方正在现场勘验，死因仍在调查，“是否他杀，以警方
公布的结论为准。”
据了解，此前荆州市纪检部门... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 14 怎么一人一个说法，不是说龙湖取消打折了么？
http://house.focus.cn/news/2011-10-24/1546338.html
羊城晚报讯 记者孙毅蕾、张文报道：今年7月才倾尽所有在上海下单买的房，如今遭遇
房产商“搞活动大促销”，房产价值生生蒸发100万元。叶小姐怎么也想不通自己会如
此倒霉，房地产凭空直上的最后一棒真的落到了自己手中？
10月17日、18日，上海嘉定区的龙湖郦城国际社区售楼中心里人头攒动。很多人听
说大促销来抢购便宜房子，更多人围在这里，为自己的房子眨眼降价1/3讨个说法。
房产300万蒸发100万
叶小姐从网上得知龙湖郦城降价的传闻，立马停止工作，和一百多位先期抵达的业
主一起，聚集在售楼中心向开发商讨要说法。“我是今年7月份才签的约，户型比较大
，总价300多万元。”叶小姐说，即便以1.4万元一平米计算，短短几天时间，自己房产
价值凭空蒸发超过100万元，无论如何接受不了。
在售楼中心，工作人员向记者介绍，龙湖郦城此次促销的房型全部是精装修房，售
价普遍在1.4万元左右。而很多老业主购买的毛坯房，单价就达1.8万元。如果算上精装
修房每平方米2... 阅读全帖 |
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v******V
发帖数: 314 | 15 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: virusHIV (病毒终结者), 信区: ChinaNews
标 题: 忘掉希腊吧！大陆地产成全球经济最大未爆弹
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 29 16:59:58 2011, 美东)
http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=491132&id=
忘掉希腊吧！大陆地产成全球经济最大未爆弹
今日新闻网 2011-10-29 13:45:52
忘掉希腊、忘掉意大利、也忘掉占领华尔街吧！现在最为不祥的新闻，来自於中国。《
MarketWatch》报道，今年以来中国是全球经济的领头羊，不过SG证券的Albert
Edwards表示，身为全球第二大经济体的中国，其实本质上是个怪胎，而且问题即将发
作。
这可不是好消息。究竟出了什麽问题？问题又将怎麽发生？以下是一些令人深感困扰的
征兆。
大陆的房市泡沫终於破灭。我们都知道房市的泡沫将怎麽终结。看看美国、爱尔兰、日
本就知道。房市泡沫化後，受灾量程极大、灾损难以控管。这是因为房市牵连量程极广
... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 16 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: virusHIV (病毒终结者), 信区: ChinaNews
标 题: 忘掉希腊吧！大陆地产成全球经济最大未爆弹
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 29 16:59:58 2011, 美东)
http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=491132&id=
忘掉希腊吧！大陆地产成全球经济最大未爆弹
今日新闻网 2011-10-29 13:45:52
忘掉希腊、忘掉意大利、也忘掉占领华尔街吧！现在最为不祥的新闻，来自於中国。《
MarketWatch》报道，今年以来中国是全球经济的领头羊，不过SG证券的Albert
Edwards表示，身为全球第二大经济体的中国，其实本质上是个怪胎，而且问题即将发
作。
这可不是好消息。究竟出了什麽问题？问题又将怎麽发生？以下是一些令人深感困扰的
征兆。
大陆的房市泡沫终於破灭。我们都知道房市的泡沫将怎麽终结。看看美国、爱尔兰、日
本就知道。房市泡沫化後，受灾量程极大、灾损难以控管。这是因为房市牵连量程极广
... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 17 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: lvzhuzi (lvzhuzi), 信区: ChinaStock
标 题: 温家宝不做“替罪羊” 主动引爆地产泡沫(ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 15 22:25:39 2011, 美东)
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=913951&r=0&v=0&
“财新峰会”，谢国忠断言“中国地产泡沫爆了”。这一言论并未引起轰动效应，说明
已是不少人的共识。谁都知道，房地产泡沫破裂意味着中国经济由此进入多年来最惊险
的航程，但与会的海归精英们却摆出一幅“淡定”之态。这些人真的对中国经济充满信
心，还是早已有了各自的后路？经济全球化一个耐人深思的现像，就是很多参与制造泡
沫，且从中鱼利者，可以全身而退，逃之夭夭。
不过，这一条可能对温家宝家人适用，对他本人却不适用。房市泡沫此时破裂，意味着
温家宝开始了他任期内，也许是他整个政治生涯的最后一搏。对胡温来讲，最理想的是
把一个泡沫尚未破裂的经济交给继任者。但温家宝显然知道，这已经不可能了。叶檀敏... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 冰岛政府拒绝中国地产商购买冰岛土地请求
http://www.sina.com.cn 2011年11月26日08:34 南方日报
南方日报(微博)讯 据法新社报道，冰岛内政部长表示，冰岛政府拒绝了中国地产
富豪黄怒波购买冰岛土地建造度假设施的请求。黄怒波是中坤集团董事长，他在9月时
表示，计划斥资约880万美元买下300平方公里的冰岛土地，并计划投资200亿冰岛克朗
开发旅游度假项目。300平方公里约占冰岛国土面积的0.3%。他还计划5年内在挪威、芬
兰、瑞典等北欧国家建立度假村。
但黄怒波的计划引发各方质疑，特别是黄怒波曾任职于中国中宣部和中国建设部。
黄怒波因此多次表示，“该项目是纯粹的商业目的，与政治企图毫无关联。这种担忧是
毫无根据的。”黄怒波还称，“这是西方对中国的误读，中国所做的每一件事，无论是
国家抑或是个人所为，他们都会将其视为中国威胁的一部分。 |
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t*********l
发帖数: 566 | 19
~~~
失控的强势政府的各种变相抽税加上严重的地产财政，是现在地产困境的原因之一。
～～
weak。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 21 地产商有贷款压力，另外高房价房子卖不动了。
最后的毒计只能是鼓动国家财政买单。
地产商很多是政府官员，这个路是走的通的。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 http://house.china.com.cn/zhengzhou/view/594789.html
王石：日本值得中国学习 房价泡沫问题要问总理
地产中国网 2012-11-12
万科集团董事长王石日前出席伦敦商学院首届中国商业论坛并发表演讲，他表示，作为
转型成功的东方国家，日本是很值得学习的。
演讲开场王石展示了两张18世纪中期的陶瓷杯子照片，一个是青花瓷的马克杯;一个有
些像西方的敞口咖啡杯，不过花式和颜色都是东方格调的。王石说，大口的西式咖啡杯
是当年日本产的，他们原本生产的杯子也和中国一样上下一般粗，但后来发现这并不适
应欧洲人的“大鼻子”，于是在杯口做了设计的修改，果然经过这个细处的“创新”之
举，日本的瓷杯子顺利抢了中国人的出口生意。
...... |
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q****n
发帖数: 4574 | 23 地产首富王健林向金陵大报恩寺重建捐赠10亿元
2010-11-09 00:03
来源：中国新闻网
中新网南京11月8日电 (王敏)“做一名慈善家是我的梦想，”大连万达集团董事长
王健林这么说，“希望有更多的企业家能行动起来”。8日晚上的签字仪式上，这位中
国地产首富向金陵大报恩寺的重建工作捐赠了10亿元。
在王健林看来，企业家赚钱和花钱有三个层次，最低的层次是为自己，第二层次是
为事业、为小团体的利益，而最高的层次是为社会。他表示，民营企业家得益于国家改
革开放的好政策，先富了起来，就要履行好对社会的责任。
今年10月份发布的《2010胡润房地产富豪榜》中，王健林以财富280亿元名列房地
产榜首富。
企业财富增值的同时，王健林和他的团队不忘履行社会责任。自企业成立到现在的
22年来，万达集团及王健林个人对社会的各项慈善公益捐助累计超过了27亿元，是中国
慈善公益捐助最多的民营企业之一，全国唯一四次荣获中华慈善奖；今年4月19日，万
达集团通过中华慈善总会向青海玉树地震灾区的捐款就有1亿元。
金陵大报恩寺琉璃塔的重建工程对再现金陵佛都胜景具有重要意义，已列入南京市
2010年城市建... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 24 日前，阿里巴巴董事局主席马云近日做客央视二套《对话》栏目时表示，网上的商品之
所以便宜，并非是因为质量不好或者是假货，而是因为线下的地产太黑，侵蚀了太多线
下商场的利润，淘宝不过是让这些商品价值回归本质。
马云指出，现在的90后小女孩很难骗，反而是万达集团董事长王健林这样的人物很容易
骗，中国最大的内需就是年轻人的消费变革。今天中国网购这么大，十亿件商品，一万
亿的销售额，之所以发生这样的变化，并非是因为网上的商品是假货或者质量差。
“一个商品网上卖500钱，传统商场卖5000块钱。商场500块变5000块，是地皮是地产他
们太黑，不是我们太便宜。”马云说，一年前广东地区通过网络只卖六七十亿，去年通
过淘宝前10月共销售1700亿，金融危机后很多工厂大量的产品直接经过网上销售。
“我们最反对的是比价格，我们希望是比价值。但是你没办法让淘宝和阿里生态系统里
面小卖店七百万家的买家都比价值，今天在阿里生态系统里面做的最成功的企业比的不
是价格而是价值，而不是杀价，杀价是个过程。”马云指出，如果只是杀价，那么大部
分的淘宝店主都会死掉，因为永远会有人更便宜，淘宝给人家第一大震撼，这个商品怎
... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 25 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Stock
标 题: 国内信托风险隐现：23天后的兑付难题：新华信托一地产项目仍是空地
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 17 21:14:30 2013, 美东)
23天后的兑付难题：新华信托一地产项目仍是空地
再过23天，新华信托旗下一款信托产品——上海录润置业股权投资集合资金信托计划就
将部分提前到期。然而，记者经过实地考察，发现该项目目前还未开建。
项目相关负责人表示，项目半年之内肯定无法建成，通过项目销售回款兑付信托已
无可能。由于无法通过上海市杨浦区房地产交易中心调查项目的土地抵押情况，上述项
目除信托融资外还有无其他借款负债抵押是个未知数。在担保方邹蕴玉及上海高远置业
(集团)有限公司被曝因借贷纠纷陷入债务危机的情况下，新华信托是否能够确保上述项
目的信托资金能按时兑付，或存变数。
项目现场还是空地
多家销售信托产品或者推介信托产品的网站信息显示，2011年1月，新华信托·上
海录润置业股权投资集合资金信托计划成立，通过发行四期产品共... 阅读全帖 |
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l********n
发帖数: 1055 | 26 05到06年高价接盘接盘炒地产的老中，绝对傻B了，有这钱在美国炒地产，如果回国炒
，早就发了，一前一后，最少1000万没有了吧，人生就这样10年过去了，还是loser穷
光蛋一个 |
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n******r
发帖数: 58 | 27 逻辑漏洞，你刚说地产是旁氏骗局， 这会儿又把金融和地产切割了
当然金融党就是空手吃白食，鱼肉群众的主 |
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h******t
发帖数: 872 | 28 法国地产是开来养情夫的小金库， 怎么能让薄知道？
几百万的别墅让法国人经营， 一分都没有利润，谁信？ 就是送钱给法国人。
英国人也一样。 有一个很重要的细节：英国人说开来欺骗他， 而且情绪激动。 所以
可以知道开来答应给英国人一半的地产，让他为开来提供（性？）服务。
这些100%与薄无关。 请提示薄的Lawyer.
说是留过瓜瓜完全是开来为掩盖她的荒淫生活！ |
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Y******d
发帖数: 1938 | 29 好像潘石屹是一个完全的草根。其实大错，且不说，潘石屹是有了一定资源后从政府跳
槽经商。潘石屹的爷爷是黄埔五期的学员，这是他的家庭背景。所以，潘石屹并不是我
们所了解的那种，农村的一个苦孩子，最后出来闯荡江湖，然后遇见了一个白雪公主，
其实不是的。但潘石屹很少将他的家族背景告诉别人，让外界有了一个错觉，他是个善
良的、运气实在不错的农村孩子。这一点和很多地产商不同，现在的地产商有一点关系
，哪怕是八杆子打不着也总是拿出来炫耀，生怕别人不知道，“我抱过某某领导的大腿
”。
你看的是语路计划那个么，哎，白手起家的故事，只是个传说罢了，如果真的白手起家
，在国内发展顶多是个私营老板，吃喝不愁的话，也不会发展到上市企业的地步，草根
就是草根搜索，记住，越是在你眼前活跃的企业家，越是假货，越是低调踏实做事的，
名不见经传的，越是牛逼人物，其实那些会议都是扯犊子，马云挺厉害吧，其实也就是
认识央视的领导，帮他宣传，才发家致富的.房地产没有背景根本做不起来的，况且又
是在中国这么一个天朝 |
|
R*R
发帖数: 2661 | 30 是啊。地产党忘记了最根本的生存条件：农业土地，这是生命的保障。最让人痛心的是
农村水利设施，农业设施的荒芜和废弃。我隐隐约约看到了迅速逼近的危险。
农村城镇化，完全是地产党在利益驱使下的拔苗助长，有百害而无一利。不尊重经济规
律，光口头上重视农业，实际上却是在毁坏农业。
中国刚刚过上好日子没到二十年，当官的就忘了挨饿的滋味了。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 31 为何人民币贬值是地产和经济的福音
来源: deewoo 于 2014-04-06 05:18:42 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已
被阅读：55次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟贴 | 查
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原文发表于【IT经理世界】杂志4月5日刊
人民币贬值了，结果听到了很多惊恐的声音，比如“人民币贬值是房地产泡沫破裂信号
”等等，仿佛这是一件天塌下来的事。其实大可不必，因为人民币眼下是防御性贬值，
而不是像1997年亚洲金融危机中泰铢那样的崩溃。房地产崩不崩盘，关键在于中国经济
是否能软着陆，皮之不存毛将焉附，假如中国经济硬着陆了，房地产才真是泰山压顶了。
笔者在今年1月初发表【人民币再不贬值更待何时】一文呼吁政府利用人民币汇率作为
主要政策工具以缓解国内火烧眉毛的债务问题。许是和央行心有戚戚耶，春节一过，人
民币就开始了沁人心脾的贬值之旅，当然手里房产多的投资者可能会觉得惊心动魄，我
只想劝慰之“不是天塌，且淡定。”
到目前为止人民币年内累计贬值已近3%，把去年的涨幅几乎全部跌掉了。年前还在喊人
民币汇率（本文中专指... 阅读全帖 |
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b*****r
发帖数: 25 | 32 为何人民币贬值是地产和经济的祸害
来源: deewoo 于 2014-04-06 05:18:42 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已
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人民币贬值了，结果听到了很多惊恐的声音，比如“人民币贬值是房地产泡沫破裂信号
”等等，仿佛这是一件天塌下来的事。其实大可不必，因为人民币眼下是防御性贬值，
而不是像1997年亚洲金融危机中泰铢那样的崩溃。房地产崩不崩盘，关键在于中国经济
是否能软着陆，皮之不存毛将焉附，假如中国经济硬着陆了，房地产才真是泰山压顶了。
笔者在今年1月初发表【人民币再不贬值更待何时】一文呼吁政府利用人民币汇率作为
主要政策工具以缓解国内火烧眉毛的债务问题。许是和央行心有戚戚耶，春节一过，人
民币就开始了沁人心脾的贬值之旅，当然手里房产多的投资者可能会觉得惊心动魄，我
只想劝慰之“不是天塌，且淡定。”
到目前为止人民币年内累计贬值已近3%，把去年的涨幅几乎全部跌掉了。年前还在喊人
民币汇率（本文中专指... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 33 青岛女地产大亨姐妹双双跑路 欠贷或超70亿
2014年05月10日 11:38
来源：经济观察网
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铁栏杆被拆后，业主才知道开放商外逃，立即标出横幅，表示维权。
2006年，君利豪集团董事长王莉以200余万美元签下了当年届航博会最大一笔卖卖——
一艘美国水星豪华游艇。这艘游艇同时被命名为“君利”号。并在青岛轰动一时，被称
为当年的“土豪”。至今，此游艇仍然停泊在青岛。右一为君利豪集团董事长王莉。
导语：自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司（以下简称君利豪）董事长王莉便与外
界失去联系。
经济观察网记者张庆宁 自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司（以下简称君利豪）董
事长王莉便与外界失去联系。多个消息源证实，这位在青岛拥有多个楼盘的女地产大亨
，因资金链断裂跑路，目前欠贷至少在12亿元以上，涉及三家以上的国有大型商业银行
以及多个民间借贷公司和个体。
君利豪始建于1997年，公司总部坐落于东海西路世纪大厦，是以钢材销售为龙头的集团
化民营企业，拥有商务会所和豪华游艇，注册资产1亿元。2006年，该集团董事长王莉
以200余万美元签下那届航博会最大一笔卖卖——一艘美国水... 阅读全帖 |
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r*****m
发帖数: 3619 | 34 银行地产这两个行业，在北欧是非法行业。瑞士的地，有钱也买不到。
只有在英美，在撒切尔打了马岛战争后，象恶性肿瘤一样繁殖起来，造成了2008年美国
灭国的危机。
在美国本土，2008年死掉的中小企业永远不会回来，所谓“复苏”，是垃圾人口繁殖，
送外卖的工作“复苏”。2008 年后的五年内，创新小企业消失到不到原来四分之一。
Obamacare 出台后，biotech 全死，保险公司不会出钱试验新药的（C&E News）。
买办殖民地国家的银行地产，必然会抽干现金流，绞死中小企业。
经济空心化，为美国爹的国际金融战服务，是中国银行地产业的唯一使命。 |
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d******r
发帖数: 16947 | 35 地产党V5！ lol 可见土地住房税収对地产党多重要 |
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m********5
发帖数: 17667 | 36 地产党疯狂反扑
如果得逞，必然中了密柚奸计
可以说这是一场生死存亡的战争
毫不夸张的说，一旦地产党得胜，中国就进入崩溃期 |
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D*******g
发帖数: 78 | 39 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Dagoubang (洪七公), 信区: WaterWorld
标 题: 波士顿地产经纪Betty Huang白胖制造谣言，打击同行
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 4 07:21:49 2014, 美东)
看看臭名昭著的波士顿地产经纪Betty Huang 黄毕平（白胖） 是如何制造谣言，打击
同行的：
发信人: Dagoubang (洪七公), 信区: Boston
标 题: Re: 卖房的注意——免费做售前装饰的机会 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 6 10:05:38 2014, 美东)
hahahhahaha
海岸收不了站内信。这是路人皆知啊。
不信的同学们可以试一下给海岸发站内信，看能发出去不！ |
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w****l
发帖数: 106 | 40 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: wznrnl (儒雅姐夫), 信区: Boston
标 题: 围观波士顿奇葩地产经纪黄毕平Betty Huang
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 24 07:50:39 2015, 美东)
大家围观这个毒舌，绰号白胖， 实名黄毕平，Betty Huang。 波士顿地产
经纪。当年在Mitbbs, 文学城，华人等各大中文网站以儒雅姐夫为代号，贴大字报黑巴
蜀人家，直到把人家搞倒闭。此人见不得任何华人挣钱，就会进行泼脏水，抹黑的，以
死缠烂打的流氓方式进行打击。连卖香肠的她都不放过! 她最擅长的就是马甲无数，
堪称Mitbbs 马甲第一人， 利用马甲军，为自己造势，打击别人， |
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n******g
发帖数: 17225 | 41 每经记者 彭斐 发自北京
在经历了近4年等待后，中国中钢集团(以下简称中钢)在天津响螺湾的地产项目，
终于有了进展。据新华网消息，1月21日，中钢天津响螺湾项目第二标段工程推进会，
在天津滨海新区于家堡金融区举行。《每日经济新闻》记者从中钢内部获悉，该工程的
第二标段已完成招标工作，目前正进行开工建设的前期工作。
据了解，早在2011年9月，由于中钢缺乏后续建设资金，在花费约2亿元完成基坑工
程后，该项目进入了近4年的复工等待期。期间，有消息称，中钢曾向天津方面提出回
填该项目，但被后者拒绝；中钢也有意转手该项目，但由于成本太高，没有企业愿意接
手。
一位中钢内部人士向 《每日经济新闻》记者透露，该项目出现转机，源于中钢找
到了合作方。不过，现在具体的额度和比例，中钢与合作方也正在商谈，其中包括股权
转让在内，涉及到评估的内容，双方可能也存在分歧。
对于该项目的具体资金来源，昨日(1月26日)下午，记者尝试联系中钢新闻发言人
李可杰，但其电话一直处于关机状态。
中钢将“盘活存量资源”
1月21日，中钢天津响螺湾项目第二标段工程推进会在于家堡金融区举行。除天津
方面人员外，出席人员还包括... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 42 新民网?独家报道央行、住建部、银监会30日联合下发通知，二套房贷款最低首付比
例降至四成，同时公积金委托贷款购买首套普通自住房最低首付比例下调为20%。财
政部还下发通知，购买2年以上普通住房销售免征营业税。市场人士分析认为，此次
楼市新政的宽松程度超预期，将降低房产交易双方的成本，对楼市构成利好。
21世纪房产不动产分析师黄海涛告诉记者，个人将购买2年以上(含2年)的非普通住
房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将
购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。这将有利于房地产市场
的活跃，进一步促进市场交易。之前是5年免征营业税，目前降至2年，有效降低了
房产交易双方的成本，是买卖双方是利好。他说，免征营业税年数的降低，不一定
能够让房价再次上升。目前的经济环境与前几年不一样；其次各开发商的库存也较
高。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，降二套房贷首付及2年以上普通住房销售免征营业
税，有助于吸引改善需求入市。限购限贷以来，由于政策从严执行导致部分改善型
需求误伤无法入市，造成市场库存不断增大。如今虽然大部分城市限购取消了，但
是，市场库存... 阅读全帖 |
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w********e
发帖数: 8594 | 43 我看了个报道，说是地产商也不傻。很多所谓的工程就是个工地而已。形势好，马止盖
，形势不好，就还是工地。因此被套得也不是特别厉害。 |
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C******y
发帖数: 3249 | 44 施一公炒起来的这个学科，和地产商是一个性质的。
他是为官富服务的，官员要政绩，发了高分文章官员也是发奖金的，按照引进的人才的
人头数，官员的政绩，工资，全在这个上面。
这里的富，是指施一公这些大资本家，和大地产商一样，压榨民工，提供烂尾楼，重复
浪费的东西。
对民生的贡献是零，不会有人去住这些没有学校，没有医院的地方。施一公们拿着SCI
当作业绩，和官员的GDP一样，和民生没有屁的关系。
对美国爹可能有点用吧，华尔街需要“增长”和“潜力”，需要讲故事的题材。施一公
就是为美国爹讲故事而存在的。
先办医院再办医学院，是懂一点的人的常识。连一个医院的影子也看不到的“西湖大学
”，就这样开始下一个忽悠，要办医学院了，看来施一公的SCI要当药来卖了，病人只
要看两篇施一公的CNS，马上病就好了。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 二线城市楼市"高烧":过剩资金流入，频现地王
2016-03-26 21世纪经济报道
在东部二线城市的土地市场，以往很少出现十几家企业竞争同一宗地块的现象，价格也
甚少出现翻倍。这种情况从去年年底就已出现，今年以来尤甚。中信建投认为，随着一
线城市调控政策加码，二线城市具有更大的杠杆空间。
3月24日，合肥举办2016年春节后首场土拍，在“政务区ZWQTA-027-1”地块的出让中，
融创力压其余12家竞争对手，以27.51亿元的价格拿下，折合楼面价3.9万元/平方米，
溢价率高达400%。
这成为近期二线楼市火爆的缩影。在上海、深圳等地陆续出台紧缩政策之后，东部核心
二线城市开始“接棒”，出现住宅、土地市场双双大涨的行情。
有业内人士将之称为资本传导效应，即在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下，过剩
资金流向周边，并将这些经济体量较大、供需关系偏紧的二线城市作为“避风港”。机
构认为，在当前的经济形势下，这种趋势可能还将延续。
二线城市“接棒”
在合肥拍出高价地之前，南京、杭州等地的“地王”已经陆续面世。
3月18日，南京迎来节后首批土地拍卖，6宗土地共拍出92.72亿元。其中，“鼓... 阅读全帖 |
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B******n
发帖数: 1920 | 47 《纽约邮报》认为，美国总统奥巴马离开白宫办公室的时候，将会为这个国家留下一个
非常独特的礼物——又一场房地产危机。
面对美国持续攀升的房价， 4月14日，美国《纽约邮报》发表言论称：“奥巴马政府已
经竭尽所能，将这个国家推到了又一场抵押贷款灾难边缘。奥巴马的执政团队压迫着抵
押放款商将钱贷给那些信用记录不可靠的人，为又一次房地产市场崩盘埋下了伏笔。”
《纽约邮报》认为，美国总统奥巴马离开白宫办公室的时候，将会为这个国家留下一个
非常独特的礼物——又一场房地产危机。
社论称，美国货币监理署最近已经发出警告，称抵押贷款标准已经下滑，反映出“与
2005年到2007年，最近一次金融危机前夜相类似的若干趋势”。 而当经济和房地产价
格再度下滑，这些贷款当中有很多就会变成坏账，一切就如上次一样。
美国的房地产市场在2001年至2005年间非常火爆，继而出现了不少放贷公司愿意发放次
级贷款实现高收益。
在美国，所谓次贷，就是发放给信用较低的贷款者的贷款。与普通的按揭贷款不同，次
级房贷的简单过程如下：信用较低的人从次级放贷机构获得贷款；放贷机构将房屋抵押
的债权出售给投资银行，用收益进行再贷款；投... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 48 如何坑蒙拐骗老百姓买房，地产党无所不用其极：
1，鼓吹丈母娘要房子才让女儿嫁人的低俗文化
2，将房产与户口，工作资格，医保，甚至子女的幼儿园资格挂钩，逼着老百姓买房
3，欺骗农民，让农民放弃耕地，到城市买高价房，当接盘侠。
4，鼓吹给大学生毕业生优惠政策，补贴大学毕业生买房，让这些自不量力的经济不独
立的年轻人一毕业就背上一身的债务
5，鼓吹花光祖孙三代的钱来买高价房。
地产党压榨人民血汗，比历朝历代的封建帝王，土豪劣绅，军阀恶霸都有过之而无不及
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C******y
发帖数: 3249 | 49 微信今天全是攻击伪共卖地的。
国家税收，是用于国防，扶贫，防洪的。地产商的暴利，是用于包养妓女，境外购买豪
宅转移资金。
地产商的这个自杀性攻击，伪共再容忍下去，暴力推翻伪共的日子也就是年把了。 |
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r*****9
发帖数: 2080 | 50 日本没有外汇管制，当年如果换成美元买美国地产，等日本地产低迷20年后再买回去可
以买10套吧 |
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