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n*******4
发帖数: 6402 | 2 哈哈，给定金有啥用啊，到时候人家说货没扫到，货卖给其他人了，你就傻眼了
也许差价10块之内大家会遵守信用，如果差价二三十，难保跳票 |
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T**T
发帖数: 1439 | 3 要么曝, 要么忍, 别的都没用
现在还有神医愿意给定金, 不怕跑路? |
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M*M
发帖数: 2573 | 4 吃一堑长一智，下次这种事情一定要事前说好，付了定金不给货应该怎么处理 |
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e********2
发帖数: 495 | 8 有没有法律可以约束房东行为的？谢谢哈！客厅，basement都不能用了或变小了。现在
虽然交了定金，但是没有签任何纸面协议。 |
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r****v
发帖数: 1166 | 9 出租房子真有意思，能和各种稀奇古怪的人打交道
昨天craigslist放了出租房广告
我是混西海岸的， 下午接到一个FL过来的电话，老黑口音说喜欢我的房子要租， 非常
Serious, 要打定金过来， 我说你不看房子啊， 他就一直说非常Serious,
我就说我让我的Realtor和你联系 把电话挂了，
这种都是忽悠的吧？？有经验的房东们来说说。
我记得以前craiglist上卖家具，经常有人说喜欢你的沙发， 然后说好三十块，他快递
过来个三千块的check, 哪有这种好事。。。。。 |
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n********a
发帖数: 84 | 10 请问: 买房offer还没提交, 中介为什么要定金的支票复印件? |
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w***f
发帖数: 46 | 11 看了一个房子， 签了合同， 但是年inspection发现很多问题， 立即让代理取消了合
同。 现在已经半个月过去了， 卖主还没有签release agreement.所以我的定金$2500
还没拿回来。
现在我应该怎么办？请律师或者直接到small claim court去起诉？ 我可以买其它房
子么 before the seller sign the release agreement？ |
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C**********r
发帖数: 414 | 12 请问到哪一步可以交定金了？
谈好价签好合同了么？
这些和找贷款有关系么？一定要找好贷款还是签好合同以后再找贷款？ |
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t**********r
发帖数: 2153 | 13 一般开始要有个银行的preapprove letter. 合同双方同意后开始escrow, 交定金。同
时开始准备正式申请贷款。inspection contingency去掉之后才做apparisal, 继续贷
款的下一步。 |
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x******g
发帖数: 1180 | 14 代理帮我交offer，拟定好了让我签字才告诉我按定金3%出的offer以示诚意。请问这么
做靠谱么？会不会有什么不好？
谢谢！ |
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c*****9
发帖数: 298 | 15 short-sale的房子,如果不接受银行的加价, 然后退出, 定金能拿回吗?
还有, 最后的CLOSOING 前的 WALK-THROUGH 要查什么? 可以改变主意退出吗? |
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N**********d
发帖数: 9292 | 16 看了一个房子，价钱好像比较理想，但是发现有个房间上面有一道裂缝，还有地下室有
一个门开不了。
如果将来inspection发现问题重大，定金还能要回来吗？
谢谢了先！ |
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g***l
发帖数: 2753 | 17 买了个新房，交了3%的定金，找个loan agent,说我银行里面的钱不够首付的。我说我
都已经交了3%了，银行里面的钱足够剩下的首付和closing cost了。他说不行，那个3%
不能算。 |
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f*********s
发帖数: 1881 | 18 买新房我不知道，不过我买旧房的定金是算在首付里的
3% |
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m****7
发帖数: 30 | 20 刚刚和卖房签好了买房offer，明天要付定金了。我的买方经济电话说让我明天开一张
money order，payable to买房经济的公司，说开好了他来取。我是不是应该朝他要个
回执？还是直接给他好了？ |
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X********B
发帖数: 1 | 21 lot太小，面积不够原来画的设计。所以builder把南北颠倒过来。虽然面积不变，但很
影响bedroom的view
。请问这种情况定金一定能要回来吗？ |
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J**S
发帖数: 25790 | 22 是写支票吧？
兑现了，支票才变成定金。 你的OFFER不接受，没人兑现你的支票。 |
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d********r
发帖数: 9331 | 24 你老人家告诉我啥地方交offer要同时交定金的？ 到底定啥的金？ |
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u*e
发帖数: 965 | 25 只要定金是写在offer里&支票上收款人是broker, 卖家没有接你的offer,你的钱别人拿
不走。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 26 诸位高手，难道是俺理解有误？俺的理解是这个“定金”是指那个"earnest money"，
递合同的时候，买方写个支票，给了买方agent了，对不？还要在签字的买房意向上写
明白你交了多少银子作为“earnest money”，要不凭啥卖方相信你有诚意买这个房子
？当然卖主同意不同意卖是下一步的事儿，人家不点头你交再多的earnest money也没
戏，也根本就谈不到啥合同不合同的。那个钱要存也是存在某个指定的第三方帐号，不
到最后签字买房谁也拿不到这个钱（当然买方如果不买了，那钱自然就回来了）。
交这个支票这好像挺正常的啊，前一次试图买房子俺也交了这个，结果卖主卖给一个用
现金买的土豪，俺的agent根本就没存这个钱，把支票还给我就了了，他说只有offer被
接受以后他才会把这个支票存到一个啥地方（没搞清楚，个人理解是个escrow或者类似
的帐号），回头买房子签合同就算到downpayment里了。
估计是楼主的代理没解释清楚。也可能不同地方规矩不一样？如有错误，敬请指正！ |
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m**5
发帖数: 729 | 27 你这是鬼扯。这个定金只是为了说明你下offer是serious.不成agent做再返还给你。 |
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g****n
发帖数: 2324 | 28 如果真的是想表达有诚意买房，这边是复印一张定金的check连offer一起给对方
要不然对方收了很多check还要分别退还给那么多人？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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o****d
发帖数: 1346 | 29 还是劳模好，定金不要，第二天就上门干活了。
以后还是要自己买材料，找人做。 |
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v*******e
发帖数: 107 | 30 之前发过一个贴，是关于要修家里的窗户，contractor收了4000块定金就不见人影了。
多谢大家给的各种建议，跟信用卡公司dispute了，也file attorney general 和
court. 收到court的通知说那个contractor已经破产了。这种情况是不是没办法再拿回
钱了。请大家给点建议，contractor破产的情况下怎么还能拿回钱来，或者政府有没有
什么这类的补偿。4000块钱都没了，还是很痛心啊。 |
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k******g
发帖数: 552 | 31 比如欲买$36万的房子，应该付多少的定金？
非常感谢！
还有贷款利率和closing fee有关系么？
怎么有个公司说，利率高，最后close的费用就少。否则就高，我有点不明白。本来以
为追求低利率贷款就可以了 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 32 定金在每—个地方都不一样，在加州一般是3%.
利率锁的高，银行会给你rebate 帮你付closing cost, 羊毛出在羊身上！ 。 |
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w*****n
发帖数: 2693 | 33 escow account已经open了
但是和lender谈不拢mortgage rate
准备下周去找别的lender再谈
我的agent的说法是5天内我必须找到一个lender
否则要跟seller商量extend closing date
我想知道，如果我最终找不到lender，交易黄掉，会不会因此失去定金？ |
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t*******c
发帖数: 306 | 34 请问之前新房已经交了3%的定金，现在不想买了，请问怎么反悔啊？ （只有30天的
loan contingency)
不过好像loan 已经approved了 |
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W********9
发帖数: 713 | 35 如果房子价钱高的话，建议楼主找个律师把你的合同仔细看看，找个漏洞，帮你把定金
拿回来。 |
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t*******c
发帖数: 306 | 36 请问之前新房已经交了3%的定金，现在不想买了，请问怎么反悔啊？ （只有30天的
loan contingency)
不过好像loan 已经approved了 |
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W********9
发帖数: 713 | 37 如果房子价钱高的话，建议楼主找个律师把你的合同仔细看看，找个漏洞，帮你把定金
拿回来。 |
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b*******t
发帖数: 106 | 38 Builder 要我waive the escrow account. 定金直接写支票给builder. 这很常见吗？
有一点担心。谢谢。 |
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t****z
发帖数: 8931 | 41 又去一次觉得楼里人不好看
还找到一个楼里居民夏天烧烤视频
有些人很老，有些不好看，漂亮女生多，年青男生少
我都想退出了
另外一个大楼我有朋友住在里面，我觉得社区比这个好
我还以为两个楼近，社区居民差不多成分呢
那个楼有很大健身房
贵了2万，condo费不包括空调CAC和暖气Heat，每月也就多50刀吧
但是社区好就是玫瑰色的梦
这个社区已经没有梦了
现在想反悔
可是已交定金
这是conditional offer
一个反悔机会是银行下不来贷款
这是不可能的
银行抢着给我5年2.41%固定利率呢
还有一个是让律师看合同看status certificate
可是律师能发现让我反悔的退路吗？
我的jj以前说这是保证我的退路100%没问题
可是我想他就是说说而已
他也肯定不乐意
他上星期搞成两个交易赚了一大笔
吃到嘴肥肉还能吐出来
不然就得先住着
过两年卖掉
多折腾啊
condo户主一般5年才换房 |
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发帖数: 1 | 42 事情的开始是我在16年底在麻省买了个房子，当时定的closing date是1月初。我和妻
子12月份回国，我因为工作签证到期需要续签。很不凑巧，之前九年十余次往返从未被
check过的我，这次被check了，导致我将错过预定的closing date。
通过和卖家律师协商，卖家同意延期到1月底。
在家苦等签证但始终不见动静，眼看1月底的期限就要到了，这时接到卖家律师口信说
如果到1月底还不能close，卖家可能不愿继续延期。届时卖家将有权拿走我们的定金（
首付的20%），然后将房子重新上市。
由于贷款的银行不允许电子签名，也不允许Power of Attorney，导致我们非常被动。
妻子已经开始以她的名义重新申请贷款（她无需办签证，已经回到美国），但不确定能
否在1月底之前获批，我的签证也不知要被check到什么时候。如果到2月了两手准备都
落空，我们将损失一笔不小的资金。
在此发帖，想请好心过来人指路，看看以前是否有朋友遇到这种情况，以及该如何处理？
先谢过了！ |
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n***j
发帖数: 1747 | 43 啥地方要掏10%定金？
我们这里最多1%或者1000， 2000这种整数
letter
了。 |
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y****i
发帖数: 12114 | 44 这定金也太多了啊，不太正常。楼主还是赶紧看看房子本身有没有啥问题吧。 |
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发帖数: 1 | 45 【 以下文字转载自 Missouri 讨论区 】
发信人: CornucopiaX (东方不败), 信区: Missouri
标 题: Re: 刚在休斯顿买自建房交了定金，现在在犹豫要不要back out (转载
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 3 04:10:00 2017, 美东)
你把这些转发这里干什么？
这些资料对你很重要吗？对你有用吗？
你的生活知识都是从这儿领悟的？
你太狭隘了，这个网站里的信息量其实很小，而且不具有代表性，因为上这个网站的人
群普遍ws,
外面的世界很大很精彩。
你珍重！ |
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e***u
发帖数: 78 | 46 来自主题: NextGeneration版 - 月嫂要定金 在网上找了一个月嫂， 只知道电话和姓。 打电话联系了一下，月嫂要求我如果定下她
， 要我向她提供的帐号里打一些定金。 因为之前也有和一些月嫂联系过， 从来没有
这样的要求。毕竟我们一点也不认识， 她又和我隔着好几个州，在来之前也没法见面
。 所以想问一下大家， 有被这样要求过么？
顺便问一下， 我在NJ。如果有好的月嫂， 请推荐。 多谢。 |
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j*******c
发帖数: 728 | 47 来自主题: NextGeneration版 - 月嫂要定金 都是要定金的，一般$300. 不过如果你不信任她就没有办法了。
我当时是寄的check给也没见过面的月嫂。 |
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t******0
发帖数: 412 | 48 来自主题: NextGeneration版 - 月嫂要定金 交定金，签合同，这样都有保护。 |
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y**o
发帖数: 925 | 49 来自主题: NextGeneration版 - 给月嫂的定金 请问各位已经请过月嫂的有经验的爸爸妈妈，一般给提前预定月嫂的定金是多少合适？
非常感谢回复。 |
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t**d
发帖数: 405 | 50 华人推荐的月嫂没约到，又被那个月嫂推荐了天津的曹阿姨。借这里问问有哪位妈妈用
过曹阿姨作月嫂？
不知道效果如何？
马上要交定金了，急需知道。有人有任何消息的话，可以站内短我，包子报答。谢谢！ |
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