由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 搜房
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l********o
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1
2015-11-18
鉴于我爹妈至今都搞不清楚我在搜房到底是做什么工作的,先给大家科普一下搜房
网的架构。搜房总部为搜房控股,下设新房、二手房、家居建材和研究院4个集团。搜
房网也相应分为4大版块。
我所在的新房集团武汉分公司后台架构:主编一名为总负责人,向北京总部汇报。
下设论坛组、楼盘组、视频组、资讯组。论坛组负责各个楼盘业主论坛的建设维护,直
接与购房者也就是网站浏览用户互动;楼盘组负责楼盘展示页面的建设和维护;资讯组
负责撰写房地产市场新闻、制作专题(等于新闻编辑);而楼盘软文等与开发商相关的
广告业务有另设的商务编辑团队。编辑考核为网站流量KPI。人员编制大约有50-60人。
在搜房干了N年,我把搜房网站后台的编辑岗位轮了个遍,也经历了商用业务线撤
销、楼盘和论坛业务线合并(后来又分开了)、商编和资讯内容团队拆分……每一次“
架构调整”,都会有在职多年的老编辑黯然离职。
搜房变数太多,后台部门每年都分分合合,我熬成老编也看惯了。没想到这一次,
真正的狼来了。
今年9月底,搜房总部以“加强总部”为名,强行要求全国各重点城市抽调骨干编
辑到总部开展工作,暂定2个月。
10.1长假... 阅读全帖
Q*K
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2
莫天全回应搜房上市质疑:不为融资只为MBO
搜房网创始人和董事长莫天全(腾讯科技配图)
腾讯科技讯(胡祥宝)10月22日消息,“搜房网上市的实际融资确实不足1000万美元。
”昨日,搜房网创始人和董事长莫天全在搜房成功登陆纽交所一个多月之后,终于打破
沉默,接受了腾讯科技的专访。
而这也是莫天全对此前搜房网上市受业界和媒体质疑的融资、业绩和与投资方矛盾等问
题做出的首次正式回应。
质疑1:搜房上市实际融资额少的可怜
莫天全回应:上市不是为了融资
今年9月17日,搜房网于美国纽交所上市,发行价42.5美元,开盘价67美元,首日报收
73.5美元,涨72.9%。当时,有媒体报道称,搜房网上市不是发行新股,可视为原大股
东澳洲电讯减持售卖给新股东,“其实际融资额少的可怜,仅仅 1000万美元,莫天全
只是纸上富贵。”
“我们此番上市融资额确实很少,因为我们上市根本不是为了融资而是为了公司MBO (
管理层收购)。”莫天全说,在搜房上市之时,公司还有一亿多美元的资金可供使用。
“国内大多数企业上市是为了融资,但搜房网并不差钱儿,无需单纯的去追逐融资额度
。”
莫天全透露,搜房上市后公司MBO达... 阅读全帖
K*Q
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3
来自主题: _SeattleStartup版 - 商界评论:莫天全和搜房的成功密码
IDG、高盛、法国Trader、澳大利亚电讯……这些资本大鳄们用大笔的资金,表达了他
们对莫天全和搜房的态度。探寻搜房的崛起轨迹,每一次资金的注入,都让莫天全指挥
着搜房跳跃式前进。这也许正是莫天全和搜房的成功密码。
离开道琼斯公司担任中国房产产指数系统秘书长,莫天全从此与互联网和房地产结
缘。而中房指数更是在他日后创建的搜房网中扮演了重要角色。
搜房密码
作为中国第一代互联网创业者,莫天全无论是身家还是名气,都远远落后于与他同
时代的丁磊、张朝阳等人。当这些财富新贵们功成名就举杯相庆的时候,莫天全却带领
着他的搜房默默前行。
创业8年,低调前行的莫天全和搜房,显然与暴富无关,这并不是一个财富新贵快
速崛起的创业奇迹。但是,当我们检视搜房的业绩时,却发现它远没有看上去那样平凡
和普通:创业四年之后,搜房居然连续四年保持了100%的业绩增长速度!搜房的韧劲让
我们明白,这是一个关于坚持的故事。
对于搜房来说,这是一个绝对的高速,但却并不是全速。搜房的不少分公司都很有
节奏地控制着发展速度:“如果今年的业绩冲得太高,明年的任务难度就加大了!”
互联网企业的高速成长,我们已经司空见惯。但是,
K*Q
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4
来自主题: _SeattleStartup版 - 商界评论:莫天全和搜房的成功密码5
在中国的具体商业实践中,门户网站式的大流量显然占据广告投放的主流,2001年,搜
房花钱买断了门户网站新浪和搜狐的房地产家居频道,合同为期五年,其中每年的买断
费在五六百万元左右。
莫天全希望这样的合作,一来可以迅速扩大搜房的影响力,二来也可以将潜在的对
手变成合作的伙伴。
在搜房的发展历史中,也走过一些弯路,比如尝试过线下的家居连锁店,但最后还
是集中在门户网站上。事实证明,这确实是一条值得坚持的可持续成长之路。
考核导向调整
2002年,搜房达到了收支平衡,2003年,开始赢利,并拥有11家分公司。在这之后
,搜房做出了一个财务激励方式上的微妙调整。
在2003年之前,搜房考核各分公司一把手的标准是“利润第一”,利润越高,奖金
越高,这个阶段企业的主旨是要节约成本;但是2003年以后,搜房将考核标准改为了“
收入第一”。莫天全认为,如果说没有规模的话,再节约,利润也是上不去的。这一激
励导向改变所传递的信息非常明显:赢利后的搜房已经进入加速扩张阶段。
考核导向调整后,2004年,搜房进行了第二次区域扩张,武汉、南京、成都、济南
等分公司又相继成立,业务版图从11个城市扩张到了20个
K*Q
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5
来自主题: _SeattleStartup版 - 商界评论:莫天全和搜房的成功密码4
搜房网收购的那四家房地产网站,都必须要在两三个月后给钱,同时自身又没有多少钱
,必须如此。
这一次,莫天全成功了。
2000年3月,高盛注资搜房,以500万美元获得搜房30%左右的股份。
有了充足的资金后,莫天全的搜房王国扩张之路顺畅无比。它开始了“天时”(互
联网经济热潮期)、“地利”(中国的高科技IT企业和房地产企业直升式发展期)、“
人和”(外有风投商垂青内已架好平台)”兼备的黄金发展期。
2000年,北京、上海、深圳、重庆、香港、天津等分公司相继成立,搜房在中国房
地产资讯领域的领先地位基本确立。
困境中的圈地运动
创立的第二年,搜房就赶上了2000年互联网泡沫的破裂,无论对于投资人还是创业
者来说,那几年都是最痛苦的阶段。
激情和执着,是莫天全最大的特点。在一片萧条中,莫天全的所有信心都来自于中
房指数。多年的研究,让莫天全对中国地产业未来的发展相当有信心。他认为,搜房需
要的只是坚持,挺过最困难的时期,必定有一个美好的未来。
但是,到底如何才能挺过去呢?
在互联网泡沫最糟糕的时期,IDG给了搜房两次无需任何担保的过桥贷款。这无疑
是雪中送炭。
但是,2002年,高盛宣布从同
K*Q
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6
来自主题: _SeattleStartup版 - 商界评论:莫天全和搜房的成功密码6
尽管已经与澳大利亚电讯的高层达成了共识,但为了避免出现被资本挟持的被动局面,
莫天全将所有能想到的困难全部摆了出来:“仅仅是签协议就花了我一个半小时。而为
了起草这套协议20多个律师工作了一个多月。”
最终,澳大利亚电讯以20多亿元人民币的投资收购了搜房51%的股权,按这个计算
,搜房当时的市值已经达到40亿人民币,Trader将其15%的股份抛出,获得了3倍的回报。
而此时搜房赢利方式主要包括三个方面:
第一,靠内容服务,这一块包括网站信息、广告、行业出版物、职业培训,还有网
站资源共享的授权报酬;第二,应用服务,包括出售营销工具、建立网络平台、提供解
决方案;第三,交易费用,主要是拿网上房地产拍卖等平台服务的中介费用。
莫天全的目标是:“买房、租房,找搜房”成为大多数人日常行为习惯。
“有上网条件的城市白领,只要想到买房或者租房,其中80%的人会想到上网查询
,其中又有50%~60%的人会直奔搜房网。房地产以及相关产业可占当时整个GDP的20%,
搜房网以后就要在这个20%里面拿到1%。”
这是喜欢数字的莫天全,早期勾画的搜房赢利前景。
“搜房是专业型‘垂直’网站,相对于新浪等门户
K*Q
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7
来自主题: _SeattleStartup版 - 商界评论:莫天全和搜房的成功密码3
莫天全和李山是清华大学校友,都在美国留过学,是未曾谋面的同门师兄弟。1994年,
两个人第一次见面是在香港。两个三十左右的年轻人风华正茂,一个是美国道琼斯的亚
洲及中国董事总经理,一个是世界三大投资银行之一美国高盛投资银行部的执行董事。
两个人惺惺相惜,言谈甚欢。
这次莫天全来香港,李山很快被莫天全的创业计划说服,并且愿意加入这个项目。
1999年6月,重新改名注册的搜房控股正式成立,莫天全和李山同为创始人。
1999年初,两人在一张中国地图上,列出北京、上海、深圳、重庆等一系列大城市
,并标明了搜房在哪几个城市做了哪几个点。
拿着这个地图,莫天全和李山开始去香港找人融资。香港新世界(600628行情,股吧
)集团创始人“珠宝大王”郑裕彤的儿子郑嘉纯,首先向他们表明了投资意向。
签约前一天,莫天全兴冲冲地飞到香港,郑嘉纯的律师却忽然通知他:“不行,我
们不能投资。”
听到这句话莫天全当时就蒙了,陡然间不知该怎么应对。
2000万美金的风险投资不是一笔小数目,对方进行投资前肯定要求先做调查,而且
调查过程非常辛苦和仔细。但当时的搜房一穷二白,根本没有什么家底。调查之后,对
方不敢轻易冒险
s********n
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8
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 搜房网改北京二手房求售数据对房市泡沫欲盖弥彰
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 1 08:50:29 2013, 美东)
本人在不同时间在搜房网上录下的数据:
12月23日 12月31日 1月1日
北京 116万 120万6千 115万7千
深圳 56万 57万6千 57万
天津 53万 53万6千 50万9千
成都 45万 46万2千 46万1千
重庆 28万 28万9千 28万9千
从12月31日到1月1日,北京二手房求售房源数据下降了4万9千套
深圳下降6千套, 天津下降2万七千套,成都和重庆的挂牌数据机会没啥变化。
显然是搜房网在做数据啊, 哈哈,没有可能北京和天津一天内卖掉4.9万和2.7万套房
子。
莫非买买提上有搜房网的探子?,
s********n
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9
搜房网改北京二手房求售数据对房市泡沫欲盖弥彰
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 1 08:50:29 2013, 美东)
本人在不同时间在搜房网上录下的数据:
12月23日 12月31日 1月1日
北京 116万 120万6千 115万7千
深圳 56万 57万6千 57万
天津 53万 53万6千 50万9千
成都 45万 46万2千 46万1千
重庆 28万 28万9千 28万9千
从12月31日到1月1日,北京二手房求售房源数据下降了4万9千套
深圳下降6千套, 天津下降2万七千套,同期成都和重庆的挂牌数基本没变化,正好做
个正对照。
显然是搜房网在做数据啊, 哈哈,没有可能北京和天津一天内卖掉4.9万和2.7万套房
子。
莫非买买提上有搜房网的探子?,
s********n
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 搜房网改北京二手房求售数据对房市泡沫欲盖弥彰
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 1 08:50:29 2013, 美东)
本人在不同时间在搜房网上录下的数据:
12月23日 12月31日 1月1日
北京 116万 120万6千 115万7千
深圳 56万 57万6千 57万
天津 53万 53万6千 50万9千
成都 45万 46万2千 46万1千
重庆 28万 28万9千 28万9千
从12月31日到1月1日,北京二手房求售房源数据下降了4万9千套
深圳下降6千套, 天津下降2万七千套,成都和重庆的挂牌数据机会没啥变化。
显然是搜房网在做数据啊, 哈哈,没有可能北京和天津一天内卖掉4.9万和2.7万套房
子。
莫非买买提上有搜房网的探子?,
s********n
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 近来搜房网上的二手房挂牌出售在明显增加
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 31 08:39:04 2012, 美东)
12月23日 12月31日
北京 116万 120万6千
深圳 56万 57万6千
天津 53万 53万6千
成都 45万 46万2千
重庆 28万 28万9千
北京最为明显,八天内多出4万六千套二手房挂牌,平均每天多挂出5千套。
s********n
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12
本人在不同时间在搜房网上录下的数据:
12月23日 12月31日 1月1日
北京 116万 120万6千 115万7千
深圳 56万 57万6千 57万
天津 53万 53万6千 50万9千
成都 45万 46万2千 46万1千
重庆 28万 28万9千 28万9千
从12月31日到1月1日,北京二手房求售房源数据下降了4万9千套
深圳下降6千套, 天津下降2万七千套,成都和重庆的挂牌数据机会没啥变化。
显然是搜房网在做数据啊, 哈哈,没有可能北京和天津一天内卖掉4.9万和2.7万套房
子。
莫非买买提上有搜房网的探子?,
t******g
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13
在一个破网站工作还指望一直工作到老?还离开了搜房就不知道去干什么?脑子都被驴
踢了。
T******y
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14
搜房养活了中国人民,不容易。要感恩。
T******y
发帖数: 14506
15
搜房养活了中国人民,不容易。要感恩。
v****g
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16
搜房是个烂公司,骗子公司。
s********n
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 近来搜房网上的二手房挂牌出售在明显增加
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 31 08:39:04 2012, 美东)
12月23日 12月31日
北京 116万 120万6千
深圳 56万 57万6千
天津 53万 53万6千
成都 45万 46万2千
重庆 28万 28万9千
北京最为明显,八天内多出4万六千套二手房挂牌,平均每天多挂出5千套。
b******y
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18
来自主题: StartUp版 - synnia搜房
请问,如何和zillow等搜房网站竞争?
H********7
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19
上周高盛UPGRADE了搜房
d*****n
发帖数: 365
20
搜房 SFUN,这么好的股票,居然从来没股版提过!
每次起落方向明确,每次起落大大咧咧。爽死。
s********n
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21
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 近来搜房网上的二手房挂牌出售在明显增加
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 31 08:39:04 2012, 美东)
12月23日 12月31日
北京 116万 120万6千
深圳 56万 57万6千
天津 53万 53万6千
成都 45万 46万2千
重庆 28万 28万9千
北京最为明显,八天内多出4万六千套二手房挂牌,平均每天多挂出5千套。
w**a
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22
来自主题: Stock版 - 友情提醒青蛙关注搜房
你们看看搜房,这个可能会有很大上涨空间
Q*K
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23
“如果一件事情60%、70%的人都认同,那是绝对不可以再做了的;如果有50%的人说
这件事情值得做,可以试一次,但是不鼓励做;但是如果有30%的人觉得值得去做,我
们要赶紧去做,但是不要等大家都看明白了再做”。
2009年7月16日上午,谷歌全球副总裁刘允来到搜房网跟莫天全面谈。在此之前,
百度首席运营官叶朋也刚刚带队“拜会”了搜房。两个搜索引擎与搜房所谈的核心内容
大同小异,都讲的是现在老百姓对网络的依存度越来越高,一些新兴的基于搜索的房地
产网站发展势头很猛,建议搜房引起重视。当然,重视后的直接结果,就是搜房要与他
们达成业务合作关系。刘允还告诉莫天全一个震惊的数字:1000.“他说有1000多家房
地产网站,试图来经营房地产,我说我都不知道我们有1000多个竞争对手。”莫天全向
《当代经理人》表示。
搜房网的反应很迅速:首先,迅速而果断的深化和执行改版方案,并加大了推广的
力度;其二,迅速与本土这最大的两个搜索引擎达成战略合作关系,买下了部分流量,
致使竞争对手的流量急剧下降。而在此基础上,搜房网便开始从容而大张旗鼓地推广自
己的“无处不在”战略。
合纵连横,在搜房的历史上,不是... 阅读全帖
j***h
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24
张先生:美国再好 买房还是要回福州 2011-01-12 16:19:00 搜房网
[提要]随着房价和物价的高涨,昔日让人羡慕的穿着正装、言谈优雅、处事干练的白
领阶层在当今的中国急剧缩水。随着理想与现实的差距逐渐变大,一些工作在一线城市
的外飘族逐渐倾向于回家置业。年终,正是一年一度回乡置业的高峰期。不少搜房网友
就在搜房论坛发表了自己回乡置业的故事。天煞公主的帖子——刚从美国回来,有感而
发!
随着房价和物价的高涨,昔日让人羡慕的穿着正装、言谈优雅、处事干练的白领阶层在
当今的中国急剧缩水。随着理想与现实的差距逐渐变大,一些工作在一线城市的外飘族
逐渐倾向于回家置业。时至年终,正是一年一度回乡置业的高峰期。不少搜房网友就在
搜房论坛发表了自己回乡置业的故事。
在众多回乡置业的帖子中,有几个帖子极受网友们的关注。今天我们就联系了其中一个
帖子的楼主,对他进行了采访。
采访对象:搜房网友天煞公主
关注帖子:刚从美国回来,有感而发!
2011年1月7日天煞公主在搜房论坛发表的帖子——刚从美国回来,有感而发!自发布以
来便一直受到众多网友的关注。很多网友表示自己也有同样的感受。记者联... 阅读全帖
j***h
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25
来自主题: SanFrancisco版 - 刚从美国回来,有感而发! (转载)
张先生:美国再好 买房还是要回福州 2011-01-12 16:19:00 搜房网
[提要]随着房价和物价的高涨,昔日让人羡慕的穿着正装、言谈优雅、处事干练的白
领阶层在当今的中国急剧缩水。随着理想与现实的差距逐渐变大,一些工作在一线城市
的外飘族逐渐倾向于回家置业。年终,正是一年一度回乡置业的高峰期。不少搜房网友
就在搜房论坛发表了自己回乡置业的故事。天煞公主的帖子——刚从美国回来,有感而
发!
随着房价和物价的高涨,昔日让人羡慕的穿着正装、言谈优雅、处事干练的白领阶层在
当今的中国急剧缩水。随着理想与现实的差距逐渐变大,一些工作在一线城市的外飘族
逐渐倾向于回家置业。时至年终,正是一年一度回乡置业的高峰期。不少搜房网友就在
搜房论坛发表了自己回乡置业的故事。
在众多回乡置业的帖子中,有几个帖子极受网友们的关注。今天我们就联系了其中一个
帖子的楼主,对他进行了采访。
采访对象:搜房网友天煞公主
关注帖子:刚从美国回来,有感而发!
2011年1月7日天煞公主在搜房论坛发表的帖子——刚从美国回来,有感而发!自发布以
来便一直受到众多网友的关注。很多网友表示自己也有同样的感受。记者联... 阅读全帖
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来自主题: CivilEngineering版 - 美国经济恢复原貌还需要至少十年
张先生:美国再好 买房还是要回福州 2011-01-12 16:19:00 搜房网
[提要]随着房价和物价的高涨,昔日让人羡慕的穿着正装、言谈优雅、处事干练的白
领阶层在当今的中国急剧缩水。随着理想与现实的差距逐渐变大,一些工作在一线城市
的外飘族逐渐倾向于回家置业。年终,正是一年一度回乡置业的高峰期。不少搜房网友
就在搜房论坛发表了自己回乡置业的故事。天煞公主的帖子——刚从美国回来,有感而
发!
随着房价和物价的高涨,昔日让人羡慕的穿着正装、言谈优雅、处事干练的白领阶层在
当今的中国急剧缩水。随着理想与现实的差距逐渐变大,一些工作在一线城市的外飘族
逐渐倾向于回家置业。时至年终,正是一年一度回乡置业的高峰期。不少搜房网友就在
搜房论坛发表了自己回乡置业的故事。
在众多回乡置业的帖子中,有几个帖子极受网友们的关注。今天我们就联系了其中一个
帖子的楼主,对他进行了采访。
采访对象:搜房网友天煞公主
关注帖子:刚从美国回来,有感而发!
2011年1月7日天煞公主在搜房论坛发表的帖子——刚从美国回来,有感而发!自发布以
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27
来自主题: CivilEngineering版 - 美国经济恢复原貌还需要至少十年
张先生:美国再好 买房还是要回福州 2011-01-12 16:19:00 搜房网
[提要]随着房价和物价的高涨,昔日让人羡慕的穿着正装、言谈优雅、处事干练的白
领阶层在当今的中国急剧缩水。随着理想与现实的差距逐渐变大,一些工作在一线城市
的外飘族逐渐倾向于回家置业。年终,正是一年一度回乡置业的高峰期。不少搜房网友
就在搜房论坛发表了自己回乡置业的故事。天煞公主的帖子——刚从美国回来,有感而
发!
随着房价和物价的高涨,昔日让人羡慕的穿着正装、言谈优雅、处事干练的白领阶层在
当今的中国急剧缩水。随着理想与现实的差距逐渐变大,一些工作在一线城市的外飘族
逐渐倾向于回家置业。时至年终,正是一年一度回乡置业的高峰期。不少搜房网友就在
搜房论坛发表了自己回乡置业的故事。
在众多回乡置业的帖子中,有几个帖子极受网友们的关注。今天我们就联系了其中一个
帖子的楼主,对他进行了采访。
采访对象:搜房网友天煞公主
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q*******u
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28
来自主题: Detective版 - 第三案——东岛魅影
牛二庆吼道:“你鬼叫什么?什么鬼不鬼的!监控被人破坏了!”
原来如此,听到不是鬼神作怪,我们都松了一口气。
柯南问:“这是怎么回事?”刘明说:“我和牛总去查看监控,发现监控录像只到
昨天下午五点左右,后面就是一团漆黑。然后我们去看了下摄像头,发现都被人弄坏了
。”
“有没有拍到是谁破坏的?”
“因为摄像头是安装在楼梯口,正对着走廊的,有盲点,所以没有拍到是谁破坏的
。”
“柯南,你觉得下一步应该怎么查?”牛二庆问。
柯南沉吟道:“凶手作案前先破坏了监控,看来是有预谋的杀人!而预谋杀人,最
常见的动机是为仇,为钱,为情三种。我觉得我们应该从这方面入手调查。牛总,你大
哥的财物还在吗?”
牛二庆说:“这个我不清楚,刚才没注意。三庆,你上去检查一下!”牛三庆上楼
,不一会就下来了,“二哥,大哥的钱和银行卡身份证全都不见了!”
柯南兴奋地说:“这么看来凶手是为了钱而杀人!”
画家说:“也不一定吧,如果凶手只是为了钱,那卫生间里的字怎么解释!”柯南
说:“那应该是凶手为了转移我们的视线故意写的,凶手的目的就是为了钱!”
对于柯南的推断,我有些不以为然。光凭暴发户钱财丢失就断定凶手是为钱杀人,
也... 阅读全帖
t******r
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29
来自主题: Military版 - 我鳖正式版房产税终于出手!!!
房产税难控房价看好刚需优质地产公司
凤凰网-1 hour ago
我们认为中国对住宅开征房产税的城市数量在未来3-5年会逐渐增加,但 ... 虽然我国
在保有环节房产税除沪渝两市外仅向商业用房征收,且在全部 ...
房产税开征最新消息
北京搜房-Jun 23, 2014
在房产税开征最新消息里,2014房产税开征时间成为群众广泛关注的问题。那2014年房
产税究竟会不会全面开征呢?房产税之所以受到广泛关注,主要是因为它被赋予 ...
卖地收入锐减地方征收房产税意
搜房-Jun 25, 2014
[摘要]日前,财政部部长楼继伟向全国人大常委会报告2013年中央决算时指出,下一步
将配合做好房产税立法相关工作。结合6月份国土部正式启动 ...
2014年房产税开征最新消息引各界质疑
搜房-Jun 26, 2014
目前2014房产税开征最新消息还是没有进行翔实阐述,有一些人认为:这是2014年的板
上钉钉的事,根据《房产税暂行条例》的相关规定,除家庭自住 ...
卖地收入锐减地方征收房产税意愿强烈
人民网-Jun 25, 2014
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b*****d
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网站拒还购地款
上网买了美国一块土地,交付时却发现土地被调了包,要求更换土地或退款却被拒
绝。无奈之下,小静(化名)将搜房网和中介公司告上了法庭。记者昨天从海淀法院获悉
,该案正在审理中。
购美国土地被调包
原告小静诉称,2013年8月初,自己在搜房网上看到一则“惊艳亮相Let’go!到美
国当地主”的土地团购广告,广告显示:“搜房独家惊爆特惠。1万元抵6万元”。小静
一下产生了兴趣,便与搜房网联系,按照搜房网的要求在《搜房网购房优惠服务说明》
、《搜房优惠购房确认函》签名,同时向对方支付服务费1万元人民币,由怡然居客公
司出具了收款发票。《确认函》上显示,小静可在购买佛州土地时优惠6万元。在搜房
网工作人员的指导下,小静最终选定了位于格林布尔一块编号为20-18号的土地并签订
了购买协议,支付购地价款27766美元。
之后小静收到了一位姓赵的工作人员发来的电子邮件,称她已成为美国土地业主,
将地契寄出,还在该电子邮件中附了“美国政府网站土地产权备案证明”。但小静发现
,“备案证明”上显示的土地不是购买的20-18号土地,而是编号为38-3号的土地。小
静调查后发现,38-3号的土地评... 阅读全帖
b*****d
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 市民网上购美国土地被调包 诉至法院索要购地款
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 23 19:31:51 2015, 美东)
网站拒还购地款
上网买了美国一块土地,交付时却发现土地被调了包,要求更换土地或退款却被拒
绝。无奈之下,小静(化名)将搜房网和中介公司告上了法庭。记者昨天从海淀法院获悉
,该案正在审理中。
购美国土地被调包
原告小静诉称,2013年8月初,自己在搜房网上看到一则“惊艳亮相Let’go!到美
国当地主”的土地团购广告,广告显示:“搜房独家惊爆特惠。1万元抵6万元”。小静
一下产生了兴趣,便与搜房网联系,按照搜房网的要求在《搜房网购房优惠服务说明》
、《搜房优惠购房确认函》签名,同时向对方支付服务费1万元人民币,由怡然居客公
司出具了收款发票。《确认函》上显示,小静可在购买佛州土地时优惠6万元。在搜房
网工作人员的指导下,小静最终选定了位于格林布尔一块编号为20-18号的土地并签订
了购买协议,支付购地价款27766美元... 阅读全帖
j***h
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来自主题: CivilEngineering版 - 这个楼tmd倒得太行为艺术了
10/29主题: 浙江当代建筑设计院设设计本工程不妥当之处的分析研究!!!!!!!
!!!!!
91 楼
2009-6-28 14:23:02 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
(接上贴)
如果我们国家设计全部是你这种水平,倒塌的楼房还要多
92 楼
2009-6-28 14:24:10 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
所有人都能当一级注册结构工程师了
93 楼
2009-6-28 14:24:19 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
别吵了我认为都没有问题,桩和结构都正常的,埋深可能也没有问题,倒塌明显和地下
水位暴涨有关系。
94 楼
2009-6-28 14:25:22 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
引用:搜房网友(过客) 在2009/6/28 11:34:40写道:原帖
很怀疑你的注册怎么考出来的:
可以说,这次事故,和设计单位一点关系也没有,基坑围护设计单位、施工单位、业主
、勘察单位倒是都可能有一定责任
1。和设计单位一点关系也
j***h
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28/29主题: 浙江当代建筑设计院设设计本工程不妥当之处的分析研究!!!!!!!
!!!!!
271 楼
2009-7-5 22:38:17 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
272 楼
2009-7-5 23:08:56 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
273 楼
2009-7-6 7:43:55 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
周果行是真正的专家,教科书的编辑者,长安大学的教授,
274 楼
2009-7-6 7:54:33 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
275 楼
2009-7-6 8:33:35 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
276 楼
2009-7-7 12:43:55 雜等 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
引用:loyol 在2009-6-27 22:13:34写道:原帖
还有的所谓结构工程师胡扯到什么不均匀沉降上了,这就是小学生的水平了,这样的脆
性倒塌说明建筑
j***h
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29/29主题: 浙江当代建筑设计院设设计本工程不妥当之处的分析研究!!!!!!!
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281 楼
2009-7-8 11:38:46 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
建议到建设部重新找院士鉴定
282 楼
2009-7-8 12:45:15 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
呵呵。不可能的,上海太没面子了
283 楼
2009-7-8 13:15:22 qisita 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
看天涯的:上海楼房倒塌真相之设计败类吧http://www.tianya.cn/publicforum/content/news/1/132425.shtml
284 楼
2009-7-8 14:00:25 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
285 楼
2009-7-8 15:35:30 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
286 楼
2009-7-9 22:42:13 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛
w***t
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购美国土地被调包
原告小静诉称,2013年8月初,自己在搜房网上看到一则“惊艳亮相Let’go!到美
国当地主”的土地团购广告,广告显示:“搜房独家惊爆特惠。1万元抵6万元”。小静
一下产生了兴趣,便与搜房网联系,按照搜房网的要求在《搜房网购房优惠服务说明》
、《搜房优惠购房确认函》签名,同时向对方支付服务费1万元人民币,由怡然居客公
司出具了收款发票。《确认函》上显示,小静可在购买佛州土地时优惠6万元。在搜房
网工作人员的指导下,小静最终选定了位于格林布尔一块编号为20-18号的土地并签订
了购买协议,支付购地价款27766美元。
之后小静收到了一位姓赵的工作人员发来的电子邮件,称她已成为美国土地业主,
将地契寄出,还在该电子邮件中附了“美国政府网站土地产权备案证明”。但小静发现
,“备案证明”上显示的土地不是购买的20-18号土地,而是编号为38-3号的土地。小
静调查后发现,38-3号的土地评估价仅是2300美元。
小静立即与搜房网和赵某联系,要求对方说明理由并按购买协议提供土地。赵某此
时又提出可以再免费赠送一块1500平方米土地作为补偿,搜房网也劝小静“中国人不要
为难中国人... 阅读全帖
j***h
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7/29主题: 浙江当代建筑设计院设设计本工程不妥当之处的分析研究!!!!!!!
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Re:国家一级注册结构工程师分析倒塌原因!!!!!!!!!!!!
61 楼
2009/6/28 11:03:40 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
据说是地基下一对螃蟹在嘿咻嘿咻引起大楼共振倒塌的
匆匆过客。。。。
Re:国家一级注册结构工程师分析倒塌原因!!!!!!!!!!!!
62 楼
2009/6/28 11:09:53 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
吕院士竟然把责任推到土质,让业主去找土算帐,呵呵,从此服了此人
Re:国家一级注册结构工程师分析倒塌原因!!!!!!!!!!!!
63 楼
2009/6/28 11:14:20 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
Re:国家一级注册结构工程师分析倒塌原因!!!!!!!!!!!!
64 楼
2009/6/28 11:21:31 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
Re:Re:国家一级注册结构工程师分析
j***h
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13/29主题: 浙江当代建筑设计院设设计本工程不妥当之处的分析研究!!!!!!!
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121 楼
2009-6-28 17:54:11 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
楼主,你不懂上海的土层,瞎说什么啊,居然还基岩?
122 楼
2009-6-28 18:06:29 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
如果是基坑的问题,基坑周围的楼就危险了,建议对基坑采取应急措施。
123 楼
2009-6-28 19:43:36 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
推推网是一款简单好玩的网页游戏。加入推推网,你可以拥有自己的勇士角色,通过
邀请好友收徒和战斗获得经验,以及参加刺激的武林大会获得荣誉和名次。
124 楼
2009-6-28 20:02:12 newfinder2 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
我认为绝对是设计问题,那么短的桩子,我们那2层楼打的桩都比这长!
125 楼
2009-6-28 20:02:57 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业
j***h
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21/29主题: 浙江当代建筑设计院设设计本工程不妥当之处的分析研究!!!!!!!
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201 楼
2009/7/1 5:45:16 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
引用:loyol 在2009-6-27 22:34:21写道:原帖
如果发生局部倾斜,不均匀沉降,有可能是勘察报告不准确,但是这样脆性破坏的整体
倒塌完全是设计的基本概念都搞错了,绝对不是勘测报告准确不准确的问题,连基本的
基础埋设深度都达不到规范要求绝对不是勘测报告的问题,看看基础下面那稀稀拉拉的
几根桩,绝对是没有任何结构概念的小年轻搞出来的粗制滥造的结构设计作品。无论如
何也不能说是勘察的问题!!!!!!!!!!!!!
202 楼
2009/7/1 8:33:35 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
203 楼
2009/7/1 8:35:56 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
Re:东方早报:开发商第二大股东是梅陇镇镇长助理
5 楼
2009-7-1 7:32:38 搜房网友(过客) 发表于 搜房网
j***h
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251 楼
2009-7-4 0:03:14 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
一幢楼的倒,肯定是多种原因,唉!不知道相信谁?
252 楼
2009-7-4 15:11:07 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
不知道相信谁
253 楼
2009-7-4 15:56:28 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
闵行区旁边一栋楼开裂,砖家竟然把原因归咎于连日的暴雨
254 楼
2009-7-4 16:04:22 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
我在倒塌当天及第二天的观点是(http://aq246.blog.163.com/blog/static/3376221200952832852455/):
我估计是桩基础设计不是最佳(应该设计成大直径的长钻孔灌注桩),基础埋深不够,
楼房后边开挖车库降低了桩周土的侧向阻力,加上楼房前边(靠河一边)堆土过高(从
照片
y****g
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40
作者:的是万恶之源 发表日期:2011-5-24 10:14:00

当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时,民间 “反暴利”却已拉开
序幕。
5月初,首开股份(600376,SH)旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘,通过折扣等优
惠措施暗
降近20%,导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说,如果与开发
商沟通未
果,将对开发商进行反暴利诉讼维权。
业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接
受《每
日经济新闻》记者采访时,王怡提醒业主“尊重合同”,并回应说,“如果他们觉得有
理,让
他们找律师诉讼去。”
暗降近20%
自去年11月中下旬至今,北京东五环边上的首开常青藤对外公开销售均价一直
停留在
27000元/平方米。
据一位业主介绍,该楼盘分别于去年12月、今年1月、3月与5月开了4次盘,前
三次开
盘,基本无折扣,但在4月初,开发商对外公开了5月最新一期开盘项目的促销措施。
业主提供给《每日经济新闻》记者的促销优惠说明书上写道:购买E10栋六层
情景花墅
产品,两居与三居户型总价优惠19万元,小院户型总价优惠33... 阅读全帖
f*******f
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41
巴楚事件后,喀什地区各县市警方和政府进一步加强了对维吾尔人的管理力度。喀什市
内,戴头巾、穿长袍的女性遭到警察和社区工作人员的骚扰。据当地人透露,喀什市内
戴头巾和穿长袍的女性都不敢上街从事自己的正常生活。类似的情况在喀什地区其他地
区普遍存在,甚至更严重。
据疏勒县的一名政府干部表示,今日(5月6日),警察和社区工作人员对他们家进行“
走访”,期间他在上班而并不在家。但是,他们照样走进家里搜房。据这名干部妻子描
述,一群人照样走进他们的房子,包括警察和社区工作人员。他们进来看到戴头巾和穿
长袍的她就发火并说不要蒙面,尽量不要戴头巾;如果非要戴,头巾不要从前方系,要
从后方系;不要穿长而宽的衣服,要穿短的。他们又警告,“如果非要这样穿着干脆就
跑到沙特去生活,不要呆在中国。”搜房期间警察和社工人员态度粗暴,对稍带点伊斯
兰特色的物品特别敏感,还用恐吓的语气跟她吩咐做这个不做那个。
此外,“4•23”事件之后,麦盖提县也掀起搜房热。据当地人透露,当局在麦盖
提县尕孜库勒乡要求宗教人士(阿訇)前往居民家中搜查宗教读物,包括伊斯兰教经典
《古兰经》,并且一律收走;未完成收书任务的... 阅读全帖
a*******g
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42
来自主题: Stock版 - 谁能科普一下zillow
我就说一个
搜房都是假房源
zillow都是真房源
在中国买房没人去看啥搜房 都直奔链家门店。 链接这些中介专门给搜房这些使坏 用
垃圾信息淹没有用信息
j***h
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来自主题: CivilEngineering版 - 这个楼tmd倒得太行为艺术了
6/29主题: 浙江当代建筑设计院设设计本工程不妥当之处的分析研究!!!!!!!
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搜房网友(过客)
看照片的话,桩是有问题的,但是是不是设计的问题这个要等调查结果,如果设计师设
计的时候考虑了,而施工过程中施工单位偷工减料,那这就不是单单施工单位的问题了
,监理、质监都存在问题,还有,现在设计的结构图纸都有一个政府的审批程序,有专
门的部门进行审批,如果设计没有满足强制性规范是要重新设计的,不知道审批的时候
是否存在问题。
51 楼
2009/6/28 1:14:12 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
Re:国家一级注册结构工程师分析倒塌原因!!!!!!!!!!!!
52 楼
2009/6/28 1:28:59 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
楼主肯定不是一注
上海是软土地基,别拿杭州来比,这是常识!
Re:国家一级注册结构工程师分析倒塌原因!!!!!!!!!!!!
53 楼
2009/6/28 8:58:48 loyol 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
Re:国家一级注册结构工程
j***h
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15/29主题: 浙江当代建筑设计院设设计本工程不妥当之处的分析研究!!!!!!!
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Re:国家一级注册结构工程师分析倒塌原因!!!!!!!!!!!!设计师和施工图
审查单位负全责!
141 楼
2009-6-28 23:15:47 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
142 楼
2009-6-28 23:22:27 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
引用:cityberry 在2009/6/28 20:48:48写道:原帖
设计问题关监理什么事?
143 楼
2009-6-28 23:23:20 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
楼主肯定是个半调子。
1.在上海,别说13层的房子,就是30层的房子桩也放不到基岩上。
2.桩数量的多少不是看出来的,是计算出来的。
3.有没有地下室和稳定有什么关系?难道稳定是靠地下室提供的吗?埋深才是!
4.“违规采用短桩”,这话说的更外行!违什么规了?在上海,都是摩擦桩!!
在没有正式结论出来以前,不要在这里瞎说,还一级注册,我看你就
j***h
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20/29主题: 浙江当代建筑设计院设设计本工程不妥当之处的分析研究!!!!!!!
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191 楼
2009-6-30 9:06:31 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
作为同行,可以负责任的说,本工程的设计绝对需要重新审核,还有勘察报告也需要重
新核对。
问题就在这两个方面。
192 楼
2009-6-30 9:14:08 wldce 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
估计是拉登........都是拉登干的
193 楼
2009-6-30 9:19:46 雅颂湾 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
偶看一定是定浦河河蟹打洞导致地基被破坏!
194 楼
2009-6-30 9:50:50 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 上海业主论坛 - 莲花河畔景苑
引用:搜房网友(过客) 在2009-6-30 9:06:31写道:原帖
作为同行,可以负责任的说,本工程的设计绝对需要重新审核,还有勘察报告也需要重
新核对。
问题就在这两个方面。
正解,原因主要是设计人员的不谨慎以及施工技术人员的无知造成的!
195
f***o
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46
[导读]一线城市的房价一路飙升,政策不作为后面隐藏着什么?楼市政策是否需要调整
?这涉及供需两方面的政策如何平衡。
重估楼市调控
最新公布的搜房百城房价数据显示,今年10月全国房价平均同比增长10.7%,为搜房
2010年5月开始公布数据以来的新高。一线城市的房价涨幅位居前列,北京、广州、深
圳的房价同比增幅分别为29%、25%、24%。北京的平均房价自9月起已突破每平方米3万
元大关,而上海和深圳也距3万元大关仅一步之遥。
尽管房价上涨,但以往接踵而至的楼市调控并未出现。上一届政府离任前宣布的新国五
条最终无疾而终,而新一届政府一直对房价问题保持沉默。这可能有几个原因:
一是对于经济增长下行的担忧。在三季度经济出现反弹之前,上半年经济增长低于预期
。制造业、出口和消费都出现不同程度的下滑,而房地产和基础设施投资是支持经济增
长的主要动力。一旦出手加重楼市调控,造成房地产投资下滑,可能会加剧经济下行的
风险。
二是缓解地方政府的财政压力。2011年,中国地方政府的财政收入增长29%,而这一增
速在2012年大幅回落到16%,在今年前三个季度更进一步回落到13%。而随着房价的反弹
,今年... 阅读全帖
c***s
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47
中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜。”可是很快,这个形容就过时了,富豪们开始漂洋过海,大胆“走出去”,到美国、加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底,掀起一轮轮海外置业旋风。如今,这也成老黄历了,眼下,富豪们兴的是到海外买地当地主。
买美国土地只需“白菜价”
7月份以来,搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一个新的项目,即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者,由于中国与美国有12小时的时差,所以庄诺往往每天要忙到后半夜。
庄诺透露,6月初,美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺,请他帮忙物色中国开发商,前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商,但没人愿意接手,他们主要有两个顾虑:一是资金上有困难;二是异国开发没有多少经验。
看着本身就一块块划开的土地,庄诺想到如果把地块划分后零售,是否可行?于是,“去美国当地主”的想法出来了,和对方公司商议后,对方同意了。于是有了第一块“实验田”:先拿一块出来,“1元起拍,88... 阅读全帖
c***s
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48
加拿大多伦多市的佛州搜房公司工作人员称:“最近我们的客户为了订航班而精疲力竭,有些中国投资者甚至不用亲自前来便定了35套公寓。他们只是看看图片就直接签支票成交。”
海外置产购业?这听起来早已不再陌生。在中国房市“体温”难测之际,已有越来越多的个人和房地产商选择投资美国,寻求更多的发展机会。
去年9月,来自中国河南、2007年就在纽约上市的房地产商鑫苑置业以5420万美元的价格购得位于纽约布鲁克林威廉斯堡城区的一块土地,用于该公司在美国进行的首个房地产开发项目。此项目是一幢拥有超过200个单元住户的公寓大楼,开发面积约为4.7万平方米,计划投资约2亿美元。
“美国的公司乃至当地开发商都非常青睐与中国房地产开发商合作。”鑫苑置业销售总监张令青对《第一财经日报》表示,“中国开发商资金充裕、财力雄厚,并有很好的客户基础,对美国开发商来说是互利双赢的好事。”
房市红火
2012年无疑是中国对美投资创纪录的一年。中国对美国企业的投资数额就达到65亿美元,创下历史最高纪录。美国经济正在缓慢复苏,当年危机时崩溃的房地产市场已经成为复苏的亮点。
评级机构标普公司2012年年底发布的报告显示,美国大城市房... 阅读全帖
T********8
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主持人(罗宏春):各位嘉宾大家下午好!欢迎大家参加搜房的大话经纪。首先介绍一
下今天的嘉宾:中原地产法律部的经理黄纲;建设银行深圳分行个贷部产品科科长卫卉
芳女士;通泰地产的沈群英律师;信誉家地产法律部的主任李炜昭;招商地产法律部的
谭玲春;这位是网上人气比较旺的房地产律师张茂荣;深圳发展银行深圳分行个贷部总
经理李冰洋先生;美联物业张云雪副总监。
在开始之前我给大家介绍一下我们大话经纪这个节目。大话经纪是搜房二手房一个品牌
栏目,它的形式是紧贴时代的脉搏,就市场一个时期一个重点的话题邀请一些相关嘉宾
就此话题发表个人的意见。同时,因为它是一个网络的媒体,在座的嘉宾发表的高见也
会通过我们这个网络媒体被广大网友、同行所分享。今天非常感谢各位的光临,希望大
家在接来的话题当中能够畅所欲言。
今天我们的话题是“断供能一断了之吗”。断供这个话题最近在网上是特别火的,从去
年房价一路飙升,到今年房价一路走跌。在最高位接下接力棒的买家,100万买入的房
子如今变成80万,房价缩水房贷却丝毫没有减少。房价下跌的原因使得不少的业主做了
一些选择,断供就是其中的一个方面。网络上的断供的博文和新闻一篇接
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