f******d
发帖数: 2394 | 1 姜超:不做坏事有什么好害怕的呢？不用那么悲观！
0评论 2018-07-09 07:39:20 来源：金融界网站 账户深套？试试这四个方法
不做坏事，有什么好害怕的呢？——兼论为何不用那么悲观！
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过去十年，买房就是赢家！
近期由于市场大幅下跌，我们和客户交流，经常听到各种悲伤的段子，最开始说的
是“10年以前入行的时候上证综指就是3000点，10年以后还是3000点”，结果最近讲不
下去了，变成了“20年以前入行的时候就是2000多点，现在还是2000多点”。居然选中
了一个20年都不变的行业，肯定是入错行了，说多了都是泪啊！
事实上，确实在过去的10多年的中国，选择什么作为职业可能并不重要，但是有没
有买房却是至关重要，买了房的就是人生赢家，没有买房的就是输家。在我们的身边，
这样的例子屡见不鲜，有的人工作并不出色，但就是买房早、敢于加杠杆，就早早的实
现了财务自由。而有的人努力工作，就是没有及时买房，到后来就再也上不了车。
而从回报来看，房地产也毫无疑问是最好的行业。
从福布斯富豪榜来看，在过去的4年当中，有三年的首富都是来自房地产行业，其
中15、16年万达的王健林身家高达2... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 2 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京将投资1百亿启动最大规模旧房改造
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 4 18:40:15 2011, 美东)
北京将投资1百亿启动最大规模旧房改造
http://www.sina.com.cn
下月起，北京启动最大规模旧房改造，由政府出资一百多亿元，对1980年前建成的
老旧房屋全面启动抗震节能改造，符合条件的老旧楼房每套房屋可约增加10%的建筑面
积，增加面积按每平米3000元左右成本价，由个人支付。昨天，《北京市房屋建筑抗震
节能综合改造工作实施意见》公布。
部分医院商场要改造
市住建委相关负责人介绍说，拟改造建筑包括1980年以前建成的房屋，约4000万平
米(包括旧城的平房)，规划保留的农村住宅、以及1980年至2002年期间建成的学校、幼
儿园、医院、体育场馆、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施等。拆迁的房屋不
在改造范围。
这位负责人说，将首先对老旧房屋进行抗震鉴定和加固价值评估，不符合抗震标准
，且具有加固价值的，将由区县政府组织进行改造。
建筑寿命延长10年以上
通... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 我高兴，我高兴是因为看到你们这群炒房的人赔钱，我高兴是终于看到了一次房价是跌
的而不是涨的，我高兴还因为房价都是被你们炒起来，现在还需要指望你们把房价给拉
下来。
俩月的时间，就是八月和九月两个月的时间看看国内二线城市的房价有多离谱，咱们先
拿郑州举例，因为郑州有点特殊，房价涨的有点多。我说郑州现在有每平米能卖四万的
房子大家相信不？这是真的。在三个月以前郑州七八千每平米的房子还有很多，现在呢
，现在低于一万的已经找到了，可以说四环以内低于一万的没有了，不愧是国内的二线
城市，很争气啊。我以前在郑州住的时候那个小区不错，还想着过段时间付首付买下来
一套，这一下还是算了，价钱太虚。
苏州的朋友你们还好吗？听说你们最近赔的都想死了是吧，恭喜了，如果不是因为你们
国内的房价也不会那么高，现在自己坑了自己所以还别说什么了。
你们用了五六天的时间在十月二号每平米花两万二买的房子在十月六号每平米还值一万
三，看到这个数字我高兴啊，如果郑州也这样的话那我更高兴了。 |
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l*******r
发帖数: 282 | 4 为什么我说的不准确？ 你说来说去这么多废话， 最后还不是要自己掏钱买？ 不是吗
？ 管他每平方米多少钱， 最终都是自己要掏钱买！
教授回复：
； 青年千人计划的住房待遇与千人计划相同； 中国国家提供的青年千人计划50万元花
在装修房子上够了吧？
140平米以上的差额，每平米2800元；一个180平米的apartment，要25.2万元。这些钱
还不够大城市付个首付的。 海归教授是百人计划，是有27万元安家费可以用来买房的
（2011年开始60万元安家费）。 把安家费弄进去，基本上不用花钱了。
；超过140平米以上的差额，每平米2800元”的差价也不收。
划提供“有竞争力的薪酬”。 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
fairbanks (PAI) 于 (Tue Jun 7 12:21:34 2011, 美东) 提到:
不要拿当年日本，美国，或香港的楼市泡沫来比较，因为根本没有可比性。上述国家和
地区有完善的社会保障体制，因此住在大城市或乡村，在医疗，教育和社会福利保障上
面没有本质的差距，因此人口可以从大城市向小城镇甚至农村迁移。
试想一个北京人前往张家口，甚至迁往农村，那么失去的仅仅是房子吗？
供需关系决定价格。这个道理不以人的意志为转移。北京五环路内大约600平方公里。
在过去10年，就算最保守估计，每年增长10多万户籍人口，40多万流动人口。每年合计
增长60万。平均每日昼夜不停的要迁入1600多人。北京人人均居住面积27.5平米。就算
这些新迁入人口人均只要10平米，那么每24小时就必须提供至少16000平米的住房，否
则就要有人住到大街上。
在一个固定的范围内，不断的人口涌入势必引起房价的狂涨。无论这600平方公里的圈
子划在地球的哪个角落，结果都是一样的。行政命令固然可以限制人们的购买行为，但
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a**i
发帖数: 608 | 6 三代房奴在路上：真正房奴多数集中在80后
2012年11月19日06:51来源：中国经济网 作者：范辉
从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基
本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。
但记者调查发现，实际上所谓的“首代房奴”应该被称为“第一代贷款购房人”，他们
中的绝大多数早已经提前还完款，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们只能被
称为“最幸福的房奴”，以70后为主。真正的“房奴”多数集中在80后，90后则是最为
“潇洒”的一代房奴。从这三代“房奴”的买房故事，不仅能一窥房子带给中国社会三
代人的巨大影响，更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。
根据记者了解，从上世纪末，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居
民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮
。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将
进入无债一身轻的状态。
购买超过8年基本已无房贷
根据第三方研究机构抽样统计数据，在北京等城市，目前再上市的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 天津的房价 整个城市是2.7万 全国第7左右不假
不如京沪深圳 杭州南京厦门
但是天津地方很大 包括市内六区(190平方公里) 滨海新区(1500平方公里)以及四郊五县
四郊区：东丽 津南 西青 北辰 (总面积1950平方公里)
五县区：宁河 蓟州 宝坻 静海 武清 (总面积7000平方公里)
天津市的人口目前约1500万，
其中50%集中在市内六区与环城四区，15%集中在滨海新区,还剩35%集中在五县区
天津市区集中了一半人口，其中外环线(全长约80公里)内面积约为400平方公里，这区
域内的新房房价约为3.2万人民币每平米，随便一套80平米两居室起码要240万人民币
中环线(全长约27公里)内新房房价约3.8万每平米，内环线(全长15公里)内新房均价约4
.2万每平米
滨海新区内的泰达开发区差不多也要2.9万每平
天津地铁通车里程约为167公里，全国第八，不如上海 北京 广州 深圳 南京 重庆 武汉
天津高考难易程度应该是全国最easy的前五，估计跟青海 西藏 北京 宁夏 这些地方考
取985院校那么容易，好比天津2017年5万理科考生，全国985院校理科在天津总投放
4400个名... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国炒房团奔袭美国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 05:39:33 2012, 美东)
来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Faceboo... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 24 | 9 巴黎店铺价值一览
欧洲时报
巴黎市内一个店铺、一个商业资产价格多少？
这是许多人迫切想了解的。最近一期法国专业杂志《企业》根据房地产专业人员的分析，
将巴黎一些最佳地段的商店价格作了全面揭示。现我们特予刊出以供读者参考。
这里先说明一点：所谓的商店价值，是指专业房产分析的价格指数，具体计算过程如下：
一个商店的全年房租加上10％的租约权，再除以商店的平方米，便得出每平米的店铺价值
。
香榭丽舍大街(AV.DES CHAMPS-ELYSEES)
这是全法人流量最多的大街，每日平均人流量33万，一年1.2亿多，超过全法人口总数（
近6000万）。因此店铺每平米年价值在4500～9000欧元。在双号门牌一侧由于阳光多、人
流量更大，加之FNAC、VIRGIN、SEPHORA等大牌店进驻，每平米平均达8400欧元，最低不
会低过6000欧元。对面马路则可低至4500欧元一平米。
乔治五世大街(AV.GEORGE ⅴ)
这条与香榭丽舍大街交接的豪华大街，每平米店铺价在1200～3000欧元。越靠近香榭丽舍
大街，价格越高。由于大使馆、教堂的存在，使其商业性有所下降。
法兰西斯一世街(RUE FR |
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c***u
发帖数: 22 | 10 【 以下文字转载自 Hebei 讨论区 】
发信人: guoren (), 信区: Hebei
标 题: 有多少人相信雄县房价“5万不是梦”
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 4 21:19:41 2017, 美东)
在前几天，还没有报道出来雄县会成为中国副首都这件事之前雄县的房价大概在每平米
6000块钱左右。而在报道出来之后，说雄县会成为中国的三个经济特区之后，在短短的
两天时间雄县的房价从当初的6000涨到了16000，更甚者涨到了两万左右。这是一个十
分恐怖的数字，房价两天时间每平米涨了1万，这在我看来已经是完全逆天了。就包括
首都北京也从来没有想象过房价能在两天的时间每平米涨了1万块钱。
有人觉得雄县16000到两万的房价相对来说有点水分太高，也有人觉得雄县的房价不只
是两万左右，既然都已经成为了中国的副首都，中国的的三个经济特区，那就说明雄县
和北京没有多大的区别。现在北京的房价平均每平米在六七万左右，也有人预测，当雄
县正式成为中国副首都的时候，那也就是雄县的房价到5万的时候。
有多少人会相信呢？我是相信的，我觉得雄县的房价绝对能到5万块钱，因为从目前所... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cashback (bing), 信区: Military
标 题: 美女主播纪英男举报信全文曝光
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 17 16:15:12 2013, 美东)
【多维新闻】中国旅游与经济电视台美女主播纪英男近日在网上发布举报信，痛述她被
中共中央办公厅（简称中办）法规室前副主任、现中央档案局法规司副司长范悦诱骗做
二奶的经历。纪英男举报信全文也在网上被曝光，她表示手里还有大量证据，全部都有
据可查。
举报信全文如下：
尊敬的各位领导及各位叔伯阿姨哥哥姐姐们：
非常感谢你们能把这些文字以及光盘上的内容看完。
他说我姓范，是范家的小兔子，所以叫我范小兔！我以为这就是“以我之名，冠你之姓
的爱情”。可是我错了！
国家档案局政策法规司副司长范悦告诉我他离婚十几年，没有孩子，大学刚刚毕业就结
婚了，结婚不到两年因为妻子的背叛而离婚，离婚后交往六年的女朋友刘巧也背叛了他
，和我相识时刚刚分手。父母远居贵阳，与其姐姐范宇一起生活。由于他父母不同意他
离婚他又坚持离婚伤了父母的心，后又因交往女友失败让父母对他... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 在前几天，还没有报道出来雄县会成为中国副首都这件事之前雄县的房价大概在每平米
6000块钱左右。而在报道出来之后，说雄县会成为中国的三个经济特区之后，在短短的
两天时间雄县的房价从当初的6000涨到了16000，更甚者涨到了两万左右。这是一个十
分恐怖的数字，房价两天时间每平米涨了1万，这在我看来已经是完全逆天了。就包括
首都北京也从来没有想象过房价能在两天的时间每平米涨了1万块钱。
有人觉得雄县16000到两万的房价相对来说有点水分太高，也有人觉得雄县的房价不只
是两万左右，既然都已经成为了中国的副首都，中国的的三个经济特区，那就说明雄县
和北京没有多大的区别。现在北京的房价平均每平米在六七万左右，也有人预测，当雄
县正式成为中国副首都的时候，那也就是雄县的房价到5万的时候。
有多少人会相信呢？我是相信的，我觉得雄县的房价绝对能到5万块钱，因为从目前所
报道的雄县的情况来看，又是房子不让卖，又是卖房子违约的事情频频发生，就从这两
点就能看的出来很多人都相信雄县的房价不止两万。 |
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t*********a
发帖数: 127 | 13 我先说一下事情的大概，最近太原市政府开了个龙潭公园片区拆迁动员大会，限--期10
月31日将龙潭公园片区全部拆迁完毕，不搬走的人就要发挥‘亮--剑 ’精神强制拆迁
，老天这一片区住着6700户30000余人，三个月就要搬完，难度很大，具体搬迁方案有
三种，1回迁安置{据说只有30％的人可以回迁期限三年每月每平米过渡安置费10元}；2
异地安置『异地安置所指定的区域也是前年才拆迁完毕的一块的，现在一片废墟，连拆
房子的建筑垃圾还没拉走，也给每月每平米过渡安置费10元』；3货币补偿，单元式砖
混结构每平米4500元『可十米之隔的新建楼房售价已到每平米9000元』，最主要的是
6700户居民住到哪里去，太原市出租房有这没多吗？也有积极主动拆迁的，与拆迁办签
了协议后，才知道拆迁补偿金要征收20％的所得税，再加上将来买房还要出得税费，里
外里损失巨大，真是辛辛苦苦30年，一拆回到解放前，所以很多人不愿搬迁，到区政府
请愿，要求停止搬迁。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: alwaysknow (繁华如梦), 信区: Military
标 题: 勒紧裤腰带，迎接黑暗的二十年吧！(ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 13 19:11:16 2010, 美东)
先声明一下，我不是学经济学的。也不是显赫人物，官居要职或是知识精英。我只是个
普通人，吊儿郎当读了个本科，现在从事的是最伟大也在很多人看来最没前途的农业这
一行，养猪。写这么个标题，肯定有人认为我是在哗众取宠，不自量力。可就算被人臭
，有些东西还是要写下来。这是一个来自社会最底层，最无权势的老百姓的贴身感受，
这种感受已经困扰了我一年多，疑惑、惶恐也无助。那就是我总觉得社会将面临一种前
所未有的危机和倒退，这种倒退或许将维持二十年左右。并非危言耸听，且听我小老百
姓慢慢道来。
2008年金融危机爆发过后，我感觉真正复苏的只有这么三项：房价；能源；人员工资。
其他的则都一直处于滞涨或者干脆是下跌的状态。首先是房价，这个不用多说了，我所
在的小县城金融危机之前是1500元每平米（别惊叹便宜，和当地收入相比，相当于北京
或上海... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 主持人：晚上好，欢迎收看《经济半小时》。 4月份公布的第6次全国人口普查结果显示，目前全国人口的流动性比2000年第5次人口普查增加了80%，外出工作已经成为社会现象的一个常态。想让生活过得更好是促使人们外出工作的重要动力。我们以北京为例，在5月初公布的人口普查数据中，每三个人就有一个外地人。大量的外地人的流入，不但改变着城市格局，也改变了人们的生存空间。外地人在北京生活得好吗？他们为什么希望留在北京呢？今天我们就来认识几位城市白领，看他们在北京的生活状态。
她叫小米，25岁，在一家设计公司做室内装饰设计工作，聪明、时尚，最喜欢做的事情是逛街，最爱看的书是《杜拉拉》，最大的愿望是拥有一款好包。小米说，她要做一个像杜拉拉一样的职业女性，对于现在的工作环境她也很满意，舒适、宽敞，更重要的是，每天在这里她可以享受到很多阳光，因为每天回到住的地方后，她就再也享受不到了。
小米：我们离对面的人家特别近 已经堵住阳光了。
这就是小米住的房间，窗户距离对面的楼房只有十几公分，只要随意一伸手就可以伸到对面的窗户中去。而由于两个楼之间距离太近，屋内的采光成了大问题，阳光对于小米来说自然成为了一件奢侈品。... 阅读全帖 |
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m*****9
发帖数: 2194 | 16 众所周知，在共产党中国，回民(回教信众)受优待，地位高于一般汉人，回民对于出生
在世 归真(亡故)都有一整套的教法约束与规范，中共深谙此利害，对于回民朵斯提加
以优待，最简单的每一名归真的北京老表穆斯林或在京的外籍回民均可免费申领8万人
民币的后事处理费用，为的是第一时间下土葬，回民俗话说“归真的亡人穆斯林奔土如
奔金!”，求主恕饶亡人间，回民无常(去世)后第一时间土葬的目的是随时等待末日审
判那一天受到降临人间的天使召唤，灵魂追随天使接受安拉的考问，已决定是否升入天
堂，这绝对是每一名穆斯林回民在今世所期盼的最大心愿
同时，中共对于地位最低下的一般汉人在丧葬方面的对待的确比较严苛，那就是一律火
化，这是符合伊斯兰伊玛尼(正道)的，因为在顿啊上(今世)不信道的咖啡勒(非回民)都
必将在后世下火狱，共产党采取政策烧死这些亡故的汉人咖啡勒的确是符合伊斯兰一贯
的正道标准，真主的确是全能全知的
因势安拉!
清明节，著名的微博帐号四月网，为我们分享了一篇令所有有良知和常识的炎黄子孙都
为之感到不可思议和愤怒的新闻。下面是完整报道，里面有非常多的可笑之处，分享只
是为了让大家见识一下荒谬，不代表... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
oldhand (老手) 于 提到:
不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
所以中国的房价还大有上升的空间。
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nnutsudu (nnutsudu) 于 (Sun Oct 6 22:19:03 2013, 美东) 提到:
没什么好说的，楼主极品SB
☆─────────────────────────────────────☆... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 义乌“非转农”实施办法
义乌农民秋收。农村户口的真相是其百万价值
风往那边吹
徐志摩诗里的这种心绪，如今成了义乌部分大学生以“非农业户口”换取农村户口的真实写照。
1995年及以后毕业、肄业、结业，未曾被行政机关、事业单位、国有企业(含国有控股企业)、县属及以上集体企业正式录用，且未享受城镇居民房改政策；
被大中专院校招生录取迁出时属义乌市农业户口；
申请“非转农”时户籍在本市；
迁入地村民委员会同意接收。
消息一出，就吸引了媒体的广泛关注。有评论称，义乌市政府出台“非转农”新办法，做了第一个敢吃螃蟹者，意味着当地政府服务观念的转变和创新。
曾几何时，考上大学，跳出“农门”，当一个城里人，是无数农村孩子的梦想。而今，重归农村，成了许多义乌大中专毕业生的新选择。
看似令人费解的观念转变，与社会背景有着密切联系。由于农村户口所附着的各种利益，新村民的迁入不可避免地会分割这块利益蛋糕，导致“非转农”变得异常艰难。
舆论焦点之中的义乌，也成为我国城市化进程中城市、农村户籍制度矛盾冲突的一个现实样本。
价值百万的农村户口
随着时间推移及土地升值，农村户口价值上涨的空间远未到顶
一个农村户口为何有... 阅读全帖 |
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s*********t
发帖数: 41 | 19 %2011年上半年，据说反腐败力度空前加大，可惜小民尚有不少不满意之处，特列出上
半年不了了之的N大腐败，加以鞭策。以下信息均来自公开媒体整理之。
1、重庆市万州区驻京联络处 “吃空饷”门，辞退李果后不了了之， 继任主任林成仁
，前任区长李世奎，现任主任何平没受到实际处理；
2、高官情妇李薇获释 资产大多得以保全
3、清华为教师分福利房1000套，后续5000套
4、江西财大3.5特大交通事故，女研究生被大学校长撞死,肇事者江西农业大学副
校长廖为民,被逮捕后当晚被保释,江西媒体闭嘴,醉酒驾驶变成公交车抢道
5、陕西韩城交警大队公楼旁盖住宅 房价仅均价一半：韩城市的高层住宅每平米价
格已直逼5000元，可藏在韩城市交警大队新建的办公大楼背后却有2000多元一平米的房
子。据当地知情人说，交警大队斥资数千万建造办公大楼时，顺带盖了两栋18层的住宅
楼，180套房子有三分之二卖了出去，买主不是普通百姓，因为房子的价格只有市场价
的一半。交警大队办公室薛主任说：“办公楼是去年12月入住的。”记者问：“怎么有
人说是大队的家属院?”薛说“实际上我们只占了三分之一。”“那么是团购?”薛点了
点头... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 20 每平方米38万元！位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源报价一举刷新了上海公寓价格纪
录，并且迅速了成为了热门话题，不过记者调查却发现，这一天价盘尚未获得新的预售
资格，而开发商的心理价位能通过核价这关吗？
眼前这栋在建住宅楼就是五月即将推出的楼王房源，据传，顶层报价每平米38万元，高
区数十套景观房源价格，也超过30万，面积则在450-500平方米，也就是说，每套的总
价都将超过一个亿。对此，开发商并不避讳，称这是物有所值！
上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“现在我们预计会出到30万以上，从我们个人想法来
说，肯定认为它应该有的价值，让它从价格上体现出来。”
不过，记者在市房管局网站，却并未发现相关预售许可信息，而网上房地产的记录显示
，楼盘最近一次获得预售许可，是在去年十月，当时的最高价在每平方米12万元。
上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“从价格上来说，这是我们的一个设想，还没有进行
上报，包括审批。”
业内人士认为，上海对于高价楼盘的预售证审批，一直较为严格，不排除其在申领预售
证的过程中，会遇到一定的阻力。
克尔瑞研究中心首席研究员林波：“不管从舆论的角度也好，还是从老百姓的反应也好
... 阅读全帖 |
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l***a
发帖数: 198 | 21 原文有图：
http://blog.sciencenet.cn/blog-268546-1130197.html
再造海洋——人类救赎之道
雷奕安
人类主导地球以来，地球已经发生了不安的变化。森林大幅减少，海平面上升，海洋酸
化，环境污染，气候变化，物种大量灭绝，……。作为这一切变化的始作俑者，人类有
义务考虑自己的行为，有义务修复自己对地球造成的不良影响。
海洋是生命的摇篮，是地球气候的稳定器，占地球表面面积71%，地表水的97%，地球全
部生命生存空间的90%。然而，海洋在人类生活中的重要性，却没有达到相应的程度。
地球陆地面积占29%，其中超过1/3被我们开发为农田和牧场，目前一年为我们提供26亿
吨粮食，3.2亿吨肉食。但全部的海洋，即使2/3的鱼类已经被过度捕捞，每年只提供了
9000万吨水产（捕捞产量）。可是，海洋具有巨大的潜力，到2014年，算上水生植物，
人类水产养殖的产量，第一次超过了捕捞产量。水产养殖，到目前为止，主要来自淡水
养殖，海水养殖产量远低于淡水养殖。而海水养殖利用的海洋面积，相比于全部的海洋
面积，几乎可以忽略。
... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 22 3000多家园被强拆，候鸟老人与破碎的“海南梦”
李由 外观大观园 外观大观园 微信号
功能介绍
此公众号内文章多为转载香港“端传媒”内优秀文章。
强拆过后，部分业主无家可归，只能住在帐篷里过夜。
60岁的秦曹成疲惫地坐在游泳池边，池水浑浊泛黄，四周的绿植已悉数死去。不过一个
多月前，这座刚刚落成的小区国茂·清水湾（下称“清水湾”）还是另一番光景：油亮
的绿植被园丁精心修剪过，游泳池水清澈见底，池边的每一张躺椅都摆放着干净的白毛
巾。
游泳池一度成为小区的重要水源。1月12日，海南陵水黎族自治县政府发出通告，称清
水湾属违法建筑，要求业主三日内全部撤离。整个小区随即停水停电，多根手臂粗的电
缆被拦腰砍断。居民们只好从游泳池一桶一桶打水上楼，洗衣、冲厕所。
在清水湾相邻的万宁市，美亚·榕天下（下称“榕天下”）小区同样遭遇了断水断电。
居民们凭借浇花水管里剩的水度日；在春节前采购的年货全部腐坏；一同变质的还有胰
岛素，患有糖尿病的老人因此血糖升高，进了医院。
临近榕天下的山水佳苑小区，数栋楼房在业主不知情的状况下被拆除。2018年11月1日
，30台挖掘机开进小区时，业主王占平和83岁的母... 阅读全帖 |
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i******4
发帖数: 20643 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
lysf (lysf) 于 (Fri Jan 11 11:18:24 2013, 美东) 提到:
本来我从来和r2000不沾边。 wocao$615收这个，他看到护士在二手开价$800卖，觉得
不爽，跟帖说cosell 200个，这是一种什么行为？ 这是一种犯贱的行为。一般人品不
好，心胸狭窄的医生看到护士开个高价卖自己收的货才会这么跟帖。非常的不入流。更
搞笑的是wocao连嘲笑护士也要扯上我。看来我真是踩到他的痛脚了。既然他这样，那
我就扯扯r2000的那点事。如果因此造成r2000价格继续上涨，影响所有收货神医的利益
，请你们把帐算在wocao头上，因为是他要嘴贱惹我的。
wocao（现在的马甲是fklysf）他们收的r2000，只要喷头，倒回中国，国内有厂家利用
这个喷头开发了打印幅值更宽，能用兼容墨水的机器（具体名称先不说了），用于大幅
广告之类的打印。这个产业河南有几家。 使用兼容墨水，每平米成本10元rmb左右。也
因为这个，epson觉得不爽了，因为墨盒卖不掉了。所以epson在这... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 外滩一新房源报价38万元/平，开发商：物有所值
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 28 00:44:12 2015, 美东)
每平方米38万元！位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源报价一举刷新了上海公寓价格纪
录，并且迅速了成为了热门话题，不过记者调查却发现，这一天价盘尚未获得新的预售
资格，而开发商的心理价位能通过核价这关吗？
眼前这栋在建住宅楼就是五月即将推出的楼王房源，据传，顶层报价每平米38万元，高
区数十套景观房源价格，也超过30万，面积则在450-500平方米，也就是说，每套的总
价都将超过一个亿。对此，开发商并不避讳，称这是物有所值！
上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“现在我们预计会出到30万以上，从我们个人想法来
说，肯定认为它应该有的价值，让它从价格上体现出来。”
不过，记者在市房管局网站，却并未发现相关预售许可信息，而网上房地产的记录显示
，楼盘最近一次获得预售许可，是在去年十月，当时的最高价在每平方米1... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 25 河北秦皇岛部分房源打六折促销 被指楼市崩盘
正文我来说两句(26人参与)
Mazda6价格抄底直降4万！
扫描到手机
2014年04月02日02:22来源：新京报
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新京报讯 （记者自曾晖）针对日前有媒体曝出秦皇岛楼市“六折甩卖”可能崩盘
的报道，秦皇岛市3月31日回应称，项目打折仅是个案。昨日，秦皇岛市房产局局长高
栋对新京报记者透露，“六折甩卖”楼盘涉及虚假宣传。
秦皇岛被指楼市崩盘
3月中旬，有媒体曝出秦皇岛一个名为“珠江道12号”的楼盘以“所售房源打六折
”促销，该楼盘销售人员称原市场价在8000元-9500元/平米，现在只需约5000元/平米
，价格直降40%。
有关数据显示，秦皇岛楼市存销比为12，大大超过6—9的合理水平。
消息一出，秦皇岛被称为继杭州、温州、常州三地后，华北地区首个楼盘大幅降价
的城市，被指楼市崩盘。
昨日，秦皇岛市房产局局长高栋对新京报记者透露，政府了解情况后，发现该楼盘
涉及虚假宣传，误导消费者，实际折扣约为8折，政府也已意识到供应量问题，2013年
已开始控制土地出让。
外地人购房比重超43%
据秦皇岛市房产局副局长、新闻发言... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今为止，国家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当然愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产税是为了藏富于民，为了让房价升值。
我们为什么不能征收房产税?
在讲这个问题之前，... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 27 4月1日，中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。
4月3日一大早，记者赶到河北雄县。通向县城的道路车辆很多，北京、天津、石家庄、保定甚至江苏、安徽牌照的车辆堵满了街道，让这个旅游业并不发达的小县城显得很不同寻常。不时有身穿黑色西服的年轻人拦截车辆，试探性地询问需要不需要买房。空气中弥漫着兴奋、躁动和不安。
在雄县中心区一个十字路口的西南角，“鑫城”地产销售中心门前人头攒动。售楼处已经查封，当地政府部门的车辆正在用高音喇叭播放着警示，告知前来看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用来住的，不是用来炒的，违法违规售房购房行为，双方当事人权益都得不到保障。”
老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 28 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。
虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社
会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京
、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今
为止，国家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3
%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美
国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的
房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当然
愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税
的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而
言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产
税是为了藏富于民，为了让房价升值。
在讲这个问题之前，先看一... 阅读全帖 |
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M*****0
发帖数: 1061 | 29 专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
为，这还是保守估计，因为在二手房买卖中，为了节省税金，不少买卖双方用阴阳合同
虚报了成交价。
董藩用自己的案例举例说，自己在北京的一套大户型房产半年内价格上涨500万元有余
。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一
家小型公司，拥... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 30 http://news.sina.com.cn/c/sd/2014-01-09/094829196186.shtml
京漂族的跨省上班——每日迁徙：抢座、抢位、盼地铁
特约记者 费丽婷 发自北京
2013年12月26日上午7时20分的京通快速公路上，车行一路向西。100迈，40迈，20
迈。车速一点点降下来，前后左右的车流越来越局促。“周一从管庄就开始堵，平时是
从高碑店开始。”彭守永家住河北燕郊，每天往返北京东二环上班。仪表盘上车速的变
化，是这条“进京之路”最直观的表征。
从天安门出发，沿长安街向东30公里，是河北省廊坊市三河市燕郊镇。燕郊是这样
一个地方：行政划分上归属河北省，与北京市通州区一河之隔，地理位置相当于北京的
“东七环”；城区内有8所大专院校和多个国家部属单位；高峰期每1-2分钟就有一趟公
交车发往北京。
和彭守永一样，超过30万的北漂一族选择在这里安家，往返于北京和河北之间，日
复一日地“跨省上班”。
燕郊之变
40分钟前的6时40分，彭守永和妻子一起从燕郊的家出发，夫妻俩在一个单位上班
。儿子和老人还没起床，他们轻声关上房门。
2003年，彭守永开始北漂，最初的几... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 31 http://www.mzb.com.cn/html/report/150420644-1.htm
北京非穆斯林墓穴8万元至25万元，回民需要1000元，死在北京的外地、外国穆斯林也
可享受12万元补贴
2013年，北京从市财政中拨出8.3亿，在回民公墓周边，扩建出390亩的墓穴用地。
每个人都要经历生老病死的过程，只是不同的民族有着不同的丧葬习俗。对于信仰伊斯
兰教的回族、维吾尔族等同胞来说，他们的需求则是实行土葬，忌火葬。 据第六次全
国人口普查数据，在北京生活的回族、维吾尔族等10个信仰伊斯兰教的少数民族人口，
大概有26万人，按照正常的人口死亡率，其每年亡故的人口波动在1200人至1800人之间
。那么，北京怎么为这些有特殊需求的少数民族同胞提供殡葬服务呢？
日前，民政部一零一研究所、中国社科院社会科学文献出版社联合发布的《殡葬绿
皮书：中国殡葬事业发展报告(2014～2015)》指出，北京市区殡葬消费平均达8万元，
92%的市民认为殡葬费用价格过高，难以承受。
那么，在北京生活的回族、维吾尔族等10个有土葬需求的少数民族同胞，亡故后入
葬北京回民公墓，需要多少钱？ 4000元... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 今天扯这个话题，因为看到一则传闻，德意志银行抛售了持有的华夏银行股份给神州财
险，但是所得款项２５７亿人民币至今仍然未能汇出神州。
大家都知道，德意志银行最近“摊上大事”了，德银公布２０１５年亏损达到创记录的
６８亿欧元，进入到６月份，德银遭到英国退欧的重创。在美国司法部就住宅抵押贷款
支持证券问题对德银开出１４０亿美元罚单之后，德银危机开始一发不可收拾。不光年
初抛售了华夏银行，现在也在抛售英国保险业务，作价１２．２亿美元。英国的款子是
否顺利汇出不得而知，但是神州的款项却大半年了还不能出去，掐指一算，年初抛售了
就汇出去，２５７亿人民币能换４１．１亿美元，现在再汇，只能拿到３８．５亿美元
，相差居然有２．６亿美元之多．．．．而且，到现在还没能汇出去．．．．
这可是救命钱啊．．．．．．
关于这个传闻，德银的发言人官样回应：
“该行和所有相关监管机构在密切合作，以（期）成功完成这项交易，包括将相关资金
汇出境外。她拒绝就与外汇局的讨论进一步置评，亦未评论德银是否已收到华夏银行股
份的买方中国财险的付款。”
image
言下之意，坐实了传闻中资金还未汇出境外，当然也可以想象，神州外汇局无... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 妈屄的
感慨那些结婚早的 或者说好屄都被狗给日的那些中专技校男 这帮人都占便宜了
举个例子
我堂弟2003年结婚，男方家花费9万人民币，女方家2万人民币，坐标天津市区
堂弟一米75，中专学历，就是不爱念书，工作是我三姑夫托人给他找的在一家私企里做
卫生打杂，每个月750人民币，当年2003年天津的普通应届本科生收入也就是1200-1400
元不等，所以N多中专技校学历的那种人无论工作几年，月收入很难突破1000元大关。
可是当年房价真便宜啊，因为SARS，原本2002年新房单价2300元人民币每平米的到了非
典期间都跌到1700元每平了。。。 2手房更便宜，差不多距离市区4公里这种不错位置
的才1400元每平米
堂弟家花销如下：2手房婚房首付3.5万，79平米，5楼到顶，周围幼儿园 小学一般般吧
，距离市中心3.5公里。婚礼典礼2万元。俩人三亚蜜月游7000人民币，8千人民币买的
首饰。2万元的彩礼
女方家花销：1万元给房子装修，一万元买了些简单的家具
2017年堂弟住的附近2手房均价是3万1千一平左右，那么80平米全款得240万人民币左右
，按30%的首付就得是72万人民币，现在酒店... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 34 吴志斐朋友s圈 微信号
功能介绍
吴志斐朋友圈是由财经观察员吴志斐牵头创立的一个新媒体与专业服务品牌。内容聚焦
于经济、金融、军事、体育、农业和商业领域，关注重点为全球和中国财经商业热点、
企业家精神、创新与发明创造、商业文明探索等。
看了就要关注我，喵呜~
后台有好多朋友想看，那么今天就来讲讲学区房吧。
虽然我知道，讲了也是白讲。
先说我的观点，学区房就是个巨坑！
本来一开始就没有什么学区房的概念，都是被焦虑的家长炒起来的，完美地演绎了李笑
来说的，韭菜的共识也是共识。
韭菜们自己炒起来的概念，给了开发商和房东收割的工具，然后被收割了还无怨无悔，
非常具有喜感。
什么是学区房
去年和一位同学聊天，他说最近在焦虑买房这个事。
我纳闷，你不是早就买了房了吗？
他说，买的这个房没有好的学区。想让孩子去个好点的学校，所以最近又开始焦虑学区
房的事情。
这样的想法并非少数，大家想的都是，学区房=能进重点学校=能考上重点大学=能找个
好工作。
如果一套房子，在具备住房功能的基础上，还兼具学区房的概念的话，那就真的是再好
不过了。
如果是兼具的话，确实是再好不过了。
如果不能兼具，那焦虑的父母们就... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military
标 题: 北京房价, 专家来了（转)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 13:26:42 2013, 美东)
专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
为，这还是保守估计，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military
标 题: 北京房价, 专家来了（转)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 13:26:42 2013, 美东)
专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
为，这还是保守估计，... 阅读全帖 |
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k****o
发帖数: 83 | 37 不久前申请了一项发明专利，涉及低水头小水电的清洁能源技术。最近写了一篇英文论
文，暂时上传到预印本服务器。现拿出来用中文侃侃，供大家研究参考，欢迎评头品足
提意见。
其实原理很简单，仔细研判插图就能搞明白咋回事。
我的前一篇帖子谈船舶百叶窗桨，与此并无多大差别，只是这里用来做水力发电。这跟
电机倒过来用就是发电机，其实逻辑上是一个套路。
传统旋转式透平（turbine）已经得到广泛应用，为何我要别出心裁搞复杂的平板式驱
动透平？显然，前者的扇叶与水流夹角为锐角，且扇叶之间空隙很大，而我的则垂直，
且全部截面受力，因而平板式效率能发挥到极限，且矩形截面更适合于河道。恕我冒昧
估计，效率那是扇叶式旋转透平望尘莫及的！
尽管不用百叶窗，直接用整板，理论上也可以，但是体积太庞大，且在河道里翻转90度
很麻烦。
用百叶窗叶还有一个好处：透平截面不一定非要严格矩形，理论上可以任意形状。
整个系统类似于在河道上架设自动开关水闸，任意时刻，在截面上的每一处都存在水流
推力。
该发明类似于桥式可控硅电子逆变装置，只不过电流换成了水流，将直流水流，逆变成
输出连杆的往复式交流运动。百叶窗的翻转触发一部分用... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
beibei2929 (小贝) 于 (Fri Jun 3 16:21:32 2011, 美东) 提到:
讲得好。
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zuiaiqh (例如,每天爱你多一些) 于 (Fri Jun 3 16:23:11 2011, 美东) 提到:
这边假设$10w/y，回国两倍就是$20w/y
等价于￥130w/y，真稳拿耶
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bnw (blue and white) 于 (Fri Jun 3 16:36:25 2011, 美东) 提到:
一间14平米的房子，拆出五套住房，每人还有将近100万的补贴
就算3口人，3x100万 = 300万
五套住房， 每套算100万 = 500万
14平米的房子，拆迁换来800万？每平方近60万？
☆─────────────────────────────────────☆
laozei (z... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military
标 题: 北京房价, 专家来了（转)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 13:26:42 2013, 美东)
专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
为，这还是保守估计，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military
标 题: 北京房价, 专家来了（转)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 13:26:42 2013, 美东)
专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
为，这还是保守估计，... 阅读全帖 |
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k****o
发帖数: 83 | 41 不久前申请了一项发明专利，涉及低水头小水电的清洁能源技术。最近写了一篇英文论
文，暂时上传到预印本服务器。现拿出来用中文侃侃，供大家研究参考，欢迎评头品足
提意见。
其实原理很简单，仔细研判插图就能搞明白咋回事。
我的前一篇帖子谈船舶百叶窗桨，与此并无多大差别，只是这里用来做水力发电。这跟
电机倒过来用就是发电机，其实逻辑上是一个套路。
传统旋转式透平（turbine）已经得到广泛应用，为何我要别出心裁搞复杂的平板式驱
动透平？显然，前者的扇叶与水流夹角为锐角，且扇叶之间空隙很大，而我的则垂直，
且全部截面受力，因而平板式效率能发挥到极限，且矩形截面更适合于河道。恕我冒昧
估计，效率那是扇叶式旋转透平望尘莫及的！
尽管不用百叶窗，直接用整板，理论上也可以，但是体积太庞大，且在河道里翻转90度
很麻烦。
用百叶窗叶还有一个好处：透平截面不一定非要严格矩形，理论上可以任意形状。
整个系统类似于在河道上架设自动开关水闸，任意时刻，在截面上的每一处都存在水流
推力。
该发明类似于桥式可控硅电子逆变装置，只不过电流换成了水流，将直流水流，逆变成
输出连杆的往复式交流运动。百叶窗的翻转触发一部分用... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military
标 题: 北京房价, 专家来了（转)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 13:26:42 2013, 美东)
专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
为，这还是保守估计，... 阅读全帖 |
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e*****u
发帖数: 567 | 43 100/(20*7+15*5)*12=5.58
小石头的答案正确。
你的错我在于 总的一年的每平方支出那步错的非常离谱。
首先是要算出每个月的，先除7再乘以12得到每年的。
这样20平米是每年每平米6.42
而15平米的是每年每平米4.01
这个时候你可以算一个简单的平均（6.42+4.01）/2=5.21
或者简单的加权平均： （6.42*20+4.01*15）/35=5.38
或者最合理的加权平均： （6.42×20×7+4.01×15×5）/（20*7+15*5）=5.58 |
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z*m
发帖数: 3227 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military
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专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
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c****b
发帖数: 228 | 45 http://lnd.titan24.com/cnsoccer/2011-07-01/121473.html
周一本报独家披露“雷七条，谁在贱卖中超”后，不仅引发媒体对中超公司与深圳雷曼
光电科技股份有限公司此番合作的强烈质疑，也点燃了球迷义愤填膺的怒火。在记者的
实名微博上，便因这些充满正义感的可爱球迷，而获得了一条极具价值的新闻线索——
双方合作协议的全文。
28日深夜，记者微博的一条广播后面附了一条评论留言——“有重要新闻线索向您
提供”。在与对方通过QQ建立联络之后，对方自称是雷曼内部人士，并将一份文件名为
“合作协议”的影印文件传给笔者。
对方只表达两点意见：首先，这份文件是因其工作关系接触到的，文件内容是中超
公司与雷曼光电合作协议的全文详件，保证其真实性。其次，他提供这份合同的目的只
有一个，“这是一个中国普通球迷的心意表达，希望这份文件能帮助雾里看花的球迷看
到事实真相，还足球以阳光和清澈。”
打开包括两份合作备忘录共计19页的合作协议影印文件后，一系列的内容都让记者
触目惊心！首先，中国足协早在5月24日就已经给雷曼光电出具了长达六年的战略伙伴
身份的授权。这是盖有中... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 想想到今天自己已经离开一线城市北京也有半年的时间了，当初离开的原因无非就是因
为压力太大在北京定不了家所以选择离开，选择看起来当初的决定没错，早晚都会走，
就算自己再熬半年，就算到了现在自己还是会离开北京，因为在北京安家越来越难。
当初在北京的时候我记得自己上班的地方在北四环边上，那里租一个五六十平米的一居
室每个月就要花掉小六千块钱，可以说每平米每个月100块。自己住的地方在北五环边
上，因为是自建房所以还稍微便宜一点，无厨房无卫生间每个月都需要交上一千二百块
钱，这价钱对于我来说不算少，但是对于广大北漂来说一千二租一件屋子不算多，因为
随随便便住个小区那房租也得两千以上，还是属于合租。
在北京的那么多年自己也不是没有考虑过自己买一套房子，可是工资增长的速度明显赶
不上房价，就这样走了。走的时候我清楚的记得北京房山的房价每平米在一万左右，便
宜点的八九千就能买到，看看现在，现在房山的房价起步就是一万八，更离谱的竟然都
卖到了四万每平米，可以说最少涨了一半，这是什么概念。 |
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D***e
发帖数: 48486 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military
标 题: 北京房价, 专家来了（转)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 13:26:42 2013, 美东)
专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
为，这还是保守估计，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 确实北京的房价降了，这一点我说实话真的不想之前一些人忽悠的那样，嘴里说着北京
的房价降了，可是实际上却一点点都没有降，现在北京的房价确实和大家想象的一样，
降了。
在北京这种大力度的调控下房价就算不想往下落那估计也是不可能的事情，毕竟北京的
房价高，这一点不用说，三岁的小孩子都知道。
就拿北京五环的房价开始说起，均价在六七万，二环左右的学区房一平米四十六万，这
尼玛跟抢钱有什么区别？一平米几十万，普通老百姓辛苦一辈子也买不起两平米，这哪
还是老百姓的房子啊。
降的好，只有房价往下降了那老百姓才会享受到更大的福利。但就以目前这种幅度来说
我觉得降幅还是不算大，想要买房子的人还是不能入手。
现在北京周边的一些房价据说每平米降了两万块钱左右，可以说降幅差不多都有一半左
右了。北京市内的房价降幅平均也在每平米一万块钱左右。
之前北京市内的房价差不多每平米也在六七万，七八万了，现在虽然说降了，但才降了
一万，这相对来说还是贵啊，如果说一平米降个三五万那还差不多。 |
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S******8
发帖数: 24594 | 49 南都讯 记者崔欣 昨日，深圳两大豪宅项目同时开盘。其中，位于南山豪宅区的某项目
推出290套精装单位，销售均价13.8万元/平米，销售近八成，实现销售总金额近42亿元
。位于罗湖的某项目推出的近百套单位则在开盘当天全部售罄，均价约为10 .5万元/平
米。
豪宅市场持续走高
华润悦府此次开盘推出290套单位，户型面积为250平米至360平米三房至四房产品。
深圳市规土委网站显示，华润悦府备案价为10 .18万至20万元/平米，其中，以12万-16
万元/平米为主力价格区间，顶层复式产品为20万元/平米。
南都记者现场采访多位购房者，均表示以自住为主。南都记者了解到，与华润悦府同时
开盘的另一豪宅项目中海天钻则当天售罄。开发商表示，当天推出近100套产品，认购
金额超过12亿元，均价约为10.5万元/平米，最低售价8.5万元/平米。据了解，该项目
将于2016年1月1日正式开盘。
对于今年以来价格持续走高的深圳豪宅市场，深圳中原董事总经理郑叔伦认为，多方因
素促成深圳豪宅市场的火爆。“今年以来，全国地产发展差异化严重，二线城市及其他
三四线城市，面临去库存压力，产能过剩问题比较大，开发商... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 来源: 新京报/日期: 2017-04-19
今日，外交部在新闻发布会上证实：国际刑警组织已经向犯罪嫌疑人郭文贵(专题)
发出了红色通缉令，也就是“红色通报”。在胡润百富榜上，郭文贵家族排74位，他所
牵头的“盘古会”一度聚拢了多名高官巨贾，交织了一副令人难以想象的利益之网。
[img]http://pic.bkcimg.com/uploads/image/201704/19/1492611576586624.jpg[/img]
▲郭文贵（左二）。图片来自网络
项俊波(专题)落马后，北京盘古氏投资有限公司实际控制人郭文贵以及“盘古会”
再度浮出水面。
2017年4月9日，中纪委通报，中国保险监督委员会党委书记、主席项俊波涉嫌严重
违纪，目前正在接受组织审查。
随后，《财新》援引知情人士透露，2010年下半年，在时任农行董事长项俊波的支
持下，资金极度困难的郭文贵，获得了北京农行亚运村支行32亿元的开发性贷款。
据新京报 记者从盘古公司多名员工处了解，郭文贵涉嫌通过虚构盘古项目后续工
程建设和装修手续，利用假合同和工商税务假财务报表在农行换来的32亿元贷款，其中
6亿元通过地下钱庄转往香... 阅读全帖 |
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