n**q
发帖数: 1147 | 1 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: nyqq (qq), 信区: LosAngeles
标 题: 有人想考加州房地产经纪broker执照么？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 18:25:04 2011, 美东)
现在有一个网上课程，收费420美金左右， 有八个课程，最后有八张政府认可的课程
certificates,然后就可以考试了。 8本书，question bank这些都有。因为是网上和书
本的自学课程，所以时间安排就比较自由。如果几个朋友一起报名，价格有优惠，从第
二人开始就是50% discount. 所以现在想找几个人一起报名。如果有兴趣，请站内或
email: ashgnyc@gmail. |
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d**********e
发帖数: 703 | 2 洛城贷款俱乐部
我只剩下3周就要close才换掉原来的经纪，找到他们，整个过程非常敬业，最后顺利
close
这里一定要赞一下 |
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c*u
发帖数: 916 | 3 感觉你犯了大忌，inspection绝对不可以用agent推荐的人，由此可见，你很可能已经
上当了而不自知。
买方经纪基本上没有用， |
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c****z
发帖数: 7 | 4 大家好，我找到一不错的经纪人，但要签一份“Exclusive buyer agency agreement"
，这份合约中的下述几项我不懂或感觉不太舒服：
1. Exclusive Agent: Client agrees that during the term of this Agreement any
and all inquiries and/or negotiations on behalf of Client relating to the
acquisition of any Desired Property shall be through Buyer's agent.
这么说我不可以直接和卖方交涉了？
2. This agreement may be canceled only by the mutual consent of Client and
Buyer's Broker in writing.
我理解如果我中途决定不再用Agent他就干了活但拿不到钱了，可如果我要是不满意他
的服务呢？
3. If Client fails to require the Sel... 阅读全帖 |
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k******o
发帖数: 3328 | 5 If this house is hot and price is below market quite bit, 直接找卖方经纪的话
might get a good deal. But in most cases, it is better to have agent if
this agent will truly represent your interests, provide good service, offer
the sizable rebate. |
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B*******l
发帖数: 199 | 6 你找到好的经纪就好， 找不到好的就很难说了，自己一定要多少懂一些,包括房子的条
件,价格的比较等 |
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S*******s
发帖数: 13043 | 7 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: StarVenus (参商*极品磨工), 信区: NewJersey
标 题: 请推荐一个房屋贷款经纪
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 6 16:23:27 2012, 美东)
在纽约长岛，现在no cost/no point的jumbo利率是多少？ |
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g******a
发帖数: 4774 | 8 就是我的买方经纪把我谈好的Offer给了现金买家。
我觉得原则上应该：
我谈好了Offer，他不应该再介绍其他人的。。。
是这样吧。。。 |
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Z*****e
发帖数: 617 | 11 你如果就买个几十万的普通房子，本来就不需要找什么大牌，大牌经纪自然也没空理你
。换了你做经纪人也一样。你说有限的时间，你的budget是80万，别人是五百万，人家
大牌该做谁的生意？ |
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p*******s
发帖数: 1613 | 12 当然有。千万豪宅，一般经纪人根本拿不到单的。
去看看selling New York, selling LA,大牌经纪卖个房子commission多得能好几十万
，小牌都几千几千的拿。 |
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f**s
发帖数: 2225 | 13 买房子找什么大牌啊，找个朋友推荐的华人经纪不就得了 |
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c*******e
发帖数: 8624 | 14 大牌经纪卖豪宅时候有用,你就买个小黑屋去找什么没趣? |
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l****t
发帖数: 36289 | 15 经纪本来是该伺候你的催巴
你倒好，花钱请个祖宗供着？ |
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a********k
发帖数: 11445 | 16 远到不是特别远，可能还是价钱的问题。跟那个经纪平时做的单好像差价比较大。 |
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a********k
发帖数: 11445 | 17 我觉得他一开始就不该找大牌，买个小破房，找个卖几千万豪宅的经纪，服务能好么。 |
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a********k
发帖数: 11445 | 18 是啊，看这个大牌的网站最近一个sold的listing, 900多万。大多属经纪一年也做不到
900多万的销售额。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 19 这有什么好奇怪的, 就好象你要找演员, 你找一线当红的,他的脾气就和三线的不一样. 不同的是, 一
线演员虽然难伺候, 但是演戏会很好, 如果大牌经纪没时间, 您就自求多福吧 |
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Z*****e
发帖数: 617 | 20 你如果就买个几十万的普通房子，本来就不需要找什么大牌，大牌经纪自然也没空理你
。换了你做经纪人也一样。你说有限的时间，你的budget是80万，别人是五百万，人家
大牌该做谁的生意？ |
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p*******s
发帖数: 1613 | 21 当然有。千万豪宅，一般经纪人根本拿不到单的。
去看看selling New York, selling LA,大牌经纪卖个房子commission多得能好几十万
，小牌都几千几千的拿。 |
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f**s
发帖数: 2225 | 22 买房子找什么大牌啊，找个朋友推荐的华人经纪不就得了 |
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c*******e
发帖数: 8624 | 23 大牌经纪卖豪宅时候有用,你就买个小黑屋去找什么没趣? |
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l****t
发帖数: 36289 | 24 经纪本来是该伺候你的催巴
你倒好，花钱请个祖宗供着？ |
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a********k
发帖数: 11445 | 25 远到不是特别远，可能还是价钱的问题。跟那个经纪平时做的单好像差价比较大。 |
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a********k
发帖数: 11445 | 26 我觉得他一开始就不该找大牌，买个小破房，找个卖几千万豪宅的经纪，服务能好么。 |
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a********k
发帖数: 11445 | 27 是啊，看这个大牌的网站最近一个sold的listing, 900多万。大多属经纪一年也做不到
900多万的销售额。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 28 这有什么好奇怪的, 就好象你要找演员, 你找一线当红的,他的脾气就和三线的不一样. 不同的是, 一
线演员虽然难伺候, 但是演戏会很好, 如果大牌经纪没时间, 您就自求多福吧 |
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h*********g
发帖数: 4866 | 30 呵呵呵呵，跟我的遭遇一样一样的，
用我的经历奉劝你一句，换人走吧。
我当时犯懒就没换，只能说，rebeat没要着，倒给人包了个红包不说，
买房子的价格，那叫一个恶心！！
里外里，除了糟心，什么好事儿都没落着。
这还是他娘的，华人报纸上做广告的，自己觉得自己特NB的经纪。 |
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a********k
发帖数: 11445 | 32 是不是你们那个地区这个行业竞争没那么激烈或者投资重建的不多？我们这里经纪要是
不懂建房，rezoning什么的，都接不到什么生意的。可能看市场吧，我们这里买地的特
别多，经纪人都得对市政规划和发展方向特别清楚，好多大牌跟议员什么的有关系，有
什么事能及早知道。
不过也都是做得大的，做得不怎么样的跟你说的差不多，一问三不知。 |
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r******m
发帖数: 46 | 34 【 以下文字转载自 Chicago 讨论区 】
发信人: rosemsem (chocolate), 信区: Chicago
标 题: 请做IL Refinance的经纪站内联系
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 12 15:57:49 2012, 美东)
如题 谢谢 |
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p*****n
发帖数: 210 | 35 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买), 信区: SanFrancisco
标 题: 请教各位贷款经纪一个难度较大的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 16 16:24:36 2012, 美东)
33W的投资房，可以50% down, FICO score 790~800, but DTI~50%
我听说Fannie Home path可以做到DTI 55%， 请问有人有类似经验吗，当然有别的办法也行
谢谢 |
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a******n
发帖数: 392 | 36 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: androgen (androgen), 信区: NewJersey
标 题: 请推荐或自荐新泽西北部房产买方经纪
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 3 21:32:59 2012, 美东)
希望能负责，诚信，熟悉Bergen County, Morris County的情况。 |
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t**********1
发帖数: 7 | 37 马上要买房， 班上有没人推荐Bergen County, NJ 附近好的贷款经纪？ |
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s******t
发帖数: 12883 | 38 我不是经纪， 但是我觉得车子没法计算在卖房价格中。
车辆过户的时候要提供卖价，要交税。 作为gift, 原车主是要交税的。
但是如果作为有价值的转手， 那么房子的价格到底算多少？ 以后房地产税
怎么交？ 你的买主真奇怪， 连人家的车子都要。 人家房主房子不要了，
车子应该还是要开的。 卖给你客户之后他们开什么？ |
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a********k
发帖数: 11445 | 41 也不是吧。我的客人对我很好呀。从国内回来还给我带礼物呢。
老中眼里：经纪都是黑心的
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a********k
发帖数: 11445 | 42 好的，谢谢你。
还有一点，做经纪要注意安全。
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a********k
发帖数: 11445 | 43 我的客户都没要过，都要主动给我钱。他们都说你们这行太辛苦了。我以前做房地产开
发，不做经纪，有些现成的关系。
要回扣的买家也是少数吧？
刚做经济的既没有经验也没有客户群能有什么口碑？不多让客户些现金就是死路一条。
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p*********t
发帖数: 2690 | 44 经纪倒是不辛苦，就是是seasonal的，有时候很多人买房，有时候一个人都沒有。 |
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a********k
发帖数: 11445 | 45 我觉得做卖家还好点。至少体力上没那么累。我的listings都离我家很近，跑起来也不
辛苦。
经纪倒是不辛苦，就是是seasonal的，有时候很多人买房，有时候一个人都沒有。
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w******t
发帖数: 16937 | 46 牛，一句话就让以bed、mdrealtor为首的众多agents脸红。来，大家围观温拿。
我的客户都没要过，都要主动给我钱。他们都说你们这行太辛苦了。我以前做房地产开
发，不做经纪，有些现成的关系。要回扣的买家也是少数吧？
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a********k
发帖数: 11445 | 47 新经纪service要好一点才能留得住客人哪。 |
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a********k
发帖数: 11445 | 48 我们一个office的经纪同事前几个月做了个500多万的deal,老公孩子全家搭上全陪啊！ |
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