y*****i
发帖数: 273 | 1 美国的佳能，可以去佳能官网上查看。先在网上填写维修或者保养的信息，然后submit
和print。然后把那张打印的纸一起寄过去。
fedex不算很贵。 |
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b***p
发帖数: 193 | 2 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: bbppp (白白胖胖胖), 信区: Boston
标 题: 奔照片喽
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 18:03:23 2013, 美东)
不是魅力照，是我刚刚干的房屋维修，算我的第一个房东 DIY 作品。
房客今天告诉我她的浴巾干坏了，临时告诉我的，我说那我就马上给你修好算了。于是
，在这里发帖N个之后，去了Home depot，买了材料，15 分钟修好。哈哈，得意ing,
高兴ing |
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b***b
发帖数: 13249 | 3 mitbbs 太过分了--居然删掉我的这个帖子！！！！ 好不容易写的！ 请问这个帖子犯
了什么王法？
不是魅力照，是我刚刚干的房屋维修，算我的第一个房东 DIY 作品。
房客今天告诉我她的浴巾干坏了，临时告诉我的，我说那我就马上给你修好算了。于是
，在这里发帖N个之后，去了Home depot，买了材料，15 分钟修好。哈哈，得意ing,
高兴ing
照片是手机里的，还得找手机去补照片！！ |
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m******9
发帖数: 223 | 4 gas water heater 是Rheem 2008年造的但是挂GE的牌子卖的，是 75gallon。heater
顶部有3个管子接到heater 上。 右边是冷水管，左边是热水管，中间是接vent到 屋外
的。前一段时间发现地上周围有水。一看heater顶端冷水管和heater connection 的地
方有积水并且冷水管有腐蚀。顶部中间和vent 对应的地方用手摸摸也有水，热水管那
边没问题。( 不知道为什么图片右边显示不出来， 但你点击图片就能看到）。用一个
盆子放在Temperature and pressure tube下面测了测， TP valve
and tube 没问题。
打manufacturer 的电话， 说还在6年limited warranty 以内。 但只管材料费（如果
repairable 只管提供零件，如果不是repairable， 只提供一个新的heater）。 不包
括 inspection fee， 维修和replacement 安装的labor。heater 本身的费用估计在
800左右， 安装和把旧的拖走我想三四百怎么也够了吧。 我问能不能... 阅读全帖 |
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h******0
发帖数: 829 | 5 builder交付的房子，二楼的是铺的地毯，但是有两三块地方，脚踩上去嘎吱嘎吱响，
好像地毯下面木板没铺牢。需要叫builder修吗？怕他们掀开地毯不能恢复原样。交房
了，有些小问题的维修，给他们打个电话一周了也没人联系。真是恼人。 |
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h******0
发帖数: 829 | 6 你的意思是联系他们让他们维修是么? 很容易解决的问题？还是个比较大的builder，
交了房就懒得管你了，虽然号称1年warranty。要是我比较handy，真不想找他们。一次
次打电话好烦。 |
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h******n
发帖数: 2795 | 7 500刀有计较的必要吗?
何况10来万刀的房子,会有理想状态吗?
我觉得:如果你真正喜欢这套房子,完全可以忽略这500刀的维修费用. |
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l***e
发帖数: 1121 | 8 有这样的情况：买家与卖家为一点维修de小钱僵持不下，谁都不让步。最后agent自己
出钱修的 |
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N*****9
发帖数: 543 | 9 credit已经体现在房价里了吧，如果你觉得房价合适，再加500也不陪，就没什么。如
果房价已经买高了，其实再要500也弥补不了损失，干脆走人，避免套牢，别为500块心
理不爽。房价的上下不知道有多少500块了。
如果可以修的问题都把它纳入房价里考虑。说到底还不是你要从口袋掏多少钱的问题？
结构性的不可修复问题另当别论。
如果一个房子比市场价低2万，seller拒绝付500块维修，那又什么问题呢？ |
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P******e
发帖数: 1598 | 10 房客有很多小东西也报告房东维修,比如手纸架松了,马桶水箱链子断了,烤箱温度华氏
摄氏设错了...
房子在加州,如果没有在lease里书面约定,这些小事项应该归谁修? |
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h***z
发帖数: 5043 | 11 我的车可否估完维修价格，就修好，然后卖掉呢
还是必须等对方的赔付结清之后再卖掉呢？
多谢! |
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s***2
发帖数: 222 | 12 在看到要钱的信之前，根本不知道要修停车场。买的时候，卖家也没有说。
刚搬进去就收到账单，我的agent也不知道维修停车场这件事。 |
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s***2
发帖数: 222 | 13 买房的时候，前户主都没有提维修停车场的事情。
马甲先生有啥建议啊？ |
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y********o
发帖数: 291 | 14 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: yahooyahoo (行路人), 信区: Boston
标 题: condo维修问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 10 19:44:02 2014, 美东)
去年一不小心做了一个9户小condo的trustee，本来一直也没有什么事，多数事情都是
另一个long time trustee张罗的。但是今年冬天换了boiler，结果因为新boiler特殊
要求导致排气管从楼的侧面伸出来，结果在一楼的owner抱怨排气对他家有影响，要求
换地方。management company说是换可以，要从新申请city permit和请人工，这些都
是额外的花费，而且换到哪里去是个问题。原来管事的trustee住二楼也挨着那管子认
为排气根本没什么问题，不影响什么所以劝一楼不要麻烦了。结果一楼很生气说了很多
难听的，于是二楼的trustee生气了说不干了，做trustee又没钱拿白花时间。于是我就
只好接手试图解决这个问题。现在请教各位几个问题并顺便求建议。
1. 原来的boiler排气是走楼顶的烟囱，managem... 阅读全帖 |
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e*****e
发帖数: 79 | 15 家里进水了。 保险公司评估后已给了支票，支票已经存入我的银行。现在问题是有一
个认识的装修CONTRACTOR， 想找他做。 但是如果他出的价格比保险公司便宜。 日后
保险公司会要维修的PROOF 吗？
请过来人指教 |
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b**********u
发帖数: 17 | 16 我们家的空调最近出问题了，可能是coil要换。请问大家能不能推荐一下，达拉斯附近
的华人开的维修空调的公司。谢谢。 |
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s******c
发帖数: 216 | 17 请问一下
有没有人能推荐硬水软化器的保养与维修
最好是在 Orange County, CA 这一带
我家的硬水软化器是前屋主留下的
两个大金属桶, 外加一个塑胶桶装盐水
几个月前开始软水不软, 虽然那东西还是定时吱吱叫
但我心中知道肯定有问题, 买了一个20 块钱的水质测量器一量
确实有问题.
自己实在找不出原因, 求高手指点迷津 |
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p********n
发帖数: 287 | 18 inspection后给seller提了一系列要维修的。seller都答应了。快close了，昨天去看
了看，发现很多都没做。agent打电话过去给seller，seller坚持说都修过了。
seller没修的估计2000刀能修下来。
这种情况怎么办？求支招。是不是该找律师出面了。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 19 投资房的维修费用每年报税的时候早就按成本算进去了，至少这部分不亏 |
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l***y
发帖数: 52 | 20 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lnfly (cheer+up), 信区: SanFrancisco
标 题: 请教关于维修与邻居共用的fence的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 16 00:22:50 2014, 美东)
我的院子比旁边的邻居的院子地面要低3、40厘米。高低差的部分完全靠垂直木板挡住
。现在发现整个fence向我这边倾斜，导致我侧面进出的门都被挤压在门框上打不开了
。那些木板部分已经变形，感觉不维护会有崩坏的危险。
想请教一下大家有没有经验，硅谷这边有没有规定这种情况两家怎么分担更换费用，以
及推荐类似工程的师傅。
补充，邻居院子有游泳池池边离fence大概1米多，fence边上是土上面铺鹅卵石，好像
还有两棵小树。 |
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h******6
发帖数: 2697 | 21 我在geico上看的房屋保险貌似只cover失火盗窃时候的财产损失。请问cover大件家电
比如空调维修的保险要单独买吗？有什么推荐的吗？谢谢！ |
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g*****e
发帖数: 110 | 22 请教板上各位大牛，lease怎么写能把landlord负责维修的责任降到最低？
当然是在法律允许的范围内。在加州。
求指点！谢谢 |
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f********n
发帖数: 1647 | 23 有的会，找了个Inspector就列出了每项的可能维修费用，非常方便计算总额，对后面
找卖家交涉很有帮助。 |
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s*********f
发帖数: 530 | 24 那大家都是拿着报告找contractor估计维修费用咯？不然怎么和seller讨价还价啊？ |
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d***e
发帖数: 3497 | 25 就是保空调，热水器，电灯电话电视机的那种。
请问这个有必要吗？好像他们出门费就是80块。
如果买了这个保险，是不是换热水器，空调维修都不花钱了？ |
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f****h
发帖数: 443 | 26 第一次买房，很多东西都不懂，inspection结果出来，小问题不少，其中百叶窗坏了9
扇，卖家说属于cosmetic，不属于该维修的范围
请教版上各位前辈，是这样吗？ |
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D***0
发帖数: 414 | 27 应该在offer 里面提到，比方如果查出来小问题卖家最多出多少钱维修。
要是offer里头没有，就不知道怎么办了。也许你就只好跟他argue讨价还价，或者妥协
？ |
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q********a
发帖数: 438 | 28 LZ要想到很多人是从小不干活的，并且我认为买方的要求没有过分，LZ可以找一个
HANDYMAN,给一个总价格，这些活虽然小，但是都是费时不出活，若LZ经营房屋租赁业
务，须有备用的HANYMAN。与人为善，何乐不为。
另外，应该在合同中的CONDITION DISCLOSURE中应该规定，大于200美元的维修项目，
卖方不负责修复，所以你的合同在起草时候就有问题。 |
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b**********y
发帖数: 7371 | 29 有啥可郁闷的？换个水龙头还不自己上，愿意情人那就周瑜打黄盖呗
空调维修受骗谁都有过，有啥新鲜的 |
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f********t
发帖数: 382 | 30 突然发现厨房水池下面的garbage disposal 漏水，但水不是从任何接口处流出的，好
像是disposal 底部边缘渗出的，请教大家如果维修。 谢谢了。
买新的话，安装费用是disposal 本身的二倍，太贵了。 还是希望能修了。 请大侠们
指教。 |
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F8
发帖数: 348 | 31 发生在过户后，关键是过户后是前房主继续租用，这是买卖合同中 contingency 的一
部分，对方要负责维护维修。最后按过户时的condition 交付房子
rent |
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g********t
发帖数: 515 | 32 ice dam damage的roof维修和siding的rot 保险一般cover吗？ 是先修了
再找home insurance cover bill还是先问好，能cover再找人修？ |
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h**********o
发帖数: 4127 | 33 furnace是Goodman GMPN120-5
ac我还得再去看一下
图的话我没拍，但维修大哥有，明天让他发给我
房子是2300 sq ft
大哥信誓旦旦说他们不会装一个新的小furnace但不管旧ac 因为这样是好比车子前轮小
后轮大 |
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h**********o
发帖数: 4127 | 34 是的，原装的，也18年了，维修大叔说相对于房子的尺寸来说furnace和ac都太大了 |
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h**********o
发帖数: 4127 | 35 谢谢版主这么详细的回复！
是加州的出租房，维修维护肯定是越省钱越好，这才上来问大牛，怕不懂被师傅忽悠了
如果GOODMAN是像你所说的policy的话那估计是不给换了，现在用的应该是3M MERV 11
的filter
刚才又看了一下检修单，写明的建议是（1）换heat exchanger 人工$1686（2）加装
secondary drain pan 人工$1686 |
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h**********o
发帖数: 4127 | 36 是的 furnace在attic里 风管道都是软管
ac是GOODMAN 5 TON
HORIZONTAL SLAB COIL MODEL # H-61F
CONDENSING UNIT MODEL # CKJ60-1C
维修师傅说ac用的R-22 refrigerant马上要被禁用了，所以万一以后要添加的话都用不
了了，要换ac还不如早点和furnace一起换了
另外furnace底下原先没有安装secondary drain pan只垫了个木板，但橡皮管有点漏水
，木板上看得出留有水迹，要加装pan的话人工费$1700因为需要把东西拆了全都抬起来
现在主要问题是cracked heat exchanger 肯定得换，其他都是当初设计安装的问题，
但还能凑合着用 |
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h*******s
发帖数: 616 | 37 15年老的两层屋子，楼上两个马桶，楼下两个马桶。
楼下一个马桶(guest bathroom)经常冲不干净。开始以为是小孩扔纸太多，后来发现不
是那么回事。自己用短 snake 弄过，好像没有太大改善。有时用 plunger 捣几下后，
就冲得比较干净，但过一会儿，又冲不干净。
最近工作没那么忙，于是静下心来研究一下。Engineer 的 Troubleshooting 便派上用
场了。
一、对比
对比家中其他的马桶，这个马桶有什么不同？牌子、型号均一样。冲得干净的马桶，在
flush 的最后时段，toilet bowl 内的水几乎被抽干。冲得不太干净的马桶，toilet
bowl 内的水则较多。
二、分析
根据上面对比的结果，问题的原因是 flush 的时候，没有产生足够的吸力 (suction)
，因此不能把 toilet bowl 内的东西吸出去。
三、排除
最先是怀疑下水道堵塞的。因为用过 plunger 之后，就冲得比较干净了。但后来觉得
堵塞的可能性不大。因为：
1. 屋中所有马桶都连接到同一个管子上。光堵这一个的可能性较小。
2. 如果是堵塞的话，去水会比较困难，或者根本... 阅读全帖 |
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l******f
发帖数: 183 | 38 排风扇，门锁，烘干机排灰之类的
yelp上有一类builder，好像是装修，也维修吗 |
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S******e
发帖数: 91 | 39 不知版上的handyman里有没有电器维修大牛。
一直正常工作的象牌induction电饭煲突然出了故障，只要一插上电源开机就引起跳闸
。测了一下电源插头正负极间电阻基本为零。
不知道这种故障一般什么原因造成？怎么样一步步来定位故障原因？
多谢！ |
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y*j
发帖数: 3139 | 40 这种几十块钱的东西，基本不值一修，修好了也有安全隐患。买一个新的算了。
：不知版上的handyman里有没有电器维修大牛。
：一直正常工作的象牌induction电饭煲突然出了故障，只要一插上电源开机就引起跳闸
：。测了一下电源插头正负极间电阻基本为零。
：不知道这种故障一般什么原因造成？怎么样一步步来定位故障原因？
：多谢！ |
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e*****e
发帖数: 194 | 41 下雨地下水有一点进水，请问大家能否推荐好的维修房屋漏水的公司？ |
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q***i
发帖数: 1207 | 42 【 以下文字转载自 PDA 讨论区 】
发信人: qiuri (秋日的克利夫兰), 信区: PDA
标 题: 请问Target买的beats pill2.0音箱，没有收据怎么维修？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 8 14:29:32 2017, 美东)
买了不到一年，收据没了。Target不管，找苹果，说只管在它家店里卖的。还问我要不
要replacement，我当然说换啊。心里还纳闷儿，不给修，只给换？结果说，旧的不再
生产，换新款的，再掏249.99刀。
话说这东西质量真差啊，200刀，几个月电池就冲不了电。 |
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a*****g
发帖数: 19398 | 43 本来在 all states的房屋保险
后来到期了，就换了 Geico
结果等了几天，GEICO说经过勘察，需要先维修roof。
这种情况一般怎么办呢？ |
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w******z
发帖数: 1872 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wizardoz (hoho), 信区: Military
标 题: 各位将军，房子被水淹后维修成本巨大，
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 28 18:02:21 2017, 美东)
光是除霉就是一件极其头痛的事情，很多东西泡坏只能全换， 这花费真是天文数字，
基本上相当于四分之一个推倒重建房子的成本， |
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j**********3
发帖数: 595 | 45 报告上列了两千多的维修费用，当然都不是大问题，所以我们取了个中间值讨要。
卖家以都是小问题为由，直接给据了。
通常都是这样的吗？小问题，直接被卖家忽略？
谢谢 |
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t*****o
发帖数: 114 | 46 收到燃气公司的很多次信，推荐买燃气管道维修保险，说自己房屋下的管道如果出了问
题要自己出钱负责，每个月$6买保险就可以cover未来出问题的修理费。
SFH房龄20多年，有必要买这个保险吗？燃气管道一般寿命多久，应该至少50-80年吧？ |
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l******o
发帖数: 62 | 47 刚买了房子不久， 就来了问题。
我们是两户型的townhouse, 没有condo fee， 但share master insurance。 现在隔壁
邻居的屋顶被风刮走了几张瓦片，没有漏水，但已经见光需要维修。 如果费用在
deductible 范围之内要自己掏钱，是不是应该平摊费用呢？ 是不是任何房子的外部
结构方面的问题，不管在哪边，大家都要平摊费用呢？ 谁有这方面的经验？ 谢谢。 |
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r****n
发帖数: 20 | 50 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: rujohn (John), 信区: HouseRental
标 题: 已搬走，Appartment office Charge $1200 for 维修费用
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 21 02:56:42 2010, 美东)
在佛州一个Appartment住了四年，气候比较潮湿，已经搬走近一个月了，接到Office电
话说要我们付$1200. 说肯定是因为我们经常开窗，湿气进入，房间里几扇铁百页门（
主要是Closet的门）有大片生锈，他们不能重新刷漆，要全部换新。但是我记的搬走前
只有两扇有锈斑，现在office说Almost all of the blind door 有锈，因为距离很远
，不可能回去察看，无法确定。另外我们虽然有开窗，但是并不是长时间的，不知道这
个真的算我们的责任吗？不是居住时间长，自然损耗？我的想法是，如果真是因为我们
开窗导致的，那也应该是所有的铁门都生锈。而且，4年前搬入时，其中一扇门已经生
锈，但是当时是第一次租住这种Appartment,没有在意，所以没有记录 |
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