q*******n
发帖数: 20306 | 1 傻叉们为造房而造房，为修路而修路，却不想想为什么要造那些房，为什么要修那些路
，认为只要自己造出足够多的房，造出足够多的路，自己就不再是傻叉了。
美国能安居一隅，不就是因为两侧是大洋，交通不便吗？ 如果美国的交通方便了，西
边和日本接壤，东边和欧洲接壤，那样的话，美国作为一个国家还能生存吗？
如果美国和日本接壤，二战的时候小日本就已经把美国征服了。
交通不便，经常是好事。打开国门，进来的很多是瘟疫和垃圾，瓦解本国的基业。
如果你想改善你家的交通，就把你家的门和墙都拆了，让任何人随意进出，你为什么要
设置那些门和墙妨碍别人通过呢？
在造房方面，中国在国内大造无用的鬼城是错误的，浪费资源毫无用处。 但中国在南
海填岛大造鬼城则是正确的，在南海造几十个能住人口百万，但实际无人居住的鬼城，
不用来住，而用来和周边国家抢占地盘。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 2 傻叉们为造房而造房，为修路而修路，却不想想为什么要造那些房，为什么要修那些路
，认为只要自己造出足够多的房，造出足够多的路，自己就不再是傻叉了。
美国能安居一隅，不就是因为两侧是大洋，交通不便吗？ 如果美国的交通方便了，西
边和日本接壤，东边和欧洲接壤，那样的话，美国作为一个国家还能生存吗？
如果美国和日本接壤，二战的时候小日本就已经把美国征服了。
交通不便，经常是好事。打开国门，进来的很多是瘟疫和垃圾，瓦解本国的基业。
如果你想改善你家的交通，就把你家的门和墙都拆了，让任何人随意进出，你为什么要
设置那些门和墙妨碍别人通过呢？
在造房方面，中国在国内大造无用的鬼城是错误的，浪费资源毫无用处。 但中国在南
海填岛大造鬼城则是正确的，在南海造几十个能住人口百万，但实际无人居住的鬼城，
不用来住，而用来和周边国家抢占地盘。 |
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F*V
发帖数: 3978 | 3 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 天王我共 沿海各地扎堆填海造房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 02:36:06 2011, 美东)
广东填海建房 白热扩张 广东不少沿海城市正谋划推进填海造城项目。其中，东莞
拟在长安镇珠江口海域投资８６亿元造地近２．９万亩，汕头市拟在港湾外围海域造地
６５．１平方公里，用于开发建设写字楼和高档住宅等。记者近日来到海南岛，一出海
口和三亚机场，一个个推销“海景楼盘”的广告扑面而来。当地有关人士透露，海南岛
长达３００多公里的东海岸，已基本被开发商圈占，几十个“海景楼盘”正火热开发中
。不少楼盘通过填海不断扩建“海景房”，一期是“海景房”，三期还是“海景房”。
房”。[详细]
三亚凤凰岛要做“中国的迪拜” 位于中国最南端城市——海南省三亚市三亚湾度假区
“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘中吹填出的人工岛，这里凭借“四面临海”的优势
正在发展高档住宅和产权式酒店项目。2010年海南建设国际旅游岛政策颁布后，海口西
海岸七星级千禧酒店、海口湾灯塔酒店等一批填海项目也在争议中相继上马。“这些人
... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 4 General contractor一听跳的比我还高，说开庭她不来，事后又出来为难我们。现在经
济不好，他不同我计较，否则他一定要跑一次收我二百块。我的笑容就此僵在了臉上，
不知是不是要開口謝謝他。于是他和我先生约了Keren再考察现场。可到了时间等了一
上午也没人影，General contractor气急败坏的跑掉了。下午Keren终于来了，因为
mess Up了我们约的时间，她表现的不错，说回头就催building的部门签发。 我告诉
General contractor作准备，他漠然一笑，说你等着吧。没想到第二天就说拿到了，
building的部门没有等到Keren签字就给发了下来，建筑许可上写了一堆condition。呵
，竟然还让我作一个dry well（二至三千）. General contractor拿着写着密密麻麻
condition的许可还是很兴奋。我也很高兴只要不要我花个几万块去建个泥塘来代替
wetland就好。随后在挖地基后请了个工程师给town里写信( 五百块)说water table在
地基几尺以下，今年又是Boston有史以来雨水雪水最大的一年，所以问题... 阅读全帖 |
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M*****n
发帖数: 16729 | 5 老矿工不愿做房奴挖地造房续:官方称不强制填埋
http://news.sina.com.cn/s/2010-09-03/015321027829.shtml
本报讯 (记者孙旭阳)昨日，河南省郑州市规划局表示，将不会对“地下标间”采取强
制手
段。这个由当地老矿工陈新年挖建的地下室，几天来引起多方关注。
陈新年家住郑州市西站路与秦岭路交叉口东南处的一棚户区内。据陈介绍，昨日上
视频：男子不愿当房奴深掘6米造地下蜗居
来源：辽宁电视台《第一时间》
午，郑州市规划局局长助理杨振茂来到他家，查看了居住条件和“地下标间”后，自称
“很震
动”，对老陈也深表同情。
杨振茂还在现场接受了当地媒体的采访。杨表示，尽管可以肯定“地下标间”是非
法建
筑，但规划局不会动用强制手段填埋，而要在调查核实相关情况后，妥善解决。
昨日下午5时20分，郑州市规划局监察支队的工作人员来到陈家，欲调查“地下标
间”，
被陈家夫妻拒绝。
5分钟后，来自郑州市房管局廉租办的数名工作人员，则被陈新年让进家里。工作
人员查
看房屋情况后，提醒陈新年尽快向社区递交廉租房申请手续，“我们会按程序走”。
最早报道此事的记者说，他一 |
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hj
发帖数: 101 | 6 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(一)
关键字: '波士顿造房'
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 8 23:36:33 2009, 美东)
我于去年年底由费城搬到波士顿。从此，开始了艰苦的买房历程。因为先生在
Lexington上班，家中孩子又小，我们决定就近在Lexington买房子。事先对Lexington
的房子价高房老有思想准备，决定由五十万开始看起。Lexington的Townhouse倒是不贵
，四十几万可以搞定。但是只有两个爬车位。这就意味我这个好请客聚会的人，每次要
提前把自家的车停到别处（如果我能在小区外可以步行的有限距离内找到的话）。而且
每次只能请一家。另外，加上每月打水飘的五百块Association费，就相当于五十万买
下来。于是又回头看五六十万的单房。看到的最多的房型是Cape,就是所有的房间都铺
在地上外加部分有阁楼那种。这时才发现生活在费城郊区是一件很幸福的事。你可以说
十年以上的房子不看，对着马路边的房子轻哼一 |
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H****3
发帖数: 618 | 7 新华网 2010-04-17 17:24:06
这是一个让人心动的“民生住房账本”———未来10年，重庆市将建设4000万平方米的
公共租赁房，今年开建500万平方米，3年时间内完成2000万平方米的建设任务。
这意味着，重庆改变了住房主要由市场提供的单一体系———30%的低收入群体由政府
提供的公租房予以保障，70%的中高收入群体由市场提供的商品房解决。
重庆市还准备对高档别墅和商品房征收特别房产税，形成“低端有保障、中端有市场、
高端有约束”的住房制度体系。
改变“夹心层”蜗居生活
“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”———电视剧《蜗居》的热播，折射都市
“房奴”的辛酸苦辣，也暴露出我国住房供给体系存在的制度缺陷。
房产具有保障性和商品性的双重属性，完全由政府保障或完全由市场供给的“单轨制”
都存在不足。中共中央政治局委员、重庆市委书记薄熙来说，住房是当前百姓最关注的
问题，解决住房保障是一个重大民生工程。他明确提出，帮穷人造房是政府的责任，要
让老百姓都有房子住。
“一个社会总有30%左右的低收入群体，基本买不起房，保障他们的住房需求，是政府
责任所在。”重庆市市长黄奇 |
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q*d
发帖数: 22178 | 8 这是一个让人心动的“民生住房账本”——未来10年，重庆市将建设4000万平方米的公
共租赁房，今年开建500万平方米，3年时间内完成2000万平方米的建设任务。
这意味着，重庆改变了住房主要由市场提供的单一体系——30%的低收入群体由政
府提供的公租房予以保障，70%的中高收入群体由市场提供的商品房解决。
重庆市还准备对高档别墅和商品房征收特别房产税，形成“低端有保障、中端有市
场、高端有约束”的住房制度体系。
改变“夹心层”群众的“蜗居”生活
“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”——电视剧《蜗居》的热播，折射都
市“房奴”的辛酸苦辣。也暴露出我国住房供给体系存在的制度缺陷。
房产具有保障性和商品性的双重属性，完全由政府保障或完全由市场供给的“单轨
制”都存在不足。中共中央政治局委员、重庆市委书记薄熙来说，住房是当前百姓最关
注的问题，解决住房保障是一个重大民生工程。他明确提出，帮穷人造房是政府的责任
，要让老百姓都有房子住。
“一个社会总有30%左右的低收入群体，基本买不起房，保障他们的住房需求，是
政府责任所在。”重庆市市长黄奇帆说，城市住房供给体系的合理结构，应该30%是政 |
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l**i
发帖数: 8144 | 9 作者：两江居士
薄熙来出啥新政帮穷人造房？
薄熙来，就是薄熙来。在“唱红”上，“唱”出了精神；在“打黑”上，“打”出了正
气；在“谋划”上，“谋”出了科学；在“掌舵”上，“掌”出了民意。他，从不作秀
；他，从不玩虚；他，从不使假；他，从来认真。这不，薄熙来最近又出台了一个帮穷
人造房的新政。
据新华网4月17日报道，未来10年，重庆市将建设4000万平方米的公共租赁房，今年开
建500万平方米，3年时间内完成2000万平方米的建设任务。这意味着，重庆改变了住房
主要由市场提供的单一体系——30%的低收入群体由政府提供的公租房予以保障，70%的
中高收入群体由市场提供的商品房解决。重庆市还准备对高档别墅和商品房征收特别房
产税，形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。
薄熙来的这一新政出得好哇，它将彻底改变百姓住房主要由市场提供的单一体系。
众所周知，自改革开放以来，我国住房制度改革也逐步步入市场化轨道。以1998年为起
点，我国住房制度进入了一个全面市场化的历史新阶段。这种改革，虽然对于改善城镇
居民住房条件、促进房地产及相关行业与市场的发育起到了积极推进作用，但 |
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hj
发帖数: 101 | 10 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(四）
关键字: 'Boston波士顿造房记'
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 19 17:54:26 2009, 美东)
我先生标到房子后很高兴，没事把往来的Email调出了读。说我的realtor真帮忙，
Email写的真好。我说她当然很帮忙，那上面的每一个字都是你老婆写的。他立马收起
了肃然起敬的傻像面无表情。半年以后房价又降，他就开始说不该着急。等建房时鸡飞
狗跳，他又说不该任我胡折腾。
Inspection用的是usinspect.com了，因为房子winterize了，很多东西都不能查。如果
你没有好的inspector,可以用他们。好处是他们随看随写，用的Format很详细。我在宾
州卖的房子买家也是用他们。我在那儿住了六七年知道有什么问题。看到report的时候
还是很shock，大到Negative Grades，小到窗户的裂纹照片拍得清清楚楚。立马痛快的
给了一千五百dollar的credit。 |
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hj
发帖数: 101 | 11 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(五）
关键字: 'Boston波士顿造房记'
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 19 18:26:46 2009, 美东)
待尘埃落定，我开始申情贷款。我不喜欢买点，觉得不值。如果rate降了，你再
refinance那前面的point就打水漂了。再说谁知道你会在一个地方呆多久。几年前认识
我的人都在我的劝说下作了一批七年Arm.(rate 4.25).七年过后，他们有的回国，有的
layoff,有的换了大房子，有的为孩子搬去好学区，只有一家还住房子里没动也
refinance了。现在很少有人能有福气在一个公司呆几十年到退休。我也不喜欢交
closing cost，道理同上。
我在《侨报》上按着顺序一个一个的打电话，竟然找到4.875（no points,no closing
cost）.但我不明白为什么不能lock rate，我离close的时间一共才三星期。还要交四
百五十块的押金。通常可以lock rate三 |
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hj
发帖数: 101 | 12 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(二)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 9 20:24:46 2009, 美东)
其实买地建房也没什么新奇的，在一个房价很高的地区很自然就会产生这样的想法. 也
不是真的去买一块地，因为没人借钱给你。银行当时那么多foreclosure的房子在那里
戳着，会借钱给你去造一个没影的房子吗？而且造多大的房子，买多大的地，心里也没
有谱。房子还是在看，而且已经看上了七八十万。只是想知道多贵的房子可以住（主要
是我从乡下来，大家房子都很大）。也想知道将来自己的房子要定在一个什么样的价位
。
话说一天Realtor约我去看一个由八十五万降到七十八万的房子，说不定讲一讲可以到
七十五万。我兴冲冲的赶过去。只见厨房是新装修过的，新柜子，新大理石面，但还是
老房子的格局，很小的正方形。地下室finish了，但是有许多活要干，一片狼籍。降价
还是有降的硬道理。出来一看房顶，哈！主屋还好，车库上的shingle像是刺猬猬,凸凹
不平 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 14
沒什么好奇怪的，我在哪里都不大受待見。我自己也喜歡讀家壇的家事，比我的造房經
歷有趣得多。 |
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hj
发帖数: 101 | 15 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: wennyzhang49 (wenny), 信区: Family
标 题: Boston波士顿造房记(三)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 15 22:02:47 2009, 美东)
这是一个1100sq，0.5 Acre的小房，Frontline很长（这一点对建房非常重要）。2007
年底被银行收回。房主是五十九万买的，借了贷款五十一万。其中有九万是次贷款。银
行开始很自负，五十七万九在那里不慌不忙的卖了一年。眼瞅着到了08年底，风云突变
，银行才意识到事态的严重。换了原来的Realtor叫价四十七万五。还没等跑过去看,就
从市场消失了。我很郁闷，以为谁下手比我快。
顺手又去看了另外一个很惨淡的五十六万的房子，只给了四十四万。因为这回我只看上
了地基，内部一无可留，还会让人潸然泪下。只是没有扫荡过后薰黑的墙面，剩下给大
家想象的空间。房东是一个刚去世的老太太，已经在老人院住了很多年。我连忙确认她
没死在房里。地只有0.3Acre,frontline 很窄。房子是竖着摆在街上的。四十四万的
offer当场就给拒掉 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 17 关键字: Boston波士顿造房记(
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 30 19:41:09 2010, 美东)
各色credit card 和personal loan组成了一支臃肿的军团。我率领着这支杂牌军开始
了找钱之路。
话说我还做着上午close下午拿home equity loan的清秋大梦。刚巧在close的当天倒是
有loan来了，不过是我的朋友打电话向我借钱去refinance。新找的银行让她扫平
second loan。之前或者之后等home equity loan申请下来我都有招儿 可想，唯独现
在我自己还“钱”途未卜。她找的mortgage agent是我一朋友，lock以后就把她忘了，
已经超过六十天了才把她想起来，可以和银行商量再推一星期。我只好硬着头皮给兜着
，谁让我介绍她们认识呢。于是将我的“借钱”经倾囊相授。她转了一圈找了两人借了
一万，又来找我说实在开不了这个口。剩下一万五，招儿是我支的，索性就找我这个“
明白人”了。我说你付了两千五closing cost 又加上这番折腾，值不值？她说工作稳
定，房子不换，就它了。我拿出银行里没有 |
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s****n
发帖数: 8912 | 19 广东填海建房 白热扩张 广东不少沿海城市正谋划推进填海造城项目。其中，东莞
拟在长安镇珠江口海域投资８６亿元造地近２．９万亩，汕头市拟在港湾外围海域造地
６５．１平方公里，用于开发建设写字楼和高档住宅等。记者近日来到海南岛，一出海
口和三亚机场，一个个推销“海景楼盘”的广告扑面而来。当地有关人士透露，海南岛
长达３００多公里的东海岸，已基本被开发商圈占，几十个“海景楼盘”正火热开发中
。不少楼盘通过填海不断扩建“海景房”，一期是“海景房”，三期还是“海景房”。
房”。[详细]
三亚凤凰岛要做“中国的迪拜” 位于中国最南端城市——海南省三亚市三亚湾度假区
“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘中吹填出的人工岛，这里凭借“四面临海”的优势
正在发展高档住宅和产权式酒店项目。2010年海南建设国际旅游岛政策颁布后，海口西
海岸七星级千禧酒店、海口湾灯塔酒店等一批填海项目也在争议中相继上马。“这些人
工填海项目能否确保安全，会不会破坏海洋生态环境，我们也不知道。”海口市民杨静
忧心忡忡。[详细]
珠海靠填海补充土地供应: “珠海沿海地区全都集中在市区，但是市区本身的土地出
让就很少，基本上没有... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 看不懂楼主逻辑。为啥造车就比造房高尚？衣食住行都是人的基本需求，都是实业。造
房牵扯到的各种实业只有比造车更多。楼主是因为买不起房才心生怨念的吗？越是房价
高才越需要有人造房增加供给。没王健林这样人造房的话，房价比现在高几倍。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 21 讲到设计，我们还是先回头谈一谈加建和翻建。
我在网站上讲过“如果你给我十万我能帮你做出二十万的效果；如果你不幸给我三十万
，对不住，还是二十万的效果”。因为三十万一定是推倒重建。想你四五十万买的小烂
房，不用告诉我它有多小多恶心，但它至少也值十万到十五万。大家都喜欢二层楼的气
势雄伟的大房子却没留心市场上加建出来的重重叠叠，趴在地上的老房子要价也不低（
如果位置好就更了得）。如果你买杯咖啡也要想半天是去麦当劳还是starbucks, 那你
推平这十几万之前更应该想清楚。
前文提到经高人（general contractor）指点我在mortgage的deed上面画的设计。（这
种做法在有的town可以，尤其是你的frontline 超长）做个survey下来三个星期就没了
不说还要花八百到一千二。我心疼这八百银子就拿着deed上阵了。后来survey查出了
easement和wetland我想抽身而退都来不及。
我的general contractor是在《侨报》上找的，因为我初来乍到无人认识。第一个谈的
是天津人，大雪天领着我去看他刚完工的工程。deck很大，看着让人高兴。（因为
B... 阅读全帖 |
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a*******a
发帖数: 451 | 22 貌似辟谣了
河南80后政协委员:我没说过买不起房是没本事 2013年01月23日 07:20:25
来源： 大河网 5【字号：大 中 小】【打印】【纠错】
有网友称，河南政协委员再放雷言，称“老百姓买不起房是因为他们没本事”。1
月22日，河南省政协委员卢一博对此予以否认，称从未讲过此话，“我感谢网友对我的
关注，也欢迎大家对我监督，但反映问题要有真凭实据，不能以讹传讹！”
1月20日，网友@孔凡哲通过微博爆料，称河南省政协委员卢一博在省政协11届一次
会议经济三组讨论发言中声称：“老百姓买不起房是他们没本事，既然买不起房就应回
老家造房住。”此微博一出，立即引发网友热转。
针对网上传言，1月20日下午，卢一博通过微博进行了回应：“今天，@孔凡哲 等
在微博中称本人在省政协11届第一次会议经济三组讨论中发言：‘老百姓买不起房是他
们没本事，既然买不起房就应回老家造房住’，本人在此声明，此微博严重背离事实，
我从未有上述言论，此微博严重损坏了我公司及我本人名誉……恳请广大网友不要相信
和传播这种毫无根据的谣言，共同维护每位公民的合法权益。”
卢一博的微博声明发出后，不久就得到另一位网友为... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 23 近十年我常回国，每次看见中国各地大量占用农业用地盖房子，尤其盖的大都是没有商
住工业实际用途的ＧＤＰ房，就觉得痛心。 在南方山区，比如浙江福建广东贵州湖南
一些地区，山与山之间的空地全被用来造房子，平地上几乎没有耕地，有些地区山上有
梯田。
所以我考虑是否可以引导广大造房炒房爱好者们去山上盖房子， 而不占用平地。
一是天安门法: 把山削成梯形平台状，在平台上盖房子，平台相当于天安门的城墙基
座，平台上的房子相当于天安门城楼。
二是内核法: 把山外表的软土松石全部铲掉，只剩下坚硬的石质山核，然后在山核表
面盖相当于两三层楼的房子。 这样造出来的房子，外观很宏伟高大，如果走进建筑参
观，发现只有表面两三层房子，建筑内部都是实心的石山，形态类似于某种水果，核很
大，只有核外面薄薄一层果肉可吃。 这样造楼的好处是外观看起来是几百上千米高，
体积庞大的巨楼，其建造成本却与两三层的矮楼相似，因为它只是在实心的石头山表面
覆盖一层相当于两三层楼那么厚的皮。 这样的楼非常结实，地震震不到，炸弹炸不倒
，因为它是实心的石头山。
上下山的主要方法是乘电梯。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 用打印机来盖房？不要一砖一瓦，只要一台3D打印机，就能在24小时内“兴建”10间房？
号称“全球首批3D打印实用建筑”的房屋近日亮相上海青浦。“将建筑垃圾变废为宝，让建筑工人做更体面的工作，让建筑成本降低50%，让更多人住得起房子，房型家具私人定制，让水更清天更蓝……”其研发者马义和近日也被冠上“全国3D打印第一人”的名号。
3D打印建筑究竟会带来怎样的革命？建筑学专家认为，作为全球建筑革命的热点，3D打印改变了传统的建筑施工工艺，从环保节能省时省力角度看，有其创新意义。不过新型“油墨”打印的建筑，其刚度、强度和耐久性等综合性能还待进一步验证。
“24小时能打印10间房”
近日，张江高新青浦园区内的3D打印建筑正式揭开神秘面纱。在园区内的一片空地上，10幢一至两层的毛坯新房错落安置。据悉，这10幢有着方便面式外表纹理的房子，并非由工人一砖一瓦砌出来，而是由一台3D打印机，在24小时内打印出来的。
走进一个3D打印的房间：设计的多样性可以让门窗等位置在“打印”过程中就预留出来，并且根据需要安装预埋件。与众不同的墙体，也并非钢筋水泥浇筑，而是用一种特殊的“油墨”，根据电脑设计图纸和方案，在... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 25 其实在没close之前我已经开始动手设计了，当时根本没想过会在借钱这里出差错。而
且我把顺序搞错了，应该先测量再设计，但我当时不懂，以为拿mortgage的survey就可
以凑合上马。mortgage的survey是绝对是混事的，无任何比例可言。很难从上面看出房
子和两边邻居的距离，但我不懂。经过contractor的提点就想省这笔钱。这个做法后来
直接影响到我加建的宽度。
开始有三个方案：
1.推倒重新来。八千块就可以把旧房清理干净。政府对我的房子估价是小房子只有十万
，地很值钱。这就是为什么我对宾州的朋友只说买地。如果说买房，人家知道多少
square feet以后，立马就会追问“怎么住啊”，好像我们在Boston的日子多么水深火
热。直到我加州的同学花九十七万买了和我一样大的房子，我的心里才好过些，不再羞
于启齿。contactor 告诉我十万块可造不出现在的房子。我想想十万也不是一个小数目
，况且房子越贵，卖的时候在市场上戳的时间就越久。卖一百万房子的费用和卖六七十
万房子的费用肯定不会一样多，于是就保留了老房子。不过忙活一把，没造出个气势磅
礴的colonial多少有点遗憾... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 26 习大大圣明：温州炒房团复活 老王又开始炒房了
http://www.creaders.net 2015-05-24 16:59:36 第一财经日报
经过三十多轮竞价，老王又买下市区一套学区房，这是他一年来买进的第八套房子。
老王炒房已有十几年时间，也是温州目前为数不多还在炒房的人。之前一年里，老
王买进了六套安置房、一套商品房;其间，他卖出了三套安置房，净赚上百万元。目前
，他手里握有四套房子，市价在1500万元以上。
今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，使老王又重新恢复了炒房信心。
国家统计局数据显示，4月份全国商品房销售面积同比增长7%，成为2014年年初以
来首次正增长。与此同时，4月份浙江新建商品住宅销售价格上涨0.2%，结束了连续13
个月的下降趋势。其中，温州、杭州和金华分别同比上涨0.7%、0.4%和0.4%。
老王对《第一财经日报》记者说，3月份至今，温州学区房持续密集交易，成交价
略有上涨;4月下旬至今，中心区改善性住房交易明显上升;城郊小套房动作不大，大套
房依然无人问津，“全面回暖说”还为时过早。
学区房回暖
已经三年没有炒房的老王，去年开始筹资买进安... 阅读全帖 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 27 美国有concrete造的房子，关键是lz还不知道。
现在美国有insulated concrete form, ICF, 标准尺寸，比木头节能，有人计算过，如
果builder第一次用concrete panel造房，labor成本比木头的贵15%，如果造了3次后再
造，熟悉了，成本比木头只高5%。 |
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y*l
发帖数: 334 | 28 要下offer的一个新房，除了在corner lot之外，backyard连着的另一边倒是也盖好了
（也是corner lot).旁边，后面都没盖。白天自己倒是不在家，可是老人在。国内造房
子ms是很吵的，美国造房也一样吵吗？谢谢！ |
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s*********y
发帖数: 1189 | 29 我10月初从外州搬到博士囤，之前从来没有见过Wenny，所以肯定不是拖儿。这次买房
成功真的是非常感谢Wenny，非常幸运当时找了她。怀着感激的心情跟大家汇报一下，
希望她生意越来越好。也讲讲我新手买房的一点感想，希望大家都买到称心如意的好房
子。
我搬家之前就决定要在波城买房了，以前从来没用买过，也不知道该怎么下手，就开始
在波士顿版先看看。不知道怎么的就看到Wenny了，就跟她联系了，问她一般都做哪里
的房子。Wenny说她主要做 Lexington 和周边的，不过也可以做我想买房的地区。反正
就这么联系上了。后来我又联系了几个美国的买房经济，一来为了货比三家，二来
Wenny没做过我想买房的地区，所以我想她对那个地方也不熟，可能还是找当地的经济
比较好。搬到之后，第一个星期不上班，全用来看房子了。当时除Wenny之外一共找了3
个经济看房，其中两个在我的地区当地有办公室。开始对Wenny印象不错，因为她在电
话里面声音很好听。第一次见面Wenny带着看房印象也很好，完全没用奸商的样子。(我
这个人应该是比较挑剔的吧，对人的气质比较看重。我之前还专门看了Wenny在文学城
博客和她... 阅读全帖 |
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d*e
发帖数: 843 | 30 夫妻俩在地下居室里翩翩起舞。
存放在地下居室里的蔬菜上，还有水珠。
地下造房子，老陈乐此不疲。
地下房屋走廊，很亮很宽敞。
本报讯 (记者孙旭阳)昨日，河南省郑州市规划局表示，将不会对“地下标间”采
取强
制手段。这个由当地老矿工陈新年挖建的地下室，几天来引起多方关注。
陈新年家住郑州市西站路与秦岭路交叉口东南处的一棚户区内。据陈介绍，昨日上
午，
郑州市规划局局长助理杨振茂来到他家，查看了居住条件和“地下标间”后，自称“很
震动
”，对老陈也深表同情。
杨振茂还在现场接受了当地媒体的采访。杨表示，尽管可以肯定“地下标间”是非
法建
筑，但规划局不会动用强制手段填埋，而要在调查核实相关情况后，妥善解决。
昨日下午5时20分，郑州市规划局监察支队的工作人员来到陈家，欲调查“地下标
间”
，被陈家夫妻拒绝。
5分钟后，来自郑州市房管局廉租办的数名工作人员，则被陈新年让进家里。工作
人员
查看房屋情况后，提醒陈新年尽快向社区递交廉租房申请手续，“我们会按程序走”。
最早报道此事的记者说，他一天之内就接到70多个外地同行的电话，问的都是“地
下标
间”。
■ 对话
陈新年 男，64岁，老家河南 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 31 其实买地建房也没什么新奇的，在一个房价很高的地区很自然就会产生这样的想法.可
是造多大的房子，买多大的地，心里还是没有谱。房子还是在看，而且已经看上了七八
十万。只是想知道多贵的房子可以住（主要是我从乡下来，大家房子都很大）。也想知
道将来自己的房子要定在一个什么样的价位。
俺在费城有Realtor的license, 可要等着费时费力的转过来，不知何时。只好先用着先
生公司relocation介绍的realtor。
话说一天她约我去看一个由八十五万降到七十八万的房子，说不定讲一讲可以到七十五
万。我兴冲冲的赶过去。只见厨房是新装修过的，新柜子，新大理石面，但还是老房子
的格局，很小的正方形。地下室finish了，但是有许多活要干，一片狼籍。降价还是有
降的硬道理。出来一看房顶，哈！主屋还好，车库上的shingle像是刺猬猬,凸凹不平，
斑驳一片。也不知雨水流进去了没有。买下来肯定把我钱袋烧个大窟窿（虽然买房子就
被先掏干）。有人奇怪为什么不修好了再卖：房主可能没钱，怕麻烦；市场这么Hot,可
能根本用不着。虽然2008年底市场已经下调，可房主也需要时间来适应不是。
另外又看上一个六十七... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 32 其实买地建房也没什么新奇的，在一个房价很高的地区很自然就会产生这样的想法. 也
不是真的去买一块地，因为没人借钱给你。银行当时那么多foreclosure的房子在那里
戳着，会借钱给你去造一个没影的房子吗？而且造多大的房子，买多大的地，心里也没
有谱。房子还是在看，而且已经看上了七八十万。只是想知道多贵的房子可以住（主要
是我从乡下来，大家房子都很大）。也想知道将来自己的房子要定在一个什么样的价位
。
话说一天Realtor约我去看一个由八十五万降到七十八万的房子，说不定讲一讲可以到
七十五万。我兴冲冲的赶过去。只见厨房是新装修过的，新柜子，新大理石面，但还是
老房子的格局，很小的正方形。地下室finish了，但是有许多活要干，一片狼籍。降价
还是有降的硬道理。出来一看房顶，哈！主屋还好，车库上的shingle像是刺猬猬,凸凹
不平，斑驳一片。也不知雨水流进去了没有。买下来肯定把我钱袋烧个大窟窿（虽然买
房子就被先掏干）。有人奇怪为什么不修好了再卖：房主可能没钱，怕麻烦；市场这么
Hot,可能根本用不着。虽然2008年底市场已经下调，可房主也需要时间来适应不是。
另外又看上一个六十七万 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 33 其实在没close之前我已经开始动手设计了，当时根本没想过会在借钱这里出差错。而
且我把顺序搞错了，应该先测量再设计，但我当时不懂，以为拿mortgage的survey就可
以凑合。mortgage的survey是绝对不准确的，无任何比例可言。很难从上面看出房子和
两边邻居的距离，但我不懂经过contractor的提点想省这笔钱。这个做法后来直接影响
到我加建的宽度。
开始有三个方案：
1.推倒重新来。八千块就可以把旧房清理干净。政府对我的房子估价是小房子只有十万
，地很值钱。这就是为什么我对宾州的朋友只说买地。如果说买房，人家知道多少
square feet以后立马就会问我“怎么住啊”，好像我们在Boston的日子多么水深火热
。直到我加州的同学花九十七万买了和我一样大的房子，我的心里才好过些，不再羞于
启齿。contactor 告诉我十万块可造不出现在的房子。我想想十万也不是一个小数目，
况且房子越贵卖的时候在市场上戳的时间就越久。卖一百万房子的费用 和卖六七十万
房子的费用肯定不会一样多，于是就保留了老房子。不过忙活一把，没造出个气势磅礴
的colonial多少有点遗憾，但这点失 |
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k**g
发帖数: 1558 | 34 谢谢大家。地点在纽约长岛。我一点不懂造房，肯定做不了general contractor.有点
打退堂鼓。但是这块地真是不错。如果能找到像Toll Brothers那种大的上市公司盖，
是最好的。不知道有没有这种可能。
大概可以造3800sq feet的房子，两家庭的。Seller agent说quality是above average
的要51w-55w。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 35 其实在没close之前我已经开始动手设计了，当时根本没想过会在借钱这里出差错。而
且我把顺序搞错了，应该先测量再设计，但我当时不懂，以为拿mortgage的survey就可
以凑合。mortgage的survey是绝对不准确的，无任何比例可言。很难从上面看出房子和
两边邻居的距离，但我不懂经过contractor的提点想省这笔钱。这个做法后来直接影响
到我加建的宽度。
开始有三个方案：
1.推倒重新来。八千块就可以把旧房清理干净。政府对我的房子估价是小房子只有十万
，地很值钱。这就是为什么我对宾州的朋友只说买地。如果说买房，人家知道多少
square feet以后立马就会问我“怎么住啊”，好像我们在Boston的日子多么水深火热
。直到我加州的同学花九十七万买了和我一样大的房子，我的心里才好过些，不再羞于
启齿。contactor 告诉我十万块可造不出现在的房子。我想想十万也不是一个小数目，
况且房子越贵卖的时候在市场上戳的时间就越久。卖一百万房子的费用 和卖六七十万
房子的费用肯定不会一样多，于是就保留了老房子。不过忙活一把，没造出个气势磅礴
的colonial多少有点遗憾，但这点失 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 36 Survey结果出来的时候除了wetland还同时发现了easement。湿地是我马上就要面对的
，而下水道的easement就是留给我慢慢恶心回味的了。一共十尺，而且正好在与邻居的
十五尺之内，不影响加建，但足够我心情恶劣。
唯一的好消息是距离邻居四十六尺，我加建的尺寸是二十尺，足足画小了十尺。二十尺
瘦瘦窄窄的一条，很难有所作为。想着索性把老厨房拆掉，搬到和family房间紧邻的位
置，用wet bar 自然隔开。一问General contractor说光是电一项就要三千，不管是不
是狮子大开口，我只好做罢。 如果早知道可以造三十尺，我非弄个bump out的厨房上
去不可，想一想能坐在三面采光的厨房里就觉得很美。
可能不是所有人都知道easement是什么？我的解释就是土地所有权还是你的，但不幸的
是你要和旁人共用。我在宾州的时候碰到过一回。我在朋友家的party上认识一对夫妇
（一看就是绝对善类，一般出事的都是这样的人。即使发现不对劲，他们总是碍于面子
舍不得跑掉，就只有越陷越深），用的realtor对他们很倨傲，嫌他们迟迟不出手。这
对夫妇不仅继续用他，而且还自己掏腰包拿出... 阅读全帖 |
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kx
发帖数: 16384 | 37 荷兰人是造房，开学校，卖矿泉水，建体系
层次比纯炒房更高 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 38 我于去年年底由费城搬到波士顿。从此，开始了艰苦的买房历程。因为先生在
Lexington上班，家中孩子又小，我们决定就近在Lexington买房子。事先对Lexington
的房子价高房老有思想准备，决定由五十万开始看起。Lexington的Townhouse倒是不贵
，四十几万可以搞定。但是只有两个爬车位。这就意味我这个好请客聚会的人，每次要
提前把自家的车停到别处（如果我能在小区外可以步行的有限距离内找到的话）。而且
每次只能请一家。另外，加上每月打水飘的五百块Association费，就相当于五十万买
下来。于是又回头看五六十万的单房。看到的最多的房型是Cape,就是所有的房间都铺
在地上外加部分有阁楼那种。这时才发现生活在费城郊区是一件很幸福的事。你可以说
十年以上的房子不看，对着马路边的房子轻哼一声“谁会去买”。即使是三十万的
Townhouse,进去一看也是到处新展展，光亮亮，随买随住。
在Boston,几乎所有的房子都在大小的马路边上，只是繁忙与否而已。幸运的话，可以
买到deadend.如果要买在封闭一个出口的园区里，怕是要再加一个数，而且要加在最前
面：一百五六十万。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 39 我于去年年底由费城搬到波士顿。从此，开始了艰苦的买房历程。因为先生在
Lexington上班，家中孩子又小，我们决定就近在Lexington买房子。事先对Lexington
的房子价高房老有思想准备，决定由五十万开始看起。Lexington的Townhouse倒是不贵
，四十几万可以搞定。但是只有两个爬车位。这就意味我这个好请客聚会的人，每次要
提前把自家的车停到别处（如果我能在小区外可以步行的有限距离内找到的话）。而且
每次只能请一家。另外，加上每月打水飘的五百块Association费，就相当于五十万买
下来。于是又回头看五六十万的单房。看到的最多的房型是Cape,就是所有的房间都铺
在地上外加部分有阁楼那种。这时才发现生活在费城郊区是一件很幸福的事。你可以说
十年以上的房子不看，对着马路边的房子轻哼一声“谁会去买”。即使是三十万的
Townhouse,进去一看也是到处新展展，光亮亮，随买随住。
在Boston,几乎所有的房子都在大小的马路边上，只是繁忙与否而已。幸运的话，可以
买到deadend.如果要买在封闭一个出口的园区里，怕是要再加一个数，而且要加在最前
面：一百五六十万。 |
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发帖数: 1098 | 40 我于2008年年底由费城搬到波士顿。从此，开始了艰苦的买房历程。因为先生在
Lexington上班，家中孩子又小，我们决定就近在Lexington买房子。事先对Lexington
的房子价高房老有思想准备，决定由五十万开始看起。Lexington的Townhouse倒是不贵
，四十几万可以搞定。但是只有两个爬车位。这就意味我这个好请客聚会的人，每次要
提前把自家的车停到别处（如果我能在小区外可以步行的有限距离内找到的话）。而且
每次只能请一家。另外，加上每月打水飘的五百块Association费，就相当于五十万买
下来。于是又回头看五六十万的单房。看到的最多的房型是Cape,就是所有的房间都铺
在地上外加部分有阁楼那种。这时才发现生活在费城郊区是一件很幸福的事。你可以说
十年以上的房子不看，对着马路边的房子轻哼一声“谁会去买”。即使是三十万的
Townhouse,进去一看也是到处新展展，光亮亮，随买随住。
在Boston,几乎所有的房子都在大小的马路边上，只是繁忙与否而已。幸运的话，可以
买到deadend.如果要买在封闭一个出口的园区里，怕是要再加一个数，而且要加在最前
面：一百五六 |
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发帖数: 1098 | 41 我于2008年底由费城搬到波士顿。从此，开始了艰苦的买房历程。因为先生在
Lexington上班，家中孩子又小，我们决定就近在Lexington买房子。事先对Lexington
的房子价高房老有思想准备，决定由五十万开始看起。Lexington的Townhouse倒是不贵
，四十几万可以搞定。但是只有两个爬车位。这就意味我这个好请客聚会的人，每次要
提前把自家的车停到别处（如果我能在小区外可以步行的有限距离内找到的话）。而且
每次只能请一家。另外，加上每月打水飘的五百块Association费，还是相当于五十万
买下来。于是又回头看五六十万的单房。看到的最多的房型是Cape,就是所有的房间都
铺在地上外加部分有阁楼那种。这时才发现生活在费城郊区是一件很幸福的事。你可以
说十年以上的房子不看，对着马路边的房子轻哼一声“谁会去买”。即使是三十万的
Townhouse,进去一看也是到处新展展，光亮亮，随买随住。
在Boston,几乎所有的房子都在大小的马路边上，只是繁忙与否而已。幸运的话，可以
买到deadend.如果要买在封闭一个出口的园区里，怕是要再加一个数，而且要加在最前
面：一百五六... 阅读全帖 |
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发帖数: 1098 | 42 我先生标到房子后很高兴，没事把往来的Email调出了读。说我的realtor真帮忙，
Email写的真好。我说她当然很帮忙，那上面的每一个字都是你老婆自己写的。他立马
收起了肃然起敬的傻相摆出一副面无表情。半年以后房价又降，Apartment的lease又遥
遥无期，他就开始说不该着急买这个房子。等建房时鸡飞狗跳，他又说不该任我胡折腾。
当时银行很坚决，不肯在作inspection之前给我们Dewinterize。Inspection用的是
usinspect.com了，因为房子winterize了，很多东西都不能查。如果你没有好的
inspector, 可以用他们。好处是他们随看随写，用的Format很详细。我在宾州卖的房
子买家也是用他们。我在那儿住了六七年知道有什么问题。看到report的时候还是很
shock，大小问题拍得清清楚楚。我立马痛快的给了Buyer一千五百的credit。如果换一
个inspector可能这银子就省了。有个窗户的裂纹补过，但不是我干的。我买房子时
inspector竟没查到。当时连上房顶都要提前讲好的。因为有很多inpector是不上房顶
的。有的是随... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 44 Survey结果出来的时候除了wetland还同时发现了easement。湿地是我马上就要面对的
，而下水道的easement就是留给我慢慢恶心回味的了。一共十尺，而且正好在与邻居的
十五尺之内，不影响加建，但足够我心情恶劣。
唯一的好消息是距离邻居四十六尺，我加建的尺寸是二十尺，足足画小了十尺。二十尺
瘦瘦窄窄的一条，很难有所作为。想着索性把老厨房拆掉，搬到和family房间紧邻的位
置，用wet bar 自然隔开。一问General contractor说光是电一项就要三千，不管是不
是狮子大开口，我只好做罢。 如果早知道可以造三十尺，我非弄个bump out的厨房上
去不可，想一想能坐在三面采光的厨房里就觉得很美。
可能不是所有人都知道easement是什么？我的解释就是土地所有权还是你的，但不幸的
是你要和旁人共用。我在宾州的时候碰到过一回。我在朋友家的party上认识一对夫妇
（一看就是绝对善类，一般出事的都是这样的人。即使发现不对劲，他们总是碍于面子
舍不得跑掉，就只有越陷越深），用的realtor对他们很倨傲，嫌他们迟迟不出手。这
对夫妇不仅继续用他，而且还自己掏腰包拿出 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 45 謝謝大家的跟貼，因為一般反映冷淡，我也不慌來看。房子已經于感恩節前一天通過
town里的檢查。我能在此寫出來給大家看的東西就不會太頭疼，還有許多拿不上臺面的
東西留著將來造房子的同學冷暖自知。
那位戳穿我馬甲的同學請告知你是哪位高人。 |
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r********u
发帖数: 3 | 46 选完地准备让builder造房了，发现两个lot中间有个utility box,是否无所谓？ |
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T*********n
发帖数: 804 | 47 这么好？我的builder告诉我要等mortgage loan approval了才会开始造房，builder的
定金是2万左右。没有approval就不开工，要5个月才能建好。 |
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M******e
发帖数: 4179 | 48 可以这么想：
你们那里雨季造房的肯定不止你们一家，要烂大家一起烂。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 49 如果想买性价比高的房子，我还是主张买结构结实实用，条件差一点的房子。如果房子
十全十美，人见人爱就轮不到你砍价，等着大家竞价了。近日来卖房子出现几个offer
的情况又多了起来。我们的秘书指着我们宽大的会议桌告诉我说这才哪到哪，当年房市
火的时候，经常出现如此盛况：十几份offer打印出来排了满满一桌子，白花花的铺天
盖地，agent带着owner一圈走下来比较offer。我再一次的惭愧了一把，觉得自己没见
过世面。条件差一点的房子就要整修，文学城里装修的帖子如雨后春笋，热情高涨，自
己铺砖砌墙，finish地下室，翻新浴室。我们做的也就是民工进城干的活，这样想的话
是不是有助于激励大家胆大心细的拿起工具亲自动手。我一直以为造房子时要有
license的人来作水工电工，其实房主可以自己动手，回头找个有license的人来检查一
下就可以约town里的人来inspection了。这样的话除了framing自己不能做（估计也有
这样的能人在），剩下的都可以自己慢慢动手了。如果你听的还是云里雾里可以联系我
，俺介绍做过的人和你认识，至于你要不要请专家吃饭就是你们的事了。我可以打磨，
就是太脏 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 50 其实买地建房也没什么新奇的，在一个房价很高的地区很自然就会产生这样的想法.可
是造多大的房子，买多大的地，心里还是没有谱。房子还是在看，而且已经看上了七八
十万。只是想知道多贵的房子可以住（主要是我从乡下来，大家房子都很大）。也想知
道将来自己的房子要定在一个什么样的价位。
俺在费城也有Realtor的license, 可要等着费时费力的转过来，不知何时。只好先用着
先生公司relocation介绍的realtor。
话说一天她约我去看一个由八十五万降到七十八万的房子，说不定讲一讲可以到七十五
万。我兴冲冲的赶过去。只见厨房是新装修过的，新柜子，新大理石面，但还是老房子
的格局，很小的正方形。地下室finish了，但是有许多活要干，一片狼籍。降价还是有
降的硬道理。出来一看房顶，哈！主屋还好，车库上的shingle像是刺猬猬,凸凹不平，
斑驳一片。也不知雨水流进去了没有。买下来肯定把我钱袋烧个大窟窿（虽然买房子就
被先掏干）。有人奇怪为什么不修好了再卖：房主可能没钱，怕麻烦；市场这么Hot,可
能根本用不着。虽然2008年底市场已经下调，可房主也需要时间来适应不是。
另外又看上一个六十 |
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