w**********9
发帖数: 1098 | 1 前不久W出了一栋房子，Open House的时候人声鼎沸, 来了三十几户人家（看看市场上
闲逛的买家有多少)。房子可圈可点，格局合理大方，但我实在不喜欢门前的马路，一
条单黄线啊。Location, location , 这也是我总是飞蛾扑火般的与人抢房的原因，以
后房子什么事情都可以用钱搞定，诸如加建，改layout，唯独这Location你无能为力。
所以地点不好的房子，我总是给客人浇冷水；地点好的房子，贵的客人看不上眼；好容
易出来一个价钱差不多的，就只剩下一拥而上，你抢我夺了。
话说我的第一个客人相中了，我的说辞没有第二个版本，歌词大意是尽管七十几万的房
钱也是买了地就顾不上房子，可地点好一点的小房子还是有的, 犯不着住在大路边上；
我的第二个客人合计好了下午给我打电话, 我正兴冲冲的往Acton赶, 一手开车, 一手
接着泼冷水, 说的人家有些动摇, 说晚上给我电话就没了下文；
晚上我的第三个客人打电话，决绝的告诉我加价两万也拍。我对着镜子照了半天，搞不
明白大路边的房子是不是没有我说的那么差劲，是不是今天自己看走了眼。这“路边的
野花不要采”再唱下去自己的牙都要酸倒一片了，只好硬着头皮去大S Agent那里报名
。后来回想幸亏这三家都在我这儿，否则三家竞价，一万五就没了，白白便宜了老美。
大S是Winchester难得的好Agent，我在08年的时候给他四十几万的condo砸了一个三十
六万的offer。那房子地基是field stone，下面有加了几个lally column固定大梁，而
且从车道往里灌水，据说修好了。我苦劝客人不要碰那个房子无望，只好力荐从三十六
万砍起，外加一个半年车道不漏水的warranty（老板说，Wenny你什么都可以向seller
要，我要回家了，不和你一起作梦了）。
大S在电话里痛苦的呻吟了半天才问我“Wei，你怎么这么--有才，敢出这么低的offer
？”后来我的客人终于想明白了，一分不加。Seller盛怒之下撤了listing，害大S在年
景不好的时候又雪上加霜。后来大S为了别的房子来找过我几次，也算是彼此敬重。
这回他更是主动邀请我去Present Offer，以示自己操作透明。我怀着感激的心情跑过
去，一路想着这马屁怎么拍能让人家听了高兴，又不觉得自己低俗。
一登场，就被告知已经有一个offer，还在等另一个offer。
同我的客人讲好，“将在外，军令有所不受”，在加0-20000间取其一，见机行事。
对着seller开场白如下“知道吗？你们找了W区最好的Agent”两个seller立马坐直了听
我讲，大S也靠近了桌边。
“这Agent有个五六年经验吧，只要不太笨，想不professional都难，但是”我一顿，
一提，“还以客户利益为重，为人刚正，不被铜钱晃花了双目，就少之又少了.....你
们不用上月球去找，他就是一个”
大S顿时一张俊俏的小巴掌脸顿时笑了个稀烂，两个seller也很感动。 | l******g
发帖数: 1623 | 2 这也太散了,真不知道你要说啥
【在 w**********9 的大作中提到】
: 前不久W出了一栋房子，Open House的时候人声鼎沸, 来了三十几户人家（看看市场上
: 闲逛的买家有多少)。房子可圈可点，格局合理大方，但我实在不喜欢门前的马路，一
: 条单黄线啊。Location, location , 这也是我总是飞蛾扑火般的与人抢房的原因，以
: 后房子什么事情都可以用钱搞定，诸如加建，改layout，唯独这Location你无能为力。
: 所以地点不好的房子，我总是给客人浇冷水；地点好的房子，贵的客人看不上眼；好容
: 易出来一个价钱差不多的，就只剩下一拥而上，你抢我夺了。
: 话说我的第一个客人相中了，我的说辞没有第二个版本，歌词大意是尽管七十几万的房
: 钱也是买了地就顾不上房子，可地点好一点的小房子还是有的, 犯不着住在大路边上；
: 我的第二个客人合计好了下午给我打电话, 我正兴冲冲的往Acton赶, 一手开车, 一手
: 接着泼冷水, 说的人家有些动摇, 说晚上给我电话就没了下文；
| s**t
发帖数: 342 | 3 是啊是啊，虽然我知道是哪个房子，但是确实有点意识流了
【在 l******g 的大作中提到】
: 这也太散了,真不知道你要说啥
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