v***r
发帖数: 1046 | 1 看中一个apartment，是3层楼房子中间的一层，在brookline, 9号边上，近chestnut
Hill
，面积~1100 square ft，房子很老，要价450K, 不知道价格合理否?
想听听各位的建议，谢谢! |
t*m
发帖数: 4414 | |
v***r
发帖数: 1046 | 3 too expensive? why?
【在 t*m 的大作中提到】
: no.
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c********e
发帖数: 2943 | 4 找专业，可靠， 诚实， nice 的 agent 吧。
偶这不是广告， 不许举报偶。 |
v***r
发帖数: 1046 | 5 你多说几句吧，有版上的热心agent也给个意见吧。别管那些恶心的小人。
【在 c********e 的大作中提到】
: 找专业，可靠， 诚实， nice 的 agent 吧。
: 偶这不是广告， 不许举报偶。
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c********e
发帖数: 2943 | 6 不成， 偶是Agent， 再多说就要被举报鸟。
【在 v***r 的大作中提到】
: 你多说几句吧，有版上的热心agent也给个意见吧。别管那些恶心的小人。
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C**K
发帖数: 3672 | 7 找一個專做Brookline的agent.
老房不是問題, Boston到處都是老房, 但是保持的狀況不同, 價錢也不同. 幾年前我一
個朋友在B買房,
她本來想去看某個condo, agent說不用去看, 那個ＨＯＡ財務有問題, 買了以後很麻煩
. 她覺得agent很為客戶著想, 把他推薦給我. 除了掌握誰家HOA有糾紛這種內線消息,
他也蠻懂房子的, 和他學了點. 後來我們實在受不了Brookline的traffic, 就看別的村
了. |
C**K
发帖数: 3672 | 8 我以為你"曾是".
【在 c********e 的大作中提到】
: 不成， 偶是Agent， 再多说就要被举报鸟。
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R*****8
发帖数: 1557 | 9 如果是在9号路边上，噪音会很严重吧。
【在 v***r 的大作中提到】
: 看中一个apartment，是3层楼房子中间的一层，在brookline, 9号边上，近chestnut
: Hill
: ，面积~1100 square ft，房子很老，要价450K, 不知道价格合理否?
: 想听听各位的建议，谢谢!
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v***r
发帖数: 1046 | 10 多谢！我们的没和我们去看房子。老房子最让我别扭的就是地板都有沉降带来的不平，
有什么办法可以看哪些沉降是有潜在问题的？
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【在 C**K 的大作中提到】
: 找一個專做Brookline的agent.
: 老房不是問題, Boston到處都是老房, 但是保持的狀況不同, 價錢也不同. 幾年前我一
: 個朋友在B買房,
: 她本來想去看某個condo, agent說不用去看, 那個ＨＯＡ財務有問題, 買了以後很麻煩
: . 她覺得agent很為客戶著想, 把他推薦給我. 除了掌握誰家HOA有糾紛這種內線消息,
: 他也蠻懂房子的, 和他學了點. 後來我們實在受不了Brookline的traffic, 就看別的村
: 了.
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v***r
发帖数: 1046 | 11 是的，这个大概是最大的缺点了。不开窗还行，开窗的话有两个卧室都听的到呼啸声，
估计晚上尤甚。这个问题有办法解决吗？
【在 R*****8 的大作中提到】
: 如果是在9号路边上，噪音会很严重吧。
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c********e
发帖数: 2943 | 12 歹势 ^_^.
Once a thief, always a thief.
【在 C**K 的大作中提到】
: 我以為你"曾是".
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v***r
发帖数: 1046 | 13 没事没事，说吧
【在 c********e 的大作中提到】
: 不成， 偶是Agent， 再多说就要被举报鸟。
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t*m
发帖数: 4414 | 14 too expensive. you can live with the noise, but may lose money when re-sale.
【在 v***r 的大作中提到】
: too expensive? why?
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S*******s
发帖数: 10098 | 15 呼啸声，晚上卡车替商店运送补给的声音，还有城市之光，住下就无法解决。 别的地
方买吧。
【在 v***r 的大作中提到】
: 是的，这个大概是最大的缺点了。不开窗还行，开窗的话有两个卧室都听的到呼啸声，
: 估计晚上尤甚。这个问题有办法解决吗？
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R*****8
发帖数: 1557 | 16 从你的描述来看，我觉得45万买这个condo不值。
【在 v***r 的大作中提到】
: 是的，这个大概是最大的缺点了。不开窗还行，开窗的话有两个卧室都听的到呼啸声，
: 估计晚上尤甚。这个问题有办法解决吗？
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v***r
发帖数: 1046 | 17 I see, so 450K is overpriced even in Brookline.
sale.
【在 t*m 的大作中提到】
: too expensive. you can live with the noise, but may lose money when re-sale.
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v***r
发帖数: 1046 | 18 嗯，可惜不能试住一下。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 呼啸声，晚上卡车替商店运送补给的声音，还有城市之光，住下就无法解决。 别的地
: 方买吧。
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v***r
发帖数: 1046 | 19 老大，不是说Brookline寸土寸金，公寓天价吗？看来我高估了.
【在 R*****8 的大作中提到】
: 从你的描述来看，我觉得45万买这个condo不值。
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t*m
发帖数: 4414 | 20 brookline is still not mid town Manhatten.
【在 v***r 的大作中提到】
: 老大，不是说Brookline寸土寸金，公寓天价吗？看来我高估了.
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c********e
发帖数: 2943 | 21 1）查一下公开的资料， 周围房子最近买卖的价钱 这样做个比较-- 这是俺跟
appraiser 学的。
2）我买房子时，听说过这样一句话， You can upgrade everything of your house,
but you never can upgrade its location. 这不是原话， 不过大概意思就是如此。
如果房子地点不合适， 像楼上诸位说的， 就不要勉强。
【在 v***r 的大作中提到】
: 没事没事，说吧
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s********9
发帖数: 4395 | 22 赞真正专业的agent!
,
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【在 c********e 的大作中提到】
: 1）查一下公开的资料， 周围房子最近买卖的价钱 这样做个比较-- 这是俺跟
: appraiser 学的。
: 2）我买房子时，听说过这样一句话， You can upgrade everything of your house,
: but you never can upgrade its location. 这不是原话， 不过大概意思就是如此。
: 如果房子地点不合适， 像楼上诸位说的， 就不要勉强。
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v***r
发帖数: 1046 | 23 Thanks a lot!
Here are some details:
The first floor (including a finished basement, ~1900 sf) was sold in 2009
with $475K;
The third floor (including a huge room in attic, ~2100 sf) was sold recently
with $520K.
The location is perfect for Longwood medical area, but very close to Route 9.
,
。
【在 c********e 的大作中提到】
: 1）查一下公开的资料， 周围房子最近买卖的价钱 这样做个比较-- 这是俺跟
: appraiser 学的。
: 2）我买房子时，听说过这样一句话， You can upgrade everything of your house,
: but you never can upgrade its location. 这不是原话， 不过大概意思就是如此。
: 如果房子地点不合适， 像楼上诸位说的， 就不要勉强。
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c********e
发帖数: 2943 | 24 晚上开车，去你要买的房子那里， 把车停在紧挨着的地方， 熄火。 打开车窗，你所
听到的噪声，就是你夏天开窗的声音。 当然， 你关了车门，所听到噪声， 大约就是
晚上关了门窗以后的感觉。 这是俺跟一个 Agent 学的， 准不准，俺不知道。 各位职
业Agent, 表要批评，举报俺， LZ 说可以胡说滴。
【在 v***r 的大作中提到】
: 嗯，可惜不能试住一下。
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c********e
发帖数: 2943 | 25 看在沈阳老乡的份上，偷偷跟你说， 俺是冒牌滴， 要保密哦。
【在 s********9 的大作中提到】
: 赞真正专业的agent!
:
: ,
: 。
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v***r
发帖数: 1046 | 26 Thanks a lot! This is very helpful!
:)
【在 c********e 的大作中提到】
: 晚上开车，去你要买的房子那里， 把车停在紧挨着的地方， 熄火。 打开车窗，你所
: 听到的噪声，就是你夏天开窗的声音。 当然， 你关了车门，所听到噪声， 大约就是
: 晚上关了门窗以后的感觉。 这是俺跟一个 Agent 学的， 准不准，俺不知道。 各位职
: 业Agent, 表要批评，举报俺， LZ 说可以胡说滴。
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v***r
发帖数: 1046 | 27 赞冒牌滴专业的agent!
【在 c********e 的大作中提到】
: 看在沈阳老乡的份上，偷偷跟你说， 俺是冒牌滴， 要保密哦。
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s********9
发帖数: 4395 | 28 深藏不露而已。
一瓶水不响，半瓶子水晃荡。
【在 c********e 的大作中提到】
: 看在沈阳老乡的份上，偷偷跟你说， 俺是冒牌滴， 要保密哦。
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z****l
发帖数: 5282 | 29 曾经留意过牛顿9号路边新盖的康豆，
走过路过，最后还是错过。
【在 c********e 的大作中提到】
: 晚上开车，去你要买的房子那里， 把车停在紧挨着的地方， 熄火。 打开车窗，你所
: 听到的噪声，就是你夏天开窗的声音。 当然， 你关了车门，所听到噪声， 大约就是
: 晚上关了门窗以后的感觉。 这是俺跟一个 Agent 学的， 准不准，俺不知道。 各位职
: 业Agent, 表要批评，举报俺， LZ 说可以胡说滴。
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z*********8
发帖数: 1203 | 30 你查下你那个condo上的小学初中是pierce学校么？这个学校是10分的学校，剩下的是9
分的。 |
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v***r
发帖数: 1046 | 31 It is Heath, also 10分? (from Zillow). Is it good?
是9
【在 z*********8 的大作中提到】
: 你查下你那个condo上的小学初中是pierce学校么？这个学校是10分的学校，剩下的是9
: 分的。
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z*********8
发帖数: 1203 | 32 我以为你的condo在brookline village那里呢，看来condo在chestnut hill啊！
chestnut hill也算brookline，不过有时候会被跟newton混在一起。heath也不错的，
baker也不错，都是10分的。
【在 v***r 的大作中提到】
: It is Heath, also 10分? (from Zillow). Is it good?
:
: 是9
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v***r
发帖数: 1046 | 33 嗯，我也是看完你的贴查小学的时候才发现的。如果算chestnut Hill，这个房价是不
是偏高啊? ($450K for 1100 sf, 3bed/1.5bath, second floor, close to route 9).
【在 z*********8 的大作中提到】
: 我以为你的condo在brookline village那里呢，看来condo在chestnut hill啊！
: chestnut hill也算brookline，不过有时候会被跟newton混在一起。heath也不错的，
: baker也不错，都是10分的。
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z*********8
发帖数: 1203 | 34 我个人觉得brookline village的location还是更好一点点，就是房子密了点，反正你
买的是condo，sfh的lot跟你也没有关系。关键是那个地方交通方便离城里近，是我的
话，我会再看看那边的condo类似的什么价格再决定买不买你现在chestnut hill的
condo。我对condo的价格没有概念，但是1100sqf的3bed的房子，应该每间都很小吧。
http://www.hammondre.com/real-estate/SearchDetail.cfm?PageNum_S
这个房子就不错。
).
【在 v***r 的大作中提到】
: 嗯，我也是看完你的贴查小学的时候才发现的。如果算chestnut Hill，这个房价是不
: 是偏高啊? ($450K for 1100 sf, 3bed/1.5bath, second floor, close to route 9).
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v***r
发帖数: 1046 | 35 嗯，多谢回复。我看了这家的情况，面积相似,贵$100K.这家交通更方便些，但是没有
趴位 ($175)，HOA也偏高 ($343)，看来还是倾向于原来一家。还是有了比较更有感觉
点。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 我个人觉得brookline village的location还是更好一点点，就是房子密了点，反正你
: 买的是condo，sfh的lot跟你也没有关系。关键是那个地方交通方便离城里近，是我的
: 话，我会再看看那边的condo类似的什么价格再决定买不买你现在chestnut hill的
: condo。我对condo的价格没有概念，但是1100sqf的3bed的房子，应该每间都很小吧。
: http://www.hammondre.com/real-estate/SearchDetail.cfm?PageNum_S
: 这个房子就不错。
:
: ).
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z*****1
发帖数: 299 | 36 顺便请教下, 有很多CONDO 户型,位置和价格不错, 才60或者70年代的房子, 可惜地板
中间沉降的明显, 不知道这有什么大问题么, 有啥办法可以改变, 还是主梁无法改变? |
v***r
发帖数: 1046 | 37 同问。同问。
我前阵子看到一个房子，一楼有沉降，做的老兄告诉我这个沉降很糟糕，是地板下的
joist从房基脱出来了，因为地下室没有封顶，可以看出来。
变?
【在 z*****1 的大作中提到】
: 顺便请教下, 有很多CONDO 户型,位置和价格不错, 才60或者70年代的房子, 可惜地板
: 中间沉降的明显, 不知道这有什么大问题么, 有啥办法可以改变, 还是主梁无法改变?
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