t******2
发帖数: 15 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: tyuan012 (tyuan), 信区: Living
标 题: 要签合同了，忽然有点打退堂鼓。大家帮忙看看这些是不是硬伤
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 1 19:01:24 2013, 美东)
在boston附近，这个townhouse在most desirable的区（newton，belmont，needham，
wellesley这种有进城的火车的）。
优点是新房，面积不小。住boston的知道这里的房子能有多老
缺点是
1。在这些好区里相对不好的区
2。贵，六十多万， 再加5-10万就可以买single family了。 当然，那我们也买不起了
3。在一条不太繁忙的双黄线路上
4。采光一般
5。没有back yard，有side yard。back yard被做成了drive way。没有车库
大家觉得要这些算是硬伤吗？其实主要原因还是贵，怕到时候卖房时亏本。 |
e****e
发帖数: 1042 | 2 双黄线是硬伤。60多万的预算，如果我要买，网上screen的时候，我就不会去看双黄线
边的房子。
【在 t******2 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: tyuan012 (tyuan), 信区: Living
: 标 题: 要签合同了，忽然有点打退堂鼓。大家帮忙看看这些是不是硬伤
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 1 19:01:24 2013, 美东)
: 在boston附近，这个townhouse在most desirable的区（newton，belmont，needham，
: wellesley这种有进城的火车的）。
: 优点是新房，面积不小。住boston的知道这里的房子能有多老
: 缺点是
: 1。在这些好区里相对不好的区
: 2。贵，六十多万， 再加5-10万就可以买single family了。 当然，那我们也买不起了
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l*****t
发帖数: 2851 | |
m********s
发帖数: 55301 | 4 而且必是流量大的主路。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 双黄线路上
: 这有什么不好？ 说明是主要线路？
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t******2
发帖数: 15 | 5 倒不是很大，小区里的双黄线，限速25-30 那种
【在 m********s 的大作中提到】
: 而且必是流量大的主路。
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l*****t
发帖数: 2851 | |
t******2
发帖数: 15 | |
l*****t
发帖数: 2851 | |
t******2
发帖数: 15 | 9 现在是想牺牲没有房源啊
唉
【在 l*****t 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/MA/Newton/1207-Boylston-St-02464/home/124
: 这个你可能觉得太吵了，
: 还不如牺牲点年份，买个back yard的。 以后party怎么办呀
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l*****t
发帖数: 2851 | 10 今天发现我们推掉的几个房子，都以比我们谈好的价格高了比较多的价格轻松地卖掉了
，人家卖的可 Easy！
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刚看过，确实这样
以前还觉得自己没bid过人家，现在一看，人家是高出listing 好几万。 |
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t******2
发帖数: 15 | |
l*****t
发帖数: 2851 | 12 按照我的理解，除了backyard（我比较喜欢）， 其他都没问题。
采光不好
---我看过的房子， 在newton, 就没几个采光好的。
不是被别人的房子挡着，就是大树。我说要砍树，人家说美国人就喜欢有大树，有
privacy |
b***b
发帖数: 13249 | 13 我一猜就是某个城市的那种新 Condo，我一般不建议客户买这种房子的。
cheaply built, no yard, 也不大，住着其实感觉还是 Apartment。 --- 大点的
apartment。
住House的感觉，是 freedom ,是不用担心邻居，是对土地的全权拥有 等！
这个价格真的挺贵了，不值得， 还不如加点钱，买个single family。虽然今年此
Town的价格飞涨，我真的觉得没有必要追涨！！
【在 t******2 的大作中提到】
: 请问你觉得这些是硬伤吗？
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l*****t
发帖数: 2851 | |
t******2
发帖数: 15 | 15 请问你觉得下半年房市还会继续涨吗？被涨的有点怕了
利率也涨，这么下去买不到房了。
我们现在budget也就65万的样子，哪个town好啊？
【在 b***b 的大作中提到】
: 我一猜就是某个城市的那种新 Condo，我一般不建议客户买这种房子的。
: cheaply built, no yard, 也不大，住着其实感觉还是 Apartment。 --- 大点的
: apartment。
: 住House的感觉，是 freedom ,是不用担心邻居，是对土地的全权拥有 等！
: 这个价格真的挺贵了，不值得， 还不如加点钱，买个single family。虽然今年此
: Town的价格飞涨，我真的觉得没有必要追涨！！
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l*****t
发帖数: 2851 | |
b***b
发帖数: 13249 | 17 利率现在涨了，但是还是历史低位，房价疯涨是不正常的，把住自己的价位，等着别人
疯抢房子后悔。你跟疯子抢房子，赢了有意思吗？？？？？ 赢了疯子不正觉得自己很
傻吗？ 赢了自己就亏了！！！ 除非你真的认定了那个价格和Value！！！
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31619223.html
我跟LD从来就是，人多的地方离远点，哄抢的时候躲远点，别人抢疯了随他们去，反正
我们就这么点钱！嘿嘿嘿！
【在 t******2 的大作中提到】
: 请问你觉得下半年房市还会继续涨吗？被涨的有点怕了
: 利率也涨，这么下去买不到房了。
: 我们现在budget也就65万的样子，哪个town好啊？
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a*****y
发帖数: 613 | 18 aglee!!!
【在 b***b 的大作中提到】
: 利率现在涨了，但是还是历史低位，房价疯涨是不正常的，把住自己的价位，等着别人
: 疯抢房子后悔。你跟疯子抢房子，赢了有意思吗？？？？？ 赢了疯子不正觉得自己很
: 傻吗？ 赢了自己就亏了！！！ 除非你真的认定了那个价格和Value！！！
: http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31619223.html
: 我跟LD从来就是，人多的地方离远点，哄抢的时候躲远点，别人抢疯了随他们去，反正
: 我们就这么点钱！嘿嘿嘿！
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w**********9
发帖数: 1098 | 19 我猜你说的是220 White。这个房子要的是太高了，在Test市场。
Belmont的Town house两三年间一路从五十万，五十五万，六十万，六十五万涨下来，
很让人无语。敢在六十五万下手的人，还是需要勇气。尽管很多人不想做Renovation
Work，觉得买个新房子省心
我知道两栋六十万的New Construction Condo，没有上市，有兴趣联系我。
【在 t******2 的大作中提到】
: 请问你觉得下半年房市还会继续涨吗？被涨的有点怕了
: 利率也涨，这么下去买不到房了。
: 我们现在budget也就65万的样子，哪个town好啊？
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A*A
发帖数: 257 | 20 60多万还是SFH吧，省的买了之后天天羡慕人家的地。
双黄线问题不大吧，小孩子别在房前玩就是了。
【在 t******2 的大作中提到】
: 请问你觉得下半年房市还会继续涨吗？被涨的有点怕了
: 利率也涨，这么下去买不到房了。
: 我们现在budget也就65万的样子，哪个town好啊？
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W*****d
发帖数: 4196 | 21 WOW, 双黄线, 居住面积2000都没有，还没有garage,
真是不差钱 |
s**********u
发帖数: 11996 | 22 听说买房子没有１００％满意的，我看过１００多栋房子都没有找到我特别满意的，只
要大部分条件尤其是最关键最重要的条件满足了就可以买了吧。 |
e*c
发帖数: 642 | 23 双黄线问题很大滴。每早六点开始听各种车的声音。间或有18轮的
话就不用睡了。虽说限速30，广大群众们都照着50走。
【在 A*A 的大作中提到】
: 60多万还是SFH吧，省的买了之后天天羡慕人家的地。
: 双黄线问题不大吧，小孩子别在房前玩就是了。
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W*****d
发帖数: 4196 | 24 是的。而且等小孩大一点了，能难看住，双簧太危险
【在 e*c 的大作中提到】
: 双黄线问题很大滴。每早六点开始听各种车的声音。间或有18轮的
: 话就不用睡了。虽说限速30，广大群众们都照着50走。
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