l**********y
发帖数: 330 | 1 最近看房子看得内伤。房子不是位置不好，就是房子太差。
如果在LEXINGTON附近买个位置好，房子特别老的房子，推翻重盖可行么？通常得花多
少钱能盖个中档的colonial STYLE 总面积3000左右的俩层房子？
北部差区的新房子也不过30多万，推翻重盖30多万能搞得定么？ |
d*****e
发帖数: 16730 | 2 除非你旧房是好deal 拿下一个地还可以的破房 否则省钱是没戏
不少builder 早就爱干这事了...
差区 30W也买不到3000SF的新的colonial啊 |
W*****d
发帖数: 4196 | 3 你搞不过builder的。 说不定一个permit就让你等上一年 |
l**********y
发帖数: 330 | 4 哦。。确实的，30多万可能就只能买到2000多SF的新COLONIAL差区新房.
推翻的成本高么？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 除非你旧房是好deal 拿下一个地还可以的破房 否则省钱是没戏
: 不少builder 早就爱干这事了...
: 差区 30W也买不到3000SF的新的colonial啊
|
l**********y
发帖数: 330 | 5 能请个BUILDER给盖了？
【在 W*****d 的大作中提到】
: 你搞不过builder的。 说不定一个permit就让你等上一年
|
d*****e
发帖数: 16730 | 6 你现在在lexington 找找看有没有你觉得适合能推倒的小黑屋再说了
推的成本不低的 先不说钱 起permit 等批准 若干事情 很多都不是你想快就能快的
不敢说你肯定没戏 不过十有八九这事你干不过builder
【在 l**********y 的大作中提到】
: 哦。。确实的，30多万可能就只能买到2000多SF的新COLONIAL差区新房.
: 推翻的成本高么？
|
l**********y
发帖数: 330 | 7 难道不能自己买好了房子，承包给个小BUILDER来盖？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 你现在在lexington 找找看有没有你觉得适合能推倒的小黑屋再说了
: 推的成本不低的 先不说钱 起permit 等批准 若干事情 很多都不是你想快就能快的
: 不敢说你肯定没戏 不过十有八九这事你干不过builder
|
d*****e
发帖数: 16730 | 8 不会比 你直接买新的便宜多少的
主要好处是户型 用料 可以按照你自己心意来
【在 l**********y 的大作中提到】
: 难道不能自己买好了房子，承包给个小BUILDER来盖？
|
l**k
发帖数: 45267 | 9 请builder给你盖的话，30万搞不定。还有你打算花多少买老房子？我这附近有个
1600sf的老房子卖了68万，现在正推翻重盖
【在 l**********y 的大作中提到】
: 最近看房子看得内伤。房子不是位置不好，就是房子太差。
: 如果在LEXINGTON附近买个位置好，房子特别老的房子，推翻重盖可行么？通常得花多
: 少钱能盖个中档的colonial STYLE 总面积3000左右的俩层房子？
: 北部差区的新房子也不过30多万，推翻重盖30多万能搞得定么？
|
a*o
发帖数: 19981 | 10 多少老美靠这个养家糊口呢，你就别指望插一脚了，费老鼻子劲。
【在 l**********y 的大作中提到】
: 最近看房子看得内伤。房子不是位置不好，就是房子太差。
: 如果在LEXINGTON附近买个位置好，房子特别老的房子，推翻重盖可行么？通常得花多
: 少钱能盖个中档的colonial STYLE 总面积3000左右的俩层房子？
: 北部差区的新房子也不过30多万，推翻重盖30多万能搞得定么？
|
|
|
y******4
发帖数: 498 | 11 160到200一平方尺造价，N个permits，还不包括很多杂费，至少9个月搞定。贷款也难!
两个字，头痛。
人生几大麻烦事
1 请人家里吃饭---忙一周
2 搬家---忙一月
3 自己盖房子---忙一年
4 娶两个老婆---忙一生
呵呵，仁兄选择了第二麻烦事。
go ahead, make your days.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 l**********y 的大作中提到】
: 最近看房子看得内伤。房子不是位置不好，就是房子太差。
: 如果在LEXINGTON附近买个位置好，房子特别老的房子，推翻重盖可行么？通常得花多
: 少钱能盖个中档的colonial STYLE 总面积3000左右的俩层房子？
: 北部差区的新房子也不过30多万，推翻重盖30多万能搞得定么？
|
c*********1
发帖数: 14 | 12 老中在Lexington自己盖房不是什么新鲜事了。我认识的一个Realtor几年前就在
Lexington推倒后重建。你可以访问他的网站联系他 www.lex-win.com |
d*****t
发帖数: 701 | 13 还突发奇想。builder不就是干这个事的？
builder整天在town里转悠，看到稍好的neighbourhood里的差些的房子，主动敲门，不
断发信，引诱你卖。他们都是cash offer，没有contengency，而且价格很有竞争性，
很多房子不上市就卖了，也省了中介费。卖家何乐不为。很多builder的老婆就是
realtor，或者和realtor很熟，好些的deal根本到不了public这步。
当然了，你要愿意比builder多出10－15万还是有希望的。
【在 l**********y 的大作中提到】
: 最近看房子看得内伤。房子不是位置不好，就是房子太差。
: 如果在LEXINGTON附近买个位置好，房子特别老的房子，推翻重盖可行么？通常得花多
: 少钱能盖个中档的colonial STYLE 总面积3000左右的俩层房子？
: 北部差区的新房子也不过30多万，推翻重盖30多万能搞得定么？
|
W*****d
发帖数: 4196 | 14 大多数builder都有mortgage的
【在 d*****t 的大作中提到】
: 还突发奇想。builder不就是干这个事的？
: builder整天在town里转悠，看到稍好的neighbourhood里的差些的房子，主动敲门，不
: 断发信，引诱你卖。他们都是cash offer，没有contengency，而且价格很有竞争性，
: 很多房子不上市就卖了，也省了中介费。卖家何乐不为。很多builder的老婆就是
: realtor，或者和realtor很熟，好些的deal根本到不了public这步。
: 当然了，你要愿意比builder多出10－15万还是有希望的。
|
h****s
发帖数: 911 | 15 Builder的价格通常压得很低，我们买房时因为找出不少问题然后地也还算好，前owner
就想把房子卖builder, 我听到这消息一分钱也没多给最后一样拿下了。
这种机会从来不少，Lexington 有些医生业余也干这行 |
r****n
发帖数: 918 | 16 能推倒重来的房子也要足够破，这样的房子往往做不下loan，要cash offer，麻州的好
区随便一块像样点的地都是3，40万至少。中国人自己盖房子的哪里都不少，关键你要
有一个靠谱builder，不管老外老中不管大小，能follow到最后，能给你盖成当初计划
的样子，装修房子当中都不少能让contractor偷懒的事情，不要说造房子了。至于
permit和盖房子的速度，基本上，房子frame一个月就完成了，里面精装修要用2个月，
加上permit的时间和七七八八的耽误，半年算是比较正常的。房子一般盖的价格120-
150算是普通装修，200/sqft的话算是很好的房子了，基本都是选的好材料了。我在另
一个town找地，contractor给的价格4br3.5br3garage，4500一下的房子55万-65造价。 |
r****n
发帖数: 918 | 17 推倒老房子和地基很便宜，我找的中国人，说1万5到2万就给你巴的毛都不剩了。打地
基不便宜，所以不要图便宜买build on slab的房子，潮湿还不耐久。那个地基和有
basement的差一般价钱至少。 |
c*********1
发帖数: 14 | 18 推倒房子并把包括地基在内的垃圾运走只需要1天时间，最多需要1万美元。但，搞到
demolition permit 却需要1个月左右的时间。 |
e****e
发帖数: 1042 | 19 开发商也太赚了。前两年房市不景气的时候，看到newton的一个location一般的新房，
开价就是300万，呵呵！具体记不清了，但是绝对不到3000sft。他们的成本不会有150
万吧！
【在 r****n 的大作中提到】
: 能推倒重来的房子也要足够破，这样的房子往往做不下loan，要cash offer，麻州的好
: 区随便一块像样点的地都是3，40万至少。中国人自己盖房子的哪里都不少，关键你要
: 有一个靠谱builder，不管老外老中不管大小，能follow到最后，能给你盖成当初计划
: 的样子，装修房子当中都不少能让contractor偷懒的事情，不要说造房子了。至于
: permit和盖房子的速度，基本上，房子frame一个月就完成了，里面精装修要用2个月，
: 加上permit的时间和七七八八的耽误，半年算是比较正常的。房子一般盖的价格120-
: 150算是普通装修，200/sqft的话算是很好的房子了，基本都是选的好材料了。我在另
: 一个town找地，contractor给的价格4br3.5br3garage，4500一下的房子55万-65造价。
|
r****n
发帖数: 918 | 20 推倒老房子和地基很便宜，我找的中国人，说1万5到2万就给你巴的毛都不剩了。打地
基不便宜，所以不要图便宜买build on slab的房子，潮湿还不耐久。那个地基和有
basement的差一般价钱至少。 |
r****n
发帖数: 918 | 21 推倒老房子和地基很便宜，我找的中国人，说1万5到2万就给你巴的毛都不剩了。打地
基不便宜，所以不要图便宜买build on slab的房子，潮湿还不耐久。那个地基和有
basement的差一般价钱至少。 |
