f**********r
发帖数: 53 | 1 在cambridge上班，这两地从距离上来说差不多
Belmont学区好些
Winchester房价便宜些
如何选择，大家能不能share些经验？ |
t*******y
发帖数: 2424 | 2 winchester 学区不比belmont 差。
winchester不收垃圾，自己送。水费便宜，学校沒有aftercare. 不上班的家庭妇女多
，家庭收入中数高于belmont.
belmont 小学内有aftercare. 另外有extra curriculum. 就是兴趣班，下午放学后3-4
点，挺方便的。school lunch 也便宜点。belmont high有室内swimming pool.
winchester 好像没有。
两town 都有commuter rail ，但belmont 公交车多. 67，72，76，73，84 等，交通上
更方便。
winchester 中国人也挺多的，但小学里中国娃分布不均，有的可能就沒有。belmont的
四个小学，总能找到同班的中国娃。
【在 f**********r 的大作中提到】
: 在cambridge上班，这两地从距离上来说差不多
: Belmont学区好些
: Winchester房价便宜些
: 如何选择，大家能不能share些经验？
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f**********r
发帖数: 53 | 3 啊，没有aftercare，那上班家庭怎么办？
【在 t*******y 的大作中提到】
: winchester 学区不比belmont 差。
: winchester不收垃圾，自己送。水费便宜，学校沒有aftercare. 不上班的家庭妇女多
: ，家庭收入中数高于belmont.
: belmont 小学内有aftercare. 另外有extra curriculum. 就是兴趣班，下午放学后3-4
: 点，挺方便的。school lunch 也便宜点。belmont high有室内swimming pool.
: winchester 好像没有。
: 两town 都有commuter rail ，但belmont 公交车多. 67，72，76，73，84 等，交通上
: 更方便。
: winchester 中国人也挺多的，但小学里中国娃分布不均，有的可能就沒有。belmont的
: 四个小学，总能找到同班的中国娃。
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t*******y
发帖数: 2424 | 4 校外中文学校。
【在 f**********r 的大作中提到】
: 啊，没有aftercare，那上班家庭怎么办？
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f**********r
发帖数: 53 | 5 多谢多谢！
你是说Winhester的孩子可以报校外中文学校，３点多放学之后这中文学校会有车去接
孩子？
【在 t*******y 的大作中提到】
: 校外中文学校。
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t*******y
发帖数: 2424 | 6 public school bus can drop off.
【在 f**********r 的大作中提到】
: 多谢多谢！
: 你是说Winhester的孩子可以报校外中文学校，３点多放学之后这中文学校会有车去接
: 孩子？
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B********e
发帖数: 501 | 7 Winchester常住居民回答一下哈
winchester 学区不比belmont 差。 -- 不特别在乎细微差别的表示淡定
winchester不收垃圾，自己送。 -- $200 一年的垃圾费吧。 也可以请公司来收垃圾。
不过一个星期一次请公司来收垃圾，还不如上班的时候顺便带到垃圾场。我比较喜欢自
己倒垃圾的感觉，虽然我不是家里倒垃圾的那个人，但是每次倒垃圾清理回收，挺有一
种为环境做贡献的赶脚。 喜欢的赶脚---无价。
水费便宜 - yes
学校沒有aftercare. 不上班的家庭妇女多 --- 中文学校 after school 去接孩子。
还有一些 afterschool program， 另外交钱。 具体多少我问领导
Winchester 在修高中，里面将会有崭新的室内游泳池。
Winchester有公交车 134， 挺方便的，做到 Wellington Station.
感觉 Winchester有一种淡然和悠闲，Town比较小，没有什么 traffic.没有business.
CVS 要修个大店子， 被很多人反对，现在好像搁浅了。 反正有一种清高和隐于市的感
觉。左边是 pond, 右边是山。
Winchester Chinese school 人挺多的，反正老人家有个聊天认识人的地方吧，跟开会
似的，老人家聚聚，唠唠嗑，传点八卦，其乐无穷。 嘿嘿， |
B********e
发帖数: 501 | 8 Belmont
Population in 2010: 24,729. Population change since 2000: +2.2%
Males: 11,346 (45.9%)
Females: 13,383 (54.1%)
Median resident age: 41.5 years
Massachusetts median age: 39.2 years
Zip codes: 02478.
Estimated median household income in 2012: $106,764 (it was $80,295 in 2000)
Belmont:
$106,764
MA:
$65,339
Estimated per capita income in 2012: $56,677
Belmont CDP income, earnings, and wages data
Estimated median house or condo value in 2012: $621,862 (it was $419,700 in
2000)
Belmont:
$621,862
MA:
$323,800
Read more: http://www.city-data.com/city/Belmont-Massachusetts.html#ixzz3IFjvW1tO
----------------------------------------------
Winchester
Population in 2010: 21,374. Population change since 2000: +2.7%
Males: 10,090 (47.2%)
Females: 11,284 (52.8%)
Median resident age: 42.7 years
Massachusetts median age: 39.2 years
Zip codes: 01890.
Estimated median household income in 2012: $129,468 (it was $94,049 in 2000)
Winchester:
$129,468
MA:
$65,339
Estimated per capita income in 2012: $64,857
Winchester CDP income, earnings, and wages data
Estimated median house or condo value in 2012: $680,103 (it was $407,500 in
2000)
Winchester:
$680,103
MA:
$323,800
Read more: http://www.city-data.com/city/Winchester-Massachusetts.html#ixzz3IFkIbFOQ
【在 f**********r 的大作中提到】
: 在cambridge上班，这两地从距离上来说差不多
: Belmont学区好些
: Winchester房价便宜些
: 如何选择，大家能不能share些经验？
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f**********r
发帖数: 53 | 9 太感谢了!!!
【在 B********e 的大作中提到】
: Winchester常住居民回答一下哈
: winchester 学区不比belmont 差。 -- 不特别在乎细微差别的表示淡定
: winchester不收垃圾，自己送。 -- $200 一年的垃圾费吧。 也可以请公司来收垃圾。
: 不过一个星期一次请公司来收垃圾，还不如上班的时候顺便带到垃圾场。我比较喜欢自
: 己倒垃圾的感觉，虽然我不是家里倒垃圾的那个人，但是每次倒垃圾清理回收，挺有一
: 种为环境做贡献的赶脚。 喜欢的赶脚---无价。
: 水费便宜 - yes
: 学校沒有aftercare. 不上班的家庭妇女多 --- 中文学校 after school 去接孩子。
: 还有一些 afterschool program， 另外交钱。 具体多少我问领导
: Winchester 在修高中，里面将会有崭新的室内游泳池。
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A*********4
发帖数: 11 | 10 那有没有比过Winchester和Lexington的呢？ 谢谢
【在 f**********r 的大作中提到】
: 太感谢了!!!
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t*******y
发帖数: 2424 | 11 其实每个town 还分片，不同的片差别也挺大的。贵的多数时候是有道理的。
【在 f**********r 的大作中提到】
: 在cambridge上班，这两地从距离上来说差不多
: Belmont学区好些
: Winchester房价便宜些
: 如何选择，大家能不能share些经验？
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f**********r
发帖数: 53 | 12 Lexington离Cambridge稍远一些
【在 A*********4 的大作中提到】
: 那有没有比过Winchester和Lexington的呢？ 谢谢
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J******1
发帖数: 351 | 13 winchester自己送垃圾不错，想送就送。要人来拿，还得看时间，弄得满大街垃圾箱太
不雅观了，夏天气味也不好闻，风一吹垃圾桶不小心能往公路上滚，那是经常碰到的
Winchester房子现在便宜下来了，可以看看
环境。。。Winchester的靠东边大森林感觉很不错，车在树林里歪歪扭扭穿来穿去的感
觉。 |
f**********r
发帖数: 53 | |
n*****u
发帖数: 465 | 15 Winchester Woods 那片算啥水平? 具体点是 sunset road 附近。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 其实每个town 还分片，不同的片差别也挺大的。贵的多数时候是有道理的。
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z******e
发帖数: 930 | 16 你明显漏了三朵奇葩：
147 highland
270 mainstreet
42 Winford
特别是42 Winford，卖主毫不犹豫的告诉我她不怕等到明年开春 ：）
yard
【在 B********e 的大作中提到】
: Belmont
: Population in 2010: 24,729. Population change since 2000: +2.2%
: Males: 11,346 (45.9%)
: Females: 13,383 (54.1%)
: Median resident age: 41.5 years
: Massachusetts median age: 39.2 years
: Zip codes: 02478.
: Estimated median household income in 2012: $106,764 (it was $80,295 in 2000)
: Belmont:
: $106,764
|
n*****u
发帖数: 465 | 17 狗啥关键词?
【在 B********e 的大作中提到】
: Belmont
: Population in 2010: 24,729. Population change since 2000: +2.2%
: Males: 11,346 (45.9%)
: Females: 13,383 (54.1%)
: Median resident age: 41.5 years
: Massachusetts median age: 39.2 years
: Zip codes: 02478.
: Estimated median household income in 2012: $106,764 (it was $80,295 in 2000)
: Belmont:
: $106,764
|
n*****u
发帖数: 465 | 18 42 Winford 有代理了吧。 Albert Tu, Thread Real Estate
【在 B********e 的大作中提到】
: Belmont
: Population in 2010: 24,729. Population change since 2000: +2.2%
: Males: 11,346 (45.9%)
: Females: 13,383 (54.1%)
: Median resident age: 41.5 years
: Massachusetts median age: 39.2 years
: Zip codes: 02478.
: Estimated median household income in 2012: $106,764 (it was $80,295 in 2000)
: Belmont:
: $106,764
|
B********e
发帖数: 501 | 19 Albert Tu, Thread Real Estate -- MLS $199 或是 $299 或是 $399, depending
on if he wants to deliver message 啥的
【在 n*****u 的大作中提到】
: 42 Winford 有代理了吧。 Albert Tu, Thread Real Estate
|
z******e
发帖数: 930 | 20
人家信誓旦旦觉得自己房子能卖那个价，我只是佩服她的勇气和信心。
嗯，老太太明着说listing price 高了，夏天没走掉，现在夹生了。加之93那个破房子
比着，尼玛雪上加霜。
还没under agreement呢，谁知道啥妖蛾子。
10 wickham, 背后那排$M 跟五指山似的，但不妨碍人家pending了后back on market又
pending，牛逼着呢。
【在 B********e 的大作中提到】
: Albert Tu, Thread Real Estate -- MLS $199 或是 $299 或是 $399, depending
: on if he wants to deliver message 啥的
|
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z******e
发帖数: 930 | 21
人家信誓旦旦觉得自己房子能卖那个价，我只是佩服她的勇气和信心。
嗯，老太太明着说listing price 高了，夏天没走掉，现在夹生了。加之93那个破房子
比着，尼玛雪上加霜。
还没under agreement呢，谁知道啥妖蛾子。过俩天back on market也未知啊。
10 wickham, 背后那排$M 跟五指山似的，但不妨碍人家pending了后back on market又
pending，牛逼着呢。
【在 B********e 的大作中提到】
: Albert Tu, Thread Real Estate -- MLS $199 或是 $299 或是 $399, depending
: on if he wants to deliver message 啥的
|
z******e
发帖数: 930 | 22 上不上代理不是关键，关键是价格。
【在 n*****u 的大作中提到】
: 42 Winford 有代理了吧。 Albert Tu, Thread Real Estate
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n*****u
发帖数: 465 | 23 这个阿伯特到底是个啥角色？
depending
【在 B********e 的大作中提到】
: Albert Tu, Thread Real Estate -- MLS $199 或是 $299 或是 $399, depending
: on if he wants to deliver message 啥的
|
s********a
发帖数: 2796 | 24 有这两高中毕业生去向的数据么？
-4
【在 t*******y 的大作中提到】
: winchester 学区不比belmont 差。
: winchester不收垃圾，自己送。水费便宜，学校沒有aftercare. 不上班的家庭妇女多
: ，家庭收入中数高于belmont.
: belmont 小学内有aftercare. 另外有extra curriculum. 就是兴趣班，下午放学后3-4
: 点，挺方便的。school lunch 也便宜点。belmont high有室内swimming pool.
: winchester 好像没有。
: 两town 都有commuter rail ，但belmont 公交车多. 67，72，76，73，84 等，交通上
: 更方便。
: winchester 中国人也挺多的，但小学里中国娃分布不均，有的可能就沒有。belmont的
: 四个小学，总能找到同班的中国娃。
|
B********e
发帖数: 501 | 25 他就是个 entry -only MLS agent. 有的agent 做这种生意的，就是什么都不做，给
你的房子放在 MLS 里面，其实是 sell by owner
【在 n*****u 的大作中提到】
: 这个阿伯特到底是个啥角色？
:
: depending
|
z******e
发帖数: 930 | 26 认识的熟人吧。就跟打麻将手气不好时候换个人帮你摸牌，我猜。
【在 n*****u 的大作中提到】
: 这个阿伯特到底是个啥角色？
:
: depending
|
B********e
发帖数: 501 | 27 你说的真逗，喜欢听，以后多多交流
【在 z******e 的大作中提到】
: 认识的熟人吧。就跟打麻将手气不好时候换个人帮你摸牌，我猜。
|
n*****u
发帖数: 465 | 28 这个上面说的都是官话, 没啥有用信息呀。
【在 B********e 的大作中提到】
: Winchester常住居民回答一下哈
: winchester 学区不比belmont 差。 -- 不特别在乎细微差别的表示淡定
: winchester不收垃圾，自己送。 -- $200 一年的垃圾费吧。 也可以请公司来收垃圾。
: 不过一个星期一次请公司来收垃圾，还不如上班的时候顺便带到垃圾场。我比较喜欢自
: 己倒垃圾的感觉，虽然我不是家里倒垃圾的那个人，但是每次倒垃圾清理回收，挺有一
: 种为环境做贡献的赶脚。 喜欢的赶脚---无价。
: 水费便宜 - yes
: 学校沒有aftercare. 不上班的家庭妇女多 --- 中文学校 after school 去接孩子。
: 还有一些 afterschool program， 另外交钱。 具体多少我问领导
: Winchester 在修高中，里面将会有崭新的室内游泳池。
|
z******e
发帖数: 930 | 29 B还是应该秒杀W的。
【在 s********a 的大作中提到】
: 有这两高中毕业生去向的数据么？
:
: -4
|
n*****u
发帖数: 465 | 30 有道理
【在 B********e 的大作中提到】
: 他就是个 entry -only MLS agent. 有的agent 做这种生意的，就是什么都不做，给
: 你的房子放在 MLS 里面，其实是 sell by owner
|
|
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B********e
发帖数: 501 | 31 B 应该是比 W 好些，可是看了很多排名，都是 W比B好。越来越搞不清了，最后也就是
意淫一下算了
【在 z******e 的大作中提到】
: B还是应该秒杀W的。
|
z******e
发帖数: 930 | 32 因为我在准备考realtor。话说现在不杀10%的价都不好意思递offer。
你把你刚刚列的那些估个价，看看最后成交价跟你估的差多少？
【在 B********e 的大作中提到】
: 你说的真逗，喜欢听，以后多多交流
|
z******e
发帖数: 930 | 33 个例有偏差，总体应该在一个范围内才对。这有差不多10个，样本够大了。咱俩都估一
边，看看我有没有入行的潜质如何？
【在 B********e 的大作中提到】
: B 应该是比 W 好些，可是看了很多排名，都是 W比B好。越来越搞不清了，最后也就是
: 意淫一下算了
|
z******e
发帖数: 930 | 34 这才考验水平啊。那种一周就走的房子，谁都知道咋回事。
遇到现在这市场/房子，你总不会带着客人去说，我不喜欢这房，我不知道出多少，你
自己看着办吧？lol
【在 B********e 的大作中提到】
: B 应该是比 W 好些，可是看了很多排名，都是 W比B好。越来越搞不清了，最后也就是
: 意淫一下算了
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z******e
发帖数: 930 | 35 你这态度，客人不找你不赖我啊。等我考了你退休算了。
【在 B********e 的大作中提到】
: B 应该是比 W 好些，可是看了很多排名，都是 W比B好。越来越搞不清了，最后也就是
: 意淫一下算了
|
a*****y
发帖数: 613 | 36 在市场上待了一个月以上的房子，至少10% over-priced
【在 z******e 的大作中提到】
: 这才考验水平啊。那种一周就走的房子，谁都知道咋回事。
: 遇到现在这市场/房子，你总不会带着客人去说，我不喜欢这房，我不知道出多少，你
: 自己看着办吧？lol
|
z******e
发帖数: 930 | 37 没错，但over多少呢？这个才考人啊。就像夏天加多少是学问，现在砍多少也是学问啊。
【在 a*****y 的大作中提到】
: 在市场上待了一个月以上的房子，至少10% over-priced
|
p****a
发帖数: 4829 | 38 do not think so. 5%差不多。
【在 a*****y 的大作中提到】
: 在市场上待了一个月以上的房子，至少10% over-priced
|
z******e
发帖数: 930 | 39 咱们应该开个list，把现在active/pending的列出来，然后各自估个价。最后看看谁赢
。market is always correct。
【在 p****a 的大作中提到】
: do not think so. 5%差不多。
|
f**********r
发帖数: 53 | 40 After reading these posts, now I am thinking of getting a condo instead of
SFH!!
【在 z******e 的大作中提到】
: 咱们应该开个list，把现在active/pending的列出来，然后各自估个价。最后看看谁赢
: 。market is always correct。
|
|
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c***n
发帖数: 739 | 41 我来说个良心话，看我的房子白胖也说她不喜欢，不过我喜欢啊 :) 她最后给我的估价
还是挺靠谱的，我自己觉得我是以低价拿到的，呵呵~
【在 z******e 的大作中提到】
: 你这态度，客人不找你不赖我啊。等我考了你退休算了。
|
c***n
发帖数: 739 | 42 如果不是上班地点的原因，我肯定选winchester.记得看过报道winchester 住了4个诺
贝尔奖啊！学碴想到如果可以和诺贝尔住一个town，就觉得特激动。可惜离我公司太远
了。 |
A*A
发帖数: 257 | 43 有娃的住Condo方便吗。。。
【在 f**********r 的大作中提到】
: After reading these posts, now I am thinking of getting a condo instead of
: SFH!!
|
c********a
发帖数: 646 | 44 一楼应该没问题
【在 A*A 的大作中提到】
: 有娃的住Condo方便吗。。。
|
p****a
发帖数: 4829 | 45 可以啊
【在 z******e 的大作中提到】
: 咱们应该开个list，把现在active/pending的列出来，然后各自估个价。最后看看谁赢
: 。market is always correct。
|
t****g
发帖数: 35582 | 46 Belmont去Cambridge不知道比Winchester方便多少倍。现在Concord Ave大修，我家早
晨开车也是20-25分钟到central sq。Winchester至少40分钟。
Public transport更没法比了。Belmont西边有73，超级频繁。东边Winnbrook一片有74
，78到Harvard，还有dedicated bike path可以骑车去Alewife。
【在 f**********r 的大作中提到】
: 在cambridge上班，这两地从距离上来说差不多
: Belmont学区好些
: Winchester房价便宜些
: 如何选择，大家能不能share些经验？
|
m****i
发帖数: 185 | 47 在alewife park一带上班的话，从belmont腿着就能上班了。追求田园生活的话还是
winchester好些，而且人家好歹也是大英帝国的旧都。
【在 f**********r 的大作中提到】
: 在cambridge上班，这两地从距离上来说差不多
: Belmont学区好些
: Winchester房价便宜些
: 如何选择，大家能不能share些经验？
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u**********s
发帖数: 315 | 48 这个是no brainer, 同样condition的房子，Belmont比Winchester贵不少,原因很多，
大家都不傻。不差钱又恰有好房源的话当然是Belmont。据我观察，最近几个月没硬伤
的房子在Belmont还是一周就pending。
【在 f**********r 的大作中提到】
: 在cambridge上班，这两地从距离上来说差不多
: Belmont学区好些
: Winchester房价便宜些
: 如何选择，大家能不能share些经验？
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a*m
发帖数: 293 | 49 还有62，76，84都经过belmont去alewife. belmont还有commuter rail。交通非常方便
，这也就造成了房价高。如果交通更重要，买belmont, 如果性价比好的房子对你更重
要，买winchester。
74
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 t****g 的大作中提到】
: Belmont去Cambridge不知道比Winchester方便多少倍。现在Concord Ave大修，我家早
: 晨开车也是20-25分钟到central sq。Winchester至少40分钟。
: Public transport更没法比了。Belmont西边有73，超级频繁。东边Winnbrook一片有74
: ，78到Harvard，还有dedicated bike path可以骑车去Alewife。
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t****g
发帖数: 35582 | 50 这三个得住winnbrook靠Arlington那边才行。
其实如果要交通方便，arlington也不错。
【在 a*m 的大作中提到】
: 还有62，76，84都经过belmont去alewife. belmont还有commuter rail。交通非常方便
: ，这也就造成了房价高。如果交通更重要，买belmont, 如果性价比好的房子对你更重
: 要，买winchester。
:
: 74
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
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a*m
发帖数: 293 | 51 Belmont hill那一块也到。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 t****g 的大作中提到】
: 这三个得住winnbrook靠Arlington那边才行。
: 其实如果要交通方便，arlington也不错。
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