b*********h
发帖数: 951 | 1 最近工作换到剑桥北部，想在通勤（最好包括公交）方便的地方看房子
第一个想到的就是belmont，记得是好区
结果去那里转了转，路面是一塌糊涂，简直就没有一条路是好的
当然我们都知道今年大雪确实很严重，各处路面损毁都很厉害
但现在已经过去这么久了，该修的地方，就算没有修好，也至少应该正在修葺中
结果似乎完全没有。这和城市周边其它有些好镇子很不一样
这是财政有问题，还是别的什么原因？
除去路面，镇子的有些地区的感觉还是蛮好的，鸟语花香，各家门口的landscape也工
整，人口不算密集
但总的来说，没有特别新兴向荣的感觉，尤其几乎没有商业，感觉不像一个上行中的
town
这当然有可能是我们的错觉
所以特别想问问大家，对belmont town，尤其是它的未来，是如何看待的？
希望大家各抒己见，谢谢先！ |
b*******0
发帖数: 1695 | 2 Belmont has lots of old people, they do not want to spend money on road! |
k****v
发帖数: 939 | 3 之前财政有点问题，没有钱修路；
不过前段时间选举投票通过了，要增加PROPERTY TAX，然后修路，弥补学校funding的
缺口。
商业方面，一直都不发达；当地居民反对大型商场。Small business也很一般。 |
b*********h
发帖数: 951 | 4 谢谢信息！
还要加税，囧，目前在城市周边的几个town里已经不算低了
反对大型商场勉强还可以理解，但是small business也很少，连个吃饭的地方都几乎没有
没有工商业，又缺钱，可不只能靠居民掏腰包么
我本人对这种开源的思路略表示不赞赏，哎
【在 k****v 的大作中提到】
: 之前财政有点问题，没有钱修路；
: 不过前段时间选举投票通过了，要增加PROPERTY TAX，然后修路，弥补学校funding的
: 缺口。
: 商业方面，一直都不发达；当地居民反对大型商场。Small business也很一般。
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b*********h
发帖数: 951 | 5 另外，增加property tax的具体数字出台了没？
【在 k****v 的大作中提到】
: 之前财政有点问题，没有钱修路；
: 不过前段时间选举投票通过了，要增加PROPERTY TAX，然后修路，弥补学校funding的
: 缺口。
: 商业方面，一直都不发达；当地居民反对大型商场。Small business也很一般。
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k****v
发帖数: 939 | 6
没有。 只是给了镇里增加的权利。
之前有个最多增加2.5%的限制。
【在 b*********h 的大作中提到】
: 另外，增加property tax的具体数字出台了没？
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s*****G
发帖数: 1535 | 7 一直以为belmont高达上 原来这么腐朽老传统 =.=||| |
k****v
发帖数: 939 | 8 其实有个估计的数字：
按照房屋平均价格847k来说；通过后一年会增加644额外的税。 |
b*********h
发帖数: 951 | 9 嗯的，如果以前常在backbay，brookline，cambridge活动的人，估计十有八九会觉得
不习惯：（
【在 s*****G 的大作中提到】
: 一直以为belmont高达上 原来这么腐朽老传统 =.=|||
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b*********h
发帖数: 951 | 10 额，让我算算
847k的房子，property tax大概一年10k冒头？
如果增加644，那是约6%的增幅
哪里数学做错了
【在 k****v 的大作中提到】
: 其实有个估计的数字：
: 按照房屋平均价格847k来说；通过后一年会增加644额外的税。
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k****v
发帖数: 939 | 11
voting通过了。
【在 b*********h 的大作中提到】
: 额，让我算算
: 847k的房子，property tax大概一年10k冒头？
: 如果增加644，那是约6%的增幅
: 哪里数学做错了
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b*********h
发帖数: 951 | 12 泪流满面。。。
【在 k****v 的大作中提到】
:
: voting通过了。
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A*A
发帖数: 257 | 13 难道不是越远离商业区，越高大上吗？
伴随着商业区的，一般都是Apartment，
有人希望买房买在shopping mall附近吗？
【在 b*********h 的大作中提到】
: 最近工作换到剑桥北部，想在通勤（最好包括公交）方便的地方看房子
: 第一个想到的就是belmont，记得是好区
: 结果去那里转了转，路面是一塌糊涂，简直就没有一条路是好的
: 当然我们都知道今年大雪确实很严重，各处路面损毁都很厉害
: 但现在已经过去这么久了，该修的地方，就算没有修好，也至少应该正在修葺中
: 结果似乎完全没有。这和城市周边其它有些好镇子很不一样
: 这是财政有问题，还是别的什么原因？
: 除去路面，镇子的有些地区的感觉还是蛮好的，鸟语花香，各家门口的landscape也工
: 整，人口不算密集
: 但总的来说，没有特别新兴向荣的感觉，尤其几乎没有商业，感觉不像一个上行中的
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z*********8
发帖数: 1203 | 14 完全不觉得，从升值角度和生活方便程度来说肯定是有商业区更好，商业区的定义又不
是全美都长多的一样的mall和商店，newbury上那些餐馆咖啡馆甜点店和那种unique小
店，在belmont肯定不存在啊！这些老中可能不value，老美和其他国家的人还是value
的。
【在 A*A 的大作中提到】
: 难道不是越远离商业区，越高大上吗？
: 伴随着商业区的，一般都是Apartment，
: 有人希望买房买在shopping mall附近吗？
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W*****d
发帖数: 4196 | |
b*********h
发帖数: 951 | 16 support
ps年轻一代中国人普遍也value这些
value
【在 z*********8 的大作中提到】
: 完全不觉得，从升值角度和生活方便程度来说肯定是有商业区更好，商业区的定义又不
: 是全美都长多的一样的mall和商店，newbury上那些餐馆咖啡馆甜点店和那种unique小
: 店，在belmont肯定不存在啊！这些老中可能不value，老美和其他国家的人还是value
: 的。
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t****g
发帖数: 35582 | 17 Belmont是著名的residential town，完全没有大business。中小的也很少很少。大家
都就近去周边的Cambridge，watertown，waltham。
【在 b*********h 的大作中提到】
: 最近工作换到剑桥北部，想在通勤（最好包括公交）方便的地方看房子
: 第一个想到的就是belmont，记得是好区
: 结果去那里转了转，路面是一塌糊涂，简直就没有一条路是好的
: 当然我们都知道今年大雪确实很严重，各处路面损毁都很厉害
: 但现在已经过去这么久了，该修的地方，就算没有修好，也至少应该正在修葺中
: 结果似乎完全没有。这和城市周边其它有些好镇子很不一样
: 这是财政有问题，还是别的什么原因？
: 除去路面，镇子的有些地区的感觉还是蛮好的，鸟语花香，各家门口的landscape也工
: 整，人口不算密集
: 但总的来说，没有特别新兴向荣的感觉，尤其几乎没有商业，感觉不像一个上行中的
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t****g
发帖数: 35582 | 18 还行呀。比如winnbrook那片，你开个车到freshpond最多五分钟。我搬去Belmont之前
在Cambridge住了11年。
【在 b*********h 的大作中提到】
: 嗯的，如果以前常在backbay，brookline，cambridge活动的人，估计十有八九会觉得
: 不习惯：（
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z*********8
发帖数: 1203 | 19 如果没有娃，在cambridge上班就在cambridge住好了，跑到belmont去肯定郁闷啊，之
前据说是dry town，所以搞得连餐馆都没有几家，貌似最近可以卖啤酒了，但是hard
liquor好像还是不行，这样以来餐馆，pub，bar和liquor store的生意就没有了。
【在 b*********h 的大作中提到】
: support
: ps年轻一代中国人普遍也value这些
:
: value
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b*********h
发帖数: 951 | 20 我们一开始就是在winnbrook那片看了看，觉得从外面看好多人家都挺破，landscape几
乎根本没有，就是胡乱搞裸草坪，一瞬间好沮丧。后来往南边开了段路，觉得外观漂亮
多了，虽然房价飚了不止10%，也忍了，但是路啊，咋能颠簸成那样。
确实周边都是商业，生活不会有任何不便。主要是我们不了解这个town，带着先入为主
的观念去看，吓了一跟头，得再体会体会。
【在 t****g 的大作中提到】
: 还行呀。比如winnbrook那片，你开个车到freshpond最多五分钟。我搬去Belmont之前
: 在Cambridge住了11年。
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b*********h
发帖数: 951 | 21 原来还有这出，受教！
【在 z*********8 的大作中提到】
: 如果没有娃，在cambridge上班就在cambridge住好了，跑到belmont去肯定郁闷啊，之
: 前据说是dry town，所以搞得连餐馆都没有几家，貌似最近可以卖啤酒了，但是hard
: liquor好像还是不行，这样以来餐馆，pub，bar和liquor store的生意就没有了。
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a*m
发帖数: 293 | 22 Belmont 好的部分在Burbank, 和burbank靠近的Wellington一部分，还有belmont hill
. Winnbrook比较affordable吧。加税那个不是永久的，暂时加3年。但是我估计3年以
后也降不下来。为什么呢？因为belmont靠近waltham那里多家庭出租房，给学区很大负
担的。一个学生人均花费12k一年，那些多家庭房税很少的（所以房租便宜）。
belmont现在property tax 比Lexington 低，比winchester高。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
【在 b*********h 的大作中提到】
: 我们一开始就是在winnbrook那片看了看，觉得从外面看好多人家都挺破，landscape几
: 乎根本没有，就是胡乱搞裸草坪，一瞬间好沮丧。后来往南边开了段路，觉得外观漂亮
: 多了，虽然房价飚了不止10%，也忍了，但是路啊，咋能颠簸成那样。
: 确实周边都是商业，生活不会有任何不便。主要是我们不了解这个town，带着先入为主
: 的观念去看，吓了一跟头，得再体会体会。
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h****a
发帖数: 733 | 23 作为一个belmont居民说几句。
路面的确出奇的差，原因是因为钱都花在学校了。但是这几年路都在陆续得修，一些大
路基本上已经修得差不多了。
是个dry town，没有什么business。但是买东西还是很方便的。近一点的arsenal mall
, watertown mall，freshpond mall，去burlington mall也不是很远。买菜去唐人街
也比大部分好学区的town近，watertown还有家russo's买菜品种很丰富。
出行去哪里都基本上在30分钟车程内。
学校好，居民好多大学教授，属于平均收入不是特别高，但是学历高素质不错的。以前
是老年人比较多，但是现在搬进来的都是有学龄儿童的。老年人多也是因为搬进去后一
般要住到老才搬走，那是因为生活的各种便利…… |
u**********s
发帖数: 315 | 24 Wellington 南边到washington st那几条街都不错, 砖房 with good walk score
hill
【在 a*m 的大作中提到】
: Belmont 好的部分在Burbank, 和burbank靠近的Wellington一部分，还有belmont hill
: . Winnbrook比较affordable吧。加税那个不是永久的，暂时加3年。但是我估计3年以
: 后也降不下来。为什么呢？因为belmont靠近waltham那里多家庭出租房，给学区很大负
: 担的。一个学生人均花费12k一年，那些多家庭房税很少的（所以房租便宜）。
: belmont现在property tax 比Lexington 低，比winchester高。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
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u**********s
发帖数: 315 | 25 Well said, totally agree.
不想有过多商业也是避免闲杂外来人口，保证安全。
mall
【在 h****a 的大作中提到】
: 作为一个belmont居民说几句。
: 路面的确出奇的差，原因是因为钱都花在学校了。但是这几年路都在陆续得修，一些大
: 路基本上已经修得差不多了。
: 是个dry town，没有什么business。但是买东西还是很方便的。近一点的arsenal mall
: , watertown mall，freshpond mall，去burlington mall也不是很远。买菜去唐人街
: 也比大部分好学区的town近，watertown还有家russo's买菜品种很丰富。
: 出行去哪里都基本上在30分钟车程内。
: 学校好，居民好多大学教授，属于平均收入不是特别高，但是学历高素质不错的。以前
: 是老年人比较多，但是现在搬进来的都是有学龄儿童的。老年人多也是因为搬进去后一
: 般要住到老才搬走，那是因为生活的各种便利……
|
b*********h
发帖数: 951 | 26 昨天在家反思，我们也不是整天在外面吃饭的人，从来不泡吧，不太social，逛街适可
而止，但大概是一直呆在城里，好像看着周围熙熙攘攘才舒服，视觉鸦片，想想也挺逗
的。
非常非常感谢大家的建议！ |
u**********s
发帖数: 315 | 27 I am with you. after having children, I find many things are more important
than 周围熙熙攘攘. I think it a good idea to buy a condo in the city for
weekend if affordable, or otherwise stay one or two nights in hotel from
time to time.
【在 b*********h 的大作中提到】
: 昨天在家反思，我们也不是整天在外面吃饭的人，从来不泡吧，不太social，逛街适可
: 而止，但大概是一直呆在城里，好像看着周围熙熙攘攘才舒服，视觉鸦片，想想也挺逗
: 的。
: 非常非常感谢大家的建议！
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h*****g
发帖数: 20 | 28 Belmont已经批准兴建几百套Condo，对将来有什么影响，还很难说。 |
M********s
发帖数: 24729 | |
c********a
发帖数: 646 | 30 现在的大complex都要有30%low income family. 不然拿不到许可证的，一旦建好，会
影响周边房价
【在 h*****g 的大作中提到】
: Belmont已经批准兴建几百套Condo，对将来有什么影响，还很难说。
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a*m
发帖数: 293 | 31 那个在和cambridge交界的地方。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
【在 h*****g 的大作中提到】
: Belmont已经批准兴建几百套Condo，对将来有什么影响，还很难说。
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f****o
发帖数: 60 | 32 钱都花在了学校，这个说的不全对吧。
belmont每个学生平均的花费相对于周围的几个镇来说几乎是最少的了。
麻州平均值14k，belmont只有12k，其他的很多都接近17k,per student.
连小波士顿都17k。
mall
【在 h****a 的大作中提到】
: 作为一个belmont居民说几句。
: 路面的确出奇的差，原因是因为钱都花在学校了。但是这几年路都在陆续得修，一些大
: 路基本上已经修得差不多了。
: 是个dry town，没有什么business。但是买东西还是很方便的。近一点的arsenal mall
: , watertown mall，freshpond mall，去burlington mall也不是很远。买菜去唐人街
: 也比大部分好学区的town近，watertown还有家russo's买菜品种很丰富。
: 出行去哪里都基本上在30分钟车程内。
: 学校好，居民好多大学教授，属于平均收入不是特别高，但是学历高素质不错的。以前
: 是老年人比较多，但是现在搬进来的都是有学龄儿童的。老年人多也是因为搬进去后一
: 般要住到老才搬走，那是因为生活的各种便利……
|
t****g
发帖数: 35582 | 33 好像说的就是我。没钱没时间打理草坪，555。
【在 b*********h 的大作中提到】
: 我们一开始就是在winnbrook那片看了看，觉得从外面看好多人家都挺破，landscape几
: 乎根本没有，就是胡乱搞裸草坪，一瞬间好沮丧。后来往南边开了段路，觉得外观漂亮
: 多了，虽然房价飚了不止10%，也忍了，但是路啊，咋能颠簸成那样。
: 确实周边都是商业，生活不会有任何不便。主要是我们不了解这个town，带着先入为主
: 的观念去看，吓了一跟头，得再体会体会。
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t****g
发帖数: 35582 | 34 Burbank也就那样，再往南靠Belmont st附近就很差了。Belmont从建town的历史上看就
是山上豪宅最好的是山上，山下住farmer （100年前以前是纯农业town）。到现在也没
改变。
总之住Belmont就是图个进城上班方便，毕竟居住和学区环境比周边的类似town还是好
点。
hill
【在 a*m 的大作中提到】
: Belmont 好的部分在Burbank, 和burbank靠近的Wellington一部分，还有belmont hill
: . Winnbrook比较affordable吧。加税那个不是永久的，暂时加3年。但是我估计3年以
: 后也降不下来。为什么呢？因为belmont靠近waltham那里多家庭出租房，给学区很大负
: 担的。一个学生人均花费12k一年，那些多家庭房税很少的（所以房租便宜）。
: belmont现在property tax 比Lexington 低，比winchester高。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
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t****g
发帖数: 35582 | 35 Belmont的学生全靠家长推，加上legacy。
【在 f****o 的大作中提到】
: 钱都花在了学校，这个说的不全对吧。
: belmont每个学生平均的花费相对于周围的几个镇来说几乎是最少的了。
: 麻州平均值14k，belmont只有12k，其他的很多都接近17k,per student.
: 连小波士顿都17k。
:
: mall
|
p****a
发帖数: 4829 | 36 不完全同意。对于1.5M以内的房子burbank是最好的区。山上的对象是2M以上的房子，
你在山上买个100万的房子还不如山下抢手。
另外belmont st附近也有一片很不错的区（near Payson park).
【在 t****g 的大作中提到】
: Burbank也就那样，再往南靠Belmont st附近就很差了。Belmont从建town的历史上看就
: 是山上豪宅最好的是山上，山下住farmer （100年前以前是纯农业town）。到现在也没
: 改变。
: 总之住Belmont就是图个进城上班方便，毕竟居住和学区环境比周边的类似town还是好
: 点。
:
: hill
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h****a
发帖数: 733 | 37 本来就没有和别的镇比。上下文就是说路太烂。路烂是因为镇里把钱放学校上了。
belmont没有工业没有商业，就光是靠房产税，收入本来就少。但是在有限的收入情况
下，是先照顾学校的。
【在 f****o 的大作中提到】
: 钱都花在了学校，这个说的不全对吧。
: belmont每个学生平均的花费相对于周围的几个镇来说几乎是最少的了。
: 麻州平均值14k，belmont只有12k，其他的很多都接近17k,per student.
: 连小波士顿都17k。
:
: mall
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a*m
发帖数: 293 | 38 其实belmont hill也有1.5m以下的好房的。前两年1.2m就可以买到不错的了。burbank
最大的优点或缺点，因人而异，是可以走到任何地方，包括三个学校。但这里冬天，没
有校车走5-10分钟也挺冷的，个人觉得有校车的选择更好（burbank没有选择）。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
【在 p****a 的大作中提到】
: 不完全同意。对于1.5M以内的房子burbank是最好的区。山上的对象是2M以上的房子，
: 你在山上买个100万的房子还不如山下抢手。
: 另外belmont st附近也有一片很不错的区（near Payson park).
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