P*******o
发帖数: 10 | 1 预算不高，看到一个mansfield的房子，40万以下，可以走路去communter rail，是我
们想要的。但是，它离铁路线只隔了一个小block，周围都是apartments和商业区。会
不会很吵？这是一个硬伤吗？将来卖的时候会不会有麻烦？
另外除了这个地方，还有哪些社区我们可以考虑，有7，8岁的孩子，还是希望学区好一
些。
多谢！ |
S*******s
发帖数: 10098 | 2 如果你们其中一方需要去罗得岛上班而另一方需要去波士顿上班的话， 这个镇夫妻2人
都可以做火车。
如果嫌太吵，人可以适应的， 至多装一层隔音材料。
买房的时候是要把‘好不好卖’考虑在内， 这个镇整体说是好的，可buyer需求还是比别
的紧邻城市的镇低了很多（因此买价也便宜很多）。
行业里头有句话：没有卖不出去的房， 只有卖不出去的价！
意思是：只要你的价格比别人的足够低， 还是会卖得出去。
【在 P*******o 的大作中提到】
: 预算不高，看到一个mansfield的房子，40万以下，可以走路去communter rail，是我
: 们想要的。但是，它离铁路线只隔了一个小block，周围都是apartments和商业区。会
: 不会很吵？这是一个硬伤吗？将来卖的时候会不会有麻烦？
: 另外除了这个地方，还有哪些社区我们可以考虑，有7，8岁的孩子，还是希望学区好一
: 些。
: 多谢！
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P*******o
发帖数: 10 | 3 非常感谢！这个房子要价比Zillow estimate要高10%，这个价钱合适吗？怕卖的时候卖
不了这么多。
比别
【在 S*******s 的大作中提到】
: 如果你们其中一方需要去罗得岛上班而另一方需要去波士顿上班的话， 这个镇夫妻2人
: 都可以做火车。
: 如果嫌太吵，人可以适应的， 至多装一层隔音材料。
: 买房的时候是要把‘好不好卖’考虑在内， 这个镇整体说是好的，可buyer需求还是比别
: 的紧邻城市的镇低了很多（因此买价也便宜很多）。
: 行业里头有句话：没有卖不出去的房， 只有卖不出去的价！
: 意思是：只要你的价格比别人的足够低， 还是会卖得出去。
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S****6
发帖数: 214 | 4 如果只去波士顿上班，类似房价，还是Norwood或者 Canton 更方便。每天节约半小时
通勤时间 ， 感觉可是天壤之别。
各种估价是不可以太当真的。要看类似房子历史价格。 |
P*******o
发帖数: 10 | 5 多谢！Norfolk好像也还方便，不知那里买房子怎么样？
【在 S****6 的大作中提到】
: 如果只去波士顿上班，类似房价，还是Norwood或者 Canton 更方便。每天节约半小时
: 通勤时间 ， 感觉可是天壤之别。
: 各种估价是不可以太当真的。要看类似房子历史价格。
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c***n
发帖数: 739 | 6 其实我一直觉得挺奇怪的，mansfield学区也不算差，交通也方便，附近也有一些公司
，为什么房价这么便宜呢？ |
S*******s
发帖数: 10098 | 7 给房子估值要看N个变量：
供求关系紧不紧张， 内部使用的电器设备和建材是好东西吗？还是旧的，普通的，便
宜货？周围成交的类似房子多少钱？市场走向是往上走还是朝下跌？ 地皮价值， 房型
，地理位置。。。等。
Zillow estimate可以作为参考， 不作为主要参数。
【在 P*******o 的大作中提到】
: 非常感谢！这个房子要价比Zillow estimate要高10%，这个价钱合适吗？怕卖的时候卖
: 不了这么多。
:
: 比别
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