c******u
发帖数: 166 | 1 大波士顿房地产市场由于2015年有一些新的豪华大楼投放市场和创纪录的销售价格而取
得了巨大的发展。随着市场继续推出迎合包括涌向波士顿这个城市的空巢老人和千禧一
代的住房，波士顿房地产市场在2016年将继续发生改变。
空巢老人将是2016年涌向波士顿这个城市人口最多的人群。这一代人希望住在走路能到
餐馆、购物场所和公共交通的社区里。方便的地点是他们买房的首选条件。此外，全新
住宅楼的开发和全方位服务大楼的增加对这个家庭人口正在减少的人群的吸引力最大。
这些新住宅楼的关键功能包括如停车库、24小时门卫服务、电梯等等。
此外，千禧一代正在重塑波士顿房地产市场，而且越来越多的千禧一代在2016年将从城
市租房客转变成住房拥有者。这一代人将对全美的住房市场起决定性作用，包括波士顿。
更年轻一代的购房者更倾向在城市里买房，因为那里有更多的就业岗位和他们自己喜欢
的时尚氛围。波士顿拥有众多的大学、医院和就业机会，2016年将有更多的千禧一代购
房者在这里买房。
那这些买家将在哪个具体区域买房呢？据波士顿环球报报道，前10名美国最热门的房地
产市场中有4个是在波士顿。排名考虑的七个因素包括价格上涨、房屋在市场上的销售
日和竞价战。
剑桥市的英曼广场雄踞榜首，平均销售价格为66万美元，而且68％的房屋售价高于要价
。其他社区居高包括排名第3的Brighton-Allston地区、排名第6的萨默维尔Spring
Hill和排名第10的Cambridgeport。
根据当地的首席经济学家统计，“这4个社区吸引和创造了总多的高薪高科技、医药、
金融等职位，促进了当地房地产市场的发展”。 “当一个供不应求的住宅与高收入购
房者发生冲突时，您能感受到灼热和激烈竞争的气氛。”
随着购房者的涌入而库存的增加，毫无疑问2016年的大波士顿房地产市场将继续保持强
劲的势头，将呈现经济衰退以来最好的一年！ |
s*****l
发帖数: 1844 | 2 按照目前生物制药股票的跌幅，波士顿房市撑不了多久了。再加上大选年和牛市的结束
，如果没有中国的资金涌入，现在可能就崩了。现在房价即使不是最高点，也不远了。
个人意见，仅供参考。 |
s********a
发帖数: 2796 | 3 美国楼市真是中国人托起来的？值得怀疑啊
【在 s*****l 的大作中提到】
: 按照目前生物制药股票的跌幅，波士顿房市撑不了多久了。再加上大选年和牛市的结束
: ，如果没有中国的资金涌入，现在可能就崩了。现在房价即使不是最高点，也不远了。
: 个人意见，仅供参考。
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c**m
发帖数: 1457 | 4 不是，现在正在看房，华人很少。
【在 s********a 的大作中提到】
: 美国楼市真是中国人托起来的？值得怀疑啊
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b**l
发帖数: 33123 | 5 我早说过这是自己往脸上贴金
结束
了。
【在 s********a 的大作中提到】
: 美国楼市真是中国人托起来的？值得怀疑啊
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a*m
发帖数: 293 | 6 波士顿房子主要还是靠就业和old money, 和南加北加各有不同。中国资金对波士顿房
价影响应该不是很大。波士顿的就业机会最多的行业在药厂和biotech。最近biotech股
票确实很不好，如果再裁员的话，对房价肯定会有影响。但目前来看，房市不比去年秋
天差，可能和上市的少也有关。长期趋势不明朗。 |
