w*****a
发帖数: 437 | 1 想买个小condo，看了个Shrewsbury Commons的两室两浴，在五楼，前户主以前是UMass
医院的医生，自住了13年，感觉虽然冰箱空调地毯啥的是旧了些，但觉得整体还算干净
，用得还算比较仔细。这个社区网上评价还不错，就是烙印多。小学挺好的，我喜欢，
但又听说shrewsbury上好小学要抽签，不知是真是假。娃三岁，过两年就要上学了，所
以学区是最重要考虑之一。
医生说如果我们不通过agent交易，可以便宜5%。我是新手，就自己买感觉心里没底，
但能省一万多，有点心动。请问自己从owner手上买能行不？
非常感谢！ |
F*********e
发帖数: 385 | 2 Shrewsbury commons算是shrewsbury最好的自住公寓之一了。比shrewsbury green 的
公寓要保值一些，应为自住的人多一些。公寓楼感觉管理不错，环境也挺好的。唯一你
要注意的是现在新买入的owner不准对外出租，只能自己住。所以投资的人买不了。
前几天我看到这个公寓还有2居室在通过代理卖。如果医生卖你是比以前成交价要便宜
5%的话，自己成交挺合适的。 |
w*****a
发帖数: 437 | 3 非常感谢你的建议，一听就是内行人。
的确是自住，但只住4年，不能出租这点谢谢提醒，那我到时也只能卖了。
自己成交怕犯错误，不过我自己钻研一下，希望问题不大。
【在 F*********e 的大作中提到】
: Shrewsbury commons算是shrewsbury最好的自住公寓之一了。比shrewsbury green 的
: 公寓要保值一些，应为自住的人多一些。公寓楼感觉管理不错，环境也挺好的。唯一你
: 要注意的是现在新买入的owner不准对外出租，只能自己住。所以投资的人买不了。
: 前几天我看到这个公寓还有2居室在通过代理卖。如果医生卖你是比以前成交价要便宜
: 5%的话，自己成交挺合适的。
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b***e
发帖数: 394 | 4 上小学按分片，没有抽签之说，四个小学都可以，新旧之分。你大概说的是preschool
要抽签，位置不够。 |
S******6
发帖数: 3138 | 5 为什么说自住少的公寓不保值呢？那样的公寓买入价就低很多，而租金还有收入，只是
自住环境差些。
【在 F*********e 的大作中提到】
: Shrewsbury commons算是shrewsbury最好的自住公寓之一了。比shrewsbury green 的
: 公寓要保值一些，应为自住的人多一些。公寓楼感觉管理不错，环境也挺好的。唯一你
: 要注意的是现在新买入的owner不准对外出租，只能自己住。所以投资的人买不了。
: 前几天我看到这个公寓还有2居室在通过代理卖。如果医生卖你是比以前成交价要便宜
: 5%的话，自己成交挺合适的。
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t*******m
发帖数: 1893 | 6 房客大多不爱惜房子。房东一般不愿花钱维护改善房子。房客多的小区公共区域也很难
维护。租户流动性大，住在那的户主不喜欢人来人往。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
【在 S******6 的大作中提到】
: 为什么说自住少的公寓不保值呢？那样的公寓买入价就低很多，而租金还有收入，只是
: 自住环境差些。
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S******6
发帖数: 3138 | 7 房子保值不保值，主要还是看地价吧。
【在 t*******m 的大作中提到】
: 房客大多不爱惜房子。房东一般不愿花钱维护改善房子。房客多的小区公共区域也很难
: 维护。租户流动性大，住在那的户主不喜欢人来人往。
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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F*********e
发帖数: 385 | 8 保不保值是相对于买入价而言的。你要是最低价的时候买的肯定保值啊。investor多的
公寓在房价下降，资不抵债的时候相对于Owner更容易把房子扔给银行,银行只能贱卖，
影响同个小区别的公寓的售价，如此反复，价格越抛越低。Owner自己住的在房价下降
的时候继续持有的可能性大一些。
要知道我们说的出租多的公寓，类似shrewsbury green,在经济危机时2 bedrooms价格
才几万块，现在要十几万，涨了一倍。自住多的公寓,类似shrewsbury commons经济危
机时也要10几万，现在也就涨了几万快。所谓前事不忘后事之师，现在需要买的话，两
者之间肯定选后者啊。
【在 S******6 的大作中提到】
: 为什么说自住少的公寓不保值呢？那样的公寓买入价就低很多，而租金还有收入，只是
: 自住环境差些。
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