l**********3
发帖数: 10970 | 1 怎么也为了做成生意，拿到commission，就逼着买家把房检和贷款的条件都去掉呢。这
也太不为买家负责了吧。如果是买家自愿还好说 |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 天下熙熙皆为利来，天下熙熙皆为利往。不拿钱你看谁来干这个。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 怎么也为了做成生意，拿到commission，就逼着买家把房检和贷款的条件都去掉呢。这
: 也太不为买家负责了吧。如果是买家自愿还好说
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g****0
发帖数: 366 | 3 有几个买房经纪是真的从买家角度出发的。不帮忙骗的就算有良心的。 |
w********a
发帖数: 621 | 4 我用的买房经纪就很不错。 是版上的FreedomLife
FreedomLife 有自己的fulltime job ，不是靠这行吃饭的。但她很负责，我有问题，
有要求都能及时回复。
基本上头天我提出想看某个房，都能和卖家约好第二天看房，而且从不迟到。
看了N家房，也下了几个offer，全是我要出的价高，然后在她的建议下调低offer的价
格。
好处不一一列了，在这里向想要买房的朋友推荐一下。
别的经纪我没有用过，所以没有比较。但我当初没有选大经纪的原因是觉得大经纪都会
很忙，从服务某一个客户的角度来说，可能没有小一点的经纪细致周到。当然这只是我
自己拍拍脑袋得出的想法，不一定对。
【在 g****0 的大作中提到】
: 有几个买房经纪是真的从买家角度出发的。不帮忙骗的就算有良心的。
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n******4
发帖数: 26 | 5 房屋經纪人拿的是卖家的Commission, 因此，必然偏向卖家，我买房时，有人提醒过。 |
m********s
发帖数: 55301 | 6 那就是扯了。
所谓卖家agent就类似开歌厅的，买家agent就类似于在街头拉客去歌厅消费的。
懂了吗？
【在 l**********3 的大作中提到】
: 怎么也为了做成生意，拿到commission，就逼着买家把房检和贷款的条件都去掉呢。这
: 也太不为买家负责了吧。如果是买家自愿还好说
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w********a
发帖数: 621 | 7 你这个说法也很扯。
我认为agent就是facilitator，卖家经纪代表卖家的利益，买家经纪代表买家的利益。
至于为何是卖家出全部的5%，我觉得就是个传统的问题。
将来我卖房，那5%是我出，但我也不指望到时买家agent代表我的利益。
【在 m********s 的大作中提到】
: 那就是扯了。
: 所谓卖家agent就类似开歌厅的，买家agent就类似于在街头拉客去歌厅消费的。
: 懂了吗？
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n****f
发帖数: 905 | 8 是否要把房检和贷款的条件都去掉, 是市場 + 買方決定， 不是經紀人決定。
買家競爭過於激烈， 才出此下策。 房源多的地方， 情況就不同。
即使好的地區， 情況也各自不同。 不能一概而論。
要買好房子， 我的總結是：
要相信市場是成熟的， 相信賣家和買家也都不比你傻； －－－ 你喜歡的房子， 一般
大家也都喜歡。
要相信機會總是有的；
要準備好， 做足功課；
【在 l**********3 的大作中提到】
: 怎么也为了做成生意，拿到commission，就逼着买家把房检和贷款的条件都去掉呢。这
: 也太不为买家负责了吧。如果是买家自愿还好说
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F*********e
发帖数: 385 | 9 确实除了公益以外，没有人义务做一份工作。但是君子爱财，取之有道。说的不好听点
，盗亦有道呢。做代理除了挣commission以外，最重要的就是reputation。我相信大多
数代理还是明白这个道理的。当然buyer and seller也应该自己做点研究，自己也要有点
主意，因为最后的决定都需要自己做，那个房子最合适自己，每个人情况都不一样的。
【在 c*********7 的大作中提到】
: 天下熙熙皆为利来，天下熙熙皆为利往。不拿钱你看谁来干这个。
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F*********e
发帖数: 385 | 10 谢谢你的支持 ：）））
【在 w********a 的大作中提到】
: 我用的买房经纪就很不错。 是版上的FreedomLife
: FreedomLife 有自己的fulltime job ，不是靠这行吃饭的。但她很负责，我有问题，
: 有要求都能及时回复。
: 基本上头天我提出想看某个房，都能和卖家约好第二天看房，而且从不迟到。
: 看了N家房，也下了几个offer，全是我要出的价高，然后在她的建议下调低offer的价
: 格。
: 好处不一一列了，在这里向想要买房的朋友推荐一下。
: 别的经纪我没有用过，所以没有比较。但我当初没有选大经纪的原因是觉得大经纪都会
: 很忙，从服务某一个客户的角度来说，可能没有小一点的经纪细致周到。当然这只是我
: 自己拍拍脑袋得出的想法，不一定对。
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c**m
发帖数: 1457 | 11 没有任何一个经纪能“逼”客户。 经纪只能给客户提供信息和建议。并且facilitate
communication. 建议出价及议价策略。最终一切客户说了算。从来没听说过代理能逼
客户的。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 怎么也为了做成生意，拿到commission，就逼着买家把房检和贷款的条件都去掉呢。这
: 也太不为买家负责了吧。如果是买家自愿还好说
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c*********7
发帖数: 19373 | 12 只要拿钱就有conflict of interest. 除非是纯朋友帮忙
有点
【在 F*********e 的大作中提到】
: 确实除了公益以外，没有人义务做一份工作。但是君子爱财，取之有道。说的不好听点
: ，盗亦有道呢。做代理除了挣commission以外，最重要的就是reputation。我相信大多
: 数代理还是明白这个道理的。当然buyer and seller也应该自己做点研究，自己也要有点
: 主意，因为最后的决定都需要自己做，那个房子最合适自己，每个人情况都不一样的。
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