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CanadaNews版 - 全球最热楼市加国排第7 中国楼价暴涨逾倍居首 香港第二 (转载)
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r*******u
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【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 全球最热楼市加国排第7 中国楼价暴涨逾倍居首 香港第二
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 2 20:35:25 2012, 美东)
全球最热楼市加国排第7
中国楼价暴涨逾倍居首 香港第二
【明报专讯】一份全球十大最热楼市报告出炉,中国楼价在5年内上涨110.9%,高居全
球十大最热楼市排名的龙头地位,名列第二位的是香港,而加拿大则以5年内楼价上涨
28.7%,与挪威并列第七位。报告并说,加拿大楼价最昂贵的温哥华,向来吸引外国买
家,虽然没有官方数字说明有多少房屋卖给了中国买家,但中国买家被认為是推高温市
楼房的主要动力。
该份全球十大最热楼市报告,是由全球房地產顾问机构Knight Frank,根据2006年第四
季至2011年第四季,世界各地楼价的涨跌情况所做成。
报告指出,加拿大过去几年楼市表现强劲,与隔邻的美国的楼市发展迥异,美国楼价受
2008金融危机打压至今,仍未能恢復至金融危机前的水平。
报告说,今年2月全加房屋销售数量增加8.6%,3月份的新屋动工数量亦高过预期,达到
21.56万间,较2月的20.53万间增加,多数动工房屋為柏文建筑。
加国楼价高估近1成
根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的统计,加拿大人口最多的安省,3月份柏文动工增
加50%。在另一方面,报告亦说,国际货币基金会(IMF)曾在去年12月警告,指加拿大楼
价已有高估情况,约高出10%。
温市最贵平均73.42万
在全加楼价最昂贵的温哥华,楼价仍在上涨。报告指出,温哥华楼价在2011年第三季时
,仍比前一年上涨10.4%,使温市平均楼价达到73.42万元(各类房屋平均),是加拿大全
国楼价平均35.82万元的两倍。
在前十大最热楼市当中,中国佔第一,香港佔第二,台湾则佔第六。中国的楼价只以上
海及北京的楼价涨跌作比较,而其他地区楼市则是平均价格。
中国过去5年楼价上涨110.9%,领先全球,在上海的房屋单位每平方米楼价达到1.94万
美元,等于一平方呎為1,800美元,而在北京,一平方呎亦高达1,600美元。
在香港,过去5年楼价共上涨93.7%,每平方呎高达4,400美元,在台湾,5年楼价上涨30
.1%,虽然涨幅在中港台之后,但仍被排入十大最热楼市的第6位。
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