r*******u
发帖数: 8732 | 1 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 全球最热楼市加国排第7 中国楼价暴涨逾倍居首 香港第二
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 2 20:35:25 2012, 美东)
全球最热楼市加国排第7
中国楼价暴涨逾倍居首 香港第二
【明报专讯】一份全球十大最热楼市报告出炉，中国楼价在5年内上涨110.9%，高居全
球十大最热楼市排名的龙头地位，名列第二位的是香港，而加拿大则以5年内楼价上涨
28.7%，与挪威并列第七位。报告并说，加拿大楼价最昂贵的温哥华，向来吸引外国买
家，虽然没有官方数字说明有多少房屋卖给了中国买家，但中国买家被认為是推高温市
楼房的主要动力。
该份全球十大最热楼市报告，是由全球房地產顾问机构Knight Frank，根据2006年第四
季至2011年第四季，世界各地楼价的涨跌情况所做成。
报告指出，加拿大过去几年楼市表现强劲，与隔邻的美国的楼市发展迥异，美国楼价受
2008金融危机打压至今，仍未能恢復至金融危机前的水平。
报告说，今年2月全加房屋销... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 2 全球最热楼市加国排第7
中国楼价暴涨逾倍居首 香港第二
【明报专讯】一份全球十大最热楼市报告出炉，中国楼价在5年内上涨110.9%，高居全
球十大最热楼市排名的龙头地位，名列第二位的是香港，而加拿大则以5年内楼价上涨
28.7%，与挪威并列第七位。报告并说，加拿大楼价最昂贵的温哥华，向来吸引外国买
家，虽然没有官方数字说明有多少房屋卖给了中国买家，但中国买家被认為是推高温市
楼房的主要动力。
该份全球十大最热楼市报告，是由全球房地產顾问机构Knight Frank，根据2006年第四
季至2011年第四季，世界各地楼价的涨跌情况所做成。
报告指出，加拿大过去几年楼市表现强劲，与隔邻的美国的楼市发展迥异，美国楼价受
2008金融危机打压至今，仍未能恢復至金融危机前的水平。
报告说，今年2月全加房屋销售数量增加8.6%，3月份的新屋动工数量亦高过预期，达到
21.56万间，较2月的20.53万间增加，多数动工房屋為柏文建筑。
加国楼价高估近1成
根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的统计，加拿大人口最多的安省，3月份柏文动工增
加50%。在另一方面，报告亦说，国际货币基金会(IMF)曾在去... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 作者: 卢峰
上星期在苹论说到楼价短期内将下跌三成，有读者问为何有这样悲观的预测，为何跟某
些投行分析员所说的下跌两成不一样？为何预测比地产业界人士预期的下跌一成半大这
许多？
提出这样的跌幅绝不是靠吓或靠估，而是基于几个重要因素，这里稍为解释一下。首先
，本地楼市早已远远脱离居民收入增长及经济基本因素，而且自2009年以来几乎从未调
整过，只在2015年秋天后的大半年一度下跌15%，其后又迅速反弹上更高的水平。可以
说，楼市已是彻头彻尾的泡沫市，只等待一个恰当的时机作真正的调整。
息魔杀到 砍价卖楼渐成趋势
现在息魔终于杀到，原本大手投资香港资产市场包括房地产的“北水”又开始不继，加
上政府各种辣招包括空置税继续发功，楼市遇到的不利条件远比2015年秋天的时候大得
多也强得多。在这样的情况下，楼价不可能只调整15%就完成。若以中原城市指数为准
则，现时楼价水平在185点左右，调整三成大概就是2015-16年调整时的低位（约128点
）。以当前经济金融形势之恶劣，楼价跌到2015-16年调整期的低位实在大有可能。
其实，减价卖楼已成近期楼市的基本趋势，大型蓝筹屋苑成交价普遍比高峰价下... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 4 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (miss wu), 信区: Vancouver
标 题: 温楼价难负担仅次香港
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 22 18:12:19 2014, 美东)
根据最新的国际物业调查报告指出，加拿大温哥华房价相等于家庭收入的10.3倍，成为
全球住房第二难负担的城市。而香港继续成为全球楼价最难负担的城市，屋价约相等于
家庭年收入的15倍(即表示不吃不喝要供楼15年)。该报告又指出，爱尔兰现为全球屋价
最可负担的国家，楼价中位数不超过家庭年收入中位数的3倍。
据总部设在美国伊利诺州贝尔维尔(Belleville)市的物业顾问公司Demographia，周二
发表第10份《国际住房负担能力调查》(International Housing Affordability
Survey)报告显示，香港楼价的中位数，约相等于当地家庭收入中位数14.9倍，高于去
年所录得的13.5倍。
楼价之难负担程度仅次于香港的温哥华，屋价中位数是家庭年收入中位数的10.3倍(见
附表)。而排第三的美国檀香山(Hon... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 5 根据最新的国际物业调查报告指出，加拿大温哥华房价相等于家庭收入的10.3倍，成为
全球住房第二难负担的城市。而香港继续成为全球楼价最难负担的城市，屋价约相等于
家庭年收入的15倍(即表示不吃不喝要供楼15年)。该报告又指出，爱尔兰现为全球屋价
最可负担的国家，楼价中位数不超过家庭年收入中位数的3倍。
据总部设在美国伊利诺州贝尔维尔(Belleville)市的物业顾问公司Demographia，周二
发表第10份《国际住房负担能力调查》(International Housing Affordability
Survey)报告显示，香港楼价的中位数，约相等于当地家庭收入中位数14.9倍，高于去
年所录得的13.5倍。
楼价之难负担程度仅次于香港的温哥华，屋价中位数是家庭年收入中位数的10.3倍(见
附表)。而排第三的美国檀香山(Honolulu)的屋价中位数，则是家庭收入中位数的9.4倍。
澳纽成第二最难负担的国家
改以国家及地区作比较，澳洲和新西兰是继香港之后，屋价就成为了第二最难负担国家
，当地楼价的中位数，约相等于家庭年收入中位数的5.5倍。
是次研究分析了加拿大、美国、澳洲、新西... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 作者: 卢峰
未来一年或更长时间内本地楼市的问题已不是会否下跌而是下跌多少。先看差饷物业估
价署最新资料，在连升二十八个月后本地楼价到今年八月份终于结束升势，轻微回落。
再看中原楼价指数，近八个星期是跌多升少，最近三个星期更有两个星期是全港各区楼
价齐跌。换言之，从八月开始，本地楼市已是强弩之末，进入从升转跌的格局
息魔真正杀到 热钱撤离
现在，处于转角的楼市将面对重要打击：本地利率上升终于成为事实，未来几个月银行
还会进一步加息甚至追加，在“息魔”真正杀到下，八月开始的楼价跌势肯定持续及加
剧。事实上在香港大小银行决定加息后，多家大行已纷纷提出看淡楼市的报告，有的估
计未来几个月楼价将下跌5至8%，有的预期一年内下跌15%；个别分析员则认为今次跌浪
可能令楼价下跌两三成。
这些估计各有本身的依据，但都偏向保守，既没有反映楼市基本因素大幅转坏，更没有
考虑到宏观经济存在的重大风险，随时严重低估楼市调整的幅度与速度。
楼价早在几年前已严重脱离经济基本因素及市民收入增长，到现时动辄每呎万五以至二
万元以上更是离地，除了靠父干或家人夹钱支持外，大部份上班族只能望楼兴叹，根本
无力买楼或换楼... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 总理温家宝两会前跟网民对话时，曾对内地楼市流露强烈悲观，担心推出的调控政策拉不住这匹「脱缰野马」。昨日住房和城乡建设部（住建部）部长姜伟新更表示，内地未来20年楼价上涨的压力仍然很大，而副部长郭允冲前日直言对楼价上涨「没办法」。而人民银行副行长苏宁昨日却称，不会再推出压抑楼价的新措施，温总要达成任内管好楼市的承诺，似乎困难重重。
住房和城乡建设部昨日联同人保部、卫生部开记者会，楼价飚升成为热门问题。被问到对内地楼价未来走势时，住建部长姜伟新直言，中国未来20年楼价上涨的压力仍然很大。他解释，压力来于中国未来20年是城镇化及工业化的快速发展时期，土地需求大但供应有限。
姜伟新认为，部分城市楼价上涨过高过快，主要还是供需不平衡和管理问题，因此应该增加普通商品房供应，加快经济房建设及扩大供应范围，并抑制投机。他表示，恐怕要对民众购买第二间房屋消费实行一些「经济办法」，控制这种不合理需求，同时加强对土地供应、开发商「惜售」等问题的管理。
不过，北京理工大学教授胡星斗对本报表示，楼价过高是地方政府托市所致。他说：「地方政府一半以上的财政收入来源于卖地所得，已超过万亿（元人民币）。」对此，姜伟新也 |
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c****s
发帖数: 5892 | 8 加国满地可银行(Bank of Montreal)的一份报告表示，加拿大楼市被「适度」高估，但出现显著调整的可能性不大。
满地可银行经济师加蒂埃利(Sal Guatieri)将在本周五发表的报告中称，平均重售屋价对个人收入的比例目前高出长期平均值14%，意味着楼价已经超过收入。
加蒂埃利还指出，受利率上升、按揭条例收紧及楼价承受能力下降影响，住宅价格有望冷却，今年的价格将趋于稳定。他说：「虽然我们预计，全国范围内不会出现显著的调整，但如果价格持续超出收入，又或者利率迅速上升，出现显著修正的风险就会增加。」
收入可望赶上价格涨幅
在上次1989年房地产泡沫中，楼价超出收入约21%；而美国2005年危机中，价格也高出收入26%。加蒂埃利认为加国经济相对强劲，意味收入有望在未来年半中上升，赶上价格涨幅。
他说：「如果收入上升8%，而价格又如我们所预计的保持稳定，目前的价格高估数字就会降至6%，几乎不需修正。」
加蒂埃利的预测是基于楼价稳定以及收入增长，从而可以防止调整的出现，但如果楼价继续上涨同时收入增长停滞，调整的可能性就会增大。有些分析师之前表示，楼价下跌5%到25%，也不是没有可能。
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发帖数: 1 | 9 作者: 卢峰
重阳节假期前夕本地楼市有两个相当重要但负面的消息，其一是新一期居屋截止申请，
超额60倍是历年之冠。其二是山顶文辉道地王流标，政府宣布出价竞投的财团出价太低
而收回。两个消息表面上看没有关连，一个涉及超贵重位置地皮，之前估计地价可能高
达每呎十万元；另一个是置业阶梯的最下层，只因政府改变政策调低折扣至五成二才出
现逼爆的盛况。但只要仔细想想就能明白，两个讯息其实不约而同是加快楼市转淡的趋
势，随时令楼价下跌的速度更快，跌幅更大。
居屋踊跃 中小型楼宇或爆减价潮
今期居屋申请大幅超额早在预期之内，因为政府既把定价折扣从市价七成调低为52%，
等同把居屋包括市区居屋半价出售。以市区楼价为例，中小型单位至少在每呎万五至万
八元，七折定价每呎也在一万二千元以上，四百呎单位售价最高要五百万元。即使是绿
表户想申请也非常吃力。现在改为五折，原本五百万的单位即时跌至三百多万，负担将
会轻得多，不管绿表、白表家庭自然趋之若鹜。
那为何居屋申请踊跃会是利淡讯号呢？因为它意味对中小型楼宇的刚性需求大幅减少，
令这些上车盘的楼价面对庞大的下调压力。
要知道申请居屋的家庭收入及资产有严格限制，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 羊城晚报特派记者 鲁钇山(发自温州)
迄今为止，温州楼价已连续25个月下跌，部分高档楼盘价格甚至遭“腰斩”。这使
得不少人打算去温州“抄底”。但事实上，温州楼价仍在高位运行，远非“白菜价”。
统计显示，温州楼市近期均价排在全国第8位，很多楼价是杭州同等房价的近两倍
，“三线城市，一线房价”的状况未根本改变。
早在本轮房价大跌后不久，支撑着温州房价高位运行的金融体系便已存在断裂的危
险。有专家认为，来自全国乃至全世界的温州商人通过贷款还贷、直接投资或间接消费
等途径回款温州，从而使断裂的时间延后，“楼市面临的风险可能更大……”
■房价仍高企
温州的房价现在到底有多高？
鹿城广场位于温州核心商业区，紧邻瓯江与滨江景观带，交通环境俱佳，是2006年
的“温州地王”。项目包括了一个大型购物中心，一个五星级酒店等配套设施，其住宅
宣传称“致力于建成国内一流的高品质人文社区”。该楼盘2011年开盘叫价每平方米10
万元，现在则是每平米4万元左右。与此相似，直面浙江最大城市湿地公园的香缇半岛
则从开盘的每平方米7万元降至如今的3万元。
与豪宅楼价“腰斩”相比，一般住宅的降价较为温和。温州市民陈先生位... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 11 放盘量增 9月楼价较高峰微跌0.5%
【明报专讯】大温地区今年夏天房屋放盘的数量持续增加，9月份的房屋放盘量更是17
年来第三高。此外，9月份楼价比6月最高峰下跌了0.5%。
大温地產局(REBGV)总裁Rosario Setticasi表示，大温今年夏天的楼市买方少于卖方，
造成买家有更多的楼盘可供选择。相对于今年春天的市场，9月是一个买方市场，买家
可以有更充裕的时间选择楼盘。
放盘量高 成交量低
根据大温MLS(电脑多重放盘系统)的统计，上月大温楼盘成交量為2246个单位，比起去
年同期的2220个单位上升1.2%，但仍然是十年来第三低位。
另一方面，上月房屋放盘的数量却高达5680个单位，比起去年同期的4731个单位增加20
.1%，也比今年8月的4685个单位增加21.2%，為17年来第三高的9月放盘量。
Setticasi指出，大温地產局的交易与掛牌房屋比例(sales-to-active-listing ratio)
目前是14%，為全年最低数值。他称比例达12%至14%时甚至更低时，便可称之為买方市
场，而且会持续一段时间。
上月温哥华西区有386间独立屋掛牌求售，比起... 阅读全帖 |
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I**g
发帖数: 122 | 12 zt
香港又火了：港股多次刷新近2年新高，前5月涨幅全球主要市场第一名；楼价全线上涨
，公屋频频破顶可达每平米15万港元
今年前5个月，港股表现强劲，恒生指数大涨16.64%，多次刷新近2年新高，涨幅大大高
于同期上证指数，也高于美欧日等世界主要股票市场。
和讯股票统计，在今年以来的92个交易日（A股）中，沪股通和深股通分别净流入资金
261.97亿元和600.91亿元，合计862.88亿元。同期港股的88个交易日中，港股通（沪）
和港股通（深）分别净流入资金1315.88亿元和361.14亿元，合计1677.02亿元。
不难发现，北上买A股的资金仅为南下炒港股的一半，资金正在源源不断地被流入港股。
有分析指出，尽管A股经历了剧烈调整，但是整体估值依然很贵，创业板动态市盈率依
然在50倍以上，AH股溢价指数依然在120以上（A股整体水平高出港股20%），聪明的资
金自然会流往价值洼地。
明星分析师兴业证券张忆东也认为，随着沪港通、深港通的广度和深度的提升，港股作
为估值“洼地”正无缝对接内地庞大的社会财富。
张忆东同样也认可A股的机会，他指出，中资“北水南下”和外资“西水东进”将共同
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L*****d
发帖数: 5093 | 13 新浪美股 北京时间16日下午路透讯 国际物业顾问--莱坊周五发布今年首季《全球楼价
指数》显示，指数按年上升6.5%，为三年来最大增幅；冰岛连续两个季度居指数排名榜
首位，而香港在政府更严厉的楼市管制政策下仍排名第二。
该指数追踪和比较全球55个市场的一般住宅市场表现，其中11个城市位于亚太区。
截至3月底，有11个国家的楼价录得双位数字增长。相比一年前，仅有四个城市的楼价
有双位数字增长。
排名首位的冰岛楼价平均上升17.8%。因当地住宅供应短缺，带动楼价上升；第二
位的香港方面，虽然政府提高了印花税率及收紧物业贷款要求，但投资者及用家的住宅
需求持续强劲；新西兰中央银行以行动压制过份借款，其楼价升幅在指数排名榜的第三
位。
“近期地价屡创新高，亦为楼市营造炽热气氛。由于加息和管制措施，我们预计今
年价格将继续增长，但是增幅将放缓。预计2017年香港一般住宅价格将会上涨5-10%。
”莱坊大中华区研究与谘询部主管纪言迅称。
报告指，首季中国内地（指数排名第10）的房屋价格持续增长，二线城市房价增长
比一线城市高，因后者的限购较为严厉，相比之下，许多二、三线城市的主要目标仍然
是清理庞... 阅读全帖 |
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c*****t
发帖数: 10738 | 14 当发展商在急剧恶化的市场中竞相为年度销售目标努力，中国的住宅价格一落千丈。中
国最大的发展商近几个星期开始把上海、北京和深圳的住宅打折出售。降价潮已经蔓延
至二、三线城市如杭州、合肥和重庆。就以重庆为例，香港的发展商和记黄埔把珊瑚水
岸的叫价削减32%。"价格战已经开始了。"物业顾问公司戴德梁行的董事蒋尚礼向南华
早报记者说。
在九月时慢慢开始的跌势，到了十月—一个通常是销售畅旺的时期，上海发展商开始削
减楼宇叫价，加快跌幅、变为崩盘。当时，分析师预期下跌的楼价会使温家宝放宽紧缩
措施，例如为求市场降温而上调抵押贷款利率、禁止第二次置业等。
他们错了。在10月29日国务院会议之后，温家宝重申他的政策，并表明地方政府应该继
续"在未来几个月严格执行中央政府的房地产政策，以便市民能看到抑制的效果。"然后
，交投热烈的开始了，"绝望"的发展商竞相把手上的楼盘沽出。其中一个发展商--卓越
集团--甚至说，他们会以开发成本价出售惠州楼盘。
花旗集团的蔡金强认为明年楼价会再下跌多10%，但那是个保守估计。国家资助的专家
看得要更悲观些。举个例子，中国社会科学院的曹建海认为，政府假如继续它的冷却措
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s****e
发帖数: 98 | 15 近日，大陆一项调查显示，楼价、物价等成为2011年最受关注的十大焦点民生问题。值
得关注的是，楼价、物价已连续两年位居榜首，而医改、社保、腐败以及食品安全问题
等中国百姓心中的〝4大顽疾〞亦连续多年上榜，而道德风气问题则自2007年以来首次
进入十大榜单。
楼价仍受关注 物价问题关注度蹿升
大陆《小康》杂志与清华大学联合发布的调查显示，楼价和物价问题已连续两年最受关
注。
三成受访者在回答〝对住房条件满意吗〞的问题时表示〝不满意〞，37.3%的人觉得〝
一般〞。至于青年人住房问题将靠谁解决的问题，选择〝政策支持〞和〝个人努力〞的
人，均达到四成及以上。
在2008年调查中位居第12位的物价问题关注度，今年则蹿升至第2位。
清华大学人文与社会科学院社会学系教授景军表示，2011年大陆物价上涨以食品涨价最
为显著，民以食为天，顿顿都要吃饭，食品涨价民众感受最直接，反应自然强烈。
在《小康》最近5年的〝十大焦点问题〞调查中，从未跌出过榜单前10位的问题有4个，
可谓是百姓心中中国社会发展的顽疾，这4个问题是：医疗改革、食品安全、腐败问题
及社会保障问题。
社会道德风气首入榜
值得注意的是，社... 阅读全帖 |
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t******1
发帖数: 404 | 16 东方日报 2010-5-17
北京警方日前扫黄，突袭多家娱乐场所，有内地媒体藉此宣称，只要将从事色情业的小
姐赶出城市，中国楼市才能出现拐点。这种说法显然只见树木不见森林，其实真正推高
楼价的是贪官而不是小姐，要调控楼价，先要除去贪官，才是正途。
这家媒体煞有介事地统计了京城小姐的数目，认为全北京从事夜总会、桑拿洗浴、髮廊
站街等色情业的小姐不下十万人，如果把妈咪、男公关和相关服务人员算进去，数字更
惊人。这些小姐、妈咪收入高，如果每三个人有一人购房，每年就将消耗三万多套房子
，佔据北京一年二十几万套房子销售量的近两成。所以，如果将这些小姐赶出京城，北
京的楼市将产生拐点。
其实，这家媒体高估了小姐的置业能量。做皮肉生意的小姐，乃四处流莺，她们多是选
择租房，怎麽可能留在北京置业？真正推高楼价的当然不是这些靠卖笑维生的弱势者，
而只能是那些专吃百姓血汗的贪官污吏。
贪赃保值 首选置业
北京楼价之所以居高不下，主要是各地贪官蜂拥入京。有民间反贪人士称，全国厅局级
以上官员都在北京置业，连各地县委书记、县长在北京都有房产。全国有多少厅局级官
员，又有多少县委书记及县长？难怪北京楼市愈来愈疯 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 17 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (miss wu), 信区: Vancouver
标 题: 加国楼价今年底料升1% 去年第4季大温房產虽微跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 9 18:41:37 2013, 美东)
加国房地產公司Royal LePage发表的2012年第4季屋价调查及市场调查预测显示，全国
平均屋价按年微升2至4%，但屋价较2012年第3季下跌。该公司预测，今年底本国平均楼
价仍会上升1%。
该公司昨日发出的最新一期楼市报告显示，在去年第4季，全国的3大主要楼宇平均价格
下滑，标准两层高独立屋与平房的屋价较前一季轻微下跌，分别跌至39万及35.6万元，
而柏文的楼价录得较大跌幅，平均价格為23.9万元。而在大温地区，上述3类房屋价格
同样下跌，跌幅介乎1.3%至3.6%。(详见另表)
报告同时预测，2013年上半年，加国的房屋销售量会录得温和跌幅，但相信楼市不会低
迷，并预测到2013年底，本国平均楼价仍会录得1%的升幅。
公司主席兼行政总裁索珀(Phil Soper)认為，本国国内经济及就业情况良... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 南都讯 记者蒋生 澳门5月份楼市均价已达98187元(澳门元，下同)每平方米，折人民币
约8万元。这是记者昨日由财政局获悉的数据。分析认为，因“楼花法”6月实施，开发
商规避资金压力放货、买家担心6月市场无货抢购。3年前澳府成立房产工作小组时，均
价仅约3 .4万每平方米。3年飙涨近3倍，让不少议员质询政府毫无对策。
现象：开发商抢售楼价暴涨
记者昨日从澳门财政局获悉，按5月份申报印花税的住宅，均价已达98187元每平方
米。虽然成交量较4月份略有下跌，但均价升约15%。对比今年首个季度的均价，则飙升
20%。
不少业内及政坛人士认为，这是因为6月1日实施的《承诺在建楼宇的法律制度》(
俗称“楼花法”)。新法规定完成地基、地面楼层后才能销售楼花，直接导致开发商面
临更长周期资金压力。此外还对律师确认的合同、强制登记、等待政府长时间审批图纸
等有更严格的规定。
但立法时间过长，开发商在新法实施前抢售楼花，让楼价暴涨。而置业者们又担心
新法实施后一手市场将无楼花在售，让5月份楼市出现抢购潮。有业内人士预计，假如
政府不加快楼宇建设的审批，楼花的断层期拖长3年，此后又可能因为供不应求导致楼
... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 19 人民币持续升值，吸引大量中国准移民携带大量现金涌入加拿大温哥华炒楼。温哥华地产局数字显示，上月当地住宅成交量比3月急增30%，价格也止跌回升，较3月上升了2.7%。有新移民买家表示，由于汇率上升、楼价下跌，现在买楼比一年前便宜30%至40%。
人民币过去一年汇率不断上升，由去年初7.5元人民币兑1加元，升至现时约5.8元人民币兑1加元，升幅达23%。人民币的强势也令一众中国赴加拿大的“准移民”纷纷提早到加国置业。
楼价跌亦无损利益
位在温哥华列治文的张小姐去年在楼市还未下跌前，从中国汇人民币到加拿大，购下一栋130万加元的豪宅。其后遇上楼市不景，价格稍跌。但张小姐说一点也没有吃亏：“当时人民币汇率比现在更好，即使再以现在房屋价格换算成人民币，我也没亏。”
张小姐说，有很多朋友到加拿大买房子，因为人民币升值后，原来贵的房子可能一下子便宜了30%，加上楼价较去年下跌，汇率及房价下跌两者效应加起来，便宜40%也是可能的事。“中国来的都是商业移民，他们打的算盘可精得很。趁人民币升值买房，比在这里跟人家讨价还价两三万元要重要得多。”
经纪：生意一个接一个
温哥华地产业界人士指，除了传统楼市旺季3 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 20 加国房地產公司Royal LePage发表的2012年第4季屋价调查及市场调查预测显示，全国
平均屋价按年微升2至4%，但屋价较2012年第3季下跌。该公司预测，今年底本国平均楼
价仍会上升1%。
该公司昨日发出的最新一期楼市报告显示，在去年第4季，全国的3大主要楼宇平均价格
下滑，标准两层高独立屋与平房的屋价较前一季轻微下跌，分别跌至39万及35.6万元，
而柏文的楼价录得较大跌幅，平均价格為23.9万元。而在大温地区，上述3类房屋价格
同样下跌，跌幅介乎1.3%至3.6%。(详见另表)
报告同时预测，2013年上半年，加国的房屋销售量会录得温和跌幅，但相信楼市不会低
迷，并预测到2013年底，本国平均楼价仍会录得1%的升幅。
公司主席兼行政总裁索珀(Phil Soper)认為，本国国内经济及就业情况良好，有助增强
卖家信心，而部分卖家亦希望待市况调整后才放盘。「简单而言，今年下半年放盘量减
少，令楼盘存量减少，有助支持楼价。」
报告预期加国两大楼房地区，温哥华及多伦多的销售放缓，将会拖低今年全国的平均楼
价，但其他市场，尤其是阿省及沙省，预计将录得显著增长。 |
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c*******h
发帖数: 4883 | 21 （浙江）丽水的房产泡沫破了。就像节目中展示的那样，出现了不少滞销的楼盘和
烂尾的项目。
开发商、炒房客、二手房中介……各种各样的投资人正在品尝同一杯苦酒。他们被
楼市牢牢地套住了，财富慢慢地缩水，对市场的信心同样在慢慢地缩水（6月7日央视国
际《经济半小时》）。
楼价泡沫会不会破灭？丽水给出了肯定答案。楼价泡沫破灭是什么样子？丽水用现
实描绘了大致图景：丽水某楼盘显得格外扎眼，偌大一个施工现场却看不到一个施工人
员，而那些林立的脚手架更是被风雨冲刷得锈迹斑斑，一块巨大的宣传广告已经被风撕
成了几块，在风中来回飘荡。透过围墙记者看到，整个楼盘房子已经主体封顶，有些开
始了内装修，有些楼房的外立面已经贴上了花岗岩石材。从这些已经褪色的条幅上可以
看出，该楼盘是2007年10月31日开盘的，然而记者在旁边房产售楼部看到，这里已是大
门紧闭人去楼空。面对这个烂尾楼烂摊子，丽水市政府出面作出了审计，发现该公司共
拖欠4.85亿元集资借款， 2000多集资户家产化为泡影……
我注意到，丽水楼市具有与当下不少地方楼市大同小异的共性特征。由是观之，丽
水楼价泡沫破灭不啻于拉响了中国楼市的一声警报
第一 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 全国“两会”之后，各地楼价报复性上扬，广东购房客更是看准中央近期没有强力政策出台，压抑两三个月的购买热情将房价又推到新的高点。据统计，深圳、珠海楼价同比涨幅为124％和70％，广州3月份前20天一手楼价格上涨12％，近两周的成交量也节节攀升。经过此轮波动，有业内人士将今年楼市的预测，从年初的“波动调整”转为“升势不可阻挡”。业内人士呼吁，政府尽快出台政策，控制开发商利润，调控楼市。
文汇报报道，中央近期出台的调控措施虽多，但在尺度上并不过分严厉。央行在3月8日公开表态，暂时不会针对楼市出台新的调控措施，给楼市打了一剂强心针。
深圳市规划国土委日前发布的一份报告称，1－2月深圳新房价格刷新了历史新高，2月份高达每平方米 24，166元，同比增120％，关内新房均价更是令人吃惊地逼近了每平方米4万元。价格疯狂大升主要因为成交多为豪宅，集中在后海片区，价格多数集中在每平方米3万－4万元，甚至每平方米5万元以上。
两会后购房需求爆发
美联物业（深圳）市场研究部公布报告称，春节后深圳二手房成交量节节升高，已经连续三周周增幅超过40％，一二手房均价进一步拉大。3月8日到14 日，深圳全市成交二手房 |
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u***r
发帖数: 4825 | 23 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120124/829538.html
中新网1月24日电 据香港中通社报道，美国市场研究公司Demographia发布了最新的“
全球住房负担”报告，在调查的全球325个大城市中，香港房价负担水准已经达到家庭
年收入的12.6倍，突破美国洛杉矶2007年时创下的最高纪录。
综合内地及海外媒体报导，在这次调查中排在第二位的是加拿大的温哥华，房价负担水
准是家庭年收入的10.6倍，第三位的是澳大利亚的悉尼，这一数字为9.2倍。
报告指出，在调查涉及的城市中，有128个城市的住房达到可负担水准，比上一次调查
时的115个城市有所提高；同时，房价严重无法负担的城市由42个下降到39个。
报告统计的房价和家庭年收入均为该资料的中位数，房价负担水准在家庭年收入的3倍
以内，才达到“负担得起”的标准。当这一比例达到5倍或以上时，该城市的房价则“
难以负担”了。
根据统计数据显示，虽然去年香港特区政府不断打压楼市和增加土地供应，加上按揭利
率回升和股市受压等不利因素，楼价去年中起终稍见回落，但一般住宅楼价全年计仍录
得同比8%的升幅。
De... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 24 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: GZBOY (邮差叔叔), 信区: Cantonese
标 题: 广州涨价最厉害的可能不是楼价和猪肉，而是车位
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 11 22:22:13 2015, 美东)
三区车位均价破3万元/m2
大洋新闻 时间: 2015-08-11 来源: 广州日报 作者: 赖伟行
广州停车位全市均价逼近“2”字头
广东省发改委日前公布的新版定价目录将在本月15日正式开始实施，届时包括小区
停车费在内的价格即将放开，而停车位的成交价格会否紧跟着“暴涨”呢？这成为很多
车主以及投资者关心的问题。
本报记者昨日总结广州一手车位价格发现，去年以来广州全市车位价格波动上涨，
全市车位的7月均价已经达到19744元/平方米，创下一年来的新高，逼近“2”字头。各
区之中，越秀、天河和海珠三区的车位均价更纷纷突破3万元/m2，而包括芳村片区在内
的另一老区荔湾，均价也在3万元/m2左右。
文/广州日报记者赖伟行
越秀均价逼近4万元/m2
数据显示，广州目前停车位的缺口大约为100万~120万个。随着广东省发改委日前... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 中国房地产现在的状况可以说是已经不再是之前那样热闹非凡，每个人进去都能够赚
上一笔了。对于现在的中国房地产业来说很多人都在观望。因为国家的政策等原因让楼
市缓和了下来。
很多一线城市的成交量也是呈现出下降的趋势！似乎楼市热销不再了，但是楼市的热
销不再，不代表楼价就下跌了。对于现在的状况是炒房的人觉得一线城市没有了机会不
代表三四线城市没有机会了。因此当一线城市价格高的离谱之后我们发现三四线城市的
房价也飞速发展了。所以楼市热销不再了，但是楼价还是那么的高昂。何时普通的百姓
能够真正住房无忧？这可能真的只是一个梦想了。 |
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x****b
发帖数: 584 | 26 上海房价每平方米均价回落至2万元以下，回到去年12月的水平。
随着内地楼市逐渐降温，《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，在排名前
20位的大型房地产商中，超过9成的房地产企业均未能完成今年销售目标的一半。而上
海的楼价亦开始回落。6月，整个上海市商品住宅成交均价为每平方米 19，168元，环
比5月下跌了14.19%，楼价回到去年12月的水平。
《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，在内地头 20位大型地产商中，前6
月只有恒大地产一家完成全年销售目标的50%以上。
仅恒大完成目标
每日经济新闻报道，发布这个排行榜的中国房地产测评中心龙胜平说，开发商可能会视
市场情况降低销售目标，而即使全年销售目标的40%，也只有万科、龙湖、中信地产、
世纪金源等房企完成，其他的房地产公司距离实现全年销售目标差距相当大。而面对下
半年可能出现的销售下滑，这些房企要实现全年销售任务的目标可能会更加困难。
虽然大部分房地产商的销售均比去年下半年放缓，但按年仍然增长近3成，个别企业如
恒大、碧桂园、绿地等销售均近乎翻一番。排行榜前20位的内房企业均卖楼收益均超过
50亿元，更有10 |
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发帖数: 1 | 27 按地税1.25%，20% down pay，30年固定贷款计算。美联储放风至2017年底加息6次，通
胀目标2%。以此计算，如果Jumbo loan利息上涨到5.25%（仍然低于历史“正常”水平
），美国Jumbo loan楼价将下降12%。各地区情况则和地区经济有关。这12%只是下行压
力。
对买家而言，如果楼价下降12%，2017年后买贷款额可能减少，但每月支出并没有什么
区别。需要面对的风险是：市场供应减少，买不到房子；或者地区经济仍然炽热（如非
资本密集型经济），被利息上升和房价上升双杀。 |
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n**e
发帖数: 230 | 28 发这个帖子的时候，没有关系到多空，只是一点看发而已，喜欢骂人的空军请自觉
绕道。
看了几个帖子，都说人民币降价了，房价就会下跌！
而我却不是这样认为，人民币下跌了，房价反而不会下跌，就算不暴涨，也会很坚
挺。
因为，下跌了，你要着一大堆没有用的废纸干什么，肯定会要实物，可以保值的实
物，有的人说，房子不能够当饭吃，你抱着房子干什么，我的回答是，错了，房子真的
可以当饭吃，特别一线城市的房子还可以当肉吃，因为，他可以出租啊，当货币贬值了
，我的租金当然就可以上涨啦，这点是不用证明的，比如，10年前，你的工资只有3000
元，你租房子就1500元就可以了，现在，货币贬值了，你工资有6000元，但是租房子就
要3000元了，所以，如果货币下跌了，你以后的工资有3万元一个月了，你认为你租个
房子还可以3000元就搞定？不要天真啦！所以房子真的可以当饭吃，如果好的房子，可
以当肉吃的。
最近，我在身边里观看了一些楼盘，二手的和新盘的都有，得出的信息是，哪里有
降价啊，特别是二手房，业主听说人民币最近贬值得很厉害，都不卖了，或者干脆加价
卖，这个情况和网络上说的，房价将会崩溃是完全相反，当然，这可... 阅读全帖 |
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k********u
发帖数: 2209 | 29 呵呵…… 你要海归吗？
从来没有经历过楼价下跌（当年海南人民除外，不过人家现在正high呢）的新中国人民，
觉得这个是不可能的。中国的经济还要8%100年，中国的楼价就还要涨100年。。。 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 30 【 以下文字转载自 Hope 俱乐部 】
发信人: StephenKing (88), 信区: Hope
标 题: 上海楼价急跌，市民砸楼泄愤
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 18:32:05 2011, 美东)
上海青年报 2011-10-23 14:26:50
上海多个大型开发商楼盘减价促销，「高价」购入的房产瞬间缩水几十万元，连日多个
楼盘业主上街、围堵甚至打砸售楼处表达不满。
「钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子没见着，房价缩水三分之一!」嘉定区绿地
开发的「秋霞坊」上百名业主前日「攻佔」售楼处，里面一片狼藉贴满了标语横幅。部
份人更一度拉起写着：「绿地你还流着道德血液吗？」的横额上街游行。大批公安出动
拉起警戒线拦截。
直到晚上「秋霞坊」售楼处仍有人留守讨说法有些还是挺着大肚子的孕妇，直到开发商
明确给个说法为止。而三百米外的「龙湖郦城」，过百名老业主冲击售楼处，招牌也被
砸，大型沙盘模型被砸毁丢弃，当晚，该售楼处正式关闭。龙湖地产吓得决定取消打折
计划。
浦东的中海御景熙岸楼盘，每方米降价6,000元，愤怒业主围堵售楼部砸毁玻璃，其后
千人游... 阅读全帖 |
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g********r
发帖数: 1251 | 31 这帮人楼价上涨的时候，咋不跳出来补差价啊？
这样的货色，抗啥议？直接上街打砸抢把。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 32 大多伦多地区2010 年成交量逾8 万6 千宗， 是历史第3 高; 平均价则创新高， 为$431,463。
至于西岸方面，近期的报告显示大温哥华的楼价十分「红火」。 其中大文列治文的独立屋表现突出，一年内屋价暴增18.3%。 近期当地更出现令人嘱目的抢购情况，成为热门话题的例子， 包括一间独立屋在近50 张offer争夺后， 以高于业主叫价$30 万，即高出叫价四成成交;另1 间屋政府估价约$60 万，屋主开价$888,000，吸引最少12 张offer竞价，在12 月中以$1,050,000 万元成交。
买得心头好，买家自然心喜，而卖家更喜出望外。 无论是自住或作为投资者，都希望自己慧眼识货购下来的物业， 他日有机会屋价升值百倍，赚得可观利润。
刘姓地产经纪说，投资房地产的意义和回报率，相信是众多投资者和有兴趣准备投资的朋友们已经认知的。 以目前多伦多楼花市场卖家中，投资者所占的比例长年高居不下的现象，就可以感受到大家对于地产投资的热情和信心。
投资楼花
刘姓地产经纪表示，准确的说，投资楼花并非房地产投资的全部，北美很多专业全职的地产买卖投资抄家，大部分是楼花和重售物业并重，而且很多... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 33 归根结底，影帝反手为云覆手为雨，洗白商家和中产阶级。
去年通州拿地的开发商，楼面价就1万8了，现在楼价已跌向1万5。政府地买了钱捞了，
回头出来装道德搞调控了。 |
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P******O
发帖数: 2397 | 34 看来国内和这里的看法也基本是一致的。
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楼市降价 维权是业主耍流氓 为何买房不能赔钱?
导语：近日上海多处楼盘降价销售，致使曾经高价入场的老业主房屋市价瞬间蒸发几十
万，因此多处楼盘业主开始打砸售楼处。说到底，如此维权本质是在耍赖，股票投资赔
了钱自认倒霉，凭什么买房不能赔钱？
理由一：依据同区位同户型楼盘价格前后不一求偿
难道“随行就市、买卖自由”的市场原则已成往事？
理由二：以信贷政策调整适用“情势变更”为由求偿
难道政府调控的责任也要开发商来扛？
理由三：以楼盘涉嫌虚假宣传为由求偿
难道你买的是宣传不是房子？
理由四：以“补差”楼盘先例为由求偿
难道楼价上涨时你愿意“补差”给开发商？
理由五：以楼市定价机制不透明为由求偿
难道你消费的每一样东西都是“定价机制透明”的？
买房不能赔，赔了就去闹，本质上就是敲诈，就是耍流氓。 |
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s***q
发帖数: 10585 | 36 针对楼上的
发信人: RoadforCN (戒网了，请勿回帖), 信区: Military
标 题: Re: 香港楼价全球最难承受 房价为家庭年收入12倍
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 26 06:50:13 2012, 美东)
哪止12倍，香港有那么高的收入？
一套3居在香港得有1000万港币，港汕大学毕业专业好点的工作年收入也就30-50万港纸。
1000W港币的3居，在轰孔也不可能只有40平米了
此外，轰孔的房子，很多public设施齐全：GYM,游泳池，密集的饭馆，洗衣房
这从一个侧面减少了对个人住房面积的需求 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 37 内地6月楼价升势放缓，70大中城市房价按年升幅为5个月低位。
据内地国家统计局公布数据测算，6月70大中城市新建商品住宅价格按年升10.3%，
5月升幅为10.7%，连升45个月。按月升0.6%，连升50个月，惟升幅较5月放缓0.1个百分
点。
6月共有63个城市新楼价格上升，另有2个持平﹑5个下跌。
国统局城市司高级统计师刘建伟指出，6月各地坚持「房子是用来住的﹑不是用来
炒的」定位，围绕稳地价﹑稳房价﹑稳预期的目标，确保房地产市场平稳健康发展。 |
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w****n
发帖数: 25644 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 中国楼价连续大涨，而且持续大涨，刚需越来越多
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 2 11:36:28 2015, 美东)
各地楼房库存越来越少，
著名的宇宙中心城市之一，杭州市，库存仅仅有20月的销售量这么点。
形势那是一片大好呀。
看来，我又错了！
我本来说，托计生委的福，中国婴儿都杀光了，
刚需会越来越少的。这错得有点离谱，我要道歉。
当今计划生育政策之我见
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_108135.html
长远来看，由于新生儿的持续减少，未来人口很快就会进入下降通道，大
概2018年左右，人口的下降就会出现。而城市的房子也不存在保值的可能，
唯一可以保值的就是人口，劳动力，将来的通货膨胀会导致老无所依的人
过上节衣缩食的苦日子。城市的扩张也会随着人口增长的止步，走上下坡路，
房价走上漫漫熊途，经济进入困境。鉴于中国老百姓的异乎寻常的吃苦
能干，经济或许会多坚持一阵... 阅读全帖 |
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t****f
发帖数: 376 | 39 中国添了两个世界冠亚军：拥堵和上下班通勤距离的冠亚军都在中国，这就是北京和上海。北京以单程平均通勤时间53分钟左右稳居世界拥堵第一位置，上海以51分钟左右屈居亚军。它的最后结果是势必更快地回到再城市化阶段，城市中心向更高、更密集处发展，富人从郊区回归中心，留在城市郊区的，将是被中心挤出的中低收入人群，或者新进城住不起市中心的人群。
2015年4月5日，全球着名的导航服务商之一、荷兰交通导航服务商TomTom发布了全球拥堵城市排名，全球最拥堵100个城市中，中国大陆有21个城市上榜。意味深长的是，在前30名的榜单中，世界最密集城市如香港、新加坡、纽约曼哈顿地区、芝加哥都不在榜单内，说明拥堵的主要原因是城市规划与管理问题而不是人口密集问题。看似有规划实是无序的城市扩张导致了城市更加拥堵!
纽约曼哈顿城区是全世界高楼密度最大的地方，狭窄的街道却能看到阳光，这裡是世界上行人密度最高的地方，但行人却不会感到拥堵。
像北京的长安街确实宽敞，只适合乘车检阅市容的形象工程北京很多。中国城市街道全都有一类似长安街。只要有了一条像长安街一样的街道其他地方就可以乱来了？就要要求回本了？
未来的中国城市，欲与... 阅读全帖 |
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P**********e
发帖数: 2964 | 40 部分城市楼价暴涨引高层关注 中央部署调研
自6月份部分城市出现地王和房价暴涨，引起中央政府高度关注。中央高层领导就此要
求相关部门监控好数据，着手调查这些问题。但就国务院召开的两次会议情况来看，各
方就房地产问题争论激烈。目前，中央政府仍在研究阶段，维持回暖的全局政策尚未改
变。但相关材料已转发各省，引起各地方政府的重视。
7月9日、21日，国务院两次就房地产问题召开座谈会，以了解情况。7月9日，高层领导
对6月以来出现的地王和房价提出疑问，同时也关心房地产投资、开竣工面积等先行指
标情况。21日，国务院再次召开房地产形势座谈会。据内部人士透露，在座谈会上，各
方意见分歧很大，难以统一。其中观点大致分为三种。部分学界人士认为应当立即进行
调控，控制房价上涨。企业界人士认为，应当继续维持宽松的信贷环境，防止房地产投
资再度下滑。房地产协会组织则持谨慎意见，认为，目前的问题是局部问题应当引起重
视，但不应做全局性调整。
由于各方意见分歧明显，目前全局性政策调整尚未开始。但各方统计的数据均显示，部
分城市供需关系出现变化，房价有可能进一步上升。目前，相关会议材料已转发各省。
7月9日会议之后 |
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d********f
发帖数: 43471 | 41 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 上海楼价急跌1/3 老业主砸售楼处泄愤
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 19:15:13 2011, 美东)
上海多个大型开发商楼盘减价促销，「高价」购入的房产瞬间缩水几十万元，连日多个
楼盘业主上街、围堵甚至打砸售楼处表达不满。其中本港上市公司龙湖地产（ 0960）
和中国海外（ 0688）的售楼处前日均被砸得残缺不堪，当地传媒报道，龙湖地产因而
决定取消打折计划。
因不满地产商减价引发业主示威潮的包括龙湖地产、绿地集团和中国海外在上海嘉定和
浦东区的楼盘。「钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子没见着，房价倒缩水三分之
一!」嘉定区绿地开发的「秋霞坊」上百名业主前日「攻击」售楼处，里面一片狼藉贴
满了标语横幅。部份人更一度拉起写着：「绿地你还流着道德血液吗？」的横额上街游
行。大批公安出动拉起警戒线拦截。
直到晚上「秋霞坊」售楼处仍有人留守讨说法有些还是挺着大肚子的孕妇，说要「直到
开发商明确给个说法为止」。
而三百米外的... 阅读全帖 |
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J*****t
发帖数: 281 | 42 楼市“零成交”火速蔓延
专家认为“零成交”蔓延预示楼价暴跌信号
北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”
上海：4月份8个楼盘成交 “吃鸭蛋”，5月增至25个
广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交”
看来楼市的暴风雨真的要来了，有cash的都持币准备好吧，又是一个发财的机会。 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 43 【 以下文字转载自 Hope 俱乐部 】
发信人: StephenKing (88), 信区: Hope
标 题: 上海楼价急跌，市民砸楼泄愤
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 18:32:05 2011, 美东)
上海青年报 2011-10-23 14:26:50
上海多个大型开发商楼盘减价促销，「高价」购入的房产瞬间缩水几十万元，连日多个
楼盘业主上街、围堵甚至打砸售楼处表达不满。
「钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子没见着，房价缩水三分之一!」嘉定区绿地
开发的「秋霞坊」上百名业主前日「攻佔」售楼处，里面一片狼藉贴满了标语横幅。部
份人更一度拉起写着：「绿地你还流着道德血液吗？」的横额上街游行。大批公安出动
拉起警戒线拦截。
直到晚上「秋霞坊」售楼处仍有人留守讨说法有些还是挺着大肚子的孕妇，直到开发商
明确给个说法为止。而三百米外的「龙湖郦城」，过百名老业主冲击售楼处，招牌也被
砸，大型沙盘模型被砸毁丢弃，当晚，该售楼处正式关闭。龙湖地产吓得决定取消打折
计划。
浦东的中海御景熙岸楼盘，每方米降价6,000元，愤怒业主围堵售楼部砸毁玻璃，其后
千人游... 阅读全帖 |
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p*********8
发帖数: 3365 | 44 05年尾那里楼价是最高峰，我们的House 2bdr & 1bath也卖得好价钱，之后好像开始铁
了，真是天时地利人和！幸好那时LD公司要搬迁，整公司人都搬去了Seattle，一下飞
机我就喜欢上这个绿色城市:) |
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t*****e
发帖数: 2206 | 45 没错。
若全国平均楼价下跌12%的话，宇宙中心可能就是平均上涨12%。拐弯到milpitas的垃圾
场附近与全国下跌持平？ |
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r*******u
发帖数: 8732 | 46 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (miss wu), 信区: Vancouver
标 题: 温哥华柏文近1/4空置 陆客买房不住被指推高楼价
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 24 00:46:27 2013, 美东)
中国大陆等外国投资人近来爱在大温置业，但部分买家购下房子却不住，造成温哥华市
目前约接近1/4(23%)柏文空置。
据中央社报道，境外人士在温哥华买房投资，同时也把房价炒高，使得温市年轻人很难
实现拥有一幢自己房屋的梦。同时外国买家没即时入住，形成不少柏文呈空置状态。
约等于35幢20层高柏文
《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，过去20年来，温市中心柏文大厦如雨后春
笋般一幢接一幢建起，而目前空置总数量等于35幢20层楼高柏文大厦之多。
在温市投资房地产的外国人，大多是中国大陆人士，他们来温哥华炒房的结果，也使得
市内房价大涨。
《温哥华柏文报道》（Vancouver Condo Report）网站3月初指出，一些富有的中国大
陆客人，是过去数年来温哥华房市的主要买家。
房地产商估... 阅读全帖 |
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t****g
发帖数: 35582 | 47 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 上海楼价急跌1/3 老业主砸售楼处泄愤
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 19:15:13 2011, 美东)
上海多个大型开发商楼盘减价促销，「高价」购入的房产瞬间缩水几十万元，连日多个
楼盘业主上街、围堵甚至打砸售楼处表达不满。其中本港上市公司龙湖地产（ 0960）
和中国海外（ 0688）的售楼处前日均被砸得残缺不堪，当地传媒报道，龙湖地产因而
决定取消打折计划。
因不满地产商减价引发业主示威潮的包括龙湖地产、绿地集团和中国海外在上海嘉定和
浦东区的楼盘。「钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子没见着，房价倒缩水三分之
一!」嘉定区绿地开发的「秋霞坊」上百名业主前日「攻击」售楼处，里面一片狼藉贴
满了标语横幅。部份人更一度拉起写着：「绿地你还流着道德血液吗？」的横额上街游
行。大批公安出动拉起警戒线拦截。
直到晚上「秋霞坊」售楼处仍有人留守讨说法有些还是挺着大肚子的孕妇，说要「直到
开发商明确给个说法为止」。
而三百米外的... 阅读全帖 |
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L*****y
发帖数: 4290 | 48 股票跌了咋没人去砸呢
【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 上海楼价急跌1/3 老业主砸售楼处泄愤
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 19:15:13 2011, 美东)
上海多个大型开发商楼盘减价促销，「高价」购入的房产瞬间缩水几十万元，连日多个
楼盘业主上街、围堵甚至打砸售楼处表达不满。其中本港上市公司龙湖地产（ 0960）
和中国海外（ 0688）的售楼处前日均被砸得残缺不堪，当地传媒报道，龙湖地产因而
决定取消打折计划。
因不满地产商减价引发业主示威潮的包括龙湖地产、绿地集团和中国海外在上海嘉定和
浦东区的楼盘。「钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子没见着，房价倒缩水三分之
一!」嘉定区绿地开发的「秋霞坊」上百名业主前日「攻击」售楼处，里面一片狼藉贴
满了标语横幅。部份人更一度拉起写着：「绿地你还流着道德血液吗？」的横额上街游
行。大批公安出动拉起警戒线拦截。
直到晚上「秋霞坊」售楼处仍有人留守讨说法有些还是挺着大肚子的孕妇，说要「直到
开发商明确给个说法... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 49 【 以下文字转载自 Hope 俱乐部 】
发信人: StephenKing (88), 信区: Hope
标 题: 上海楼价急跌，市民砸楼泄愤
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 18:32:05 2011, 美东)
上海青年报 2011-10-23 14:26:50
上海多个大型开发商楼盘减价促销，「高价」购入的房产瞬间缩水几十万元，连日多个
楼盘业主上街、围堵甚至打砸售楼处表达不满。
「钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子没见着，房价缩水三分之一!」嘉定区绿地
开发的「秋霞坊」上百名业主前日「攻佔」售楼处，里面一片狼藉贴满了标语横幅。部
份人更一度拉起写着：「绿地你还流着道德血液吗？」的横额上街游行。大批公安出动
拉起警戒线拦截。
直到晚上「秋霞坊」售楼处仍有人留守讨说法有些还是挺着大肚子的孕妇，直到开发商
明确给个说法为止。而三百米外的「龙湖郦城」，过百名老业主冲击售楼处，招牌也被
砸，大型沙盘模型被砸毁丢弃，当晚，该售楼处正式关闭。龙湖地产吓得决定取消打折
计划。
浦东的中海御景熙岸楼盘，每方米降价6,000元，愤怒业主围堵售楼部砸毁玻璃，其后
千人游... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 50 三区车位均价破3万元/m2
大洋新闻 时间: 2015-08-11 来源: 广州日报 作者: 赖伟行
广州停车位全市均价逼近“2”字头
广东省发改委日前公布的新版定价目录将在本月15日正式开始实施，届时包括小区
停车费在内的价格即将放开，而停车位的成交价格会否紧跟着“暴涨”呢？这成为很多
车主以及投资者关心的问题。
本报记者昨日总结广州一手车位价格发现，去年以来广州全市车位价格波动上涨，
全市车位的7月均价已经达到19744元/平方米，创下一年来的新高，逼近“2”字头。各
区之中，越秀、天河和海珠三区的车位均价更纷纷突破3万元/m2，而包括芳村片区在内
的另一老区荔湾，均价也在3万元/m2左右。
文/广州日报记者赖伟行
越秀均价逼近4万元/m2
数据显示，广州目前停车位的缺口大约为100万~120万个。随着广东省发改委日前
发布新版定价目录，放开住宅、商业停车费定价，广州多个住宅小区车位的定价状况再
度引发市场关注。
在越秀区某小区，之前曾经因为推出最高超过百万元的车位引起关注，记者昨日在
现场探访发现，小区内的大部分停车位上都停着车，部分停车位已挂上“私家车位已售
”的标志。有业主透... 阅读全帖 |
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