x****b
发帖数: 584 | 1 上海房价每平方米均价回落至2万元以下，回到去年12月的水平。
随着内地楼市逐渐降温，《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，在排名前
20位的大型房地产商中，超过9成的房地产企业均未能完成今年销售目标的一半。而上
海的楼价亦开始回落。6月，整个上海市商品住宅成交均价为每平方米 19，168元，环
比5月下跌了14.19%，楼价回到去年12月的水平。
《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，在内地头 20位大型地产商中，前6
月只有恒大地产一家完成全年销售目标的50%以上。
仅恒大完成目标
每日经济新闻报道，发布这个排行榜的中国房地产测评中心龙胜平说，开发商可能会视
市场情况降低销售目标，而即使全年销售目标的40%，也只有万科、龙湖、中信地产、
世纪金源等房企完成，其他的房地产公司距离实现全年销售目标差距相当大。而面对下
半年可能出现的销售下滑，这些房企要实现全年销售任务的目标可能会更加困难。
虽然大部分房地产商的销售均比去年下半年放缓，但按年仍然增长近3成，个别企业如
恒大、碧桂园、绿地等销售均近乎翻一番。排行榜前20位的内房企业均卖楼收益均超过
50亿元，更有10 | n*********9
发帖数: 1829 | 2 此次房价急跌的一个首要原因就是3万元/平方米以上的中高端楼盘和豪宅成交的明显萎
缩，中高端楼盘和豪宅6月的成交比重相比5月分别减幅分别为3%和2.7%。1.5万—3万元
的中端楼盘成交量虽有所增加，但是其成交比重也有3.9%的减幅。而1.5万以下的低价
位楼盘成交比重却增加近10%。
中高端项目和豪宅的滞销成为房价下跌的主要原因，如果在中低价位楼盘供应不足的情
况下，下半年高端楼盘再次启动的话，整个上海楼市成交均价反弹不可避免。
不用相信这些新闻上的数据，自己跑到中介门口橱窗看看就知道跌没跌！
前6
【在 x****b 的大作中提到】
: 上海房价每平方米均价回落至2万元以下，回到去年12月的水平。
: 随着内地楼市逐渐降温，《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，在排名前
: 20位的大型房地产商中，超过9成的房地产企业均未能完成今年销售目标的一半。而上
: 海的楼价亦开始回落。6月，整个上海市商品住宅成交均价为每平方米 19，168元，环
: 比5月下跌了14.19%，楼价回到去年12月的水平。
: 《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，在内地头 20位大型地产商中，前6
: 月只有恒大地产一家完成全年销售目标的50%以上。
: 仅恒大完成目标
: 每日经济新闻报道，发布这个排行榜的中国房地产测评中心龙胜平说，开发商可能会视
: 市场情况降低销售目标，而即使全年销售目标的40%，也只有万科、龙湖、中信地产、
| W*****e
发帖数: 7759 | 3 最近让老妈盯着世纪公园一个小区的房子,俺是纯钢需没办法.六月初俺回来的时候有一
套130平方10楼的三室一厨一卫的房子从420万跌到380万,俺就让中介到320万的时候联
系俺妈.结果上周一中介打电话给老妈,说有人急售一套同小区6楼三室一厨二卫的房子,
面积大概大个4,5平方,要价350万...
最近房价肯定是有松动,但幅度不大,成交很小,中介很着急(没奖金了),最近好几家求着
老妈去看房,还说不买不要紧,hoho
【在 n*********9 的大作中提到】
: 此次房价急跌的一个首要原因就是3万元/平方米以上的中高端楼盘和豪宅成交的明显萎
: 缩，中高端楼盘和豪宅6月的成交比重相比5月分别减幅分别为3%和2.7%。1.5万—3万元
: 的中端楼盘成交量虽有所增加，但是其成交比重也有3.9%的减幅。而1.5万以下的低价
: 位楼盘成交比重却增加近10%。
: 中高端项目和豪宅的滞销成为房价下跌的主要原因，如果在中低价位楼盘供应不足的情
: 况下，下半年高端楼盘再次启动的话，整个上海楼市成交均价反弹不可避免。
: 不用相信这些新闻上的数据，自己跑到中介门口橱窗看看就知道跌没跌！
:
: 前6
| r*******g
发帖数: 32828 | 4 这样的话，你敢买吗。不是都不买跌吗？
你们这些生活在北京上海的还是比较惨的。一定要有房子。
子,
【在 W*****e 的大作中提到】
: 最近让老妈盯着世纪公园一个小区的房子,俺是纯钢需没办法.六月初俺回来的时候有一
: 套130平方10楼的三室一厨一卫的房子从420万跌到380万,俺就让中介到320万的时候联
: 系俺妈.结果上周一中介打电话给老妈,说有人急售一套同小区6楼三室一厨二卫的房子,
: 面积大概大个4,5平方,要价350万...
: 最近房价肯定是有松动,但幅度不大,成交很小,中介很着急(没奖金了),最近好几家求着
: 老妈去看房,还说不买不要紧,hoho
| P******O
发帖数: 2397 | 5 这已经挺便宜了，2.6万/平米，降到2.5万，就可以考虑出手了，如果是个不错的地段
的话。
子,
【在 W*****e 的大作中提到】
: 最近让老妈盯着世纪公园一个小区的房子,俺是纯钢需没办法.六月初俺回来的时候有一
: 套130平方10楼的三室一厨一卫的房子从420万跌到380万,俺就让中介到320万的时候联
: 系俺妈.结果上周一中介打电话给老妈,说有人急售一套同小区6楼三室一厨二卫的房子,
: 面积大概大个4,5平方,要价350万...
: 最近房价肯定是有松动,但幅度不大,成交很小,中介很着急(没奖金了),最近好几家求着
: 老妈去看房,还说不买不要紧,hoho
| c**c
发帖数: 137 | 6 上海跌的够快的，现在上海的房价比北京低10%左右了。 | u***y
发帖数: 52 | 7 无论北京还是上海，价格都到头儿了，下半年肯定要跌。
【在 c**c 的大作中提到】
: 上海跌的够快的，现在上海的房价比北京低10%左右了。
| y******n
发帖数: 619 | 8 才开始跌呢
这都是RMB惹得祸
谁让地球人都知道RMB对美元要疯涨了
接下去泡沫一破
RMB又不值钱了
...
看看日本的今天吧。 | P*********a
发帖数: 809 | | g*****0
发帖数: 2998 | 10 没觉得跌，我在上海市中心区域的一套房子，去年底3万5左右，现在有客户报价4万2。
不过我也不准备买，旁边快要开的新盘8万朝上。我这个怎么也要到5万以上 | P******O
发帖数: 2397 | 11 到年底至少可以跌30%，不过应该不会和日本一样。
【在 y******n 的大作中提到】
: 才开始跌呢
: 这都是RMB惹得祸
: 谁让地球人都知道RMB对美元要疯涨了
: 接下去泡沫一破
: RMB又不值钱了
: ...
: 看看日本的今天吧。
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