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发帖数: 8732 | 1 全球最热楼市加国排第7
中国楼价暴涨逾倍居首 香港第二
【明报专讯】一份全球十大最热楼市报告出炉，中国楼价在5年内上涨110.9%，高居全
球十大最热楼市排名的龙头地位，名列第二位的是香港，而加拿大则以5年内楼价上涨
28.7%，与挪威并列第七位。报告并说，加拿大楼价最昂贵的温哥华，向来吸引外国买
家，虽然没有官方数字说明有多少房屋卖给了中国买家，但中国买家被认為是推高温市
楼房的主要动力。
该份全球十大最热楼市报告，是由全球房地產顾问机构Knight Frank，根据2006年第四
季至2011年第四季，世界各地楼价的涨跌情况所做成。
报告指出，加拿大过去几年楼市表现强劲，与隔邻的美国的楼市发展迥异，美国楼价受
2008金融危机打压至今，仍未能恢復至金融危机前的水平。
报告说，今年2月全加房屋销售数量增加8.6%，3月份的新屋动工数量亦高过预期，达到
21.56万间，较2月的20.53万间增加，多数动工房屋為柏文建筑。
加国楼价高估近1成
根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的统计，加拿大人口最多的安省，3月份柏文动工增
加50%。在另一方面，报告亦说，国际货币基金会(IMF)曾在去年12月警告，指加拿大楼
价已有高估情况，约高出10%。
温市最贵平均73.42万
在全加楼价最昂贵的温哥华，楼价仍在上涨。报告指出，温哥华楼价在2011年第三季时
，仍比前一年上涨10.4%，使温市平均楼价达到73.42万元(各类房屋平均)，是加拿大全
国楼价平均35.82万元的两倍。
在前十大最热楼市当中，中国佔第一，香港佔第二，台湾则佔第六。中国的楼价只以上
海及北京的楼价涨跌作比较，而其他地区楼市则是平均价格。
中国过去5年楼价上涨110.9%，领先全球，在上海的房屋单位每平方米楼价达到1.94万
美元，等于一平方呎為1,800美元，而在北京，一平方呎亦高达1,600美元。
在香港，过去5年楼价共上涨93.7%，每平方呎高达4,400美元，在台湾，5年楼价上涨30
.1%，虽然涨幅在中港台之后，但仍被排入十大最热楼市的第6位。 |
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