平抑房价请三思 - Vancouver版

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平抑房价请三思
[2012-04-03]
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作者:江先声
梁振英当选香港特首，料将有平抑房价之举。大温地区的房价同样高不可攀，当局是否
也该做点事呢？恰巧近日出现三个与房价有关的新闻焦点，或可助我们对房价问题三思。
1.房价vs.生活品质
《财识》(MoneySense)杂志今年的全加国城市生活品质排行榜中，温哥华排名从去年的
29名下滑至56名，主要是因为房价飙涨。不过，据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的统计
，大温地区居民拥有住宅的比率达48%，对这些屋主来说，房价飙升，就是身家暴涨，
生活应该过得很开心才对；房价涨升而影响生活品质的效应，对这近半的居民来说，恐
不适用。
2.房市&金融中心
在英国智库Z/Yen Group的全球金融中心指数(Global Financial Centres Index)评鉴
中，温哥华仍稳占一席，居全球第17（伦敦为全球第一，多伦多第十）。温哥华并非工
商业城市，却与金融中心沾得上边，与温市高价值的房产与热络的房市，多少有点关系
，可见高房价对经济也有点好处。
3.房市vs.房事
卑诗大学教授柯韶(Paul Kershaw)的研究发现，大温地区的生育率为全国最低，仅1.36
（每个适龄妇女所生子女数），据信与房价高昂以致家庭难以养儿育女有关。这一点事
关重大，看来当局应施予援手。
不过，我们眼光要放远一点，不要只看什么三点、两点。就以人体来说，除了「三点」
，还有两条腿。这里住不下去，是可以用两条腿，跑到另一地方的。用另一个比喻来说
，这就是经济的「无形之手」（市场机制的自行调节）在发挥作用。当局如果也要「来
一手」，就像跟人「有一腿」一样，真的要三思啊！

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