b*********e
发帖数: 121 | 1 小弟明年初要去芝加哥做postdoc，想买个１０万以下的condo，3,４年后再卖，主要是
想省点房租了。了解到最近这一年芝加哥房价跌得不小，不知现在下手风险怎样。还望
各位高人指教，多谢先。 |
i*********s
发帖数: 8706 | 2 １０万以下
【在 b*********e 的大作中提到】
: 小弟明年初要去芝加哥做postdoc，想买个１０万以下的condo，3,４年后再卖，主要是
: 想省点房租了。了解到最近这一年芝加哥房价跌得不小，不知现在下手风险怎样。还望
: 各位高人指教，多谢先。
|
c*******y
发帖数: 3008 | 3 几个大学的附近都没怎么降价， 10万以下恐怕难。 郊区还可以。 |
F*I
发帖数: 2896 | 4 你估计不是西北，就是芝大。西北是甭想了，富人区。芝大说不来还行，黑人区里，应
该没啥问题。
【在 b*********e 的大作中提到】
: 小弟明年初要去芝加哥做postdoc，想买个１０万以下的condo，3,４年后再卖，主要是
: 想省点房租了。了解到最近这一年芝加哥房价跌得不小，不知现在下手风险怎样。还望
: 各位高人指教，多谢先。
|
u***n
发帖数: 1263 | 5 算上 property tax,估计不赚钱,可能还亏,
如果申奥成功的话,估计还行
【在 F*I 的大作中提到】
: 你估计不是西北，就是芝大。西北是甭想了，富人区。芝大说不来还行，黑人区里，应
: 该没啥问题。
|
a***x
发帖数: 26368 | 6 你在做梦？
【在 b*********e 的大作中提到】
: 小弟明年初要去芝加哥做postdoc，想买个１０万以下的condo，3,４年后再卖，主要是
: 想省点房租了。了解到最近这一年芝加哥房价跌得不小，不知现在下手风险怎样。还望
: 各位高人指教，多谢先。
|
i*********s
发帖数: 8706 | 7 10万以下的康斗？？？
做梦呢吧？？
黑人区里10万也买不到一个斯丢丢吧？？？！！！！！
【在 F*I 的大作中提到】
: 你估计不是西北，就是芝大。西北是甭想了，富人区。芝大说不来还行，黑人区里，应
: 该没啥问题。
|
s*******8
发帖数: 12734 | |
a***x
发帖数: 26368 | 9 估计现在变不来的了。
【在 s*******8 的大作中提到】
: 不要拍的这么重，人家都说了是新来的。
|
s*******8
发帖数: 12734 | 10 科学工作者怎么能只看一些生活小节啊。
【在 a***x 的大作中提到】
: 估计现在变不来的了。
|
|
|
d*******l
发帖数: 308 | 11 10万以下只能买condom,不能买condo |
s*******8
发帖数: 12734 | 12 兄弟真是力拔千钧，安全第一啊。
【在 d*******l 的大作中提到】
: 10万以下只能买condom,不能买condo
|
a****u
发帖数: 1537 | 13 找个每周有枪战的区，10w一下买房子也不是没可能。
只不过你刚来，估计也贷款不了的。首先有这么多钱吧。买房还是不错的，起码几年的
房租是省下来的。房租总比物业税要贵吧？
不过美国好区的房子绝对不会便宜，烂区的房子跌的也多。美国房地产水很深，不要用
国内那种傻子买房也能赚钱的思维来美国。
前提先搞明白什么叫物业税，什么叫学区，搞清楚芝加哥不同的社区。 |
a**e
发帖数: 5094 | 14 西北evanston校区附近，看到过10万出头的2 bed 2 bath。具体区的情况不详细
芝大附近，算是安全的地方，看到过3万多的1 bed，和9万的老黑区的3 bed, 2 bath的
2000年以后的房子。不过这些都是short sale或是REO. 你要备足全cash，下手稳，准
，狠才行。建议先多看网上信息，来了多比较价格。没准运气好可以找到个白菜房。
cook county property tax 令人发指的高，再加上每月几百刀的物业费，如果只住2~3
年，很可能回不了本
【在 b*********e 的大作中提到】
: 小弟明年初要去芝加哥做postdoc，想买个１０万以下的condo，3,４年后再卖，主要是
: 想省点房租了。了解到最近这一年芝加哥房价跌得不小，不知现在下手风险怎样。还望
: 各位高人指教，多谢先。
|
t*******e
发帖数: 440 | 15 芝大附近高层比如UPC，十小几万能整个一室一厅。那种三四层的老房子Condo二十万上
下能整个三室的，取决是60街还是55街。
老实说要是住不了三四年都亏，涨不了几个钱物业费不便宜，当然，您一把排现钱的可
能还行。 |
l*****n
发帖数: 2446 | 16 3，4 年买进卖出会很郁闷的，一进一出很多手续，还有交易税。
【在 b*********e 的大作中提到】
: 小弟明年初要去芝加哥做postdoc，想买个１０万以下的condo，3,４年后再卖，主要是
: 想省点房租了。了解到最近这一年芝加哥房价跌得不小，不知现在下手风险怎样。还望
: 各位高人指教，多谢先。
|
b*********e
发帖数: 121 | 17 谢谢大家拍醒梦中人。几个朋友在东部州的小城市（人口二三十万）都买了house，３
br，十几万。他们建议我考虑考虑可能性，看来可以放弃了。在农村呆太久，太土了,
各位见笑了。 |
b********n
发帖数: 906 | 18 Go to redfin.com and you will see some properties lower than 10w for one-
bedroom or studio, though most of them you may need some extra work after
buying. |
D*********l
发帖数: 493 | 19 这个是相辅相成的，condom卖的好了，ｃｏｎｄｏ价格肯定下降．
【在 d*******l 的大作中提到】
: 10万以下只能买condom,不能买condo
|
p***w
发帖数: 1906 | 20 condo 不用交地产税的，只是10万以下没戏，20多万差不多 |
|
|
i*********s
发帖数: 8706 | 21 扯吧。。。
【在 p***w 的大作中提到】
: condo 不用交地产税的，只是10万以下没戏，20多万差不多
|
A*******e
发帖数: 4024 | 22 I keep missreading this title, sigh... haha
【在 b*********e 的大作中提到】
: 小弟明年初要去芝加哥做postdoc，想买个１０万以下的condo，3,４年后再卖，主要是
: 想省点房租了。了解到最近这一年芝加哥房价跌得不小，不知现在下手风险怎样。还望
: 各位高人指教，多谢先。
|
l*****i
发帖数: 3929 | 23 咳咳，最好做做研究再出来说话...
【在 p***w 的大作中提到】
: condo 不用交地产税的，只是10万以下没戏，20多万差不多
|
m*******a
发帖数: 4507 | |
L****n
发帖数: 12932 | 25 mls #07187805 很像不错，05年的new construction, 3/2，原价20w, short sale 7万
7。 |
z********i
发帖数: 543 | |
B******e
发帖数: 378 | 27 去看看foreclosure，运气好的话downtown 15万左右的1bd condo 也是有可能的
10万以下比较难
【在 b*********e 的大作中提到】
: 小弟明年初要去芝加哥做postdoc，想买个１０万以下的condo，3,４年后再卖，主要是
: 想省点房租了。了解到最近这一年芝加哥房价跌得不小，不知现在下手风险怎样。还望
: 各位高人指教，多谢先。
|
S****e
发帖数: 1063 | 28 在31st and Michigan 的， 大概10万是可以的（一房一厅）。。 但是管理费很贵。。
350-500/月 。。 我有个朋友现在也想卖出去，可以没有人要。。。 |
i*********s
发帖数: 8706 | 29 short sale不是bank approved他就是列一万你也别信
如果是band approved short sale 7万也还要主意很多其他问题
比如，没有中介去管你是不是想看房，自己负担中介费，自己负责检查水电虫霉等等～
总之挺麻烦的。
有时候七七八八的钱一加起来没准也不值得了。
【在 L****n 的大作中提到】
: mls #07187805 很像不错，05年的new construction, 3/2，原价20w, short sale 7万
: 7。
|
z***t
发帖数: 10817 | 30
其实也不一定
我就知道有一人买了一3000sqft的townhouse 3w刀 在南边 不过极其ugly
押2016升值可惜啊~
【在 i*********s 的大作中提到】
: 10万以下的康斗？？？
: 做梦呢吧？？
: 黑人区里10万也买不到一个斯丢丢吧？？？！！！！！
|
|
|
L****n
发帖数: 12932 | 31
short sale 是个long shot， 但楼主这样有full cash， 又不是急着买的可以耐心等
。找个agent递个low ball offer， 就等lottery吧，反正没什么损失。买到了是个很
好的deal.
【在 i*********s 的大作中提到】
: short sale不是bank approved他就是列一万你也别信
: 如果是band approved short sale 7万也还要主意很多其他问题
: 比如，没有中介去管你是不是想看房，自己负担中介费，自己负责检查水电虫霉等等～
: 总之挺麻烦的。
: 有时候七七八八的钱一加起来没准也不值得了。
|
a**e
发帖数: 5094 | 32 您老人家好久不见，最近可好？
【在 L****n 的大作中提到】
:
: short sale 是个long shot， 但楼主这样有full cash， 又不是急着买的可以耐心等
: 。找个agent递个low ball offer， 就等lottery吧，反正没什么损失。买到了是个很
: 好的deal.
|
G*****o
发帖数: 1341 | |
h*****2
发帖数: 991 | 34 10万还是买的到的，1bedroom,还是oak park。 |
