f**********i
发帖数: 45 | 1 如题，现在芝加哥loop工作，一年内有买房打算。倾向于3~4卧室的SFH，预算400到
500k，计划downpayment 150到250k吧。未婚女友在外地，但有团聚结婚成家计划，团
聚可能至少短时间内估计是我一人工作，年税前收入大概150k，不知哪个区域比较好？
我的考虑大概是：
最好commute不要太久，目前单位在Millenium Park旁边，距离Union Station有些距离
学区方面如果可能还是尽量好一点学区吧，虽然目前无孩但也许那样将来要是转手也比
较方便？
房子年份差不多新不至于到处要修就行了，各项设施齐全一些。
看了大大们版上之前的讨论，好像还是西郊和北郊比较好？认识一位长辈在
Bolingbrook有不错的非常新的房子，就在I-55旁边，但我在芝加哥不少年，I-55
的拥堵也是知道的……那里是不是有些太远了？城里面Lakeview之类也是好地方，但女
友喜欢有院子的房子，那里顶多Townhouse有些局促了……
各位大大要是有建议和信息感激不尽，小弟多谢！ |
a***x
发帖数: 26368 | 2 先说说可以牺牲点啥？。。。。。
【在 f**********i 的大作中提到】
: 如题，现在芝加哥loop工作，一年内有买房打算。倾向于3~4卧室的SFH，预算400到
: 500k，计划downpayment 150到250k吧。未婚女友在外地，但有团聚结婚成家计划，团
: 聚可能至少短时间内估计是我一人工作，年税前收入大概150k，不知哪个区域比较好？
: 我的考虑大概是：
: 最好commute不要太久，目前单位在Millenium Park旁边，距离Union Station有些距离
: 学区方面如果可能还是尽量好一点学区吧，虽然目前无孩但也许那样将来要是转手也比
: 较方便？
: 房子年份差不多新不至于到处要修就行了，各项设施齐全一些。
: 看了大大们版上之前的讨论，好像还是西郊和北郊比较好？认识一位长辈在
: Bolingbrook有不错的非常新的房子，就在I-55旁边，但我在芝加哥不少年，I-55
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f**********i
发帖数: 45 | 3 多谢建议！就是说肯定得有所牺牲是吗？明白了，万分感谢。如果牺牲的话，我想还是
优先牺牲学区，然后是commute距离，然后是房屋状况吧。不需要是顶级学区，只要环
境有中产的氛围然后也不会卖不出去就好。太谢谢了！
【在 a***x 的大作中提到】
: 先说说可以牺牲点啥？。。。。。
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d********r
发帖数: 9331 | 4 在美国有房有车也能帮助找对象吗？
【在 f**********i 的大作中提到】
: 如题，现在芝加哥loop工作，一年内有买房打算。倾向于3~4卧室的SFH，预算400到
: 500k，计划downpayment 150到250k吧。未婚女友在外地，但有团聚结婚成家计划，团
: 聚可能至少短时间内估计是我一人工作，年税前收入大概150k，不知哪个区域比较好？
: 我的考虑大概是：
: 最好commute不要太久，目前单位在Millenium Park旁边，距离Union Station有些距离
: 学区方面如果可能还是尽量好一点学区吧，虽然目前无孩但也许那样将来要是转手也比
: 较方便？
: 房子年份差不多新不至于到处要修就行了，各项设施齐全一些。
: 看了大大们版上之前的讨论，好像还是西郊和北郊比较好？认识一位长辈在
: Bolingbrook有不错的非常新的房子，就在I-55旁边，但我在芝加哥不少年，I-55
|
f**********i
发帖数: 45 | 5 ？ 不明白，请大大明示：P 想买房主要是不想再租房了……
【在 d********r 的大作中提到】
: 在美国有房有车也能帮助找对象吗？
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d********r
发帖数: 9331 | 6 你还是要买你自己喜欢的房子。
【在 f**********i 的大作中提到】
: ？ 不明白，请大大明示：P 想买房主要是不想再租房了……
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f**********i
发帖数: 45 | 7 前辈说的是，受益匪浅。原帖中说的绝大多数也都是我的喜好和想法，我女友人很好甚
至都不要求买房愿意一起租房，买房是我自己想买，shy。她唯一提的愿望就是有个院
子可以种些东西，我也想和她一起实现，因为毕竟是严肃地想和她结婚：P
万分感谢指点，一定坚持喜好：） 太谢谢了！
【在 d********r 的大作中提到】
: 你还是要买你自己喜欢的房子。
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B**********2
发帖数: 767 | 8 考虑城里的condo吗。50万的2房选择很多。South Loop还有old town 之类应该有
大condo
【在 f**********i 的大作中提到】
: 如题，现在芝加哥loop工作，一年内有买房打算。倾向于3~4卧室的SFH，预算400到
: 500k，计划downpayment 150到250k吧。未婚女友在外地，但有团聚结婚成家计划，团
: 聚可能至少短时间内估计是我一人工作，年税前收入大概150k，不知哪个区域比较好？
: 我的考虑大概是：
: 最好commute不要太久，目前单位在Millenium Park旁边，距离Union Station有些距离
: 学区方面如果可能还是尽量好一点学区吧，虽然目前无孩但也许那样将来要是转手也比
: 较方便？
: 房子年份差不多新不至于到处要修就行了，各项设施齐全一些。
: 看了大大们版上之前的讨论，好像还是西郊和北郊比较好？认识一位长辈在
: Bolingbrook有不错的非常新的房子，就在I-55旁边，但我在芝加哥不少年，I-55
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a***x
发帖数: 26368 | 9 你都牺牲学区了要3/4b干啥啊？
【在 f**********i 的大作中提到】
: 多谢建议！就是说肯定得有所牺牲是吗？明白了，万分感谢。如果牺牲的话，我想还是
: 优先牺牲学区，然后是commute距离，然后是房屋状况吧。不需要是顶级学区，只要环
: 境有中产的氛围然后也不会卖不出去就好。太谢谢了！
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i*****t
发帖数: 9074 | |
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f**********i
发帖数: 45 | 11 书房？游戏室？客房？我觉得还是有用的吧…… 牺牲学区也不是不要小孩啊，我是不
是太天真了，汗……
【在 a***x 的大作中提到】
: 你都牺牲学区了要3/4b干啥啊？
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f**********i
发帖数: 45 | 12 多谢指点！在网上看了看，好像房价结构和尺寸都挺合适，没去过那里，不知环境和到
市里的交通怎么样？感激不尽！
【在 i*****t 的大作中提到】
: 买Westmont擦边球区。
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f**********i
发帖数: 45 | 13 感谢指教！Old Town还有South Loop那里的确不错，就是对Condo的Fee有些摸不准，像
这种500k左右的condo的话每年的fee前辈知道大概在什么区间吗？多谢！
【在 B**********2 的大作中提到】
: 考虑城里的condo吗。50万的2房选择很多。South Loop还有old town 之类应该有
: 大condo
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t******2
发帖数: 2265 | 14 新房？还是二手？
【在 f**********i 的大作中提到】
: 感谢指教！Old Town还有South Loop那里的确不错，就是对Condo的Fee有些摸不准，像
: 这种500k左右的condo的话每年的fee前辈知道大概在什么区间吗？多谢！
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B**********2
发帖数: 767 | 15 我看你可以考虑bucktown的房子，新的挺多，譬如这个
http://www.redfin.com/IL/Chicago/2216-W-Armitage-Ave-60647/unit 够大，物业也就200一个月。没有院子虽然。可是上班方便，区也是很不错的
这个看上去也很现代，适合小年轻们http://www.redfin.com/IL/Chicago/1920-W-Crystal-St-60622/home/14108543 物业也200每月。
【在 f**********i 的大作中提到】
: 感谢指教！Old Town还有South Loop那里的确不错，就是对Condo的Fee有些摸不准，像
: 这种500k左右的condo的话每年的fee前辈知道大概在什么区间吗？多谢！
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F*I
发帖数: 2896 | 16 500K左右，比较新一些的3-4卧 SFH，学区不错，commute还要不太久（估计30分钟左右
？）。能想得到的只有westmont了，高中是hinsdale central，很好，但是小学初中比
较烂一些。
【在 f**********i 的大作中提到】
: 如题，现在芝加哥loop工作，一年内有买房打算。倾向于3~4卧室的SFH，预算400到
: 500k，计划downpayment 150到250k吧。未婚女友在外地，但有团聚结婚成家计划，团
: 聚可能至少短时间内估计是我一人工作，年税前收入大概150k，不知哪个区域比较好？
: 我的考虑大概是：
: 最好commute不要太久，目前单位在Millenium Park旁边，距离Union Station有些距离
: 学区方面如果可能还是尽量好一点学区吧，虽然目前无孩但也许那样将来要是转手也比
: 较方便？
: 房子年份差不多新不至于到处要修就行了，各项设施齐全一些。
: 看了大大们版上之前的讨论，好像还是西郊和北郊比较好？认识一位长辈在
: Bolingbrook有不错的非常新的房子，就在I-55旁边，但我在芝加哥不少年，I-55
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a***x
发帖数: 26368 | 17 2b不能生娃你跟谁学的？
【在 f**********i 的大作中提到】
: 书房？游戏室？客房？我觉得还是有用的吧…… 牺牲学区也不是不要小孩啊，我是不
: 是太天真了，汗……
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f**********i
发帖数: 45 | 18 不是太旧的二手都可以考虑吧，多谢！
【在 t******2 的大作中提到】
: 新房？还是二手？
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F*I
发帖数: 2896 | 19 坑爹啊，half million，可是这学区也太差了一些。6分的小学，1分的高中。
是不是老黑老莫聚居的地方啊？
【在 B**********2 的大作中提到】
: 我看你可以考虑bucktown的房子，新的挺多，譬如这个
: http://www.redfin.com/IL/Chicago/2216-W-Armitage-Ave-60647/unit 够大，物业也就200一个月。没有院子虽然。可是上班方便，区也是很不错的
: 这个看上去也很现代，适合小年轻们http://www.redfin.com/IL/Chicago/1920-W-Crystal-St-60622/home/14108543 物业也200每月。
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t******2
发帖数: 2265 | 20 oops,晚了一步，前两个星期deerfield有一块地可以盖个50万的新房，刚看了一下，撤
了。
【在 f**********i 的大作中提到】
: 不是太旧的二手都可以考虑吧，多谢！
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F*I
发帖数: 2896 | 21 地价50万，还是地加construction总共才50万，如果是后者也似乎太便宜了吧？
deerfield的新房子价格不低啊。
【在 t******2 的大作中提到】
: oops,晚了一步，前两个星期deerfield有一块地可以盖个50万的新房，刚看了一下，撤
: 了。
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f**********i
发帖数: 45 | 22 感激不尽，眼泪花花的。我详细了解一下看看，谢谢！
【在 B**********2 的大作中提到】
: 我看你可以考虑bucktown的房子，新的挺多，譬如这个
: http://www.redfin.com/IL/Chicago/2216-W-Armitage-Ave-60647/unit 够大，物业也就200一个月。没有院子虽然。可是上班方便，区也是很不错的
: 这个看上去也很现代，适合小年轻们http://www.redfin.com/IL/Chicago/1920-W-Crystal-St-60622/home/14108543 物业也200每月。
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f**********i
发帖数: 45 | 23 感谢建议，前面有前辈也提到Westmont，看来是个sweet spot。请问所说的30分钟是指
开车还是坐火车？我也自己多了解看看，万分感谢！
【在 F*I 的大作中提到】
: 500K左右，比较新一些的3-4卧 SFH，学区不错，commute还要不太久（估计30分钟左右
: ？）。能想得到的只有westmont了，高中是hinsdale central，很好，但是小学初中比
: 较烂一些。
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f**********i
发帖数: 45 | 24 诚惶诚恐，汗如雨下，前辈教训的是。只是听说2B不论可持续性发展方面还是转手方面
都有些劣势…… 不知是否如此？小人才疏学浅，见笑了，请指教，太感谢了！
【在 a***x 的大作中提到】
: 2b不能生娃你跟谁学的？
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f**********i
发帖数: 45 | 25 还是万分感谢！我也多了解一下北边那里的信息，很少去那里，Deerfield到Downtown
交通大概多久呢？Evanston是不是房价就要贵上很多，没太多概念……
【在 t******2 的大作中提到】
: oops,晚了一步，前两个星期deerfield有一块地可以盖个50万的新房，刚看了一下，撤
: 了。
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F*I
发帖数: 2896 | 26 开车走local，你大概可以30分钟左右到UIC，之后到湖边就不知道了，可能最终需要40
-45分钟吧。
【在 f**********i 的大作中提到】
: 感谢建议，前面有前辈也提到Westmont，看来是个sweet spot。请问所说的30分钟是指
: 开车还是坐火车？我也自己多了解看看，万分感谢！
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t******2
发帖数: 2265 | 27 总共50万，所以没了啊。
【在 F*I 的大作中提到】
: 地价50万，还是地加construction总共才50万，如果是后者也似乎太便宜了吧？
: deerfield的新房子价格不低啊。
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t******2
发帖数: 2265 | 28 Deerfield是北面的火车大战，有快车，首发车，单程30min，所以很多城里人工作的人
住这里，跟你住uptown开车上班花同样多时间。
Evanston很贵吗？没听说过，只知道它上面的wilmette是好学区，但你的银子不够。
Downtown
【在 f**********i 的大作中提到】
: 还是万分感谢！我也多了解一下北边那里的信息，很少去那里，Deerfield到Downtown
: 交通大概多久呢？Evanston是不是房价就要贵上很多，没太多概念……
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F*I
发帖数: 2896 | 29 尼玛，这么便宜，我都觉得有点不可思议了啊。就算per sqft 是$150,建一个2000尺的
房子那么就30万了，地难道只值20万？那builder需要赚得钱呢？所以估计either lot
很小，或者就是builder材料会用得比较cheap？
【在 t******2 的大作中提到】
: 总共50万，所以没了啊。
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h**r
发帖数: 8078 | 30 这个$150/sqft 建筑商已经有得赚了。
lot
【在 F*I 的大作中提到】
: 尼玛，这么便宜，我都觉得有点不可思议了啊。就算per sqft 是$150,建一个2000尺的
: 房子那么就30万了，地难道只值20万？那builder需要赚得钱呢？所以估计either lot
: 很小，或者就是builder材料会用得比较cheap？
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F*I
发帖数: 2896 | 31 evanston没有贵多少，但是交通很不方便。
Downtown
【在 f**********i 的大作中提到】
: 还是万分感谢！我也多了解一下北边那里的信息，很少去那里，Deerfield到Downtown
: 交通大概多久呢？Evanston是不是房价就要贵上很多，没太多概念……
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t******2
发帖数: 2265 | 32 2000尺的房子，你$150能建下来？ 就算用最便宜的料，除非是modular home，否则没
戏。可是deerfield不允许建modular home.
lot
【在 F*I 的大作中提到】
: 尼玛，这么便宜，我都觉得有点不可思议了啊。就算per sqft 是$150,建一个2000尺的
: 房子那么就30万了，地难道只值20万？那builder需要赚得钱呢？所以估计either lot
: 很小，或者就是builder材料会用得比较cheap？
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a***x
发帖数: 26368 | 33 本版俺不跟小人说话
【在 f**********i 的大作中提到】
: 诚惶诚恐，汗如雨下，前辈教训的是。只是听说2B不论可持续性发展方面还是转手方面
: 都有些劣势…… 不知是否如此？小人才疏学浅，见笑了，请指教，太感谢了！
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a***x
发帖数: 26368 | 34 evanston一无是处
【在 t******2 的大作中提到】
: Deerfield是北面的火车大战，有快车，首发车，单程30min，所以很多城里人工作的人
: 住这里，跟你住uptown开车上班花同样多时间。
: Evanston很贵吗？没听说过，只知道它上面的wilmette是好学区，但你的银子不够。
:
: Downtown
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a***x
发帖数: 26368 | 35 方便啊
【在 F*I 的大作中提到】
: evanston没有贵多少，但是交通很不方便。
:
: Downtown
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F*I
发帖数: 2896 | 36 是吗，我咋感觉在那里上个高速都得2，30分钟？
【在 a***x 的大作中提到】
: 方便啊
|
a***x
发帖数: 26368 | 37 我说我方便啊。再说了，城里上低速也方便不到哪去。
【在 F*I 的大作中提到】
: 是吗，我咋感觉在那里上个高速都得2，30分钟？
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F*I
发帖数: 2896 | 38 LOL。城里还行了，低速们都在那里汇集，虽然偶尔堵一堵，大部分情况下还行。
【在 a***x 的大作中提到】
: 我说我方便啊。再说了，城里上低速也方便不到哪去。
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a***x
发帖数: 26368 | 39 嗯。现在就挺好。。。。
【在 F*I 的大作中提到】
: LOL。城里还行了，低速们都在那里汇集，虽然偶尔堵一堵，大部分情况下还行。
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b*********m
发帖数: 3745 | 40 不知道你说的是哪条线可以从deerfield30分钟到union station，我看到的都是坐MD-N
，45到50分钟到union station。
【在 t******2 的大作中提到】
: Deerfield是北面的火车大战，有快车，首发车，单程30min，所以很多城里人工作的人
: 住这里，跟你住uptown开车上班花同样多时间。
: Evanston很贵吗？没听说过，只知道它上面的wilmette是好学区，但你的银子不够。
:
: Downtown
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A*****a
发帖数: 873 | |
m********s
发帖数: 55301 | 42 7个月。3900尺。
【在 A*****a 的大作中提到】
: 50W盖个新房！！
: 话说要盖的话多久能盖好啊
|
p******n
发帖数: 928 | 43 evanston交通挺方便的啊，有davis大站，metra30分钟，cta有purple express 1个小
时不到
【在 F*I 的大作中提到】
: evanston没有贵多少，但是交通很不方便。
:
: Downtown
|
m*******a
发帖数: 4507 | 44 It's almost impossible to find a 500k SFH in a decent neighborhood within 30
minutes drive to loop during rush hour. But you can start with Park Ridge,
Oak Park, and La Grange. All three are very close to downtown with decent
schools. |
h*****2
发帖数: 991 | 45 我自己在oak park学区上班，也在oak park一圈住了很多年，非常喜欢oak park。这几
年中国人多了不少，有中文学校，中文幼儿园。中国探亲老人这边天天聚会，老人步行
买菜买东西去城里都很方便。50万买个一般的房子吧。不过这边房子都很旧。喜欢步行
，热闹，有老人长期来的话，我觉得不错。临近的River Forest, 基本跟oak park一体
，学校成绩更好些，有钱人更多些，房子稍微贵一点点，但是房子豪宅居多，50万以内
的选择不多。
La grange也可以，学区好，房价没有oak park高，绝大部分白人，中国人少了点。
其他的Riverside，elmhurst也不错，很清静，也是绝大部分白人，中国人少。
30
,
【在 m*******a 的大作中提到】
: It's almost impossible to find a 500k SFH in a decent neighborhood within 30
: minutes drive to loop during rush hour. But you can start with Park Ridge,
: Oak Park, and La Grange. All three are very close to downtown with decent
: schools.
|
a***x
发帖数: 26368 | 46 这位是著名oak park推销员
within
Ridge
decent
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我自己在oak park学区上班，也在oak park一圈住了很多年，非常喜欢oak park。这几
: 年中国人多了不少，有中文学校，中文幼儿园。中国探亲老人这边天天聚会，老人步行
: 买菜买东西去城里都很方便。50万买个一般的房子吧。不过这边房子都很旧。喜欢步行
: ，热闹，有老人长期来的话，我觉得不错。临近的River Forest, 基本跟oak park一体
: ，学校成绩更好些，有钱人更多些，房子稍微贵一点点，但是房子豪宅居多，50万以内
: 的选择不多。
: La grange也可以，学区好，房价没有oak park高，绝大部分白人，中国人少了点。
: 其他的Riverside，elmhurst也不错，很清静，也是绝大部分白人，中国人少。
:
: 30
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a***d
发帖数: 1998 | 47 Re westmont。
在那儿住过。也是郊区，安静安全，但到哪里都挺方便。
【在 i*****t 的大作中提到】
: 买Westmont擦边球区。
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R*********1
发帖数: 271 | |
h*****2
发帖数: 991 | 49 因为我太喜欢这里了。我在这上班在这里住，当然要推。
【在 a***x 的大作中提到】
: 这位是著名oak park推销员
:
: within
: Ridge
: decent
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a***x
发帖数: 26368 | 50 还是著名慈善家。尤其关爱黑人兄弟。
【在 h*****2 的大作中提到】
: 因为我太喜欢这里了。我在这上班在这里住，当然要推。
|
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h*****2
发帖数: 991 | 51 无奈地笑，不想吵架。
【在 a***x 的大作中提到】
: 还是著名慈善家。尤其关爱黑人兄弟。
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i*****t
发帖数: 9074 | 52 能否把具体事迹介绍介绍？？
【在 a***x 的大作中提到】
: 还是著名慈善家。尤其关爱黑人兄弟。
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a***x
发帖数: 26368 | 53 bmx比较记仇，你去问他
【在 i*****t 的大作中提到】
: 能否把具体事迹介绍介绍？？
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t******2
发帖数: 2265 | 54 对，就这条线，准确地说大站要40分钟多点儿，小站要45分钟多点儿。开车non-rush
hour/I94:30分钟以内。
-N
【在 b*********m 的大作中提到】
: 不知道你说的是哪条线可以从deerfield30分钟到union station，我看到的都是坐MD-N
: ，45到50分钟到union station。
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t******2
发帖数: 2265 | 55 very depends, 最快也要4个月。
【在 A*****a 的大作中提到】
: 50W盖个新房！！
: 话说要盖的话多久能盖好啊
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a***x
发帖数: 26368 | 56 ouch
MD
【在 t******2 的大作中提到】
: 对，就这条线，准确地说大站要40分钟多点儿，小站要45分钟多点儿。开车non-rush
: hour/I94:30分钟以内。
:
: -N
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a***x
发帖数: 26368 | |
