s***r
发帖数: 2604 | 1 二十年的房子，不知道前屋主为什么一直没有做，各方面都挺满意，而且其实感觉对我
而言basement使用率也极低，也就当个储藏室用就行了。
这种情况这个房子适合买吗？
是不是如果自己装修一下，要像政府回报，然后由于面积增大税也会大涨啊？ |
u*********r
发帖数: 2735 | 2 不用为什么要装修
【在 s***r 的大作中提到】
: 二十年的房子，不知道前屋主为什么一直没有做，各方面都挺满意，而且其实感觉对我
: 而言basement使用率也极低，也就当个储藏室用就行了。
: 这种情况这个房子适合买吗？
: 是不是如果自己装修一下，要像政府回报，然后由于面积增大税也会大涨啊？
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a***x
发帖数: 26368 | 3 俺巴不得呢
【在 s***r 的大作中提到】
: 二十年的房子，不知道前屋主为什么一直没有做，各方面都挺满意，而且其实感觉对我
: 而言basement使用率也极低，也就当个储藏室用就行了。
: 这种情况这个房子适合买吗？
: 是不是如果自己装修一下，要像政府回报，然后由于面积增大税也会大涨啊？
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s***r
发帖数: 2604 | 4 简单装一下是不是以后升值价值大些?
【在 u*********r 的大作中提到】
: 不用为什么要装修
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s***r
发帖数: 2604 | 5 有什么不利影响吗？
【在 a***x 的大作中提到】
: 俺巴不得呢
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a***x
发帖数: 26368 | 6 封上了俺走线麻烦好多啊。嘿嘿。
【在 s***r 的大作中提到】
: 有什么不利影响吗？
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t******2
发帖数: 2265 | 7 basement不finish，一楼会冷，尤其地板会凉很多，这就是为什么大家不原意买slab和
crawl的原因。而且concrete是heat sucker,你的heating bill会相对高。
如果他的墙或地有漏水的问题，可能是他不finish的原因，但即便如此，也可以seal了
在finish.
【在 s***r 的大作中提到】
: 二十年的房子，不知道前屋主为什么一直没有做，各方面都挺满意，而且其实感觉对我
: 而言basement使用率也极低，也就当个储藏室用就行了。
: 这种情况这个房子适合买吗？
: 是不是如果自己装修一下，要像政府回报，然后由于面积增大税也会大涨啊？
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m**********j
发帖数: 8645 | 8 装修花5万，卖的时候顶多多卖3万。
你不是也只看标价低的房子吗。
【在 s***r 的大作中提到】
: 简单装一下是不是以后升值价值大些?
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l********e
发帖数: 1295 | |
s***r
发帖数: 2604 | 10 所以装修basement并不会对resale value有多大帮助咯?
【在 m**********j 的大作中提到】
: 装修花5万，卖的时候顶多多卖3万。
: 你不是也只看标价低的房子吗。
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s***r
发帖数: 2604 | 11 这个问题倒是没有考虑过，一楼的地板应该是木头的吧，如果把地下室的门封紧些，不
对地下室的供暖可行吗？
【在 t******2 的大作中提到】
: basement不finish，一楼会冷，尤其地板会凉很多，这就是为什么大家不原意买slab和
: crawl的原因。而且concrete是heat sucker,你的heating bill会相对高。
: 如果他的墙或地有漏水的问题，可能是他不finish的原因，但即便如此，也可以seal了
: 在finish.
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a***x
发帖数: 26368 | 12 很难100% cover。但是你要用你就憋着不装修不成？。。。
【在 s***r 的大作中提到】
: 所以装修basement并不会对resale value有多大帮助咯?
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a***x
发帖数: 26368 | 13 对老中没区别。下面不用反正也不开暖气。
slab和
seal了
【在 s***r 的大作中提到】
: 这个问题倒是没有考虑过，一楼的地板应该是木头的吧，如果把地下室的门封紧些，不
: 对地下室的供暖可行吗？
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s***r
发帖数: 2604 | 14 如果需要用当然会装，但是会影响花多大力气去装，因为没办法给房子有较大的增值，
看来花太大力气去装修basement但是使用率又不太高的话跟亏啊
【在 a***x 的大作中提到】
: 很难100% cover。但是你要用你就憋着不装修不成？。。。
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a***x
发帖数: 26368 | 15 俺们这反正不装好了卖起来困难些。自己权衡吧。
【在 s***r 的大作中提到】
: 如果需要用当然会装，但是会影响花多大力气去装，因为没办法给房子有较大的增值，
: 看来花太大力气去装修basement但是使用率又不太高的话跟亏啊
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t******2
发帖数: 2265 | 16 不供暖，那地板不就更凉了吗？绝大多数都是forced air供暖，你只吹一楼，热气出来
直接上房顶走人，吹地下室，热气先要上到一楼再往上，有个延缓，而且上来的时候是
Conducting,更是在给你的地板加热。
还有，如果你是HE的furnace,你要是把下面出口都赌了，furnace自己会停止工作，而
且保修也不保这种情况。
另外finished basement能给你的resale value增加多少，问问有经验的Realtor,看看
他们是finish了的好卖？还是没finish的好卖？ 问问他们没finish的能卖出自身价格
的百分之多少？
厨房，主卫，地下室，是三大投资收回成本的home remodel的地方。
【在 s***r 的大作中提到】
: 这个问题倒是没有考虑过，一楼的地板应该是木头的吧，如果把地下室的门封紧些，不
: 对地下室的供暖可行吗？
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b*******u
发帖数: 501 | 17 不太同意啊 厨房主卫确实是汇报最大的地方，但是地下室真的不一定了。
有的家庭想装修好给娃用 有的人想做man cave 众口难调 而且对于不能walkout的
basement来说
利用率太低，加上装修好后会增加地产税 也是一个大减分啊
【在 t******2 的大作中提到】
: 不供暖，那地板不就更凉了吗？绝大多数都是forced air供暖，你只吹一楼，热气出来
: 直接上房顶走人，吹地下室，热气先要上到一楼再往上，有个延缓，而且上来的时候是
: Conducting,更是在给你的地板加热。
: 还有，如果你是HE的furnace,你要是把下面出口都赌了，furnace自己会停止工作，而
: 且保修也不保这种情况。
: 另外finished basement能给你的resale value增加多少，问问有经验的Realtor,看看
: 他们是finish了的好卖？还是没finish的好卖？ 问问他们没finish的能卖出自身价格
: 的百分之多少？
: 厨房，主卫，地下室，是三大投资收回成本的home remodel的地方。
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b*******u
发帖数: 501 | 18 我家新房 地下室没装修 不过今年开春我准备搞搞，builder已经上了drywall了，我就
准备铺地毯 然后稍微分割一下热水器空调的空间 然后把卫生间一搞（已经是rough in
），搞个小wet bar，天花板不准备封。不封是比较难看，但是好处是我这种finish 不
会增加地产税。顺便忽悠lg，这样更cool！ |
h**r
发帖数: 8078 | 19 同意，我也觉得不能walk out的那种地下室装修了没太大利用率。
【在 b*******u 的大作中提到】
: 不太同意啊 厨房主卫确实是汇报最大的地方，但是地下室真的不一定了。
: 有的家庭想装修好给娃用 有的人想做man cave 众口难调 而且对于不能walkout的
: basement来说
: 利用率太低，加上装修好后会增加地产税 也是一个大减分啊
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b*********m
发帖数: 3745 | 20 我家地下室一套in law suit现在给兔子霸占了。。。
【在 h**r 的大作中提到】
: 同意，我也觉得不能walk out的那种地下室装修了没太大利用率。
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s***r
发帖数: 2604 | 21 谢谢各位
顺便问问，有哪些小地方需要额外注意，又很容易被忽略的？
墙上的电源插座电器开关看以来有点老了，不知道换起来贵不贵，麻不麻烦 |
s*******t
发帖数: 4035 | 22
看过30年房龄没装过地下室的。这应该不是个问题。
换个插座基本上半小时可以搞定。跟其他的事比起来真不是个事情。
楼主第一次买房子吧。要想省心估计只能买5年以内的房子。要想省钱，自己动手是一
定的。看过买15+房龄的华人兄弟，买好后，一年多还在不停小修小补的也有。好在美
国有youtube，想省钱，勤快点还是可以自己做的。
【在 s***r 的大作中提到】
: 谢谢各位
: 顺便问问，有哪些小地方需要额外注意，又很容易被忽略的？
: 墙上的电源插座电器开关看以来有点老了，不知道换起来贵不贵，麻不麻烦
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s***r
发帖数: 2604 | 23 是第一次买房子，也刚开始看房子，谢谢各位指导
【在 s*******t 的大作中提到】
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: 看过30年房龄没装过地下室的。这应该不是个问题。
: 换个插座基本上半小时可以搞定。跟其他的事比起来真不是个事情。
: 楼主第一次买房子吧。要想省心估计只能买5年以内的房子。要想省钱，自己动手是一
: 定的。看过买15+房龄的华人兄弟，买好后，一年多还在不停小修小补的也有。好在美
: 国有youtube，想省钱，勤快点还是可以自己做的。
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