j*****1
发帖数: 78 | 1 工作关系，刚刚搬到一个中西部大城市郊区， 老婆因工作关系还在东部，让我暂时先
买一个Condo。
从上两个礼拜开始和Agent看房， 先有一处房 2 房 2 卫， 1038 SFT， 要价127900
优点：
1）离上班的地方7分钟，早晨可以多睡会，还可以吃早餐
2） 紧挨着一个天主教私立学校Benedictine University， 便于将来出租
3） 一楼， 方便
4） 校区好， 小学Steeple 中学kennedy 高中Naperville north 评分 8, 10, 9
5） 环境好， 步行十分钟到学校图书馆，超市
缺点
1） 税比较高 3105/年，
2） Hoa 费 218/月， 另外还有额外的维修费 大约 700/年
3） 只有一个车位， 但可以商量再买一个 （2000~4000）
4） 现在已经有一个Offer Pending， Agent告诉我可以出一个Backoff Offer， 并暗
示我不能低于要价
我计算了一下 25% 首付的情况下， 每月要付大约 1168 包括 （利息本金30年4.88%，
税 保险和Hoa费）。 以后出租，每月大约租金是 1200. 轻问这是一个比较好的选择吗？
Price History
DATE EVENT PRICE $/SQFT SOURCE
04/26/18 Back on market $127,900 $123 Berkshire Hath...
04/18/18 Pending sale $127,900 $123 Berkshire Hath...
04/16/18 Listed for sale $127,900-19.8% $123 Berkshire Hath...
03/10/08 Sold $159,500 $153 Public Record | S******8
发帖数: 24594 | 2 是Abbeywood吧？小区还不错，出租也容易。
问题是为啥刚买了不到一个月就降价20%出售？ | T*R
发帖数: 36302 | 3 你得问清楚是否允许出租。Naperville这一带有些condo不是所有房子都能出租的。 | a******b
发帖数: 54 | |
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