T****M
发帖数: 1913 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yapple (稳似泰山共携手，陶然一笑友情深), 信区: Military
标 题: 中国建筑平均寿命30年 还不如住宾馆合算
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 7 11:51:33 2010, 美东)
有学者认为，中国人没有真正意义上的信仰，几千年的儒家文化，其理想基点仍是世俗
生活，没有超
越性。孔子的理想是“少者怀之”“老者安之”，他关注的更多是物质层面的。而要说
中国人的世俗性
信仰，“安居乐业”该是最大的一个信仰吧。
但“安居”的信仰，似乎被一则新闻一下子击垮了。昨天住建部副部长仇保兴在第
六届国际绿色建
筑与建筑节能大会上说，我国每年新建建筑面积为20亿平方米，消耗全世界40%的水泥
和钢材，而建
筑平均寿命只有30年。
房屋产权70年，很多人家还贷就要30年，还清贷款，房屋的使用寿命也完了，这是
谁都接受不
了的。目前我国的建筑规范，一般民用建筑设计寿命为50~100年，很多家庭父母甘心做
一辈子房
奴，就是指望着把房子作为祖产留给子女的。早知房子这么短命，真还不如住宾馆合算。
不管造成建筑质 |
z***e
发帖数: 5393 | 2 那你就去住美国那些50年100年的木头房子啊，很有history,还每年要你交上万的所谓
各种property tax. |
s**p
发帖数: 450 | |
s*******i
发帖数: 698 | |
l**********o
发帖数: 9952 | 5 地是你的。
【在 z***e 的大作中提到】
: 那你就去住美国那些50年100年的木头房子啊，很有history,还每年要你交上万的所谓
: 各种property tax.
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c****s
发帖数: 200 | 6 快到70年产权大限了，我们可爱的党和国家还不知道要出个什么文件来盘剥一下呢～～ |
m*****5
发帖数: 528 | 7 说反了吧，那阵的房屋质量还是满好的，起码对子孙负责，特别是76年地震后建的房子
质量还是可以，起码我家那都还可以，刚经历阵痛，谁也不敢马虎。专家公布的数字是
35年，如果减去那阵建的，估计现在的房子平均寿命真只有30年，如果当初说的就是30
年，那实际数字还要低。
不过，对于建筑寿命30年，也没必要过度惊慌。平均寿命低，有建筑本身质量没问
题但被不合理的规划所害，早早拆除的缘故，也有那些上世纪七八十年代的房子寿命过
短拉低了平均数的成分。
【在 T****M 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: yapple (稳似泰山共携手，陶然一笑友情深), 信区: Military
: 标 题: 中国建筑平均寿命30年 还不如住宾馆合算
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 7 11:51:33 2010, 美东)
: 有学者认为，中国人没有真正意义上的信仰，几千年的儒家文化，其理想基点仍是世俗
: 生活，没有超
: 越性。孔子的理想是“少者怀之”“老者安之”，他关注的更多是物质层面的。而要说
: 中国人的世俗性
: 信仰，“安居乐业”该是最大的一个信仰吧。
: 但“安居”的信仰，似乎被一则新闻一下子击垮了。昨天住建部副部长仇保兴在第
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c*****n
发帖数: 1877 | 8 80年代建的房子质量好是不错，不过格局落后时代，外观也不好。所以很多不到20年就
被拆除了，这些房子大大降低了平均寿命。
30
【在 m*****5 的大作中提到】
: 说反了吧，那阵的房屋质量还是满好的，起码对子孙负责，特别是76年地震后建的房子
: 质量还是可以，起码我家那都还可以，刚经历阵痛，谁也不敢马虎。专家公布的数字是
: 35年，如果减去那阵建的，估计现在的房子平均寿命真只有30年，如果当初说的就是30
: 年，那实际数字还要低。
:
: 不过，对于建筑寿命30年，也没必要过度惊慌。平均寿命低，有建筑本身质量没问
: 题但被不合理的规划所害，早早拆除的缘故，也有那些上世纪七八十年代的房子寿命过
: 短拉低了平均数的成分。
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i*****s
发帖数: 438 | 9
好像是说2000年以后建的房子比较坚固。
以前的工艺有问题，比如很多汶川地震倒的房子。
以前特别流行的砖混结构基本上一摇就倒。
震区不是特别严重的地方，2000年后的房子多数没有倒，
2000前的很多倒了。
【在 m*****5 的大作中提到】
: 说反了吧，那阵的房屋质量还是满好的，起码对子孙负责，特别是76年地震后建的房子
: 质量还是可以，起码我家那都还可以，刚经历阵痛，谁也不敢马虎。专家公布的数字是
: 35年，如果减去那阵建的，估计现在的房子平均寿命真只有30年，如果当初说的就是30
: 年，那实际数字还要低。
:
: 不过，对于建筑寿命30年，也没必要过度惊慌。平均寿命低，有建筑本身质量没问
: 题但被不合理的规划所害，早早拆除的缘故，也有那些上世纪七八十年代的房子寿命过
: 短拉低了平均数的成分。
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z***e
发帖数: 5393 | 10 so??? 前提是每年交个一两万保护费（property tax，我估计未来还有其它tax），地
才是你的----另外如果你在所谓“你自己的地盘”上搞点花样，community还要来管你.
..
这个“地是你的”的唯一好处是你可以坚持当钉子户和别人万一要做什么需要出高价，中国就是买得便宜了点，哦，钱给少了那些刁民就不爽了，就开始pussy价值，他们住在新房子里面只交水电费的时候，就不怀念Pussy价值国家的各种发神经的税了？
【在 l**********o 的大作中提到】
: 地是你的。
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P***t
发帖数: 165 | 11 如果房屋平均寿命高，地的使用年限高，国家怎么靠卖地挣钱？开发商怎么靠盖楼挣钱
？ |
R**i
发帖数: 7994 | 12 你好多年没回国了吧。
现在哪个稍微新点的小区不要交物业管理费和停车费(停在你自家门口也要收费)
高档一点的小区一个月物业管理要上千的。不是你以为的住新房子只交水电费。
虽然我也觉得美国property tax很烦，但是比较起买房性价比加上占工资比例来讲美国
还是好多了吧。至少不会让你花一辈子的钱，刚还完贷款房子就塌了/拆了/产权结束了
你.
，中国就是买得便宜了点，哦，钱给少了那些刁民就不爽了，就开始pussy价值，他们
住在新房子里面只交水电费的时候，就不怀念Pussy价值国家的各种发神经的税了？
【在 z***e 的大作中提到】
: so??? 前提是每年交个一两万保护费（property tax，我估计未来还有其它tax），地
: 才是你的----另外如果你在所谓“你自己的地盘”上搞点花样，community还要来管你.
: ..
: 这个“地是你的”的唯一好处是你可以坚持当钉子户和别人万一要做什么需要出高价，中国就是买得便宜了点，哦，钱给少了那些刁民就不爽了，就开始pussy价值，他们住在新房子里面只交水电费的时候，就不怀念Pussy价值国家的各种发神经的税了？
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b*****l
发帖数: 1594 | 13 在国内超过30年的房子很多吧？您在那个星球上啊？
如果不是为了拆迁腾地方，基本上所有房子都能用隔50年以上吧？
倒是在米国的木头房子，美国2-30时年基本上要翻新一下。从房顶到墙壁。好点的承重
结构不用动。差的30年基本上就到寿命了。 |
b*****l
发帖数: 1594 | 14 物业费和停车费不是property tax，两码事。这里的condo,townhouse, 只要不是SFH(
有的SFH也有管理费），都有管理费。而非郊区的不带指定车库的也都要交停车费。最
离谱的我们这去年一个露天的趴车位买了20多万刀。赶上郊区的房子贵了。
【在 R**i 的大作中提到】
: 你好多年没回国了吧。
: 现在哪个稍微新点的小区不要交物业管理费和停车费(停在你自家门口也要收费)
: 高档一点的小区一个月物业管理要上千的。不是你以为的住新房子只交水电费。
: 虽然我也觉得美国property tax很烦，但是比较起买房性价比加上占工资比例来讲美国
: 还是好多了吧。至少不会让你花一辈子的钱，刚还完贷款房子就塌了/拆了/产权结束了
:
: 你.
: ，中国就是买得便宜了点，哦，钱给少了那些刁民就不爽了，就开始pussy价值，他们
: 住在新房子里面只交水电费的时候，就不怀念Pussy价值国家的各种发神经的税了？
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a******0
发帖数: 1071 | |
z***e
发帖数: 5393 | 16 ...反正我那一带物业管理费没那么多。如果要说“高档一点”，那美国的更不是一两
万可以搞定了。
70年足够了，这个世界是变化的，美国说给你“终生”，人的“终生”又有多少年？说
终生你就真觉得是一辈子不会再变了？
【在 R**i 的大作中提到】
: 你好多年没回国了吧。
: 现在哪个稍微新点的小区不要交物业管理费和停车费(停在你自家门口也要收费)
: 高档一点的小区一个月物业管理要上千的。不是你以为的住新房子只交水电费。
: 虽然我也觉得美国property tax很烦，但是比较起买房性价比加上占工资比例来讲美国
: 还是好多了吧。至少不会让你花一辈子的钱，刚还完贷款房子就塌了/拆了/产权结束了
:
: 你.
: ，中国就是买得便宜了点，哦，钱给少了那些刁民就不爽了，就开始pussy价值，他们
: 住在新房子里面只交水电费的时候，就不怀念Pussy价值国家的各种发神经的税了？
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d****z
发帖数: 9503 | 17 中国过去30年拆掉的房子里面有多大比例真的是因为房子本身要倒了？一个国家照中国
这样的发展速度，房屋实际使用的时间必然短。将来如果发展速度降下来，房屋使用时
间必然增加。
在中国有多少人愿意住自己父母30年前住的房子？如果今后三十年还是这个发展速度，
就算你留下房子给子女，你子女也得拆了重新建更好的。 |
c***2
发帖数: 838 | 18 Actually this is good:
1) people always live in new(newer) houses
(houses older than 30 years are really not good to live in)
2) Real estate industry can have Sustaining development?
(destroy old ones and build new ones) |
N**t
发帖数: 1738 | 19 五毛的胆子越来越大了，连房子都敢跟美国比了。
下一步该比环境空气和水了吧？而且我敢保证又是土共胜出。
【在 z***e 的大作中提到】
: 那你就去住美国那些50年100年的木头房子啊，很有history,还每年要你交上万的所谓
: 各种property tax.
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R***a
发帖数: 41892 | 20
这个早就是天朝胜出了，参见某个id跟大灰狼比较像的文章
【在 N**t 的大作中提到】
: 五毛的胆子越来越大了，连房子都敢跟美国比了。
: 下一步该比环境空气和水了吧？而且我敢保证又是土共胜出。
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h******g
发帖数: 1521 | 21 中国人不喜欢旧房子的多数，所以二手房交易那种真的住人很久的很多人不喜欢，如果
有人死在那房子里的，那是更不好了。但是很多情况下，人没有那么多选择。美国好多
房子，我感觉像搭棚，有的还有一套造房子的kit。我家是农民，造房子挺讲究的，先
是风水先生看地，然后奠基，上屋顶都是摆仪式的，最后造好了，镇宅是跟红白喜事一
样大的仪式。就是传统的白墙青瓦房，也要维护，不然衰败的快。美国的木头房子，维
护更烦，他们大概用漆很大量，像那些带白栅栏的白房子，我们传统的是用桐油，那个
是重体力活，还多半是在夏天干。房子什么的，普通人住，还是常翻新的好。 |
v****0
发帖数: 1887 | 22 如果真的是你说的那么好
实在想不通 美国用了超过60 年的时间
让拥有自己物业的居民数从 45％上升到65％
然后一个危机 又退回去5％。
不但有税 还有保险 还有liability （冬天不扫雪 或者不及时，有人因此摔倒了
算房东的责任) 国内那点物业 毛毛雨
【在 R**i 的大作中提到】
: 你好多年没回国了吧。
: 现在哪个稍微新点的小区不要交物业管理费和停车费(停在你自家门口也要收费)
: 高档一点的小区一个月物业管理要上千的。不是你以为的住新房子只交水电费。
: 虽然我也觉得美国property tax很烦，但是比较起买房性价比加上占工资比例来讲美国
: 还是好多了吧。至少不会让你花一辈子的钱，刚还完贷款房子就塌了/拆了/产权结束了
:
: 你.
: ，中国就是买得便宜了点，哦，钱给少了那些刁民就不爽了，就开始pussy价值，他们
: 住在新房子里面只交水电费的时候，就不怀念Pussy价值国家的各种发神经的税了？
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v****0
发帖数: 1887 | 23 每年衍生费用无限
【在 l**********o 的大作中提到】
: 地是你的。
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p*********w
发帖数: 23432 | 24 极是极是
【在 v****0 的大作中提到】
: 每年衍生费用无限
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w***s
发帖数: 4394 | 25 瞎扯什么蛋啊，有几个property tax是上万的啊？而且property tax大头是教育经费，
你应该跟国内的学校赞助费比。
【在 z***e 的大作中提到】
: 那你就去住美国那些50年100年的木头房子啊，很有history,还每年要你交上万的所谓
: 各种property tax.
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