x**n
发帖数: 1936 | 1 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
不信就来看图说说为啥大学毕业生在美国德州Houston这个全美第四大城市就能买得起
大豪宅，但在加州等房地产税低的地方就不可行，而在中国想都不敢想。
好了，下图是一个德州Houston中上好区刚成交的3700英尺大的独立别墅，价格20万美
刀，一个很普通的大学毕业按最低年薪3万美刀就能买得起。但在有地产税但相对较低
的加州，就买不起，而在没有地产税的中国估计大学毕业生们也就只能想一想了吧？
Property Information
Address: 9203 Memorial Valley Dr
Bedrooms: 04
Baths: 02
Stories: 2.0
Year Built: 1999 / Appraisal District
Building Sqft: 3761 / Appraisal District
Lotsize: 8937 / Appraisal District
Stories: 2.0 / Appraisal District
Subdivision: MEMORIAL CREEK ESTATES SEC 01
Zip Code: 77379
Legal Description: LT 14 BLK 5 MEMORIAL CREEK ESTATES SEC 1 AMEND
Tax Rate (Year 2009)
KLEIN ISD 1.3600
HARRIS CO WCID 119 0.5500
HARRIS CO 0.3922
HARRIS CO HOSPITAL 0.1922
LONE STAR COLLEGE SYS DIST 0.1101
HARRIS CO ESD 16 0.0500
HARRIS COUNTY EMSD 11 0.0300
HARRIS CO FLOOD CONTRL 0.0292
PORT OF HOUSTON AUTH 0.0164
HARRIS CO DPT EDUC 0.0061
Total Tax Rate 2.7361
Appraisal Value: $205,302
Tax Amount: $5,617 / Year |
x**n
发帖数: 1936 | |
j**g
发帖数: 3091 | 3 3700尺才20万啊同学们 ：） 但从外观看不只3700尺。 |
h***i
发帖数: 89031 | 4 这个房产税算低的
你到rochester, NY看看
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
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j**g
发帖数: 3091 | 5 WK！不容易啊，终于说对了一次！ 今天是怎么了？ 有什么特别吗？
【在 h***i 的大作中提到】
: 这个房产税算低的
: 你到rochester, NY看看
:
: 了。
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j**g
发帖数: 3091 | 6 纳税纳少了我们民主党人绝不答应！这不是明显降低纳税人的荣誉感吗？ |
h***i
发帖数: 89031 | 7 哪天都一样
仁孝中庸
父父子子还有几万年，
民主自由法制，还有几百年
【在 j**g 的大作中提到】
: WK！不容易啊，终于说对了一次！ 今天是怎么了？ 有什么特别吗？
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j**g
发帖数: 3091 | 8 所以说要识时务者为俊杰。 人生苦短，要认清时物。现在都在用Ipad了。
乌龟命长，你愿意当乌龟不？
说正经的，可能那房子仅列了州税，没列市税。
【在 h***i 的大作中提到】
: 哪天都一样
: 仁孝中庸
: 父父子子还有几万年，
: 民主自由法制，还有几百年
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h***i
发帖数: 89031 | 9 可惜的是民主自由法制走下坡路了，上坡的时候
中国没有赶上，这个时务，有些人间决不认清
你们那里的房子还交州税，那个州阿
【在 j**g 的大作中提到】
: 所以说要识时务者为俊杰。 人生苦短，要认清时物。现在都在用Ipad了。
: 乌龟命长，你愿意当乌龟不？
: 说正经的，可能那房子仅列了州税，没列市税。
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j**g
发帖数: 3091 | 10 我们是两块，州的（縣的）和市的（镇的）。 可能我们马上要当城里人了，所有的卫
星城。 税会更高了。
【在 h***i 的大作中提到】
: 可惜的是民主自由法制走下坡路了，上坡的时候
: 中国没有赶上，这个时务，有些人间决不认清
: 你们那里的房子还交州税，那个州阿
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h***i
发帖数: 89031 | 11 我考，你把county翻译成州
太高深了，怪不得偶看不懂
沈马地方还county跟town两级房产税，而且不列总数？
【在 j**g 的大作中提到】
: 我们是两块，州的（縣的）和市的（镇的）。 可能我们马上要当城里人了，所有的卫
: 星城。 税会更高了。
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x**n
发帖数: 1936 | 12 如果人里面是通天高屋顶呢？
【在 j**g 的大作中提到】
: 3700尺才20万啊同学们 ：） 但从外观看不只3700尺。
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s**g
发帖数: 3271 | 13 德州房价那么低，不要跟加州啥的比好不好？
全美国地税最高的是NJ，房价照样不便宜啊。。
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
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h*******9
发帖数: 807 | |
g******9
发帖数: 1528 | 15 这房在Huston 20万也太便宜了吧，真的假的，这房才4个bedroom? 我太公在Huston的
房看以来比这小，也没这豪，据说也要30万哦~ |
x**n
发帖数: 1936 | 16 谁说NJ房价不便宜？NJ就是跟NYC近的那几个地儿房价高点，其它地方都很便宜， 全NJ
州的房价在全美国是低的，不是高的。
【在 s**g 的大作中提到】
: 德州房价那么低，不要跟加州啥的比好不好？
: 全美国地税最高的是NJ，房价照样不便宜啊。。
:
: 了。
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x**n
发帖数: 1936 | 17 那到不一定房子越大，里面的房间就一定要越多， 关键是看人的plan和喜好了。
好了，我给你link， 你可以看看。
http://search.har.com/engine/9203-Memorial-Valley-Dr-Spring-TX-77379_HAR55648876.htm
【在 g******9 的大作中提到】
: 这房在Huston 20万也太便宜了吧，真的假的，这房才4个bedroom? 我太公在Huston的
: 房看以来比这小，也没这豪，据说也要30万哦~
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b*****t
发帖数: 9671 | 18 又一个想当然
德州没危机是因为买房的时候就卡住了，而不是因为房产税
扭腰那种地方房产税不低？房价高不高？炒房的多不多？
房产税除了用来吸血，对稳定房价和制止投机基本没啥作用，如果用来调控房地产市场
，绝对就是一鸡肋
相反带来的问题多多，尤其在中国
1、最大的问题就是造成房租高企，以后买不起房的租房也租不起了
2、会导致穷人被赶出市中心，这一点和美国不同
3、对炒房没任何抑制作用
4、增加普通民众负担
5、怎么征收是个大问题，拖欠没法解决 |
f*********e
发帖数: 1344 | |
z*****a
发帖数: 1437 | 20 觉得房产税实施的难点在于中国没有一个基础的个人信息系统，无法准确的判定家庭拥
有住房的情况。 |
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x**n
发帖数: 1936 | 21 什么想当然？ 德州什么买房的时候卡住了？ 德州在过去20年间， 因为房产税高，房
价根本就没有办法涨起来，你说的什么卡不知道是指什么。
另外，ny的地产税当然没有德州高了。德州一些地方地产税3.5，我知道有些地方曾经
还高到了4.2，据说是全美国最高的。 你NY有？ 至于你说房产税是吸血，也行。但问
题是大家都付。 等于财富的相对平均再分配。如果你每户都只有一套房的话，大家都
扯平了。
可是，如果你有两套以上的房，当然就要多吸你一口血了。 你不服气？ 那就把你多
出的那套房子卖了吧。
【在 b*****t 的大作中提到】
: 又一个想当然
: 德州没危机是因为买房的时候就卡住了，而不是因为房产税
: 扭腰那种地方房产税不低？房价高不高？炒房的多不多？
: 房产税除了用来吸血，对稳定房价和制止投机基本没啥作用，如果用来调控房地产市场
: ，绝对就是一鸡肋
: 相反带来的问题多多，尤其在中国
: 1、最大的问题就是造成房租高企，以后买不起房的租房也租不起了
: 2、会导致穷人被赶出市中心，这一点和美国不同
: 3、对炒房没任何抑制作用
: 4、增加普通民众负担
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x**n
发帖数: 1936 | 22 不见得，20万，付20%头款，贷款，16万， 30年4.5%利息，一个月也就700来块钱， 加
上地产税等，大不了1200块，有啥撑？
【在 f*********e 的大作中提到】
: 收入3万买20万不会太撑吗？
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k*****w
发帖数: 715 | 23 严格意义讲，这房子在Houston背面一个叫Spring的地，房子超便宜，可是去downtown
，或者说任何地方都很远，除了IAH机场。便宜，很正常。
如果说，德州房价在过去20年涨不起来是因为高税率，我不敢苟同。德州其它城市我不熟悉，但是休斯敦，我还真不那么觉得是税率问题，更多的是跟这个城市的inhabitability有关联。
今天看到的关于在houston建dome的设想，有意思。
http://dsc.discovery.com/videos/mega-engineering-highlights/
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
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x**n
发帖数: 1936 | 24 离downtown 近也没有什么好吧。这地方在Memorial Creek， KLEIN ISD，很好的学区
，很不错的地方，离downtown并不远， 20-30分钟车程， 过百万的房子一堆一堆的，
也有不少中国人在那边住。
当然了，这是一个中等偏上的地方 houston很多地方其实房价比这房价还低。
downtown
【在 k*****w 的大作中提到】
: 严格意义讲，这房子在Houston背面一个叫Spring的地，房子超便宜，可是去downtown
: ，或者说任何地方都很远，除了IAH机场。便宜，很正常。
: 如果说，德州房价在过去20年涨不起来是因为高税率，我不敢苟同。德州其它城市我不熟悉，但是休斯敦，我还真不那么觉得是税率问题，更多的是跟这个城市的inhabitability有关联。
: 今天看到的关于在houston建dome的设想，有意思。
: http://dsc.discovery.com/videos/mega-engineering-highlights/
:
: 了。
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t*****n
发帖数: 1667 | 25 休斯顿是全美第三第四大城市，怎么会因为inhabitility啊？
downtown
不熟悉，但是休斯敦，我还真不那么觉得是税率问题，更多的是这个城市的
inhabitility。
【在 k*****w 的大作中提到】
: 严格意义讲，这房子在Houston背面一个叫Spring的地，房子超便宜，可是去downtown
: ，或者说任何地方都很远，除了IAH机场。便宜，很正常。
: 如果说，德州房价在过去20年涨不起来是因为高税率，我不敢苟同。德州其它城市我不熟悉，但是休斯敦，我还真不那么觉得是税率问题，更多的是跟这个城市的inhabitability有关联。
: 今天看到的关于在houston建dome的设想，有意思。
: http://dsc.discovery.com/videos/mega-engineering-highlights/
:
: 了。
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k*****w
发帖数: 715 | 26 其它的暂且不说，就这句”这是一个中等偏上的地方 houston很多地方其实房价比这房
价还低”，有点误导人民群众吧。
20多万的房子在Houston及周边地区确是一抓一大把。Houston周边地区很大，20万房价
取决与你指的是哪个suburb。具体到neighborhood，面积，房龄，学区。40多万的新盖
房，装修中上，也要往北到Cypress才能买到。
哎，跑题了。只是想回应你提出的“房产税高导致房价无法上涨”的论点。
，
【在 x**n 的大作中提到】
: 离downtown 近也没有什么好吧。这地方在Memorial Creek， KLEIN ISD，很好的学区
: ，很不错的地方，离downtown并不远， 20-30分钟车程， 过百万的房子一堆一堆的，
: 也有不少中国人在那边住。
: 当然了，这是一个中等偏上的地方 houston很多地方其实房价比这房价还低。
:
: downtown
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b*****t
发帖数: 9671 | 27 还不是想当然，房产价格啥时候和物产税直接相关了，税极低但房价一直不高的地方多
了，税很高房价畸高的也不少
德州房价不高明显是气候和产业结构和收入水平因素占比更大
另外自己去调查下德州银行贷款买房都有什么要求，和别的州有啥不同
再看看德州是否有炒房的再来说你是不是想当然
【在 x**n 的大作中提到】
: 什么想当然？ 德州什么买房的时候卡住了？ 德州在过去20年间， 因为房产税高，房
: 价根本就没有办法涨起来，你说的什么卡不知道是指什么。
: 另外，ny的地产税当然没有德州高了。德州一些地方地产税3.5，我知道有些地方曾经
: 还高到了4.2，据说是全美国最高的。 你NY有？ 至于你说房产税是吸血，也行。但问
: 题是大家都付。 等于财富的相对平均再分配。如果你每户都只有一套房的话，大家都
: 扯平了。
: 可是，如果你有两套以上的房，当然就要多吸你一口血了。 你不服气？ 那就把你多
: 出的那套房子卖了吧。
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N********n
发帖数: 8363 | 28
Bullshit!! Raise the interest rate to 7%, I guarantee that lunatic real
estate price will come crashing down. The question is: Do you have the
balls to handle it?
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
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