p***s
发帖数: 635 | 1 昨天去听了CS主办的一个Forrum中的一场。主讲有三个：潘石屹、复旦管院某副教授和
某PE的外国老总。三个人的身份姑且就用发展商、学者和老外来简单概括吧。
整个seminar在一种极其有趣而不协调的气氛里勉勉强强结束了。在场的audience大部
分都是外国人，看他们带着翻译机一边辛苦地听，顿觉大乐。我想，在场也许没有人能
比我，一个来自港资发展商的中国小萝卜头更能体会这场seminar的乐趣了。
最先说话的是学者。这位学者同志不知道是从哪个山沟沟里出来的，一口普通话已经说
得磕磕巴巴，带着浓重的乡音，说英文的时候就更逗了——普通话与乡音的结合版英文
。这些也就罢了，毕竟很多牛人的语言不怎么的，但是思想牛啊。可这位学者很遗憾是
两者皆不牛、唯有精神犟的那种。叽里呱啦了半天理论性的东西，主要思想就是中国保
障性住房体系要照抄香港，多借鉴别国，这样才能完善。我了个去阿，这不是地球人都
知道的吗？下面的audience一半脸露不耐。
接着说话的是潘石屹。这也是整个seminar最有趣的部分。不过老潘同志是个推油高手
，长了一张杜汶泽式的诚恳脸，回答问题的时候鬼精鬼精的。他很擅长用故事来讲发展
商的无奈。比如，他提到新国八条下来以后，北京某发展商一个盘立刻从25,000元/平
米跌到21,000元/平米（地球人都知道他在说远洋），这么一干，该楼盘的业主都上街
示威游行了，说这不是坑爹吗？结果旁边那个没有降价、平开的楼盘的业主也上街了，
原因是——你不涨就是割我肉，拿人钱财不与人消灾，是你们发展商不厚道！潘石屹的
风格一直很鲜明——跟着宝宝走，宝宝说啥就是啥，地产商要自律要有良心要有道德的
血液，然后一边揶揄别的发展商，被他机枪乱扫经常中弹的就是任志强了。阿弥陀佛，
还好王石不是这种风格的，不然我真的要为中国未来的地产业感到忧虑了，可是现在王
石也走了，sigh~
最后说话的是老外。这是个老美，一把年纪的老头子了，带着美国人特有的幽默和骄傲
。他说他从不相信中国的数据。他做research是咋做的捏？由于中国移动无耻，经常把
他的手机号码泄露给第三方，所以他每天都要接到降价销售的楼盘广告。他认为这个是
real market。过去半年以内他收到的都是跳楼价的广告，因此他认为中国房价在2011
年会下跌。我了个去，你说谁把钱交给这种人投资不是完蛋了吗？人家七浦路上原价10
块钱的衣服，开价100块，然后说打折90块卖你，这叫降价阿？
这三位同志的发言本来就风马牛不相及，后来开始Q&A了。CS的analyst明显很想让他们
仨辩论一番。结果呢，学者同志第一个跳起来，针对刚才潘石屹的发言来了个大批判。
批判不要紧阿，关键是他就霸了话筒不放了，滔滔不绝了10分钟！！在此佩服潘石屹的
面部肌肉运动，听起来那个叫认真阿淡定阿，不错，很有宝宝的影帝风范。
学者的独家长篇大论结束了以后，主持人问老潘和老外有什么补充？俩人都连连摇头，
学者觉得很没趣。seminar结束以后，老美跟老潘寒暄两句就先拔腿走了，看也没有看
学者一眼。学者站在演讲的高台上缠着老潘换名片，老潘很无奈阿~
这绝对不是一场seminar，这是唱大戏。外资PE和fund对中国市场的自以为是的了解、
国内发展商的油头粉面和学者的抱大腿死脑筋，构筑成了中国地产市场的三个支点。政
府机关里，也就是那些制定政策的人里面，有很多人的背景是这个复旦学者出身的，即
便不是，官员也经常参照这些学者的意见。所以宏观调控能不坑爹吗？地产商能不笑不
扮无辜吗？老外能不一边鄙视一边过来砸钱抢钱吗？ |
c******g
发帖数: 300 | 2 老外来中国的很多自以为是的，去年6月份在上海开过个小的讨论会，JLL的中国研究主
管和几个PE的主管都认为政府不会坚决加息，不会调控房地产，我告诉他们政府一定会
这么做，结果还被评价成revolutionary。很多公司喜欢从美国找些学过两天中文或者
在中国做过实习，其实对中国政治经济一窍不通的来研究中国市场，能研究出个屁 |
h****7
发帖数: 2350 | 3 楼主是标题党. 这种无聊无味无趣的会议, 用来睡觉正好合适.
还整出个"杀手"来了.简直就是耸人听闻. |
s**********t
发帖数: 291 | 4
【在 p***s 的大作中提到】
: 昨天去听了CS主办的一个Forrum中的一场。主讲有三个：潘石屹、复旦管院某副教授和
: 某PE的外国老总。三个人的身份姑且就用发展商、学者和老外来简单概括吧。
: 整个seminar在一种极其有趣而不协调的气氛里勉勉强强结束了。在场的audience大部
: 分都是外国人，看他们带着翻译机一边辛苦地听，顿觉大乐。我想，在场也许没有人能
: 比我，一个来自港资发展商的中国小萝卜头更能体会这场seminar的乐趣了。
: 最先说话的是学者。这位学者同志不知道是从哪个山沟沟里出来的，一口普通话已经说
: 得磕磕巴巴，带着浓重的乡音，说英文的时候就更逗了——普通话与乡音的结合版英文
: 。这些也就罢了，毕竟很多牛人的语言不怎么的，但是思想牛啊。可这位学者很遗憾是
: 两者皆不牛、唯有精神犟的那种。叽里呱啦了半天理论性的东西，主要思想就是中国保
: 障性住房体系要照抄香港，多借鉴别国，这样才能完善。我了个去阿，这不是地球人都
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