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标 题: 海德公园一号冷清清 全球最贵豪宅如鬼域
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 19:03:28 2011, 美东)
海德公园一号冷清清 全球最贵豪宅如鬼域
每日邮报 2011-11-27 14:09:19
座落在英国伦敦黄金地段、面向高尚百货公司 Harvey Nichols，这四栋玻璃大楼，保
安森严，正是名满全球的超豪公寓「海德公园一号」（ One Hyde Park）。去年发展商
报称一个複式单位以天价出售，破尽纪录，海德公园一号立即荣登全球最贵的豪宅单位
，谁知超豪宅落成一年后的今日，住客寥寥无几，豪宅静似鬼域。
海德公园一号前身是办公大楼， 2004年由地产发展商坎迪兄弟（ Christian and Nick
Candy）以 1.5亿镑（逾 18亿港元）买入，改建为四幢六边形豪宅大厦，共 86个单位
，每个面积由 1,000至 2万馀呎，售价由 2,000万镑（ 2.4亿港元）起。
虽然定价不菲，但发展商宣称销情畅旺，今年初更报称已售出 48个单位，每个单位售
价平均近 2,200万英镑（逾 2.6亿港元），当中最瞩目的，是一个逾 2.3万平方呎、有
六个巨型睡房的顶层複式单位，去年 8月报称以 1.4亿镑（ 17.2亿港元）天价成交，
平均呎价逾 6,000镑（约 7.3万港元），名登全球最贵豪宅单位，媲美报称呎价 7.1万
港元但结果「挞订」收场的香港「可疑」豪宅天滙。
没想到海德公园一号真的被揭是「伦敦版天滙」：今年 4月被传媒踢爆原来只有两宗交
易完成，而且成交价都低于发展商开价，其中一个买家更是老闆坎迪兄弟之一。而已签
下合约、可能已付定金、但尚未交收的也只有 26个单位，绝非发展商所说已卖出 48个
单位，反映地产商托市，夸大销情。发展商辩称，两个最早成交的单位「廉售」，是因
为早买享优惠。
海德公园一号落成一年，盛大入伙派对今春已举行，可是这个豪宅盘，虽已有 62个单
位卖出，迄今仍然静悄悄，门前冷清。英国记者花数天实地调查，上周三早上 7时抵达
，一心以为会见到许多富商大亨鱼贯上班，岂料一个人也遇不到。头戴礼帽、仪表堂堂
的护衞，透露这是经常有的情况。
「有时候这里整天都没有人出入。在最旺的日子，顶多也只有 10个人。」健谈的门房
说：「这些人不像你和我，他们大多在全球各地有住所，每年留在这儿才几天。」门房
失望之情，溢于言表。这里的住客都是非一般富豪，出手想当然会阔绰，假如多些出入
，小费总数肯定比他的薪水壮观得多，偏偏超豪宅竟如鬼域，门房如意算盘完全打不响
。记者观察下，证实门房所言不虚，记者晚上 10时再去视察，发现四幢大厦总共只有
12个扇窗户亮了灯。
根据英国土地注册处资料，「海德公园一号」只有三个单位是由具名的个人业主拥有，
除了长居摩纳哥的坎迪外，另一个是阿联酋富豪，第三个就是 69岁、从事保险业的卡
维尔（ Rory Carvill），据报有 4,000万镑（约 4.8亿港元）身家的他，花了 2,100
万镑（约 2.5亿港元）买了一个单位。但卡维尔大概也并不长住该单位，因他在伦敦还
有一座六层高独栋大宅。 |
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