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1
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b*****t
发帖数: 50
1
首先摆立场,现在不是出手的好时机
最早也得等明年四月才能像样回暖
然后说标题 缺房。
数量上 2017年底 北京城镇居民住房总量670万套 其中城区人口住房608万套,户均0.
93套。远低于全国户均1.13套的水平。
质量上 北京存量住房套均面积73.8平方米,远低于全国均值95.2平方米。
建筑年代,北京有18%住房建于1990年以前,有12%住房没有室内厨房,11%住房没有室
内卫生间。
空置方面,城区狭义空置率6.4%,远低于全国平均14.7%。
数据源于中金研究院
无论从何种角度,置业、改善的需求还是很大的。
当前调控政策很好,以强力压制需求为代价,
控制非理性上涨,控制了全民看涨预期,为后面健康发展赢得了时间。
但我认为这个情况不可持续,未来还是可能出现政策放松后的补涨反弹。
a****i
发帖数: 4783
2
北京和纽约东京这些地方不一样,五环外有大量大量的空地,如果真的土地私有,容纳
3000万套房子都没问题,
【在 b*****t 的大作中提到】
: 首先摆立场,现在不是出手的好时机
: 最早也得等明年四月才能像样回暖
:
: 然后说标题 缺房。
:
: 数量上 2017年底 北京城镇居民住房总量670万套 其中城区人口住房608万套,户均0.
: 93套。远低于全国户均1.13套的水平。
: 质量上 北京存量住房套均面积73.8平方米,远低于全国均值95.2平方米。
: 建筑年代,北京有18%住房建于1990年以前,有12%住房没有室内厨房,11%住房没有室
: 内卫生间。
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