T****M
发帖数: 1913 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: giftcard1 (光明天使), 信区: Military
标 题: 有关国内物业税的几个想法
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 5 16:09:58 2010, 美东)
1， 肯定是要收物业税的。
国家用钱的地方那么多，官老爷那么多，还要建立完善的社会保障系统，都要花钱。目
前地方政府卖地卖的很高兴，但是没地卖了之后怎么办？城市化结束了怎么办？收物业
税，这样可以年年收，月月收。
2， 收的钱给谁？
估计中央政府要拿一部分，但是肯定要留意大部分给地方政府。因为地方财政很紧张，
现在就是靠卖地，好收的税种都被老朱给收到中央了。物业税可以让地方财政以后不那
么头痛了。大头上交省政府，市县政府分一点点。
3， 征税对象
官老爷们做事把，肯定讲究个不得罪人，保持社会和谐。肯定开始从商业地产，商住两
用（50年产权，价格便宜），大户的房子，多套房子收起。一句话，先从容易收的下手
，这样子容易争取大多数，孤立一小部分人，促进社会和谐。比如说，北京房产评
估价200万以上的都要交 (1%-- 2% 评估价 每年)，肯定 |
G**********n
发帖数: 973 | |
w******g
发帖数: 591 | 3 去看看国内新闻吧,还10年呢
今年就要全国空转
估计明年11年就要开收了
【在 G**********n 的大作中提到】
: 物业税10年内不可能
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w******g
发帖数: 591 | 4 如果zf真为民着想,实现居者有其屋
最好的办法是区分房地产,对占绝大多数的保障房或者中低档房征收100%增值税抑制炒
房.
而不是征收房产税
房产税和人头税没啥区别
别说1%,200万的房子一年2万,很容易就加到房租里面去了
最后还是老百姓倒霉
而且国内根本没法区分家庭有多少套房子,更不用说那些用民工身份证买的房子了
最后肯定银行来背黑锅.
zf又拿老百姓的钱来填坑
反正无人负责,官照做,钱照收 |
c******g
发帖数: 300 | 5 现在征物业税应该是一种打击投机的特别手段，不应该对自住房屋征收。上海北京很多
吃低保的人自住房屋市值都有一两百万了，就算征0.5%他们都交不起的。
物业税开征的话有一个可能的结果，就是把70年的租用期转化成永久的租用期，土地名
义上还是国家的，所以你每年都要交租金，但是可以分摊到每一年去叫，而不用一次性
把70年的租金都交了。那些自住性房屋可以不征税，而是等到达了70年的土地租用期后
由一次性收取改成按年交税。
但是出现这个情况的前提是政府做事的动机是为了社会经济的健康发展，而不是为了增
收来满足自己贪污腐败的需要。很怀疑那两个一脸衰像的家伙能带领政府做到这点。
【在 T****M 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: giftcard1 (光明天使), 信区: Military
: 标 题: 有关国内物业税的几个想法
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 5 16:09:58 2010, 美东)
: 1， 肯定是要收物业税的。
: 国家用钱的地方那么多，官老爷那么多，还要建立完善的社会保障系统，都要花钱。目
: 前地方政府卖地卖的很高兴，但是没地卖了之后怎么办？城市化结束了怎么办？收物业
: 税，这样可以年年收，月月收。
: 2， 收的钱给谁？
: 估计中央政府要拿一部分，但是肯定要留意大部分给地方政府。因为地方财政很紧张，
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c******g
发帖数: 300 | 6 对于用民工身份证买房子这个事，政府要是有诚意的话还是能够解决的。现在的住房登
记虽然没有全国联网，但是信息化早就完成了，等到征税的时候肯定要通知到产证上的
所有人的，那时候那些民工就会发现自己原来还有一套房子，他们可以理直气壮地去要
求这套房子，虽然他们连税都交不起，但是他们把房子要来了贱卖也可以捞一大笔吧
【在 w******g 的大作中提到】
: 如果zf真为民着想,实现居者有其屋
: 最好的办法是区分房地产,对占绝大多数的保障房或者中低档房征收100%增值税抑制炒
: 房.
: 而不是征收房产税
: 房产税和人头税没啥区别
: 别说1%,200万的房子一年2万,很容易就加到房租里面去了
: 最后还是老百姓倒霉
: 而且国内根本没法区分家庭有多少套房子,更不用说那些用民工身份证买的房子了
: 最后肯定银行来背黑锅.
: zf又拿老百姓的钱来填坑
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z**y
发帖数: 1 | 7 试想官老爷们房子多还是老百姓房子多？谁的更大更值钱？
定政策的人会让自己多交税？
可行的办法是买了土地50-70年使用权的不交物业税，新房子不买50-70年使用权，新房
子按年交物业税。 |
s*******g
发帖数: 1323 | 8 你这个说法很傻很天真
【在 w******g 的大作中提到】
: 去看看国内新闻吧,还10年呢
: 今年就要全国空转
: 估计明年11年就要开收了
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w**********o
发帖数: 2099 | 9 too young, too simple, sometimes naive.......
It is not easy to enforce property tax in China.
(1) Who evaluate and justify the real estate value? How to avoid fraud? How
to avoid collude? How to avoid under-valuation?
You know, chinese people are very good at Zuankongzi. They can think a lot
of ways to pay less tax.
(2) How to distringuish real esate to live and real estate to rent? It is
also a not easy job in China.
They may rent out an apartment and tell you that they let a relative to live |
