a*****a 发帖数: 163 | 1 现在在一个中部中等城市工作,双职工,收入一般。现在在租apartment,最近犹豫是
应该租个耗电的house还是应该买个house。按理来说买房应该住三年以上再出手才不亏
,可是我也说不准我会在这个城市待多长时间。不过我想,大不了等我离开了这个城市
,把房租出去。
再有,我是应该买贵一点的呢,还是便宜点的?我分析,贵的(〉30万)在这次经济危
机已经跌了25%,而便宜的(〉10万)才跌了10%不到。现在应该是买贵房的好时候。整
个房市应该差不多到底了吧?而且通货膨胀总有爆发的一天,贵房应该是个不错的投资。
这些都是我瞎想的,希望大家给点建议。 |
a*w 发帖数: 4495 | 2 你离开时房子未必好出租。
一般银行建议房贷还款加上保险、税之类不超过收入的1/3,你找个房贷
计算器算算自己可以负担多少,照那个数额买。
美国政府公布的CPI不包括食品、能源、房屋,房价可能可通货膨胀的曲
线不一致。
另外如果有小孩,应该考虑学区。
资。
【在 a*****a 的大作中提到】 : 现在在一个中部中等城市工作,双职工,收入一般。现在在租apartment,最近犹豫是 : 应该租个耗电的house还是应该买个house。按理来说买房应该住三年以上再出手才不亏 : ,可是我也说不准我会在这个城市待多长时间。不过我想,大不了等我离开了这个城市 : ,把房租出去。 : 再有,我是应该买贵一点的呢,还是便宜点的?我分析,贵的(〉30万)在这次经济危 : 机已经跌了25%,而便宜的(〉10万)才跌了10%不到。现在应该是买贵房的好时候。整 : 个房市应该差不多到底了吧?而且通货膨胀总有爆发的一天,贵房应该是个不错的投资。 : 这些都是我瞎想的,希望大家给点建议。
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a*****a 发帖数: 163 | |
p******8 发帖数: 2565 | 4 房子等你走的时候不一定卖得掉。经济的底谁也不知道。LZ如果不能稳定在一个地方,
还是不要给自己找麻烦了。 |
g********m 发帖数: 956 | 5 看你写的这些,建议先不要买,你完全没有做好买房的准备呢,房子可不是电脑啊,车
啊,买了房子,随之而来很多成本,要花很多精力。。。建议多和身边有房的朋友聊聊。 |
D******A 发帖数: 62 | 6 房子一买一卖就得给Commision 6%,现在的楼市可能3年房子涨不上6%(不同城市涨幅
跌幅很不同)。有了房子每年还要交地税,维护,维修。
如果出租的话因为你已经搬到外周,修理,带租客看房等要分被承包给别人,遇到不好
的租客会比较麻烦。楼上说的对,如果不能稳定在一个地方,
还是不要给自己找麻烦了。 |
W**********s 发帖数: 170 | 7 可是人生就那么几十年,你现在不能稳定不买房,你肯定未来几年就能稳定吗?说句不
好听的,说不定明天出门就会出车祸,我不是说楼主你啊,只是人生苦短,你想买房而
不买总为这个问题烦很降低生活质量的,搞不懂楼下的这些人都怎么想的,该买就买该
享受就享受,老了才不后悔。
资。
【在 a*****a 的大作中提到】 : 现在在一个中部中等城市工作,双职工,收入一般。现在在租apartment,最近犹豫是 : 应该租个耗电的house还是应该买个house。按理来说买房应该住三年以上再出手才不亏 : ,可是我也说不准我会在这个城市待多长时间。不过我想,大不了等我离开了这个城市 : ,把房租出去。 : 再有,我是应该买贵一点的呢,还是便宜点的?我分析,贵的(〉30万)在这次经济危 : 机已经跌了25%,而便宜的(〉10万)才跌了10%不到。现在应该是买贵房的好时候。整 : 个房市应该差不多到底了吧?而且通货膨胀总有爆发的一天,贵房应该是个不错的投资。 : 这些都是我瞎想的,希望大家给点建议。
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z**n 发帖数: 22303 | 8 看看美国的经济形势,我对三五年之内房市的看法很悲观。
资。
【在 a*****a 的大作中提到】 : 现在在一个中部中等城市工作,双职工,收入一般。现在在租apartment,最近犹豫是 : 应该租个耗电的house还是应该买个house。按理来说买房应该住三年以上再出手才不亏 : ,可是我也说不准我会在这个城市待多长时间。不过我想,大不了等我离开了这个城市 : ,把房租出去。 : 再有,我是应该买贵一点的呢,还是便宜点的?我分析,贵的(〉30万)在这次经济危 : 机已经跌了25%,而便宜的(〉10万)才跌了10%不到。现在应该是买贵房的好时候。整 : 个房市应该差不多到底了吧?而且通货膨胀总有爆发的一天,贵房应该是个不错的投资。 : 这些都是我瞎想的,希望大家给点建议。
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o****o 发帖数: 243 | |
s****h 发帖数: 921 | 10 照这个说法,租个house也行啊
【在 W**********s 的大作中提到】 : 可是人生就那么几十年,你现在不能稳定不买房,你肯定未来几年就能稳定吗?说句不 : 好听的,说不定明天出门就会出车祸,我不是说楼主你啊,只是人生苦短,你想买房而 : 不买总为这个问题烦很降低生活质量的,搞不懂楼下的这些人都怎么想的,该买就买该 : 享受就享受,老了才不后悔。 : : 资。
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W**********s 发帖数: 170 | 11 行啊,关键是像楼主这样的很多人觉得要攒钱买房不想多花钱在租房上,然后又一直犹
豫要不要买啊怕买了亏了,然后就若干年一直住小apt了,如果是愿意一直租house住的
那也很好哇。
【在 s****h 的大作中提到】 : 照这个说法,租个house也行啊
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D******A 发帖数: 62 | 12 租房亏本那样的想法多是因为2000-2008的Housing Bubble,买房子build up equity,
卖出去的时候除去各项供房花费比起租房还有赚吧? 看美国这样的经济,房市对经济
的反应又本来就滞后,估计3-5年都比较难上去。而且有了房子,地方大了,电费,气
费,维修,保险,花园等等各样开销都大了,买房卖房还要花心机和时间。买一回卖一
回要给6%的Commision,有的州还要给卖房Gain交州税. 这样一来,如果租房费用低于
或等于供房费用,除非住房期内房子涨6%-8% 以上,买房/卖房 基本好像要亏本吧?
自己的房子可以任意装修布置,地方大点,不过天,地,花园什么都是你的,什么坏了
都要自己花钱和时间修。
租Apt/Condo地方小点,左右上下有邻居,不过省事,东西坏了叫房东修,花园也有人
打理。住什么更享受见仁见智了。 |
g********m 发帖数: 956 | 13 看你写的这些,建议先不要买,你完全没有做好买房的准备呢,房子可不是电脑啊,车
啊,买了房子,随之而来很多成本,要花很多精力。。。建议多和身边有房的朋友聊聊。 |
s********g 发帖数: 27 | 14 up this!
【在 W**********s 的大作中提到】 : 可是人生就那么几十年,你现在不能稳定不买房,你肯定未来几年就能稳定吗?说句不 : 好听的,说不定明天出门就会出车祸,我不是说楼主你啊,只是人生苦短,你想买房而 : 不买总为这个问题烦很降低生活质量的,搞不懂楼下的这些人都怎么想的,该买就买该 : 享受就享受,老了才不后悔。 : : 资。
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z**c 发帖数: 7595 | 15 这里能了解到的太只言片语了。 应该跟你的老中朋友中买了10年以上房子的聊聊。涉
及到的东西太多,需要平衡的东西太多。 |
a*****a 发帖数: 163 | 16 多谢各位回复,美国房市大家不看好,看样子租个house是一个好的选择。 |