s*****o
发帖数: 1565 | 1 前两天sublease我之前的apartment给一个新来的phd男生，当时他急着找地方住，还没
签lease就让他搬进来了。周六来看房，周日就要搬进来，害的我匆匆的把东西收拾收
拾都弄走了。但是这孩子住了3天就要走人，说马路上的车辆太吵，没法睡觉。幸好当
时我留了个心，先收了他押金，说他签了lease就还给他。
现在他人要走，问我能退多少押金。我跟他说他的押金就先交着那个房子的房租，等有
人要sublease了，还剩多少就退给他。我也不差那几个钱，就是觉得他这么做挺不厚道
的。
我觉得这个问题他得负全责。因为我带他看房子的时候所有信息都是透明的，没有隐含
任何东西。噪音大不大的问题，真的不好说，因为没有一个衡量的标准。我在那个地方
住了十几个月，真没觉得；但是有人可能就是敏感。所以我也觉得这孩子挺可怜的（到
美国快三个月了还没办电话，可能生存能力就是差），大家又都是中国人，不想做得太
绝。于是打算退一半给他。但是他现在又以不还给我钥匙来威胁我...
严格的来说，我和他之间的协议也不一定是完全有效的... 请有经验的说说我到底应该
退多少给他。还有他拿着我的钥匙怎么办？ |
p******e
发帖数: 30 | |
L******f
发帖数: 5368 | 3 你的处理完全正确。钥匙是很简单的事。
找Locksmith换锁。几十美刀而已。
换锁的钱从他押金里扣。如果你有基本
动手能力，自己到Home Depot买个锁
换上，25刀左右。
【在 s*****o 的大作中提到】
: 前两天sublease我之前的apartment给一个新来的phd男生，当时他急着找地方住，还没
: 签lease就让他搬进来了。周六来看房，周日就要搬进来，害的我匆匆的把东西收拾收
: 拾都弄走了。但是这孩子住了3天就要走人，说马路上的车辆太吵，没法睡觉。幸好当
: 时我留了个心，先收了他押金，说他签了lease就还给他。
: 现在他人要走，问我能退多少押金。我跟他说他的押金就先交着那个房子的房租，等有
: 人要sublease了，还剩多少就退给他。我也不差那几个钱，就是觉得他这么做挺不厚道
: 的。
: 我觉得这个问题他得负全责。因为我带他看房子的时候所有信息都是透明的，没有隐含
: 任何东西。噪音大不大的问题，真的不好说，因为没有一个衡量的标准。我在那个地方
: 住了十几个月，真没觉得；但是有人可能就是敏感。所以我也觉得这孩子挺可怜的（到
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d********f
发帖数: 43471 | 4 对这种sb必须扣一个月房租
【在 s*****o 的大作中提到】
: 前两天sublease我之前的apartment给一个新来的phd男生，当时他急着找地方住，还没
: 签lease就让他搬进来了。周六来看房，周日就要搬进来，害的我匆匆的把东西收拾收
: 拾都弄走了。但是这孩子住了3天就要走人，说马路上的车辆太吵，没法睡觉。幸好当
: 时我留了个心，先收了他押金，说他签了lease就还给他。
: 现在他人要走，问我能退多少押金。我跟他说他的押金就先交着那个房子的房租，等有
: 人要sublease了，还剩多少就退给他。我也不差那几个钱，就是觉得他这么做挺不厚道
: 的。
: 我觉得这个问题他得负全责。因为我带他看房子的时候所有信息都是透明的，没有隐含
: 任何东西。噪音大不大的问题，真的不好说，因为没有一个衡量的标准。我在那个地方
: 住了十几个月，真没觉得；但是有人可能就是敏感。所以我也觉得这孩子挺可怜的（到
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d*******a
发帖数: 221 | 5 如果他上法庭，你几乎必输，除非是收的现金可以不成认帐。
但支票的话，他上庭告你，你不得不还他，还要陪上法庭费。 |
m***8
发帖数: 7797 | 6 退吧。。
全部押金 / 30 天，住了3天。
个人觉得还应该加上锁的钱，防人之心不可无。。。这种人很烦。
然后让他消失在你眼前，这种人，眼不见心不凡。。。
以后他就知道了。 |
B********d
发帖数: 1893 | 7 如果此人态度好，真的可怜，我会放他一马，但是要让他知道他造成的麻烦。
如果此人象你说的，还要耍横的，要威胁不交钥匙什么的，对不起，我不退押金，
deposit is deposit, 他如果威胁不交钥匙，我就威胁去他 Ph.D. 所在系里告诉他的
导师他毁约的事迹 。。。。 不用真去，就是威胁。你威胁，我也威胁，看谁怕谁。
【在 s*****o 的大作中提到】
: 前两天sublease我之前的apartment给一个新来的phd男生，当时他急着找地方住，还没
: 签lease就让他搬进来了。周六来看房，周日就要搬进来，害的我匆匆的把东西收拾收
: 拾都弄走了。但是这孩子住了3天就要走人，说马路上的车辆太吵，没法睡觉。幸好当
: 时我留了个心，先收了他押金，说他签了lease就还给他。
: 现在他人要走，问我能退多少押金。我跟他说他的押金就先交着那个房子的房租，等有
: 人要sublease了，还剩多少就退给他。我也不差那几个钱，就是觉得他这么做挺不厚道
: 的。
: 我觉得这个问题他得负全责。因为我带他看房子的时候所有信息都是透明的，没有隐含
: 任何东西。噪音大不大的问题，真的不好说，因为没有一个衡量的标准。我在那个地方
: 住了十几个月，真没觉得；但是有人可能就是敏感。所以我也觉得这孩子挺可怜的（到
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h*********e
发帖数: 6997 | 8 你觉得扣多少钱合适就扣多少钱，对于态度不好的人，没什么情面可留。
至于钥匙，你可以换锁换钥匙，如果有备用钥匙也可以不换。跟他讲清楚，他不还钥匙
或者私自配一把，将来出了任何事情，比如后来的房客丢东西了，他将是第一嫌疑人在
警察那里挂号，那就别在美国混了，混也是在监狱里。
【在 s*****o 的大作中提到】
: 前两天sublease我之前的apartment给一个新来的phd男生，当时他急着找地方住，还没
: 签lease就让他搬进来了。周六来看房，周日就要搬进来，害的我匆匆的把东西收拾收
: 拾都弄走了。但是这孩子住了3天就要走人，说马路上的车辆太吵，没法睡觉。幸好当
: 时我留了个心，先收了他押金，说他签了lease就还给他。
: 现在他人要走，问我能退多少押金。我跟他说他的押金就先交着那个房子的房租，等有
: 人要sublease了，还剩多少就退给他。我也不差那几个钱，就是觉得他这么做挺不厚道
: 的。
: 我觉得这个问题他得负全责。因为我带他看房子的时候所有信息都是透明的，没有隐含
: 任何东西。噪音大不大的问题，真的不好说，因为没有一个衡量的标准。我在那个地方
: 住了十几个月，真没觉得；但是有人可能就是敏感。所以我也觉得这孩子挺可怜的（到
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s*****n
发帖数: 1279 | 9 关键我怀疑LZ有可能是私下sublease，没有经过房东同意的。如果是这样的话，跟那个
男生之间什么协议都是无效的。别说闹上法庭了，就是让房东知道了LZ也要罚款的，就
别指望什么扣押金了。当然，要是正规sublease，他不还钥匙，除了换锁，押金一分不
退之外，还可以告他的。 |
s*****o
发帖数: 1565 | 10 没有跟这孩子签lease。但是我当时通知房东了，说要把房子sublease给他，房东也开
始准备文件了。我收他押金的时候给他写了个收据。
所以严格的说，他跟房东之间还没有任何关系，他跟我之间算是口头协议。我知道租客
不能私自把房子sublease给别人，但是这个是在房东知情的情况下。但是sublease毕竟还没有生
效。所以严格的说，他违反的属于私人协议，而不是sublease。我就是头疼这个问题，因为这个私人
协议可能不具有法律效用。但是谁也不会因为这几百刀去告谁。所以现在的问题基本上就是，我退不
退他都没辙，他给不给我钥匙我也没辙。
【在 s*****n 的大作中提到】
: 关键我怀疑LZ有可能是私下sublease，没有经过房东同意的。如果是这样的话，跟那个
: 男生之间什么协议都是无效的。别说闹上法庭了，就是让房东知道了LZ也要罚款的，就
: 别指望什么扣押金了。当然，要是正规sublease，他不还钥匙，除了换锁，押金一分不
: 退之外，还可以告他的。
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s********7
发帖数: 4681 | 11
【在 d********f 的大作中提到】
: 对这种sb必须扣一个月房租
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h*********e
发帖数: 6997 | 12 他不给钥匙对你又有什么损失呢？大不了你和房东说一下，换锁换钥匙，你出钱，反正
你可以从押金里扣。
他拿着钥匙又有什么用呢？以后遛门撬锁偷东西？那最后倒霉的还是他自己。
所以其实还是你占主动。
竟还没有生
，因为这个私人
上就是，我退不
【在 s*****o 的大作中提到】
: 没有跟这孩子签lease。但是我当时通知房东了，说要把房子sublease给他，房东也开
: 始准备文件了。我收他押金的时候给他写了个收据。
: 所以严格的说，他跟房东之间还没有任何关系，他跟我之间算是口头协议。我知道租客
: 不能私自把房子sublease给别人，但是这个是在房东知情的情况下。但是sublease毕竟还没有生
: 效。所以严格的说，他违反的属于私人协议，而不是sublease。我就是头疼这个问题，因为这个私人
: 协议可能不具有法律效用。但是谁也不会因为这几百刀去告谁。所以现在的问题基本上就是，我退不
: 退他都没辙，他给不给我钥匙我也没辙。
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h*******s
发帖数: 560 | 13 你换位思考一下，如果楼主是房客，对噪音敏感，想搬走，你扪心自问一下，房东怎么
处理你，自己觉得合理能够接受，那你就去做。
相信楼主也不会贪图几百块钱便宜，合理就好。
题外话，不知道你是哪个州的，本州的房屋租赁法我上过课，小额法庭，一告你一个准
，你一分钱不少的陪人家而且要付双方的上庭费。你们的口头承诺没人任何法律效率，
你只要拿了人家钱，给了人写收据，然后扣着不退事实就很清楚了。
再说还是新来的同胞，多一份包容吧。 |
c*******e
发帖数: 776 | 14 你自个觉得该退多少就行了，这种家务事，和为贵。凡事都有因果，退一步海阔天空，
偶做过房客也正在做房东，各有各的理由，做到合情合理即止。 |
p******e
发帖数: 17163 | 15 退他钱，拿回钥匙。
我为人人，人人为我，而且也不用想这么多。 |
d*****4
发帖数: 6237 | 16 如果是我，我会帮人找到下家再搬走
【在 h*******s 的大作中提到】
: 你换位思考一下，如果楼主是房客，对噪音敏感，想搬走，你扪心自问一下，房东怎么
: 处理你，自己觉得合理能够接受，那你就去做。
: 相信楼主也不会贪图几百块钱便宜，合理就好。
: 题外话，不知道你是哪个州的，本州的房屋租赁法我上过课，小额法庭，一告你一个准
: ，你一分钱不少的陪人家而且要付双方的上庭费。你们的口头承诺没人任何法律效率，
: 你只要拿了人家钱，给了人写收据，然后扣着不退事实就很清楚了。
: 再说还是新来的同胞，多一份包容吧。
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m***8
发帖数: 7797 | 17 忍不住回一下：
lz没有说扣着不退押金，还在纠葛中。 只是被烦了，如果是我，也会烦。
就像我上面回答的一样，lz押金应该退，但是住了3天，就要收3天的钱，应该怎样就怎
样。 最后，我个人觉得还应该换上新锁，防人之心不可无。
然后，主要最后一句：那一份包容不是给这种人的，连一句‘sorry’ 都没有，一点都
没有为lz着想，还带着威胁。。。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 你换位思考一下，如果楼主是房客，对噪音敏感，想搬走，你扪心自问一下，房东怎么
: 处理你，自己觉得合理能够接受，那你就去做。
: 相信楼主也不会贪图几百块钱便宜，合理就好。
: 题外话，不知道你是哪个州的，本州的房屋租赁法我上过课，小额法庭，一告你一个准
: ，你一分钱不少的陪人家而且要付双方的上庭费。你们的口头承诺没人任何法律效率，
: 你只要拿了人家钱，给了人写收据，然后扣着不退事实就很清楚了。
: 再说还是新来的同胞，多一份包容吧。
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