w*****a
发帖数: 80 | 1 借本版风水宝地，谢谢帮我转载到相关板块
2010年10月份租了个公寓，600来刀，房租签了1年。房东比较懒散，一直没续合同
。今年6月份换了个新的manager，要涨房租并续合同，我说让考虑下再给她回复。考虑
到以前房东一直比较拖拉，自己也就没把他放在心上，6月份回国了一趟，由于签证被
check了，直到7月底才回来，期间我邻居告诉我房东似乎已经带人来我的公寓看房了，
我很震惊。
跟房东email联系，manager告诉我8月1号之前必须搬出公寓，并说有新的租房客进
来，天哪，我还在国内啊。
回来时已经快7月底了，仓促找了其他apartment，并在8月1号之前搬走了。走之前
花了很大力气打扫了所有屋子(厨房还有少许油渍，这个我认！)
我本以为manager应该理所当然地还我的押金，催了好几次，她总说忙，我搬走都1
个月了，到现在还没给我。(邮件中她说要扣我好多押金，并说会给我report)
我感到很是恼怒，赶我走的时候居然都不提前给我打个招呼(说电话联系不上我)！
押金也总部退给我。请问我这种情况可以上法庭起诉他们么，其一：把押金还给我（哪
怕70%左右，我们真的花了大力气打扫，而且我们一搬走，下午那人就入住了）；其二
，我可不可以他们不合理把我赶出公寓一块起诉(我从没拖欠房租，也没有违反任何租
房协议)。
谢谢牛人指点，如果起诉他们，怎么个程序。 |
w*****a
发帖数: 80 | 2 自顶下
【在 w*****a 的大作中提到】
: 借本版风水宝地，谢谢帮我转载到相关板块
:
: 2010年10月份租了个公寓，600来刀，房租签了1年。房东比较懒散，一直没续合同
: 。今年6月份换了个新的manager，要涨房租并续合同，我说让考虑下再给她回复。考虑
: 到以前房东一直比较拖拉，自己也就没把他放在心上，6月份回国了一趟，由于签证被
: check了，直到7月底才回来，期间我邻居告诉我房东似乎已经带人来我的公寓看房了，
: 我很震惊。
: 跟房东email联系，manager告诉我8月1号之前必须搬出公寓，并说有新的租房客进
: 来，天哪，我还在国内啊。
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w**********i
发帖数: 1585 | 3 My 2 cents:
1. 关于退押金：让他们出示扣押金的凭证。比如cleaning company, 或者如果换了地
毯之类的，他们都应该有收据的，证明他们实际付出的费用。法律应该有规定30天内要
给租客退押金和提供扣除证明的，所以你这种情况应该是可以告他们的，问题是，值得
吗？你有这个时间和精力吗？我的个人建议是，在网上搜索相关法律，并在给房东/
manager的邮件中引用，让他们知道，你是懂法律的，也是会用法律保护自己的。如果
他们的回复还是不能让你满意的话，你可以再选择是否愿意花时间精力去打这个官司。
2. 关于“把你赶出公寓”，可以要求他们提供30 days notice的证明，光电话是没有
用的。他们有给你发过信吗？如果最后决定告上法庭了，应该可以一起高，最多就是法
官判这一部分的起诉不成立，也没什么损失就是了。 |
w*****a
发帖数: 80 | 4 嗯，谢谢你的热心回复
其实我也不想折腾，我只是想告诉她可能诉诸法庭，希望她积极点对待还我的押金
，实在没办法，只能硬着头皮去起诉了，也锻炼锻炼下了
再次谢谢
【在 w**********i 的大作中提到】
: My 2 cents:
: 1. 关于退押金：让他们出示扣押金的凭证。比如cleaning company, 或者如果换了地
: 毯之类的，他们都应该有收据的，证明他们实际付出的费用。法律应该有规定30天内要
: 给租客退押金和提供扣除证明的，所以你这种情况应该是可以告他们的，问题是，值得
: 吗？你有这个时间和精力吗？我的个人建议是，在网上搜索相关法律，并在给房东/
: manager的邮件中引用，让他们知道，你是懂法律的，也是会用法律保护自己的。如果
: 他们的回复还是不能让你满意的话，你可以再选择是否愿意花时间精力去打这个官司。
: 2. 关于“把你赶出公寓”，可以要求他们提供30 days notice的证明，光电话是没有
: 用的。他们有给你发过信吗？如果最后决定告上法庭了，应该可以一起高，最多就是法
: 官判这一部分的起诉不成立，也没什么损失就是了。
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y******o
发帖数: 807 | |
