n******h
发帖数: 2544 | 1 最近和太太move到亚特兰大，租了房子住在亚特兰大北部靠近John's Creek。
房租每月需要800元左右，感觉不太合算。看到报纸上的广告不少house只有10万美元左
右，开始考虑要不要买处房子自己住，然后可以省点开销，退个几千美元的税款什么的。
我们还没决定是否要在atlanta定居，但是进2-3年move的可能性不大。买房子的担心是
一方面不知道养房子本身cost大致如何，然后是不确定买卖房产的liquidity和cost如
何。
大家出出主意，看看怎样比较好？提供一些相关的信息更是感谢。 |
e***l
发帖数: 3482 | 2 房市到底了，但是2-3年不会涨起来的。
卖房的时候也是很辛苦的，还要付3-6% AGENT FEE。
如果长住5年，值得买房；2-3年，只能你自己决定了。 |
H****3
发帖数: 618 | |
e***l
发帖数: 3482 | 4 如果长住，现在是买房的好时候。贷款利息低，房价低，还有O8的8000块。
我预计今年小反弹，明年随着美国国债的崩盘，美国政府将很难再压低房贷利息；利息
上涨，必然导致房地产二次触底。但是基本上现在就是底部了。未来2-4年，我估计都
是底部震荡。
如果你3年后卖，运气好能赚出AGENT FEE，平手跑。我的一个朋友最近卖房，都一年了
也没卖出去。看的人也没几个。区还凑合。 |
n******h
发帖数: 2544 | |
H****3
发帖数: 618 | 6 the federal can not hold such a low rate for longer time any more. |
m****6
发帖数: 8689 | |
P**a
发帖数: 1267 | 8 Johns Creek 10万元的房子估计是旧condo或者foreclosure,condo以后很难脱手的,foreclosure风险比较大。而且买房子贷款少的话，
根本省不了税的，除了今年这个8千的credit.
养房子（地）的相关花费还是很可观的，尤其是旧房。水电气之类的开支也会增加不少
。如果要住4，5年以上还是可以考虑买房的，除去卖房的agent fee能打平算不错了，
再短就不划算了。。。 |
