s***g
发帖数: 257 | 1 大家买房，看房如果碰到叫wang yan的，请赶紧绕道走。跟她看过几次房，太多不愉快
了。说话做事非常不专业，根本不为客户考虑。 |
e********e
发帖数: 435 | |
a*l
发帖数: 1915 | 3 我在考虑要不要做个华人angies list?
好的也是要表扬啊。
不光是经纪人，修理工啊，保险，餐馆都需要这种东西。
mitbbs 的功能好像不够。大概要另外做。
这虽然得罪人，但是能帮住更多人 |
l******r
发帖数: 3472 | 4 赞! 等!
【在 a*l 的大作中提到】
: 我在考虑要不要做个华人angies list?
: 好的也是要表扬啊。
: 不光是经纪人，修理工啊，保险，餐馆都需要这种东西。
: mitbbs 的功能好像不够。大概要另外做。
: 这虽然得罪人，但是能帮住更多人
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k**y
发帖数: 1379 | 5 good idea
【在 a*l 的大作中提到】
: 我在考虑要不要做个华人angies list?
: 好的也是要表扬啊。
: 不光是经纪人，修理工啊，保险，餐馆都需要这种东西。
: mitbbs 的功能好像不够。大概要另外做。
: 这虽然得罪人，但是能帮住更多人
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m****6
发帖数: 8689 | 6 168上有些打广告的代理，我就觉得挺势力的。
问个问题，马上说，我要按你的情况给你具体咨询，给个电话让你跟他/她联系，一副
你不肯定要买房我就不理你的样子。
多写两个字又不吃亏的，象老郭/A兄那样，把自己知道的都告诉大家，人家懂的多了，
也有兴趣参加投资一族，自然就有生意了嘛。 |
m****6
发帖数: 8689 | 7 我也在想呢，是不是在哪个地方增加一个功能，把一些商业化的东西放到那里去。
比如房产中介，租赁信息，同城交易，餐馆广告之类的，既可以王婆卖瓜，也可以有
review,建一个买卖互动，各取所需的平台。
不过，就是不知道怎么开发利用这个版面。
你做过版主的，有什么提示吗？
【在 a*l 的大作中提到】
: 我在考虑要不要做个华人angies list?
: 好的也是要表扬啊。
: 不光是经纪人，修理工啊，保险，餐馆都需要这种东西。
: mitbbs 的功能好像不够。大概要另外做。
: 这虽然得罪人，但是能帮住更多人
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g**w
发帖数: 5490 | 8 要在这里加这个功能么？
【在 m****6 的大作中提到】
: 我也在想呢，是不是在哪个地方增加一个功能，把一些商业化的东西放到那里去。
: 比如房产中介，租赁信息，同城交易，餐馆广告之类的，既可以王婆卖瓜，也可以有
: review,建一个买卖互动，各取所需的平台。
: 不过，就是不知道怎么开发利用这个版面。
: 你做过版主的，有什么提示吗？
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m****6
发帖数: 8689 | 9 是啊，比如说文摘区，保留区什么的。
上面没什么东西，浪费了这块地了。
我们可以把它们开发出来，放些大家想要放想要看的内容。
不过，这个也需要大家的支持和熟悉版面的人来操作。
我只是一个初步的设想而已。
你觉得怎么样？
【在 g**w 的大作中提到】
: 要在这里加这个功能么？
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a*l
发帖数: 1915 | 10 老郭怕得罪人，不敢做。我也很犹豫。
如果利用我们版就不怕了，他们也找不到是谁做的。
你看这个就挺好的。
http://www.kudzu.com/m/The-Ping-Mortgage-Company-16653129
我不知道怎么做。 |
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k*****1
发帖数: 897 | 11 support
【在 a*l 的大作中提到】
: 我在考虑要不要做个华人angies list?
: 好的也是要表扬啊。
: 不光是经纪人，修理工啊，保险，餐馆都需要这种东西。
: mitbbs 的功能好像不够。大概要另外做。
: 这虽然得罪人，但是能帮住更多人
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e***l
发帖数: 3482 | 12 168我觉得是个毁人不倦的地方。只要一讨论某个跟商业有关的，餐馆什么的，最终都
是没什么好下场。被一群匿名ID狂贬。
买房AGENT我自己和身边的朋友都是用王莙，是我清华的高好多届的师姐，建筑系专业
毕业的，人非常好，且非常专业。但是不返点。至少你要是要不到的，处好了也许会
CLOSE后给点礼物。 |
a*l
发帖数: 1915 | 13 另外做网页费工费钱，又没人气，我觉得不可行，而且会被站方封掉链接。mit非常害
怕人气流失。
现有的置顶定方法和精华区，都有些不好用。
版主最好跟站长说说，可以不可以给我们提供技术支持。看看其他班怎么处理的。有没
有类似的东西。
好跟不好，都是大家所了算。而且各行各业都可以加上去评估。而且集体做个事情，被
评估的人想骂，也找不到人。 |
a*l
发帖数: 1915 | 14 赞
【在 e***l 的大作中提到】
: 168我觉得是个毁人不倦的地方。只要一讨论某个跟商业有关的，餐馆什么的，最终都
: 是没什么好下场。被一群匿名ID狂贬。
: 买房AGENT我自己和身边的朋友都是用王莙，是我清华的高好多届的师姐，建筑系专业
: 毕业的，人非常好，且非常专业。但是不返点。至少你要是要不到的，处好了也许会
: CLOSE后给点礼物。
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m****6
发帖数: 8689 | 15 我也一直在研究版面的设置和功能，发现没有我想象的那么容易利用，没有想到版面的
功能那么单一，那么局限。精华只能一个一个帖子的加精华，不可以整个主题下所有的
帖子一起进去。这样就没有办法利用这个建立一个review 系统。
专门做网页我也觉得不现实，这个要人维护，及时更新的，过期的东西没有人要看。
二手版的肉鸡系统也不大适合我们，我们要review的东西比较杂，没有办法做单一指标
的统计。
唯一可以利用的就是置顶了，我及时把水贴删掉，保留有用的Review，但是满头的置顶
都是生活服务的评论，同学们也要有意见的。
【在 a*l 的大作中提到】
: 另外做网页费工费钱，又没人气，我觉得不可行，而且会被站方封掉链接。mit非常害
: 怕人气流失。
: 现有的置顶定方法和精华区，都有些不好用。
: 版主最好跟站长说说，可以不可以给我们提供技术支持。看看其他班怎么处理的。有没
: 有类似的东西。
: 好跟不好，都是大家所了算。而且各行各业都可以加上去评估。而且集体做个事情，被
: 评估的人想骂，也找不到人。
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a*l
发帖数: 1915 | |
J******u
发帖数: 680 | 17 我觉得列Agent黑名单的想法并不好,因为难免有客户心寸狭隘,打击报复的嫌疑,对
AGENT不公平.私下里说说还行.我们和168不一样,要有自己干净的领土.依我来看,无论
做任何事情,都不能靠别人,自己心理要有数,不能全依靠AGENT.还不如来个推荐AGENT的
LIST,比黑名单好的多. |
J******u
发帖数: 680 | 18 好象都没有听说过这个人, 可能是PART TIME的.所以不专业.
【在 s***g 的大作中提到】
: 大家买房，看房如果碰到叫wang yan的，请赶紧绕道走。跟她看过几次房，太多不愉快
: 了。说话做事非常不专业，根本不为客户考虑。
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e***l
发帖数: 3482 | 19 完全同意，这才是善意。
【在 J******u 的大作中提到】
: 我觉得列Agent黑名单的想法并不好,因为难免有客户心寸狭隘,打击报复的嫌疑,对
: AGENT不公平.私下里说说还行.我们和168不一样,要有自己干净的领土.依我来看,无论
: 做任何事情,都不能靠别人,自己心理要有数,不能全依靠AGENT.还不如来个推荐AGENT的
: LIST,比黑名单好的多.
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a*l
发帖数: 1915 | 20 我觉得review网站比较好。最好是利用现成的网站。
华讯和168都不会愿意做这种事得罪人的事情，最好我们版做了，外面人只知道是学生
弄得，也搞不清楚去找谁投诉。 |
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P***A
发帖数: 483 | 21 Agree. Wang Ting is another one. I contacted her several years ago, and
expressed my interest to buy a house or townhouse around 200K. She told me
that she will get back to me, but never did. She probably did not care to
make small money. hahaha
【在 s***g 的大作中提到】
: 大家买房，看房如果碰到叫wang yan的，请赶紧绕道走。跟她看过几次房，太多不愉快
: 了。说话做事非常不专业，根本不为客户考虑。
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a*l
发帖数: 1915 | 22 可能就是太忙了，忘记了。 200k不算小了。
and
me
to
【在 P***A 的大作中提到】
: Agree. Wang Ting is another one. I contacted her several years ago, and
: expressed my interest to buy a house or townhouse around 200K. She told me
: that she will get back to me, but never did. She probably did not care to
: make small money. hahaha
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J******u
发帖数: 680 | 23 就是就是, 听说她现在几万的投资房也愿意带人看了,别说20几万了.但也有人说她不是
很热情.估计AGENT这行太累了.
【在 a*l 的大作中提到】
: 可能就是太忙了，忘记了。 200k不算小了。
:
: and
: me
: to
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r****7
发帖数: 1387 | 24 same here
me
【在 P***A 的大作中提到】
: Agree. Wang Ting is another one. I contacted her several years ago, and
: expressed my interest to buy a house or townhouse around 200K. She told me
: that she will get back to me, but never did. She probably did not care to
: make small money. hahaha
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a*l
发帖数: 1915 | 25 The market is so different now. In the past, an agent can run a half
page ad and bring many buyers to a new subdivision and let the listing
agent do the rest. The first time home buyers fall in love with the new
houses and the on site listing agents do all the work. At one time, an
agent sold 7 new houses in the same subdivision in one month. It was on
the Chinese newspaper. I was very jealous.
Now, new houses are very difficult to sell. I went over more than a
dozen new subdivisions over the weekend and I can feel how slow the new
home market are. The regular sales houses are difficult to sell as well.
Many local buyers are only interested in foreclosure, shortsale, hud or
even auction houses. That is why the Doc. on the newspaper is so busy
since he called his company "The foreclosure Warehouse." Those deals
require a lot of knowledge in real estate English, construction
knowledge, English communication skills, close working relationship
with the listing agent, tech skills, team work spirit, patience and
skill to B.S. in both languages.
Also, many listing agents and closing coordinators only reply emails, no
phone calls. Some of them told me they handle more than 60 or even 200
houses at the same time. Use Emails, texts and work in a team are the
only way they can manage that many deals.
It is difficult for agents who don't have good language and tech skills
and no focus to survive in this market.
It is not they don't want to do the work. I feel it is beyond their
ability. It is not about the attitude, all full time agents I know work
very hard.
It is about work smart. How to handle more cases and lower the expenses.
It is also about how an agent can bring value to the table and help to
get the deal closed. We have to prove ourselves that we worth the 3%. |
