g*******a
发帖数: 31586 | 1 沿海城市、滨海小镇、遍布海岸线的旅游度假区，在别人看来，记者的这趟出行是个美
差。但当记者真正走过来时，发现这是一趟艰苦的旅程，交通没有想象中那么便利。和
来此度假过冬的老人聊聊天，发现海南度假也不像想象中那么完美，海南要成为度假天
堂还有不少路要走。
城镇交通，基本靠三轮
海南目前的交通主要依赖东西两条高速公路，基本贯穿沿海城市。如果坐车从一个
城市到另一个城市，有大巴直达，但从一个小镇到另一个镇，那就有点不方便了。
记者从博鳌出发，准备去文昌的高隆湾度假区。因为东线高速不经过文昌，短短的
四五十公里路，中巴车走走停停，竟然开了两个多小时，时不时停车上客，直把核载不
到20人的中巴车装了40多人。
而文昌清澜镇上，很少能碰到出租车，最多的“出租”是一种摩托三轮车，到镇上
任何一个地方，都是3元，没有发票。这已经算好了，其他镇上还有见人开价的。“摩
的”也许是海南最有特色的交通工具之一，因为记者在海口、三亚、琼海等任何一个城
市都能看到它的身影。在琼海的中原镇去博鳌镇，因为没有公交车，也打不到车，记者
坐摩托边三轮沿着崎岖不平的公路走了15公里才到。
生活配套，基本靠自主
住在度假区内 |
p***y
发帖数: 18037 | 2 所以我认识的一个发展商，他发展一个地方不是只有一个项目，而是整个的造镇计画。
把所有配套的措施全部发展起来，包括交通、医疗、生活必须和文化层面。 |
p*********n
发帖数: 1159 | 3 走走熊，你现在理解了我为什么说把美国几大出租车公司引进海南才是王道了吧？
【在 g*******a 的大作中提到】
: 沿海城市、滨海小镇、遍布海岸线的旅游度假区，在别人看来，记者的这趟出行是个美
: 差。但当记者真正走过来时，发现这是一趟艰苦的旅程，交通没有想象中那么便利。和
: 来此度假过冬的老人聊聊天，发现海南度假也不像想象中那么完美，海南要成为度假天
: 堂还有不少路要走。
: 城镇交通，基本靠三轮
: 海南目前的交通主要依赖东西两条高速公路，基本贯穿沿海城市。如果坐车从一个
: 城市到另一个城市，有大巴直达，但从一个小镇到另一个镇，那就有点不方便了。
: 记者从博鳌出发，准备去文昌的高隆湾度假区。因为东线高速不经过文昌，短短的
: 四五十公里路，中巴车走走停停，竟然开了两个多小时，时不时停车上客，直把核载不
: 到20人的中巴车装了40多人。
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p*********n
发帖数: 1159 | 4 这个开发商在两个月以前，多大的计划都能实施，现在没戏了。
只要牵扯到用地，谁都承受不起现在的价格了
现在知道了，炒房地产，最终伤害的是那些真的想搞旅游岛的投资商了吧？
晚了
【在 p***y 的大作中提到】
: 所以我认识的一个发展商，他发展一个地方不是只有一个项目，而是整个的造镇计画。
: 把所有配套的措施全部发展起来，包括交通、医疗、生活必须和文化层面。
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p***y
发帖数: 18037 | 5 我说的那个发展商，是在这些都没有开发之前就可以envision所有未来的事，真正有心
去投资一个地方，整套计画做出来可以去跟政府bargain所有配套设施价格的人。才不
是小鼻子小眼睛做一两个项目的开发商。
不能说了。再说就要说到这个发展商是谁，下个目标在哪里，然后又要一窝蜂了。
【在 p*********n 的大作中提到】
: 这个开发商在两个月以前，多大的计划都能实施，现在没戏了。
: 只要牵扯到用地，谁都承受不起现在的价格了
: 现在知道了，炒房地产，最终伤害的是那些真的想搞旅游岛的投资商了吧？
: 晚了
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p*********n
发帖数: 1159 | 6 赶紧告诉你朋友，项目撤了吧。
我在海南做了长期非常扎实的实地考察，得出来的结论就是这块地方是一个绝对不能做
实业的地方，确实是一个投机圈钱的宝地。
你这个朋友如果说他能摆平政府来做事，只有三种可能，一种是他是在吹吹牛，一种是
空手套白狼，一种是他是脑子秀逗了。现在所有的项目，问题都出在政府。海南各级政
府实际上是两套人马，海南本地干部和外来干部，所有有利益的项目都是互相明争暗斗
，斗不过的就给你使绊子，结果可想而知。
折腾博鳌论坛那两个主，有没有能耐？人家可以先去跟李光耀谈，然后再去跟霍华德谈
，最后把你胡锦涛温家宝都给你弄来，折腾了这么大的项目，最后呢？这两个主在博鳌
整个投资血本无归。博鳌那个规划一定比你朋友的投资规划那可牛逼多了。
上海锦江饭店脑子进水了，被忽悠的在博鳌弄了一块地，盖了一座宾馆。除了博鳌开会
那两天开门营业外，一年300多天都是铁将军看大门。海南那种气候你又不是不知道，
宾馆维护费用超级高，博鳌论坛那几天开的会挣的钱还不够饭店一个月的维护费用，锦
江饭店实际上在海南亏的裤衩都没了。
现在做实业那是找死，当地老百姓被炒房炒的都晕了，心理预期极度被拔高。做任何实
业都
【在 p***y 的大作中提到】
: 我说的那个发展商，是在这些都没有开发之前就可以envision所有未来的事，真正有心
: 去投资一个地方，整套计画做出来可以去跟政府bargain所有配套设施价格的人。才不
: 是小鼻子小眼睛做一两个项目的开发商。
: 不能说了。再说就要说到这个发展商是谁，下个目标在哪里，然后又要一窝蜂了。
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j******3
发帖数: 18319 | 7 您说的真好，有理有据。
【在 p*********n 的大作中提到】
: 赶紧告诉你朋友，项目撤了吧。
: 我在海南做了长期非常扎实的实地考察，得出来的结论就是这块地方是一个绝对不能做
: 实业的地方，确实是一个投机圈钱的宝地。
: 你这个朋友如果说他能摆平政府来做事，只有三种可能，一种是他是在吹吹牛，一种是
: 空手套白狼，一种是他是脑子秀逗了。现在所有的项目，问题都出在政府。海南各级政
: 府实际上是两套人马，海南本地干部和外来干部，所有有利益的项目都是互相明争暗斗
: ，斗不过的就给你使绊子，结果可想而知。
: 折腾博鳌论坛那两个主，有没有能耐？人家可以先去跟李光耀谈，然后再去跟霍华德谈
: ，最后把你胡锦涛温家宝都给你弄来，折腾了这么大的项目，最后呢？这两个主在博鳌
: 整个投资血本无归。博鳌那个规划一定比你朋友的投资规划那可牛逼多了。
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p***y
发帖数: 18037 | 8 他不是我朋友。我没那能耐，是个长辈。他也不是你想像的那种小商人，博鳌对他来说
一点都不牛逼。我只能说这么多。
【在 p*********n 的大作中提到】
: 赶紧告诉你朋友，项目撤了吧。
: 我在海南做了长期非常扎实的实地考察，得出来的结论就是这块地方是一个绝对不能做
: 实业的地方，确实是一个投机圈钱的宝地。
: 你这个朋友如果说他能摆平政府来做事，只有三种可能，一种是他是在吹吹牛，一种是
: 空手套白狼，一种是他是脑子秀逗了。现在所有的项目，问题都出在政府。海南各级政
: 府实际上是两套人马，海南本地干部和外来干部，所有有利益的项目都是互相明争暗斗
: ，斗不过的就给你使绊子，结果可想而知。
: 折腾博鳌论坛那两个主，有没有能耐？人家可以先去跟李光耀谈，然后再去跟霍华德谈
: ，最后把你胡锦涛温家宝都给你弄来，折腾了这么大的项目，最后呢？这两个主在博鳌
: 整个投资血本无归。博鳌那个规划一定比你朋友的投资规划那可牛逼多了。
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p*********n
发帖数: 1159 | 9 呵呵，拭目以待吧。
对于这种大手笔的商人，我从来都是很钦佩的。踏踏实实干活的商人我就更尊敬。只有潘石屹、王石这样的小商人一天才会喳喳呼呼，你们谁听说过严斌或者华彬集团？
当年严斌请我们几个人去了一趟小汤山，让我大吃一惊，人严斌这才是真正的大商人，是平时根本看不见的商人，根本无法想象在北京这块地上还有这么一个庄园的存在。
覃辉牛逼不？北京市西城区公安局副局长不知道天高地厚，在人家的地盘上撒酒疯，被覃辉手下的保安都打的皮青眼肿，打完了，还被贬到平谷县公安局当副局长。就覃辉这主，逢年过节还得去严斌那里拜一拜。
在海南，我还从来没有瞅着过比策划博鳌那两个主更牛逼的大商人了。
去年一个商人，不听我劝，雄心勃勃进海南。卫留成派自己的司机亲自去美兰机场接机并请吃饭，亲自批示海口市配合投资，怎么着，最近还不是灰头土脸回来了，发誓再也不踏进海南一步。
【在 p***y 的大作中提到】
: 他不是我朋友。我没那能耐，是个长辈。他也不是你想像的那种小商人，博鳌对他来说
: 一点都不牛逼。我只能说这么多。
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p*********n
发帖数: 1159 | 10 看来你根本不知道策划博鳌的那两个主是谁，呵呵
【在 p***y 的大作中提到】
: 他不是我朋友。我没那能耐，是个长辈。他也不是你想像的那种小商人，博鳌对他来说
: 一点都不牛逼。我只能说这么多。
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p***y
发帖数: 18037 | 11 不想和你浪费唇舌。
【在 p*********n 的大作中提到】
: 看来你根本不知道策划博鳌的那两个主是谁，呵呵
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p***y
发帖数: 18037 | 12 我从头到尾也没说是在哪里，你assume一定会在海南。
【在 p***y 的大作中提到】
: 不想和你浪费唇舌。
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p*********n
发帖数: 1159 | 13 这个是海南版，当然我的assume在海南了。
不在海南岛内，不就是开发东沙西沙的一些破岛么，顶多也是就大东海或者亚龙湾几个
大岛而已，这是我5年前就帮人策划过的。除非你在海南版上说开发火星，呵呵。
只要不在海南岛内，说明你这个“大”商人朋友还是有眼光。
我不是你们海南人，但是我经营海南各级政府的关系已经很多年了，我对海南的了解可
以说是超过你们任何一个海南人。岛内这个穷地方，只有穷下去的命，真的。
【在 p***y 的大作中提到】
: 我从头到尾也没说是在哪里，你assume一定会在海南。
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p***y
发帖数: 18037 | 14 我也不是海南人。我只是对海南感到有些兴趣。
【在 p*********n 的大作中提到】
: 这个是海南版，当然我的assume在海南了。
: 不在海南岛内，不就是开发东沙西沙的一些破岛么，顶多也是就大东海或者亚龙湾几个
: 大岛而已，这是我5年前就帮人策划过的。除非你在海南版上说开发火星，呵呵。
: 只要不在海南岛内，说明你这个“大”商人朋友还是有眼光。
: 我不是你们海南人，但是我经营海南各级政府的关系已经很多年了，我对海南的了解可
: 以说是超过你们任何一个海南人。岛内这个穷地方，只有穷下去的命，真的。
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p***y
发帖数: 18037 | 15 不过人家的眼光也不需要你来endorse。都已经是身家怎么数都数不清的人了，还让你
写个"大"字还要放个quote，太搞笑了。
【在 p*********n 的大作中提到】
: 这个是海南版，当然我的assume在海南了。
: 不在海南岛内，不就是开发东沙西沙的一些破岛么，顶多也是就大东海或者亚龙湾几个
: 大岛而已，这是我5年前就帮人策划过的。除非你在海南版上说开发火星，呵呵。
: 只要不在海南岛内，说明你这个“大”商人朋友还是有眼光。
: 我不是你们海南人，但是我经营海南各级政府的关系已经很多年了，我对海南的了解可
: 以说是超过你们任何一个海南人。岛内这个穷地方，只有穷下去的命，真的。
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p*********n
发帖数: 1159 | 16 说来说去，不就是显摆你认识一个“大”的不得了的商人么，还身家数都数不清呢，我
是厦门大学毕业的啊？。呵呵
再说了，人家身家怎么数都数不清，又不是你的身家数都数不清，你在海南或者其他地
方做过几单？女人别这么虚荣好不好，呵呵
作为一个版主，不好好促进版面繁荣和正常的讨论，只会扣大帽子，自己气糊涂了写了
一句自己都说不清的话，还赶紧自己删了，还藏着掖着。
我不吹牛，贵版目前关于海南问题的帖子，就质量来说，你们谁都没有超过我的水平。
【在 p***y 的大作中提到】
: 不过人家的眼光也不需要你来endorse。都已经是身家怎么数都数不清的人了，还让你
: 写个"大"字还要放个quote，太搞笑了。
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p***y
发帖数: 18037 | 17 你疯了。我说他是我的长辈，摆个屁显？我也只是要说人家那样策划一个地方整个开发
才是正确的方法。你来扣什么帽子？
我什么背景你知道吗？不要什么都不知道就来乱说一通。
【在 p*********n 的大作中提到】
: 说来说去，不就是显摆你认识一个“大”的不得了的商人么，还身家数都数不清呢，我
: 是厦门大学毕业的啊？。呵呵
: 再说了，人家身家怎么数都数不清，又不是你的身家数都数不清，你在海南或者其他地
: 方做过几单？女人别这么虚荣好不好，呵呵
: 作为一个版主，不好好促进版面繁荣和正常的讨论，只会扣大帽子，自己气糊涂了写了
: 一句自己都说不清的话，还赶紧自己删了，还藏着掖着。
: 我不吹牛，贵版目前关于海南问题的帖子，就质量来说，你们谁都没有超过我的水平。
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p*********n
发帖数: 1159 | 18 呵呵，我不知道啊，那你说出啦嘛
让我也从厦门大学毕业一下吧
【在 p***y 的大作中提到】
: 你疯了。我说他是我的长辈，摆个屁显？我也只是要说人家那样策划一个地方整个开发
: 才是正确的方法。你来扣什么帽子？
: 我什么背景你知道吗？不要什么都不知道就来乱说一通。
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p***y
发帖数: 18037 | 19 没办法。我不认识任何厦大的人。
【在 p*********n 的大作中提到】
: 呵呵，我不知道啊，那你说出啦嘛
: 让我也从厦门大学毕业一下吧
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p*********n
发帖数: 1159 | 20 嘿嘿，我板着小板凳等着呢
您的背景呢？
【在 p***y 的大作中提到】
: 没办法。我不认识任何厦大的人。
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p***y
发帖数: 18037 | 21 你是谁？我为什么要跟你说？我头还没你的坏，在板上说我的背景？我又不白痴。你到
说说你做啥单这样摆显。
【在 p*********n 的大作中提到】
: 嘿嘿，我板着小板凳等着呢
: 您的背景呢？
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p*********n
发帖数: 1159 | 22 哈哈，说都不会话了
您牛行了吧。那人是你爹也关我屁事。
版主带头PA，我真服了您了，这一次我真的从厦门大学毕业了
【在 p***y 的大作中提到】
: 你是谁？我为什么要跟你说？我头还没你的坏，在板上说我的背景？我又不白痴。你到
: 说说你做啥单这样摆显。
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p***y
发帖数: 18037 | 23 跟你不用说话。放个屁就行了。我PA了什么，你是没见过世面是吧？这下我知道了。
【在 p*********n 的大作中提到】
: 哈哈，说都不会话了
: 您牛行了吧。那人是你爹也关我屁事。
: 版主带头PA，我真服了您了，这一次我真的从厦门大学毕业了
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g*******a
发帖数: 31586 | |
p*********n
发帖数: 1159 | 25 呵呵，您当然知道了
我小地方的人，没见过世面。不比您有钱的爹，啊呀，哈斯宁了。
你就接着在我下面PA吧
【在 p***y 的大作中提到】
: 跟你不用说话。放个屁就行了。我PA了什么，你是没见过世面是吧？这下我知道了。
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p*********n
发帖数: 1159 | 26 你爹的这样项目只要是在海南任何一个范围做的，过几个小时，海南上班了，我一个电
话就把所以情况搞定，呵呵
【在 p***y 的大作中提到】
: 你是谁？我为什么要跟你说？我头还没你的坏，在板上说我的背景？我又不白痴。你到
: 说说你做啥单这样摆显。
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g*******a
发帖数: 31586 | |
p*********n
发帖数: 1159 | 28 早都告诉你了，做“买办”，别无他路
【在 g*******a 的大作中提到】
: 告诉我吧 我也发发财
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p*********n
发帖数: 1159 | 29 谢谢，您的嘴也可以闭上了
【在 j******3 的大作中提到】
: 您说的真好，有理有据。
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v*****a
发帖数: 1332 | |
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p*********n
发帖数: 1159 | 31 挣钱再多，留给女儿，没一个传宗接代的，还不是给外姓人挣钱，呵呵
【在 v*****a 的大作中提到】
: 难道说的是大庆那帮土财主搞的兴隆的房子？
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v*****a
发帖数: 1332 | 32 兴隆其实还不错吧
2个月前的价格还是比较合理的
离三亚也不远
【在 p*********n 的大作中提到】
: 挣钱再多，留给女儿，没一个传宗接代的，还不是给外姓人挣钱，呵呵
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g*******a
发帖数: 31586 | 33
我没钱和关系 你当了带带我好吗 谢谢
【在 p*********n 的大作中提到】
: 早都告诉你了，做“买办”，别无他路
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