加房价及货币汇价齐飙升央行也束手无策(图) - Headline版

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Headline版 - 加房价及货币汇价齐飙升央行也束手无策(图)

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c****s
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加元汇价最近数星期一直表现强劲，徘徊于93美仙升至96美仙水平。市场注意力一再落在加拿大央行的一个常在难题：一边厢本地经济中对利率敏感的行业发展理想，另一边厢强势加元对出口复苏构成压力，加拿大央行如何才能管理好货币政策?
从本地经济中的新屋动工、新屋价格及出口等近期数据可见，这正是央行面对的一个重要课题。
如果说加拿大房屋市场自从春季以来出现强大的持续复苏势头，相信无人会异议。
无论是房屋销售、新屋动工抑或是房屋价格，都显示房屋市场已进入扩张阶段。虽然与高位仍有距离，新屋动工已从4月的低位攀升33%，在10月录得本年最高的157,300个单位。
10月的升幅主要由多单位新建项目带动，但在9月升幅显着的单户单位项目，也能够保持升势。
与此同时，9月的新屋及现货房屋价格同时从谷底反弹，呈现上升势头。房屋市场的急速回升，令人忧虑加拿大楼市会否已出现潜在泡沫。
我们之前曾讨论过低息环境和之前房屋价格下滑对国民负担能力的影响，也提出房屋市场急升构成的货币政策风险。
我们认为，2008年底经济急转直下，令秋季及冬季早段的房屋销售和房屋价格下跌。但到了今年春季尘埃落定，经济环境开始改善，准买家在低楼

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