多市业界反应假前放声气时机不恰当 - Headline版

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Headline版 - 多市业界反应假前放声气时机不恰当

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c****s
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资深地产从业人员冯玉兰认为，加国地产市道是否过热尚有待观察，渥京如下猛药恐怕会窒碍经济复苏，市场实际情况要等到明年春夏才会较明朗。
冯玉兰昨天接受记者访问时表示，不论政府是否放声气探口风，又或是有其他用意，但联邦财政部长在圣诞将近之际，突然开口要收紧房屋贷款以免地产市场过热，在时机上不太恰当。首先是很多三级民意代表、业界和一般市民都出外度假或忙于过节，在这个时候发出如此重要并且影响深远的讯息，将无法获知社会各界真正的意见。
她说，渥太华如果担心市场过热，应该普遍向地产发展商、地产经纪和相关行业进行全面的咨询。因为政府的整体政策，在实施时会对不同的地区和不同的行业产生不同程度的影响。况且，房地产素来有一行兴百业之称，作为龙头行业之一，可以带动建筑、装修、房地产、律师和大型家电等其他相关行业受惠，因此地产业的一举一动所产生的连锁反应也会相当大。
调节力量不易掌握
明年中实施的合并税(HST)，对以买楼花为主的多层公寓销售在短期间会受到抑制，市场已经需要一个时间去消化，如果再加上财长所言的提高首期金额比例，和缩短还款期限，对市场的调节力量是否适中就难以掌握;一旦力度过大，对整体经济将造成超出

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