c***s
发帖数: 70028 | 1 最近一段时期以来，一直有一种说法：中国物价比美国都贵。为了验证这种说法，我与在美国的好朋友纳纳一起，决定联手做一次实地调查。
我们选了杭州和波士顿两个城市进行比较。杭州和波士顿是友好城市，两个城市都处于各自国家经济最繁荣的地区。杭州所处的浙江省和波士顿所处的马萨诸塞州，都是各自国家消费水平最高的地方之一，相应地，其人均收入也高于全国平均水平。
收据收集方法：纳纳先在波士顿的一家超市，购买一些食品，然后根据小票把价格整理出来。我再到杭州一家大型超市，去调查相应商品的价格。
为了便于比较和计算，物价单位全都换算成：人民币元/500克，美元对人民币汇率俺着1:6.7计算。
了解调查和统计方法的人都知道，这种调查方法存在明显纰漏，因为没有经过抽样，其结果带有一定的偏差。尽管如此，调查结果也能说明一些问题，说触目惊心也不为过。
下图是初步调查结果(感谢 @北京厨子 友情制图)。
从这张中美物价比较图中可以看出，波士顿和杭州的物价各有高低，杭州蔬菜较为便宜，但在肉蛋奶的价格杭州已全面领先。
即使在蔬菜水果方面，杭州也未必真的便宜。由于豆腐、小青菜、韭菜等是中国人喜欢吃的食品，在美国需求量本身比较低，所以价格才超过中国。
单从本次调查数据来看，杭州食品价格水平已经接近并超过波士顿，尤其是肉蛋奶的价格，已经赶英超美了。
这还没考虑房价。根据北京厨子从网上搜集的个案数据，杭州的房价也超过了波士顿。
以上只是简单的数据对比，不属于统计学意义上的调查，进一步的调查需要随机取样，并且把两地的收入水平、消费结构放在一起综合考虑，这些有待专业认识来解决。这个调查结果只是一个DEMO版，它提醒大家，中国的物价的真实水平可能比大家想象中的还要高。 | c********v
发帖数: 1278 | | o*******e
发帖数: 53 | 3 美国一直都是荤菜便宜素菜贵。至于油价，国内还是贵一点的好。 | i*********e
发帖数: 5295 | 4 杭州一打鸡蛋17快RMB？？？
发帖人用JJ想想再发吧 | W***i
发帖数: 9134 | | q*******y
发帖数: 158 | 6 一看发帖的人在美国没有房产没有养家，这样的人没有资格来JJYY 。波士顿的房子大
多又老又旧，30-40年的到处都是木头房子走上去咯吱咯吱的响，每年花钱维护的钱一
大把，还有换屋顶，和窗户，刷外墙，美国的房子大多都没有中国那种华丽的装修，便
宜铺上地毯，因为铺地板太贵，一平方英尺便宜的橡木地板料4.99美金人工费3块美金
，在加边角料10% 和税8%，大概要8-9块美金每平方英尺。美国房子另个压力就是每年
交的地产税一般要5000美金以上。 | b*******s
发帖数: 90 | | A****1
发帖数: 726 | 8 do you dare to compare year built?
If built after 2000, Boston high rise buildings are crazy expensive!!! | C****n
发帖数: 2324 | 9 我来做个客观的比较吧. 我住在IRVINE, CA, 房间应该在美国是最靠前的了. 纽约, 波
士顿, 旧金山 ... 等等. IRVINE因为学区好凭空比周围的城市贵了一个档次.
我这里新建的一个HIGHRISE BUILDING, 顶层可停飞机, 游泳池, Conciege service ..
. 等什么都齐全. 属于超级 LUXURY LIVING.
这里的一个2000尺的APARTMENT要价$1.2M. 非常贵.
更加离谱的是HOA, 达到$1000/月. 在美国居住的朋友都知道这个是什么概念. 就是说
房子买了以后, 管理费也要$1000, 基本属于超级豪华了. 大部分人的HOA都在$300以内.
这里的PROPERTY TAX + MELLOW ROW达到%1.45左右, 这又加了差不多$1500/月.
总之这个APARTMENT你全款买了后,每个月在交$2500才能住, 这个恐怕比很多人的房租
都要刚上很多了.
公平起见, 我们这个每个月的费用算入总价. $2500 / 月相当于$30000/年. 如果按5%
利率算, 相当于$60万. 也就是说这个房价不是$1.2M, 而是$1.8M. 换算成人民币是: 6
.7 X 1.8 = 1200万出头. 这个包含你所有的管理费税费, 免费使用各种健身设施, 而
且这个房子永远属于你. 永远不用缴纳任何费用, 没有产权之分,
在上海1200万买一个200平的房子会是什么样的? 我不想说是一个烂房子, 因为确实不
烂, 但我只能说是一个Decent Apartment. 6万一平只是中等偏上, 根本不算LUXURY
LIVING. 上海10万每平的房子比比皆是. 更加不要替70年产权的事了.6万以上的房子实
在太小儿科了. 更加不要提中国的建筑面积, 美国的是实用面积.中国还得再买停车位.
也不用说汤臣一品已冲上30万一平.
你可以说IRVINE和上海比不公平, 不过上海比纽约都已经高出很多了. $1.8M在纽约买
得APARTMENT绝对比上海好.
IRVINE的家庭平均收入超过$10万美元.
上海的房价已经Ridiculous. |
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