情侣分手女方主动归还70万学区房男方坚决不要 - Headline版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Headline版 - 情侣分手女方主动归还70万学区房男方坚决不要

相关主题
● 中介晒账本：180万房子首付3成实际首付90万	● 雷政富被勒索了300万元赵红霞只分了4万元(组图)
● 大妈14年前花11万买房未过户如今办证需13万	● 网购揭秘：西南政法大学一年买2.4万个剃须刀
● 人大代表称一套房子征60多种税费推高房价	● 巩俐被曝因移民出售11套深圳别墅叫价4500万(图)
● 男子网购电焊机切割ATM机称筹钱买房结婚(图)	● 中国车价比美国贵的背后原因到底是什么?
● 硕士落马女处长悔过书引用康德名言被称文采好	● 女子归还23万存折混账失主竟埋怨:害我损失利息
● 深圳楼市再现千人排队买房北京新楼盘遭疯抢(图)	● 揭秘杨丽萍孔雀服:造价约7万没用一根孔雀毛(图)
● 重庆一男子入室偷面值10万外币只值人民币3毛(图)	● 武汉天价别墅叫价1亿元要看房先交200万诚意金(图)
● 雷政富被勒索了300万元赵红霞只分了4万元(图)	● 重庆通报赵红霞证言和雷政富上床后被奖励4万(图)

相关话题的讨论汇总
话题: 小李话题: 小姐话题: 归还话题: 房子话题: 万元

进入Headline版参与讨论

(共1页)

o***s
发帖数: 42149

男方送给女方价值70万元房产，分手后竟成烫手山芋——女方执意要还，男方坚决不要，最后还闹到派出所。昨天，重庆晚报记者从渝北区警方获悉，经协调，双方到公证处公证后约定，房子两年后再归还。
26岁张小姐是甘肃人，和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归，去年，由小李出资，在北部新区汽博中心附近，按揭了一套建面100多平方米的房产，准备日后当做婚房，房产证上就写了张小姐一人名字。
今年初，两人在没有领取结婚证的情况下，在重庆举办婚礼。不久前，双方因为感情不和分手。6月3日晚，张小姐报警称，她和小李因这套房子闹得不可开交。
昨天，渝北区宝圣湖派出所民警介绍，分手后，张小姐不想再和小李有任何联系，便想把小李购买的房产还给对方，月供依然由小李负责。
“不晓得为啥，小李不要这套房产，闹了几个星期。”民警说，他们也不明白，张小姐主动提出归还房产，为何小李不愿意。毕竟这幢房子价值不菲，地段不错，还是学区房。
民警了解到，就在报警前，张小姐还想出一个办法，到法院去起诉，以便彻底解脱。
5月底，张小姐咨询律师，称想到法院起诉此事，让法院强制执行，将房子退还男方。律师一听就懵了，这相当于自己告自己，行不通。
律师认为，房子虽然是小李婚前购得，但留的是张小姐名字。张小姐想还房子，没有霸占行为。能够上法院起诉只有一种可能，就是小李找张小姐归还房子，她不愿意归还，由小李起诉。
自己花钱买的，还有每月数千元的月供，现在归还却不要，小李究竟怎么想？小李说，房子才买不到一年，自己存款耗尽，还要每月还按揭。现在如归还房子，就涉及过户，需要很大一笔税费（经估算，总税费约6万元），自己无力承担。于是他向张小姐提议，等房子满两年后再归还，可免去部分税费。
在民警协调下，张小姐同意了小李的做法。两人到公证处公证，协议房子在购满两年后，再由张小姐过户给小李。
买房满两年可省3.9万元
房子购满2年后再归还，究竟能为小李省多少钱？昨天，满棠置业总经理雷晶算了一笔账。假如这套房屋两年后仍卖70万元，至少可省去5.6%的营业税，光这一笔就可省3.9万元。
此外，房屋过户还需缴纳这些税费：
契税。如小李名下已有房产，要交3%的契税，共2.1万元。如果没有房产，由于这套房产面积超过90平方米，至少要缴纳1.5%的契税，共1.05万元。
个人所得税。房屋购买没有满5年，卖方还要交1%的个人所得税，7000元。
印花税，双方各收万分之五，也就是千分之一，共700元。
交易手续费，6元一个平方米，按照100个平方米，共600元。
转移登记费，同样是6元一个平方米，600元。
国土登记费，90.8元。
也就是说，如果房子现在过户，营业税3.9万元，加上各种税费1.949万元，总共接近6万元，也难怪小李想拖一拖。
雷晶说，还有一种方法可免去很多税费，即赠与，张小姐可将房产赠与小李，只需缴纳1000元工本费和契税。但赠与的房子，今后要买卖则要缴纳20%的个人所得税。

N*******M
发帖数: 3963

老美的处理方法是先卖房子，然后看剩下的钱是自己留着还是平分，

(共1页)

进入Headline版参与讨论

相关主题
● 重庆通报赵红霞证言和雷政富上床后被奖励4万(图)	● 硕士落马女处长悔过书引用康德名言被称文采好
● 中国房价7个残酷数据楼市调控下房价涨得猛	● 深圳楼市再现千人排队买房北京新楼盘遭疯抢(图)
● 南京民国别墅4500万寻买家税费超500万	● 重庆一男子入室偷面值10万外币只值人民币3毛(图)
● 民国中将别墅叫价5900万出售将成南京最贵别墅	● 雷政富被勒索了300万元赵红霞只分了4万元(图)
● 中介晒账本：180万房子首付3成实际首付90万	● 雷政富被勒索了300万元赵红霞只分了4万元(组图)
● 大妈14年前花11万买房未过户如今办证需13万	● 网购揭秘：西南政法大学一年买2.4万个剃须刀
● 人大代表称一套房子征60多种税费推高房价	● 巩俐被曝因移民出售11套深圳别墅叫价4500万(图)
● 男子网购电焊机切割ATM机称筹钱买房结婚(图)	● 中国车价比美国贵的背后原因到底是什么?

相关话题的讨论汇总
话题: 小李话题: 小姐话题: 归还话题: 房子话题: 万元

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天