E********t
发帖数: 418 | 1 简单的讲讲:
自己现在的情况H-1B单身，EB2批了一年，现在东北小镇，离曼哈顿单程2.5小时。
看上一小房子/或者一套condo，40万左右，去问了，能拿到的mortgage rate不错，也
能支付首付，但是问题是，将来工作关系不会一直待在这个地方，可能会去其他州。
觉得现在房价很低，而且mortgage rate也很低，几乎抄底了，觉得将来房价坑定会涨
，这个投资机会不错。就算每年property tax $4，000,十年算它$40,000,但是我觉得
十年后这个location的房价，经济复苏点，美元再反弹升值点后，至少涨个5万说不定
能涨10万。
但是买了，将来自己不住，每年也要付property tax。也不打算租给别人，逼近将来如
果不住在附近，房子有什么事也赶不回来，而且美国这边万一tenannts在你房子里有什
么事liability的事情，就算打官司能赢，但是人不可能一直两边飞。
但是现在房价真的很低，而且美元现在贬值，不投资房产，其他也没什么好搞的。
不是很了解 real estate，大家觉得像我这样的情况该不该买房 | m*********y
发帖数: 582 | 2 将来自己不住一定要出租，可以找管理公司管，其实40万的房子买了，就算出租也就收
支平衡，如果有家庭还好，可以一家住，一个人住大房子，只能搏增殖了
【在 E********t 的大作中提到】
: 简单的讲讲:
: 自己现在的情况H-1B单身，EB2批了一年，现在东北小镇，离曼哈顿单程2.5小时。
: 看上一小房子/或者一套condo，40万左右，去问了，能拿到的mortgage rate不错，也
: 能支付首付，但是问题是，将来工作关系不会一直待在这个地方，可能会去其他州。
: 觉得现在房价很低，而且mortgage rate也很低，几乎抄底了，觉得将来房价坑定会涨
: ，这个投资机会不错。就算每年property tax $4，000,十年算它$40,000,但是我觉得
: 十年后这个location的房价，经济复苏点，美元再反弹升值点后，至少涨个5万说不定
: 能涨10万。
: 但是买了，将来自己不住，每年也要付property tax。也不打算租给别人，逼近将来如
: 果不住在附近，房子有什么事也赶不回来，而且美国这边万一tenannts在你房子里有什
| K****D
发帖数: 30533 | 3 The rule of thumb is don't buy unless you plan to live in it or
rent it out.
Think about it this way: if you don't rent it out in the future,
then you'll need to pay two mortgages (if you buy another house)
or 1 mortgage + 1 rent. Most people would find it difficult to
maintain. Even if the house may raise its value, you are probably
not able to sustain until that moment...
【在 E********t 的大作中提到】
: 简单的讲讲:
: 自己现在的情况H-1B单身，EB2批了一年，现在东北小镇，离曼哈顿单程2.5小时。
: 看上一小房子/或者一套condo，40万左右，去问了，能拿到的mortgage rate不错，也
: 能支付首付，但是问题是，将来工作关系不会一直待在这个地方，可能会去其他州。
: 觉得现在房价很低，而且mortgage rate也很低，几乎抄底了，觉得将来房价坑定会涨
: ，这个投资机会不错。就算每年property tax $4，000,十年算它$40,000,但是我觉得
: 十年后这个location的房价，经济复苏点，美元再反弹升值点后，至少涨个5万说不定
: 能涨10万。
: 但是买了，将来自己不住，每年也要付property tax。也不打算租给别人，逼近将来如
: 果不住在附近，房子有什么事也赶不回来，而且美国这边万一tenannts在你房子里有什
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