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r**s
发帖数: 27 | 1 本人投资盲。 现有40万cash + 一个payoff的值20万的自住现房 （不是好区，几乎没
有升值空间）。 想买个60万左右的学区房自住。Realtor 建议我们再买个投资房（大
学区SFH，40-60万）出租 （月租700-900 per unit 或者 1500-1600/月 per house）
， 他可以一起帮着看。银行利率 3。5% 左右。
我似乎有好多种选择，自己想不太清了， 想向大牛们问问。 比如说：
1。卖掉20万的现房， 就有60万cash， 然后
A。 花50万downpay60万学区房，10万downpay 投资房 （不知道50：10的比例对不对，
老婆似乎倾向不给银行打工）
B。10 万 downpay 60万学区房， 40万 downpay 40-50万 投资房 （似乎 有了正的现
金流？）
2。不卖20万的没升值空间的现房，租出去（1300/月），只用 40万cash：
A。40万cash 全用来买60万学区房， 不再买新投资房 （似乎最简单）
B。花30万downpay60万学区房，10万downpay 新投资房
C。10 万 downpay 60万学区房， 30万 downpay 40-50万 投资房
我还有个朋友说可以去买地投资， 建新房。 他说我可以买个30-40万的地 （大学区，
10 万downpay）， 建个2000sqft 的（他说成本35万）， 可以卖到85-90万。
太多选择了， 想的头大。那位大侠能帮个忙， 条理下思路。 谢谢！ | t***n
发帖数: 546 | 2 40万的房子一个月租金1500，岂不是给租客打工？ |
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