e*******o
发帖数: 2271 | 1 粗略算了一下，在雅图20万的税前，到三番至少要24万才能税后到手一样多。按照cnn
的 cost of living，包括房子，总的开支差距在30%左右，房子差距更大，70%的差别
。按这么算，税前至少要30万以上才勉强值得跳。或者说，你在三番拿24万，不如到雅
图拿20万过得滋润。是不是这么个算法？ |
p*****2
发帖数: 21240 | 2 绝对的
cnn
【在 e*******o 的大作中提到】
: 粗略算了一下，在雅图20万的税前，到三番至少要24万才能税后到手一样多。按照cnn
: 的 cost of living，包括房子，总的开支差距在30%左右，房子差距更大，70%的差别
: 。按这么算，税前至少要30万以上才勉强值得跳。或者说，你在三番拿24万，不如到雅
: 图拿20万过得滋润。是不是这么个算法？
|
e*******o
发帖数: 2271 | 3 多谢大牛。另一个问题是如果在西雅图的f或者g，隔一段时间到加州干几天，这个怎么
算的？会被加州收州税吗？ |
p*****2
发帖数: 21240 | 4 感觉不会收吧
没听说fg seattle的抱怨过
【在 e*******o 的大作中提到】
: 多谢大牛。另一个问题是如果在西雅图的f或者g，隔一段时间到加州干几天，这个怎么
: 算的？会被加州收州税吗？
|
e*******o
发帖数: 2271 | 5 听起来不错。想去f，g看看，感觉三番税和房子实在太扯，还是雅图好。 |
p*****2
发帖数: 21240 | 6 sf如果不去startup的话 确实不一定比seattle好多少
seattle国小日子还成
【在 e*******o 的大作中提到】
: 听起来不错。想去f，g看看，感觉三番税和房子实在太扯，还是雅图好。
|
y**********u
发帖数: 6366 | 7 sf的startup感觉twitter之后没一个像样的啊，airbnb和dropbox感觉还行
【在 p*****2 的大作中提到】
: sf如果不去startup的话 确实不一定比seattle好多少
: seattle国小日子还成
|
g*****g
发帖数: 34805 | 8 Weather, job security, startup opportunities. It's not about pure after tax
income.
cnn
【在 e*******o 的大作中提到】
: 粗略算了一下，在雅图20万的税前，到三番至少要24万才能税后到手一样多。按照cnn
: 的 cost of living，包括房子，总的开支差距在30%左右，房子差距更大，70%的差别
: 。按这么算，税前至少要30万以上才勉强值得跳。或者说，你在三番拿24万，不如到雅
: 图拿20万过得滋润。是不是这么个算法？
|
p*****2
发帖数: 21240 | 9 感觉uber很牛
【在 y**********u 的大作中提到】
: sf的startup感觉twitter之后没一个像样的啊，airbnb和dropbox感觉还行
|
l***4
发帖数: 1788 | 10 拿了offer再担心这些不迟
【在 e*******o 的大作中提到】
: 听起来不错。想去f，g看看，感觉三番税和房子实在太扯，还是雅图好。
|
|
|
r**********g
发帖数: 22734 | 11 其实也就是start up这一条吧，天气再好，还不是在屋里写代码
tax
【在 g*****g 的大作中提到】
: Weather, job security, startup opportunities. It's not about pure after tax
: income.
:
: cnn
|
l*****a
发帖数: 14598 | 12 不见得
snapchat的可以抱着笔记本去beach边上写
面朝大海。。。。
【在 r**********g 的大作中提到】
: 其实也就是start up这一条吧，天气再好，还不是在屋里写代码
:
: tax
|
p*****2
发帖数: 21240 | 13 我基本同意你
【在 r**********g 的大作中提到】
: 其实也就是start up这一条吧，天气再好，还不是在屋里写代码
:
: tax
|
l*****a
发帖数: 14598 | 14 如果写代码是你跟你的家人生活的全部，你可以这么说
【在 r**********g 的大作中提到】
: 其实也就是start up这一条吧，天气再好，还不是在屋里写代码
:
: tax
|
r**********g
发帖数: 22734 | 15 自己写代码，家人去滑雪。lol苦逼吧
【在 l*****a 的大作中提到】
: 如果写代码是你跟你的家人生活的全部，你可以这么说
|
r**********g
发帖数: 22734 | 16 人生最苦逼的事：外面阳光灿烂，而你却在小黑屋里写代码
【在 l*****a 的大作中提到】
: 不见得
: snapchat的可以抱着笔记本去beach边上写
: 面朝大海。。。。
|
y**********u
发帖数: 6366 | 17 我不看好uber，太热了，不是吗?
【在 p*****2 的大作中提到】
: 感觉uber很牛
|
t***t
发帖数: 6066 | 18 这种算法是扯蛋。
并不是所有东西西雅图都比硅谷便宜30%，就算都便宜一些，你也并不是把钱都花光。
最后你现在硅谷买房子贵70%，但是你卖的时候并不会跟西雅图一个价卖。房子应该当
存款看待。 |
l*****a
发帖数: 14598 | 19 严重同意
很多人都说弯曲房子贵，但问题是买了房子不等于钱就不是你的
从升值看显然弯曲潜力更大
【在 t***t 的大作中提到】
: 这种算法是扯蛋。
: 并不是所有东西西雅图都比硅谷便宜30%，就算都便宜一些，你也并不是把钱都花光。
: 最后你现在硅谷买房子贵70%，但是你卖的时候并不会跟西雅图一个价卖。房子应该当
: 存款看待。
|
r**********g
发帖数: 22734 | 20 利息是安比例贵吧，利率一样的话
【在 l*****a 的大作中提到】
: 严重同意
: 很多人都说弯曲房子贵，但问题是买了房子不等于钱就不是你的
: 从升值看显然弯曲潜力更大
|
|
|
r**********g
发帖数: 22734 | 21 另外首付付不起，雅图住四千尺，三番住一千尺，情何以堪。 |
t**********h
发帖数: 2273 | 22 退休后，人的财富是以net worth计算的。你在农村买了一个30万豪宅，花30年工作，
还清。最后退休，值35万。你的net worth中就有35万，当然卖的时候有cost.
你在弯曲工作，买了一个150万的房子，30后还清，估计值300万。
退休之后，谁更富裕，很明显
【在 l*****a 的大作中提到】
: 严重同意
: 很多人都说弯曲房子贵，但问题是买了房子不等于钱就不是你的
: 从升值看显然弯曲潜力更大
|
l*******g
发帖数: 84 | 23 人生最苦逼的事：我在外面阳光灿烂，而别人却在FLG小黑屋里写代码。
进不去啊。
【在 r**********g 的大作中提到】
: 人生最苦逼的事：外面阳光灿烂，而你却在小黑屋里写代码
|
g****r
发帖数: 1589 | 24 你这算得，工资一样的话，人家房贷省下的钱拿去投资股票绝对比房子升值快，美国的
房子投资价值太小了
【在 t**********h 的大作中提到】
: 退休后，人的财富是以net worth计算的。你在农村买了一个30万豪宅，花30年工作，
: 还清。最后退休，值35万。你的net worth中就有35万，当然卖的时候有cost.
: 你在弯曲工作，买了一个150万的房子，30后还清，估计值300万。
: 退休之后，谁更富裕，很明显
|
r**********g
发帖数: 22734 | 25 而且房贷还要利息，直接存银行还升值呢，小黑屋住一辈子，老了在有钱有啥用？
【在 g****r 的大作中提到】
: 你这算得，工资一样的话，人家房贷省下的钱拿去投资股票绝对比房子升值快，美国的
: 房子投资价值太小了
|
j***e
发帖数: 2428 | 26 会
你要是没卡的话，还要工作许可
【在 e*******o 的大作中提到】
: 多谢大牛。另一个问题是如果在西雅图的f或者g，隔一段时间到加州干几天，这个怎么
: 算的？会被加州收州税吗？
|
p*******i
发帖数: 1181 | 27 房贷的利息啊 房产税啊 美帝不是土共 指望房子来储蓄／投资甚至不如把多的钱存银
行…… |
w**z
发帖数: 8232 | 28 存银行？利息还赶不上通货膨胀。
【在 p*******i 的大作中提到】
: 房贷的利息啊 房产税啊 美帝不是土共 指望房子来储蓄／投资甚至不如把多的钱存银
: 行……
|
w**z
发帖数: 8232 | 29 一看，就没在湾区呆过吧？
【在 g****r 的大作中提到】
: 你这算得，工资一样的话，人家房贷省下的钱拿去投资股票绝对比房子升值快，美国的
: 房子投资价值太小了
|
g****r
发帖数: 1589 | 30 我现在就在湾区
【在 w**z 的大作中提到】
: 一看，就没在湾区呆过吧？
|
|
|
r**********g
发帖数: 22734 | 31 你的房钱相当于没利息存那里，亏2.25，没付的每年利息4%，房产税1.25。啥事没干，
直接每年亏掉至少3.5。SP500每年7%，你房子每年能涨10%?
【在 w**z 的大作中提到】
: 存银行？利息还赶不上通货膨胀。
|
w**z
发帖数: 8232 | 32 最近几年，房子猛涨，没赶上？
【在 g****r 的大作中提到】
: 我现在就在湾区
|
w**z
发帖数: 8232 | 33 你这啥算法？ 又不是全款买房。贷款，有个leverage, 借的钱也帮你升值。
【在 r**********g 的大作中提到】
: 你的房钱相当于没利息存那里，亏2.25，没付的每年利息4%，房产税1.25。啥事没干，
: 直接每年亏掉至少3.5。SP500每年7%，你房子每年能涨10%?
|
g*****g
发帖数: 34805 | 34 吃完午饭出去走走，出着太阳而且不晒跟下着小雨比，心情差多了。
【在 r**********g 的大作中提到】
: 其实也就是start up这一条吧，天气再好，还不是在屋里写代码
:
: tax
|
g*****g
发帖数: 34805 | 35 这个你错了，房子是leveraged investment。20%的首付，100万的房子涨20%就投资翻
倍。你要股市翻倍跟房子涨20%哪个时间长？
【在 g****r 的大作中提到】
: 你这算得，工资一样的话，人家房贷省下的钱拿去投资股票绝对比房子升值快，美国的
: 房子投资价值太小了
|
g****r
发帖数: 1589 | 36 你不知道全国的房子都涨了吗，另外你没看看股票这几年涨了多少？
【在 w**z 的大作中提到】
: 最近几年，房子猛涨，没赶上？
|
w**z
发帖数: 8232 | 37 你真住在弯曲？ 参考楼上古德吧和高帅富的回帖，再琢磨琢磨？
【在 g****r 的大作中提到】
: 你不知道全国的房子都涨了吗，另外你没看看股票这几年涨了多少？
|
g****r
发帖数: 1589 | 38 你说的完全正确，不过你得抓准时机，你要是07年买的房子，那你也是leveraged的赔
，跌20%你房子卖了都不够还贷款
总的来说，房子流动性太差，又有房产税，交易时有commision+tax，长期出租可能也
还可以，但是应该还是不如股票，而且股票翻倍也很容易，你看看tesla，翻了20多倍
【在 g*****g 的大作中提到】
: 这个你错了，房子是leveraged investment。20%的首付，100万的房子涨20%就投资翻
: 倍。你要股市翻倍跟房子涨20%哪个时间长？
|
g*****g
发帖数: 34805 | 39 这算的啥呀？利息是可以抵税的，房产税视收入高低可能可以抵税。你投资收益是要收
税的，特别O8上任之后long term investment的税率提了5-10%。另外基数也不一样，
利息是按借的钱算的，投资是按你的现金算的，哪有加一块的？
【在 r**********g 的大作中提到】
: 你的房钱相当于没利息存那里，亏2.25，没付的每年利息4%，房产税1.25。啥事没干，
: 直接每年亏掉至少3.5。SP500每年7%，你房子每年能涨10%?
|
g*****g
发帖数: 34805 | 40 你这种马后炮的没啥意思，都不用tesla，每次ER只要你预先知道盘后价格很容易找到
翻50倍的option.
长线比长线，大部分的投资书都会跟你说自住房是最好的投资。房子长线还是比较容易
估计的，只要当地的产业不夕阳，总是缓慢上升的。股市要那么容易挣钱美国国债还卖
得出去吗？
【在 g****r 的大作中提到】
: 你说的完全正确，不过你得抓准时机，你要是07年买的房子，那你也是leveraged的赔
: ，跌20%你房子卖了都不够还贷款
: 总的来说，房子流动性太差，又有房产税，交易时有commision+tax，长期出租可能也
: 还可以，但是应该还是不如股票，而且股票翻倍也很容易，你看看tesla，翻了20多倍
|
|
|
g****r
发帖数: 1589 | 41 琢磨啥？湾区房子这三年能涨了多少？
我知道西雅图差不多涨了40%上下，湾区能多很多吗？
不过我是在北京待过的人，看着房价从7k彪到4w的，美国这点涨幅都是小波动吧
【在 w**z 的大作中提到】
: 你真住在弯曲？ 参考楼上古德吧和高帅富的回帖，再琢磨琢磨？
|
g****r
发帖数: 1589 | 42 你看的都是啥投资书？彼得林奇的书估计你没看过
房子只能算傻瓜的投资工具吧
【在 g*****g 的大作中提到】
: 你这种马后炮的没啥意思，都不用tesla，每次ER只要你预先知道盘后价格很容易找到
: 翻50倍的option.
: 长线比长线，大部分的投资书都会跟你说自住房是最好的投资。房子长线还是比较容易
: 估计的，只要当地的产业不夕阳，总是缓慢上升的。股市要那么容易挣钱美国国债还卖
: 得出去吗？
|
g*****g
发帖数: 34805 | 43 没有，差不多也是这个数。问题是基数大，如果是1米的房子，你的net worth就多了40
万，比起西雅图就多了20万。
在弯曲多挣的工资就算全填房坑了，3年要多挣20万出来也不容易吧。更狠的是多的这
20万把房子卖了还免税。你要3年多挣20万税后出来，最少每年也得多挣10万税前才行。
【在 g****r 的大作中提到】
: 琢磨啥？湾区房子这三年能涨了多少？
: 我知道西雅图差不多涨了40%上下，湾区能多很多吗？
: 不过我是在北京待过的人，看着房价从7k彪到4w的，美国这点涨幅都是小波动吧
|
g*****g
发帖数: 34805 | 44 这是投资101，自住房是你这辈子最容易获得的低风险leveraged investment. 没听老
硅公在说来得早，就算现在收入不如码农一样过得很自在吗？人房价低。
【在 g****r 的大作中提到】
: 你看的都是啥投资书？彼得林奇的书估计你没看过
: 房子只能算傻瓜的投资工具吧
|
g****r
发帖数: 1589 | 45 你涨的多，那是因为你的首付月供就多，你投资进去的钱就多，所以你的回报才高点
在西雅图同样的月供首付，你可以买两个半米的房子，住一个，再租一个出去，最后房
子涨了，你也net worth多了40万，但你每个月还多了2k的房租收入
另外你确定那20w不用交税？你仔细研究过吗？我怎么记得两年内卖的算short term
capital gain，两年以上算long term，但都是capital gain，要交税的
40
【在 g*****g 的大作中提到】
: 没有，差不多也是这个数。问题是基数大，如果是1米的房子，你的net worth就多了40
: 万，比起西雅图就多了20万。
: 在弯曲多挣的工资就算全填房坑了，3年要多挣20万出来也不容易吧。更狠的是多的这
: 20万把房子卖了还免税。你要3年多挣20万税后出来，最少每年也得多挣10万税前才行。
|
g****r
发帖数: 1589 | 46 real estate can only used to protect youself from inflation, technically
people dont call that invest
【在 g*****g 的大作中提到】
: 这是投资101，自住房是你这辈子最容易获得的低风险leveraged investment. 没听老
: 硅公在说来得早，就算现在收入不如码农一样过得很自在吗？人房价低。
|
g*****g
发帖数: 34805 | 47 你这是伪前提，西雅图收入平均要先低个20%－30%，而且顶级公司少。否则你要啥投资
房，买个百万豪宅不是一样吗？比如你挣30万，你就按这个收入在弯曲撑房子，丢了工
作还有一堆类似的。在西雅图能付到这个数的公司就很少，万一被微软一裁不就完蛋了
？所以人的心理就会按20万去撑房子。
中国房价涨了，大城市的房奴净值高还是小城市的高，难道还用我举例吗？都是这个道
理。
【在 g****r 的大作中提到】
: 你涨的多，那是因为你的首付月供就多，你投资进去的钱就多，所以你的回报才高点
: 在西雅图同样的月供首付，你可以买两个半米的房子，住一个，再租一个出去，最后房
: 子涨了，你也net worth多了40万，但你每个月还多了2k的房租收入
: 另外你确定那20w不用交税？你仔细研究过吗？我怎么记得两年内卖的算short term
: capital gain，两年以上算long term，但都是capital gain，要交税的
:
: 40
|
g*****g
发帖数: 34805 | 48 你还是好好读读investment 101吧，这个没法说了。
【在 g****r 的大作中提到】
: real estate can only used to protect youself from inflation, technically
: people dont call that invest
|
r**********g
发帖数: 22734 | 49 真心没觉得牺牲年轻时代的享受去养房，老了再多那几十万有什么好处。工资乘三能买
离公司十五分钟的房子是我老的标准。否则要么浪费生命在开车上，要么浪费金钱在养
房上。 |
g*****g
发帖数: 34805 | 50 这个人各有志吧，中国人拼命挤进大城市吸雾霾还。北上广房价没见跌。
【在 r**********g 的大作中提到】
: 真心没觉得牺牲年轻时代的享受去养房，老了再多那几十万有什么好处。工资乘三能买
: 离公司十五分钟的房子是我老的标准。否则要么浪费生命在开车上，要么浪费金钱在养
: 房上。
|
|
|
g****r
发帖数: 1589 | 51 嘿嘿，你读了301, 401之后就理解我的话了
【在 g*****g 的大作中提到】
: 你还是好好读读investment 101吧，这个没法说了。
|
g****r
发帖数: 1589 | 52 湾区工作确实要多很多
【在 g*****g 的大作中提到】
: 你这是伪前提，西雅图收入平均要先低个20%－30%，而且顶级公司少。否则你要啥投资
: 房，买个百万豪宅不是一样吗？比如你挣30万，你就按这个收入在弯曲撑房子，丢了工
: 作还有一堆类似的。在西雅图能付到这个数的公司就很少，万一被微软一裁不就完蛋了
: ？所以人的心理就会按20万去撑房子。
: 中国房价涨了，大城市的房奴净值高还是小城市的高，难道还用我举例吗？都是这个道
: 理。
|
g****r
发帖数: 1589 | 53 因为国内地区发展更不平衡，除了北上广别地基本就没啥it的工作了
【在 g*****g 的大作中提到】
: 这个人各有志吧，中国人拼命挤进大城市吸雾霾还。北上广房价没见跌。
|
p*******i
发帖数: 1181 | 54 你这买房投资更好的论调一样来自于预知到房价上涨的马后炮啊……这个就牵扯到美帝
房价波动的范围问题了，现在房价也就将将达到和略超过07年的最高点，长期来看投资
美帝房产比投资国内房产回报率差多了，你如果要强求09/10年最低点买入，参考TESLA
翻50倍的故事。
说白了，假设房市和股市走势类似（事实确实如此），投资房产相当于拿20%首付去贷
款投资股市，确实收益高，但是这和股市里玩option／做空是一回事，赚起来爽歪歪赔
起来一样爽歪歪。鉴于美国宏观角度的经济疲软，我个人是觉得三番的兄弟们举债支持
美国房市还是需要相当的勇气的，说实话现在有几个人敢说自己的房子十年内价格能翻
番的？下一次经济危机说不准就在转角处，这种时候还是不要把鸡蛋放一个篮子里了，
买个便宜点的房子剩下的钱分散投资到国内和这边的股市都不错。
另外，雅图FG和弯曲包裹基本是一样的，爽歪歪
【在 g*****g 的大作中提到】
: 你这种马后炮的没啥意思，都不用tesla，每次ER只要你预先知道盘后价格很容易找到
: 翻50倍的option.
: 长线比长线，大部分的投资书都会跟你说自住房是最好的投资。房子长线还是比较容易
: 估计的，只要当地的产业不夕阳，总是缓慢上升的。股市要那么容易挣钱美国国债还卖
: 得出去吗？
|
r**********g
发帖数: 22734 | 55 我回头看了看楼主第一条说的是税。好像加州多交钱养社会主义，这个没跑吧。
【在 g*****g 的大作中提到】
: 你这是伪前提，西雅图收入平均要先低个20%－30%，而且顶级公司少。否则你要啥投资
: 房，买个百万豪宅不是一样吗？比如你挣30万，你就按这个收入在弯曲撑房子，丢了工
: 作还有一堆类似的。在西雅图能付到这个数的公司就很少，万一被微软一裁不就完蛋了
: ？所以人的心理就会按20万去撑房子。
: 中国房价涨了，大城市的房奴净值高还是小城市的高，难道还用我举例吗？都是这个道
: 理。
|
p*******i
发帖数: 1181 | 56 另外如果危机真的来了，举债几米购买的豪宅就是个黑洞，一辈子的积蓄砸里面都抹不
平的…… |
g*****g
发帖数: 34805 | 57 房价长线是上涨的，弯曲至少30年如此了吧。而且跌下来你能拿得住，银行也不会赶人
。你买option，直接见外婆了。
TESLA
【在 p*******i 的大作中提到】
: 你这买房投资更好的论调一样来自于预知到房价上涨的马后炮啊……这个就牵扯到美帝
: 房价波动的范围问题了，现在房价也就将将达到和略超过07年的最高点，长期来看投资
: 美帝房产比投资国内房产回报率差多了，你如果要强求09/10年最低点买入，参考TESLA
: 翻50倍的故事。
: 说白了，假设房市和股市走势类似（事实确实如此），投资房产相当于拿20%首付去贷
: 款投资股市，确实收益高，但是这和股市里玩option／做空是一回事，赚起来爽歪歪赔
: 起来一样爽歪歪。鉴于美国宏观角度的经济疲软，我个人是觉得三番的兄弟们举债支持
: 美国房市还是需要相当的勇气的，说实话现在有几个人敢说自己的房子十年内价格能翻
: 番的？下一次经济危机说不准就在转角处，这种时候还是不要把鸡蛋放一个篮子里了，
: 买个便宜点的房子剩下的钱分散投资到国内和这边的股市都不错。
|
p*******i
发帖数: 1181 | 58 这个我同意，加州的黑哥们和莫莫们可都是靠大家的税赋养着的，这方面雅图的负担轻
多了，说实话两个州比较的话，加州多收的那些收入税全拿去养黑墨了
【在 r**********g 的大作中提到】
: 我回头看了看楼主第一条说的是税。好像加州多交钱养社会主义，这个没跑吧。
|
p*******i
发帖数: 1181 | 59 考虑到CPI的话还真不见得涨了多少，参考这个：
http://www.realestatedecline.com/homepricehistory.htm
至于跌下来了的情况，我PhD导师很不幸，08年初买的房，我记忆犹新的事就是11年去
他家过感恩节的时候，他语重心长的告诉我们：“俺目前这个房子欠银行的钱比房子现
在的价值还多20%啊”……
【在 g*****g 的大作中提到】
: 房价长线是上涨的，弯曲至少30年如此了吧。而且跌下来你能拿得住，银行也不会赶人
: 。你买option，直接见外婆了。
:
: TESLA
|
D*********G
发帖数: 193 | 60 同意，其实应该算贷款的cost，生活成本差不太多
贷100万和贷50万的区别。4%的rate，一年下来，大概差2万。
【在 t***t 的大作中提到】
: 这种算法是扯蛋。
: 并不是所有东西西雅图都比硅谷便宜30%，就算都便宜一些，你也并不是把钱都花光。
: 最后你现在硅谷买房子贵70%，但是你卖的时候并不会跟西雅图一个价卖。房子应该当
: 存款看待。
|
