j*****g
发帖数: 1189 | 1 如果appraisal 出来的价格低于买入价，会发生啥？我想得到的
（1）跟seller 讲价，降低价格
（2）走开，earnest money 能拿回马
（3）就认了？ |
n****D
发帖数: 303 | 2 如果发生了楼主说的情况
（１）可以和ｓｅｌｌｅｒ讲价，有可能ｓｅｌｌｅｒ会降价也有可能不会
（２）根据房屋购买合同如果你选择走开是可以拿到earnest money的
（３）如果实在是喜欢ｓｅｌｌｅｒ又不肯让价那就得多掏ｄｏｗｎｐａｙｍｅｎｔ补
足差价 |
j*****g
发帖数: 1189 | 3 明白啦，谢谢。
【在 n****D 的大作中提到】
: 如果发生了楼主说的情况
: （１）可以和ｓｅｌｌｅｒ讲价，有可能ｓｅｌｌｅｒ会降价也有可能不会
: （２）根据房屋购买合同如果你选择走开是可以拿到earnest money的
: （３）如果实在是喜欢ｓｅｌｌｅｒ又不肯让价那就得多掏ｄｏｗｎｐａｙｍｅｎｔ补
: 足差价
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q*****4
发帖数: 19 | 4 我从来没想到可以要求seller 降价。我的appraisal 价少于成交价800$,考虑到长时间
的地产税，800$还不是一个小数字。我现在的情况是：我还没有 sign the loan
removal contingency, 但我已经sign the appraisal contingency, 我的贷款刚刚
approved， 利率已被锁定。 请问哪位大侠我还有机会要求seller to match the 800$
吗？
多谢多谢，请速答复！！！ |
j*****g
发帖数: 1189 | 5 要seller match, 我是今天听我的broker 说的。没操作过。
800$
【在 q*****4 的大作中提到】
: 我从来没想到可以要求seller 降价。我的appraisal 价少于成交价800$,考虑到长时间
: 的地产税，800$还不是一个小数字。我现在的情况是：我还没有 sign the loan
: removal contingency, 但我已经sign the appraisal contingency, 我的贷款刚刚
: approved， 利率已被锁定。 请问哪位大侠我还有机会要求seller to match the 800$
: 吗？
: 多谢多谢，请速答复！！！
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q*****4
发帖数: 19 | 6 多谢多谢！我的BROKER 从来没给过我有用的INFORMATION,很差劲！
【在 j*****g 的大作中提到】
: 要seller match, 我是今天听我的broker 说的。没操作过。
:
: 800$
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n****D
发帖数: 303 | 7 appraisal的目的就是看这个房子的价值是否和购买价差不多，如果appraisal的价格比购买价低很多那么就不可能贷到款。
你的贷款都通过了就说明这８００块钱对能否贷到款没有啥影响，也就说明ａｐｐｒａｉｓ
ａｌ ｃｏｎｔｉｎｇｅｎｃｙ已经ｒｅｍｏｖｅ了。
ａｐｐｒａｉｓａｌ的价格要低到影响你是否贷得到款才好去和ｓｅｌｌｅｒ讲价
800$
【在 q*****4 的大作中提到】
: 我从来没想到可以要求seller 降价。我的appraisal 价少于成交价800$,考虑到长时间
: 的地产税，800$还不是一个小数字。我现在的情况是：我还没有 sign the loan
: removal contingency, 但我已经sign the appraisal contingency, 我的贷款刚刚
: approved， 利率已被锁定。 请问哪位大侠我还有机会要求seller to match the 800$
: 吗？
: 多谢多谢，请速答复！！！
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a****r
发帖数: 4965 | 8 除非你现在因为估价比售价高， Loan 申请不下来，才有可能和 Seller 再讨价还价，
不然 Seller 是不会降价的
800$
【在 q*****4 的大作中提到】
: 我从来没想到可以要求seller 降价。我的appraisal 价少于成交价800$,考虑到长时间
: 的地产税，800$还不是一个小数字。我现在的情况是：我还没有 sign the loan
: removal contingency, 但我已经sign the appraisal contingency, 我的贷款刚刚
: approved， 利率已被锁定。 请问哪位大侠我还有机会要求seller to match the 800$
: 吗？
: 多谢多谢，请速答复！！！
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j*****g
发帖数: 1189 | 9 我的broker 说， 比如你买入是40 万，估价是39。6 万，也就差4000。银行是不可能
带给你 40 万，首付8 万的。如果seller 不降价，你必须把差价4000 补上放到你的
downpay 里。就说你要downpay 8 万4 千。剩下的钱在贷。
【在 a****r 的大作中提到】
: 除非你现在因为估价比售价高， Loan 申请不下来，才有可能和 Seller 再讨价还价，
: 不然 Seller 是不会降价的
:
: 800$
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l*****9
发帖数: 1058 | 10 “800$还不是一个小数字“? 没看明白。
800$
【在 q*****4 的大作中提到】
: 我从来没想到可以要求seller 降价。我的appraisal 价少于成交价800$,考虑到长时间
: 的地产税，800$还不是一个小数字。我现在的情况是：我还没有 sign the loan
: removal contingency, 但我已经sign the appraisal contingency, 我的贷款刚刚
: approved， 利率已被锁定。 请问哪位大侠我还有机会要求seller to match the 800$
: 吗？
: 多谢多谢，请速答复！！！
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g******e
发帖数: 932 | 11 也不明白。真是什么人都有啊。
第一不明白800不是小数字，
第二不明白历年是怎么回事，交税又不是成交价买的。。。
【在 l*****9 的大作中提到】
: “800$还不是一个小数字“? 没看明白。
:
: 800$
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q*****4
发帖数: 19 | 12 诚谢各位大侠仁者见仁，智者见智的帮忙！800$ 相对一座房子确实是个小数字，随便
发言，诚蒙见谅！seller 已在consider 800$ 的 CREDIT,不管拿到与否，房奴肯定的
当了！ |
