Y**********j
发帖数: 369 | 1 我来美国三年，一直在作博后，工资待遇还不错。现在我有了小孩，也攒了一些钱，想
趁目前房价利息都低的时候买房自己住。找银行打听，说是要居民身份。我此前一直是
J1身份，已经Waiver，正在办H1B，不知道我这样的身份在哪里能拿到银行贷款？我大
致的目标房价是6-10W，贷款应该不超过8W，其实风险是不大的。我希望能在冬天淡季
过去之前买房，也争取能拿到政府的$8000奖励，时间很紧，时机也是难得的。有哪位
前辈能指点一下，帮我渡过买房的难关？十分着急，多谢各位，拜托！ |
P******e
发帖数: 1325 | 2 加急办H1b，一周就能下来。
有了H1b贷款就没问题了。 |
Y**********j
发帖数: 369 | 3 非常感谢！请问H1B办下来，要给Lender看什么文件来证明我的身份呢？H1B的身份从什
么时候算起呢？希望能赶得上政府的deadline。
【在 P******e 的大作中提到】
: 加急办H1b，一周就能下来。
: 有了H1b贷款就没问题了。
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q****i
发帖数: 562 | 4 就8万元的房子，我建议别贷款了，现在贷款对身份什么的要求很高。你向国内亲友借
些钱，一次付清算了。房子买下来后，做HELOC，我的HELOC，利率才3.25%。将HELOC借
出来的钱，还国内亲友，你就一点点还HELOC里的钱就行了。比现在这些MORTGAGE的利
率都低。而且HELOC在十万元以内，也可以抵些税的。 |
A**M
发帖数: 332 | 5 返还是up to $8000，好像10w的房子拿不到8000这么多，还有就是你的身份可能不能
claim这个钱，至少需要报税的时候是1040，不能是1040NR，如果有说错楼下的纠正 |
A**e
发帖数: 1388 | 6 J1第三年是resident alien了，明年报税的话，可以拿8000的。
要么你就加急办H1，要么用J1贷款。
有些经纪人会给贷的，就是贷款利率比较高，我们是j签证，经纪人说30年5.67%左右。
不过10万以内的房子这个利率也行，每个月就差个20-30块钱。 |
k***a
发帖数: 1104 | 7 10% up to 8000. 你说， 10万有没8000？
【在 A**M 的大作中提到】
: 返还是up to $8000，好像10w的房子拿不到8000这么多，还有就是你的身份可能不能
: claim这个钱，至少需要报税的时候是1040，不能是1040NR，如果有说错楼下的纠正
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i****y
发帖数: 5184 | 8 贷款多问几家银行（而不是broker公司，因为给不给贷每个银行政策不同，broker并不
一定清楚），和对方说清楚你的身份情况。
【在 Y**********j 的大作中提到】
: 我来美国三年，一直在作博后，工资待遇还不错。现在我有了小孩，也攒了一些钱，想
: 趁目前房价利息都低的时候买房自己住。找银行打听，说是要居民身份。我此前一直是
: J1身份，已经Waiver，正在办H1B，不知道我这样的身份在哪里能拿到银行贷款？我大
: 致的目标房价是6-10W，贷款应该不超过8W，其实风险是不大的。我希望能在冬天淡季
: 过去之前买房，也争取能拿到政府的$8000奖励，时间很紧，时机也是难得的。有哪位
: 前辈能指点一下，帮我渡过买房的难关？十分着急，多谢各位，拜托！
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A**M
发帖数: 332 | 9 哦，那就是6w的拿不到8000
【在 k***a 的大作中提到】
: 10% up to 8000. 你说， 10万有没8000？
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P******e
发帖数: 1325 | 10 给H1B的批准件就行了，就是I-797吧。
deadline是4/30签合同，6/30 close，来得及的。
【在 Y**********j 的大作中提到】
: 非常感谢！请问H1B办下来，要给Lender看什么文件来证明我的身份呢？H1B的身份从什
: 么时候算起呢？希望能赶得上政府的deadline。
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Y**********j
发帖数: 369 | 11 多谢各位的指点，我很想知道，究竟哪些银行对H1B的贷款比较松呢？我拿到I797以后
马上就去申请pre-approval,也许还赶得上。希望大家都能搭上买房拿8000的快车！
【在 P******e 的大作中提到】
: 给H1B的批准件就行了，就是I-797吧。
: deadline是4/30签合同，6/30 close，来得及的。
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Y**********j
发帖数: 369 | 12 多谢各位的指点，我很想知道，究竟哪些银行对H1B的贷款比较松呢？我拿到I797以后
马上就去申请pre-approval,也许还赶得上。希望大家都能搭上买房拿8000的快车！
【在 P******e 的大作中提到】
: 给H1B的批准件就行了，就是I-797吧。
: deadline是4/30签合同，6/30 close，来得及的。
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