w****n
发帖数: 127 | 1 我们的情况是双方为J1/J2身份，于7/15/2015用国内父母的Gift Money全现金15万购入
一间康州的Foreclosure house自住，装修后市场估价大概24万。预计居住5年后搬家卖
房。
现在我们打算Refi 8.5万做5/1 ARM且要求资金最迟16年1月底批出（急着用钱）。联系
的华人贷款代理均表示无法直接做J1的refinance。本版发帖：http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33580141.html 也不见代理回复。（如果有经纪可以做J1 refi，请站内联系！！。）
我J1同事在BOA成功办下房贷。询问Branch的贷款经理后也得到明确的回复说BOA可以办
为J1办Refi和HELOC等。但由于我们要等到1/16/2016才满Refi所需的6个月期限,同时
BOA也规定Delayed Financing只能在close 90天内办。所以对于急着用钱的我们来说，
貌似只剩下HELOC一个办法。但美国加息周期的开始让我们觉得HELOC长期持有风险较大
，所以产生了先HELOC，几个月后再Refi的念头。BOA的经理... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 2 1）如果refinance 全部HELOC是要把HELOC account关掉的，如果只refinance 8.5万也
可以，则HELOC要subordinate到新lender下；
2）一般是可以的，subordinate时间需要的长一些；
3）是的，小loan拿到较低的no cost利率不太容易。
（1）Refiance HELOC的时候HELOC的account 算是terminate吗?因为BOA办HELOC的时候
不需要closing cost，但36个月内关HELOC会有$3500左右的penalty（实际上让我们把
closing cost交回去）。如果我们开10万的HELOC，半年后再Refinance 8.5万保持
HELOC不关可不可以？
（2）版上说过Refi HELOC涉及到subordination的问题。我的情况真的可以顺利Refi
HELOC吗?会不会有什么潜在的风险。
（3）另外refi，我们因为5年后要卖房，想做no cost的。但对于10万左右的贷款额做
no cost是不是一般不划算，因为rate会高很多。版上说的建议做no cost的前提是不是... 阅读全帖 |
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I*********e
发帖数: 65 | 3 美联储加息， 最直接影响的是Prime Rate,在加息前很长一个时期， Prime Rate 都是
3.25%， 今天加息以后， 从明天开始Prime Rate就是3.5%了。 就是Fed每加息0.25%，
Prime Rate也会相应增长0.25%。
因为Home Equity Line of Credit(HELOC)的利率一般是base在Prime Rate上的，所以
加息影响最大的是贷款种类是HELOC， 如果您的HELOC有很高的balance, 随着加息周期
的到来， 对您的影响可能会比较大。 举例说明：
譬如一个HELOC的利率是Prime+0.25%， 那么加息前这个HELOC的利率是3.25%+0.25%=3.
5%， 此次加息后的利率就是3.5%+0.25%=3.75%了， 而且新的利率从明天开始就生效。
因为现在是加息周期， 假设2016年再加息4次每次0.25%一共1%的话， 到明年底这个
HELOC的利率就是3.5%+1%+0.25% =4.75%了， 如果2017再加1%-2%， 那到2017年底此
HELOC的利率就是5.75% -6.75%了。
Fed... 阅读全帖 |
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q****i
发帖数: 562 | 4 它的TERM是十五年，前十年只还利息就行，如果你怕利息上升，有闲钱，付完也行。
办理HELOC，有200多元的CLOSING COST。就是查信用分啊，准备各种文件啊，和大家借
MORTGAGE时，有CLOSING COST是一样的，当然没那么复杂，没那么贵而已。现在，你申
请HELOC，它为你免这二百多元的CLOSING COST。也就是你一分钱不花，就能办。如果
一年后，你因种种原因关了HELOC这个帐户，那么，它就让你补交这200多元。如果你两
年零一个月时关账户，你就什么都不用交。
就和信用卡一样。有时，别的银行有更好的利率，会说我给你50元，100元的奖励，你
在我这儿开HELOC。那如果你已经在这家PENFED开了两年多了，就可以关了它，去别的
银行。不用付任何费用。
像我，不是在找房子吗？如果这几个月买了房子，过段时间安顿下来，可能要考虑卖现
在的旧房了。卖房子之前肯定要关HELOC，将房子的一切LOAN都理清。那我开户不到两
年，就要付它那200多元CLOSING COST。
within
be
cost
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R******k
发帖数: 357 | 5 姑且把现在房子叫小房，新要买的房子叫大房。
我知道很多用叫小房的HELOC来帮助买大房。这个不奇怪。
我想问的是另一个问题：能用大房的HELOC来买大房吗？
我们的情况很典型：先买大房再卖小房。但是小房不卖的情况下，大房贷款成问题。有
朋友支招说，大房的传统贷款虽然成问题，但是可以做大房的传统贷款+大房的HELOC。
这个可行吗？原理上大房还不是自己的，所以不知道能不能做HELOC？朋友的意思是，
大房过户给我们的那一刻，大房的HELOC同时发生，所以可以用来支付购买大房。
不知道说清楚没有？有谁有经验做过这个吗？ |
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b********8
发帖数: 77 | 6 我个人认为HELOC有一下作用：
1. 保障 有了HELOC 万一在工作上或经济上遇到临时的问题，不会影响你按期付贷款
， 至少房子可能可以保住。想想你大额度的HELOC，即便被LAY OFF， 还没用完HELOC
应该可以找到工作了
2. 临时救急 每年付税季节现在动辄上万，如果股票的钱出不来或存款不够，先挪一
下HELOC短暂还清
3. 孩子学费 （私立大学） 每月（分期学费，生活费，住宿费 交通费 饮食起居也要
近万花费
4. （投资有风险） 但是 用作首付和竞争 ＡＬＬ ＣＡＳＨ ＯＦＦＥＲ是湾区
买房的形式， 有的时候 先抢到再说 就可以用上ＨＥＬＯＣ。
有些银行 比如ＷＥＬＬＳ ＦＡＲＧＯ， 我们每次挪用大量ＨＥＬＯＣ的时候，都
会商量一个短期利率，比如目前１年２.９９％
自住屋的ＨＥＬＯＣ按新规， 利息不再能抵税了 我个人更倾向于用ＨＥＬＯＣ做江
湖救急 |
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w****o
发帖数: 2260 | 7 谁给科普一下HELOC有啥用？我知道自己的住房里有净值，可以从中贷款一部分。问题
是这么做以后就会影响别的贷款，对不对？比如从primary residence里HELOC贷50万。
可是自己的收入所决定的总偿还贷款能力是80万。如果想再买个投资房，能从银行再贷
款的金额是30万。最后能拿到总贷款仍是80万。并没有帮助拿到更多贷款，另外heloc
的利率也不比普通买房贷款好。这么看来heloc 没有任何用处，难道我理解错了吗？ |
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q****i
发帖数: 562 | 8 倒也不是。我遇到的情况是这样的。有的银行，做HELOC的房子必须是PRIMARY
RESIDENCE。 我是想TRADE UP，想换个大房子。
于是，当我申请HELOC时，对方会问，你申请下来的钱要做什么？我就老老实实地说，
想买大房子，到时万一DOWNPAYMENT不够，可以用。对方就说，不行，你现在用来申请
HELOC的房子，必须是PRIMARY RESIDENCE。
我不知他们会怎么来查。但是我后来在一本书上，看到帐务专家的建议是，申请HELOC
时，对方问你要钱做什么，一律答投资就行了。因为各个银行的POLICY不一样，有时容
易答错。
不过像我后来申请的这家CREDIT UNION，基本上没问我申请的钱会来做什么。
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b********3
发帖数: 994 | 9 OK.
HELOC: Home equity line of credit.是mortgage，也可以说是信用卡的一种形式。以
房屋做抵押而得到的credit line.一般两种情况，一种是作为first lien，一种是作为
second lien.两者的还款方式是一样的，通常是10年的term,
假设你有HELOC,high limit是5万，balance也是5W，那么利息就是按照5W算，按月交
minimum payment，只要求利息，不要求还本金；如果你在第二年还了2W，则balance是
3W，利息就会相应减少；如果你在第三年还了剩下的3W，也就意味着balance是0了，但
是请注意，balance=0和close这个account是两码事。只要这个account没有close，你
就随时可以拿钱出来，这个时候，你有5W的credit line可以让你随便用。
从现在来看，如果你现在的loan to value在80%左右，HELOC基本是拿不到的。如果低
于80%，则问题不大。
申请HELOC跟first mortgage，也就是你现在的servicer Wells |
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F*****8
发帖数: 243 | 10 呵呵。 谢谢你的 input。 不过我已经说得很清楚了。 我想讨论的是HELOC 在
mortgage （也就是 first lien) 付清和没有付清情况下的差别。
在有 mortgage， 也就是有 first lien 的情况下，好像事情还要简单，费用少些。
因为这个时候 title已经 在 mortgage 银行手里。
我的情况是房子已经付清。 拿到了 payment in full 信息。 mortgage lien 已经
removed。title已经开始 在寄给我的路上了。我发现这个时候申请 HELOC 的额外费用
还要多一些。我就想探讨交流一下， 是不是这个情况。
当然每个case不一样。不过可以大体分为两种情况， 一种是还有mortgage的， 还有一
种是 mortgage 已经付清的。 对吧？ 请具有专业知识或者有类似经历的针对这两种情
况讨论利弊。谢谢。
[在 qianshuiba (qianshui) 的大作中提到：]
:首先，你不会弄完一遍就能成为行家，不是你能力强弱问题，而是你见到的case太少
。若你的loan没有付清，你的title是with fir... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 我就是那么干的。完全没有问题。HELOC的钱拿出来给你HELOC的银行根本不管你怎么花
。楼上说的对，唯一可能有麻烦的就是给你新房子贷款的银行，HELOC属于你的另一笔
债务，你的收入只要付得起HELOC的利息加新房子的mortage就行。 |
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R******k
发帖数: 357 | 12 多谢，贷款额比较大，过米了，肯定jumbo了。
所以才有朋友支招说传统loan+大房的HELOC。先拿大房的P&S去找银行做大房的HELOC，
银行会在close之前给一份commitment letter，说HELOC批准，contingency on close
，在close当时马上发放HELOC。
这么做能行吗？ |
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w****o
发帖数: 2260 | 13 谁给科普一下HELOC有啥用？我知道自己的住房里有净值，可以从中贷款一部分。问题
是这么做以后就会影响别的贷款，对不对？比如从primary residence里HELOC贷50万。
可是自己的收入所决定的总偿还贷款能力是80万。如果想再买个投资房，能从银行再贷
款的金额是30万。最后能拿到总贷款仍是80万。并没有帮助拿到更多贷款，另外heloc
的利率也不比普通买房贷款好。这么看来heloc 没有任何用处，难道我理解错了吗？ |
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w*****d
发帖数: 1172 | 14 来自主题: Investment版 - HELOC 请教大家，用第一个房子的HELOC Cash买第二个房子，然后再做第二个房子的HELOC，
还第一个房子的HELOC, 可以吗？谢谢！ |
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s********e
发帖数: 893 | 15 谢谢各位回复。考察了一下历史heloc曲线图，目前的好像还是很低的。刚才考了一下
前人的帖子，有的heloc是7年或者10年fixed。觉得做个这样fix rate的heloc用来做投
资房的downpay不失一个好主意。毕竟这6，7万块这10年内只要付4.25的利息。大家觉
得有什么弊端？ |
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p******y
发帖数: 3523 | 16 如果日后会做refi的话，做refi的时候最好把HELOC给关了。
如果1st mortgage和HELOC的limit加起来超过房子value的一定比例就会影响rate。此
外，由于subordination是时间无法估计，做一个月不出奇，因此，一般不会在一开始
lock rate，这样，rate方面也无法保证。
如果不是做refi，是买其他的房子，那么不管HELOC的balance是多少，都会按照limit
来计算总债务的。间接会影响到贷款能力。 |
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w*****w
发帖数: 884 | 17 这个，我是这么想的，房子还没买到呢，如果做了Primary House Cash-out refi，钱
拿在手上就要开始付monthly payment了，但是第二套房子看中了不一定买得到，这个
买不到又要等等看市场上有没有别的合适的，也不定什么时候能买成了。开HELOC的话
，要用了才开始付利息，没有需要尽快花掉的压力，等第二套房子买定了，再做第一套
的refi来把高利率的HELOC先还了，以后就慢慢还第一套的refi，这样子多付的cost大
概就是HELOC一个月左右的利息和提前还款的fee几百块。不知道我的理解对不对？ |
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w*****w
发帖数: 884 | 18 我也是这么理解，如果用HELOC把第二套房子买定了，再做第一套的refi来把高利率的
HELOC先还了，以后就慢慢还第一套的refi，这样子pay off HELOC 要多付大概几千块
钱，但是从长远来看是不是还是合算的？ |
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I******A
发帖数: 426 | 19 A Home Equity Line of Credit(HELOC) is simply a revolving Line of Credit
that allows you to use the equity in your home to borrow money.HELOC为循环信
用，还回去的本金在需要时可以再拿出来用，基本跟信用卡的信用额度是一个使用方法
。HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个600K的line，但是不
从里面借钱出来，只放0 balance，那么你的利息就是0，也就是没有cost（有的
program收个50刀Annual fee）.
HOME EQUITY LOAN就是“房屋资产净值贷款”。 我们先要搞清楚什么是资产净值 (
EQUITY)。假设您的房屋价值20万美元，您现在的贷款余额为12万，那么您的资产净值
就是20万减12万，即8万美元。房屋资产净值贷款可以将这部份净资产转换为现金供您
使用。比如拿这笔钱用做孩子的学费，或者去做您自己的生意或者做其它的投资。房屋
资产净值贷款的付款方法和一般的抵押贷款没有太大区别，还款时分为... 阅读全帖 |
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w****n
发帖数: 127 | 20 哦，怪不得BOA都说能做no cost但不值。
再问一下先拿BOA的HELOC，半年后再做Refi且不关BOA的HELOC，是不是除BOA外的银行
很难批，因为HELOC处在First-Lien。这种情况拿到BOA Subordination的可能性有多大？ |
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F*****8
发帖数: 243 | 21 呵呵，不知道怎么回复你。你显然知道几个名词，也许上课学过。但不是业内人士，没
有实际操作经验。
我的 paid off 房子 HELOC 周四就已经 closed 了。 它就是 HELOC。paid off 和 有
mortgage 办 HELOC 没什么差别。
费用大概有 600 多。 主要是县里千三的税。 其它一些记录等杂费不多，100 多。
第一年优惠利息 2.24%。第二年后 3.49%。
如果三年之内关闭，要补交 online appraisal 和 查信用记录成本，也就90多不到
100刀。是local 的 BB&T 银行办的。问过的 wells fargo, 要求做 appraisal, 光这
一项就要400 多，wells fargo 的费用相比太高。 |
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F*****8
发帖数: 243 | 22 唉，也许我是问问题方式有问题。我只是想搞清操作流程和费用。不知道为什么总是有
人觉得有歧义。
我从来没有认为付清的房子办 HELOC 能少些费用。相反，因为付清的房子没有title
insurance 了，问过的第一家大银行会要求重新办这个 title insurance, title
insurance 算在 closing 费用里面。如果让银行付这些 closing fees 也可以。 rate
就会高一些。 我就是想搞清楚是不是所有银行对付清的房子办 HELOC 要多收很多
closing fees.幸运的是，local 一家银行 除了 县税以外，所收费用不多。 所以现在
看起来付没付清，其实没有差别。 付清的房子办 HELOC 没必要去付这些 title
insurance 之类的额外费用。 |
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I******D
发帖数: 256 | 23 但是小房不卖的情况下，大房贷款成问题。
你说的这个问题是收入的问题（DTI），还是大房首付的问题(ASSET)，还是都有问题？
如果是收入的问题的话，分成两个贷款估计是帮助不大。
我的理解是你是要做大房的贷款，但是不是做成一个大的jumbo loan, 而是分成两个贷
款，比如一个传统的636K 第一贷款，再加一个HELOC?
我了解到的银行不会做HELOC, 而是做second mortgage; second mortgage 是fixed
rate, 还款的话也是本金利息都要还的，这样的话，分成两个贷款的月供并不会低多少
，不像HELOC可以Interest only那么payment 就很低. 估计还是不能完全解决收入的问
题。但是有个好处，分成两个贷款的话，是按照conventional loan的要求来审批，要
比jumbo 贷款的审批要求松不少。 |
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发帖数: 1 | 24 我现在正在办理贷款买房子（第一个房子）
是不是不能用HELOC啊
我理解的意思是要用HELOC,得先有房子
对吗？
谢谢 |
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e******e
发帖数: 10121 | 25 你没房子拿什么抵押？
买房子是走贷款 loan，房子贷款本来利率就低了。
没抵押你也能开LC，取决于你的credit和报税，但是肯定利率没有优势了。而且LC不是
这么用的。
：我现在正在办理贷款买房子（第一个房子）
：是不是不能用HELOC啊
：我理解的意思是要用HELOC,得先有房子
：对吗？
：谢谢 |
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e******e
发帖数: 10121 | 26 应该抵不了。
LC 实质上等同于loan，和信用卡interest一样无法抵税。
除非你这个heloc 专门用于房屋相关 improvement之类，可能各州不同。
拿去干别的消费了应该不行。
：补充一个：HELOC的利息是能抵税的。
：☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.07 |
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k********8
发帖数: 180 | 27 HELOC Rate 明年要涨了。你确定要用HELOC? 现在3／1ARM rate要比HELOC好，才2。75
%左右。无费用。
如果确实需要HELCO， 可以找我个人用的Agent。 He is excellent.
Albert J. Cuaresma
TD Bank, America's Most Convenient Bank
T: 908 561 6271 |
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t****u
发帖数: 8614 | 28 HELOC = Home Equity Line Of Credit。
如果你有房子的话，可以将房子的Equity借出来。比方说，房子价值100万，你有个40
万的loan，那么你有60万Equity，中间的一大部分可以借出来。
现在银行的通常做法是总贷款额只允许你借到Value的75%。用上面的例子，你的总额是
75万，那么扣掉40万的First loan，你可以借出来35万。
在房子火爆的年代，通常银行都让你借到100%的Value，不少甚至还可以让你借到105%
，比如2005，2006年的时候。也就是说那时候，上面的例子，你可以借出600K-650K。
HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个600K的line，但是不从
里面借钱出来，只放0 balance，那么你的利息就是0，也就是没有cost（有的program
收个50刀Annual fee，that's nothing）。
HELOC的利率，Prime+margin, 通常你都能找到margin为负的，比方说Prime-0.25%,
Prime-0.5%。而Prime=Fed+3%，现在Fed是1% |
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W*******Q
发帖数: 275 | 29 $500 is not too bad. CITI asks for $750.
When I re-applied CITI HELOC, no charges whatsoever. Why USB charges $500
for resetting old HELOC?
If I use the HELOC for some stable CA muni bonds, I don't care about $500
cost |
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s****s
发帖数: 2163 | 30 heloc 一般直接找bank， 然后bank 里接待的人就是你的agent。外面的agent 一般都
没啥heloc 的program。
condo 应该可以做heloc。 |
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c*******7
发帖数: 630 | 31 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: coffee217 (就这样吧), 信区: TAX
标 题: HELOC 利息保税问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 20 14:19:33 2014, 美东)
用房子A贷出的HELOC做down payment买了房子B自住，然后房子A出租了。请问这个
HELOC的利息报税时候算出租房A的business expense还是自住房B的利息减税呢？谢谢
各位指教 |
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c*******7
发帖数: 630 | 32 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: coffee217 (就这样吧), 信区: TAX
标 题: HELOC 利息保税问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 20 14:19:33 2014, 美东)
用房子A贷出的HELOC做down payment买了房子B自住，然后房子A出租了。请问这个
HELOC的利息报税时候算出租房A的business expense还是自住房B的利息减税呢？谢谢
各位指教 |
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t**********h
发帖数: 2273 | 33 可，霸哥。
这样想，HELOC有点像一张信用卡，你怎操作信用卡，就怎操作heloc的。 |
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w*****d
发帖数: 1172 | 34 来自主题: Investment版 - HELOC 想买的第二个房子需要多点cash 抢，计划是买好第二个房子，办好HELOC就还第一个房
子的HELOC， 然后把第一个房子卖了，有人说这计划有点紧张。
谢谢！ |
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o****c
发帖数: 511 | 35 来自主题: Investment版 - HELOC 我感觉如果你要卖第一个房子，就没必要还第一个房子的HELOC了，卖的时候银行会直
接把HELOC部分先收了。 |
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M***8
发帖数: 668 | 36 谢谢诸位。
请问办heloc贷钱出来，是直接跟银行联系，还是通过loan broker比较好？是否也像办
房贷有各种hidden cost，要比较GFE？
另，能否从B银行heloc几万块，去付A银行mortgage principle?
菜鸟问题，见谅。 |
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q****i
发帖数: 562 | 37 看到有人问HELOC的事，把自己前阵子申请的情况说下。
前阵子来发了两次帖子，说因为H1B身份，被七家银行拒，不能申请HELOC。听了大家的
建议，特别是文学城投资理财那边的sunskitehomes提供的信息，在penfed.org这家
CREDIT UNION申请了，结果非常顺利。H1B身份不是问题。
它若是LTV在60%以下，不光贷款利率低，还不用做银行估价，我怕麻烦，就选了这种最
简单的。
它给的利率是3.25%，给的额度是224K，比我原来申请的那些银行的利率都低，限制也
少。那些银行有的要每年BALANCE要有20K，有的贷了不能做新房的DOWNPAYMENT等，有
的三年之内若CLOSE就要罚款多少多少。而这家CREDIT UNION只说若两年之内CLOSE，要
把这次的CLOSING COST（218元，还是248元，记不清了)付了（现在是免的）。没有别
的要求。
帐户已经ACTIVE了，临时支票已经寄来。
现在看房还没有什么进展。不过手里有了这笔钱，就觉得方便多了。
申请很简单，去它的网站，可以网上申请，也可以电话申请。交二十元“赞助费”，就
算加入UNION了。再交 |
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p******y
发帖数: 98 | 38 lz，我也刚开始研究这个HELOC，你确定rate是3.25? 不是3.25+3?
我刚看tonyxu的club里解释这个HELOC，说是什么 fed rate + 3%
到底是怎么回事呢?
我downpay放太多了，后悔了，要是真能3.25的利息，提出10来万，那真是太美好了。
随便干点什么，也有利润啊。 |
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q****i
发帖数: 562 | 39 因为我现在找房子只是想趁房地产低迷的时候换个大点的，好学区。要是找不到满意的
，不换也行。如果买房、卖房同时进行，压力比较大，一环套一环的。一家人现在住在
这边，房子也没法好好地SHOW出来，日常生活也会受影响。
我是想，有了HELOC后，要是看到满意的房子，就有足够的DOWNPAYMENT，不论是给
OFFER，还是申请贷款都有利。搬到新家后，再好好收拾下现在的房子。到时候看市场
情况，是卖、是租，都比较自如。
要是找不到满意的好房子，也不急。过一年、两年再换都可以。HELOC在手上，不用也
不交利息，挺方便的。 |
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N**s
发帖数: 1916 | 40 You meant floor?
my primary residence heloc is prime -.5, no floor, cap is 18%.
my investment heloc is prime + 3, no floor, cap is 21%, damned it. |
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N**s
发帖数: 1916 | 41 United Bank, summer 2008
given current prime rate, rarely anybody wants to do prime minus. We closed
our primary heloc right before fed slashed interest rate. we were lucky on
this.
just got the investment heloc a few months ago so its prime ++++ |
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f**2
发帖数: 119 | 42 what is the benefit of fixed rate HELOC? We just closed our house. Can we
get a HELOC for emergency? |
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m****o
发帖数: 837 | 43 是HELOC里的钱啊，跟硬cash还是有区别吧？我要是show银行我的heloc能随时拖出3万
块，银行认吗？ |
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m****o
发帖数: 837 | 44 谢楼上二位！那我需要把3万块赶紧从HELOC上转到checking account上吗？或者就是向
银行显示heloc statement就可以了？ |
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N**s
发帖数: 1916 | 45 if all cash offer, no.
if you use heloc for down and want to borrow the rest, then the lender will
require you to transfer heloc money to your checking ahead of time. |
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s********e
发帖数: 893 | 46 付清的condo 目前值10万，可以贷出多少heloc？ heloc的利率好像不是fixed，怎么个
变化法，懂行的说说。谢谢了。 |
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s********e
发帖数: 893 | 47 还想到一个问题，这个付给heloc的interest是不是tax deductible。古狗了一下，
There are limitations on the deductions on the personal tax returns for the
interest paid on HELOC. Only that part of the interest on debt can be
deducted, which cannot exceed the value of the collateral on a home and has
to be less than $100,000.
可是还是看不懂什么意思。 |
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s********e
发帖数: 893 | 48 谢谢yuzi解答，现在对heloc基本了解了。再一个问题就是heloc的利息是不是tax
deductible。就是我上面搜到的那句话，还是不太理解。这个周末就去找银行实战一下
，到时给大家汇报一下。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 49 我的HELOC是房子价值的８０％。前两年是Prime-0.5。结果去年底调整到Prime+0.5，
当时我大怒，定了的rate也能改？后来银行的人给我看我签的文件，居然HELOC是可以
改rate的，这和一般的variable mortgage很不一样。 |
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s********e
发帖数: 893 | 50 白忙活了。condo不给贷heloc。还有目前的fixed heloc要差不多3.25 + 2 = 5.25. |
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