t****u
发帖数: 8614 | 1 HELOC = Home Equity Line Of Credit。
如果你有房子的话，可以将房子的Equity借出来。比方说，房子价值100万，你有个40
万的loan，那么你有60万Equity，中间的一大部分可以借出来。
现在银行的通常做法是总贷款额只允许你借到Value的75%。用上面的例子，你的总额是
75万，那么扣掉40万的First loan，你可以借出来35万。
在房子火爆的年代，通常银行都让你借到100%的Value，不少甚至还可以让你借到105%
，比如2005，2006年的时候。也就是说那时候，上面的例子，你可以借出600K-650K。
HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个600K的line，但是不从
里面借钱出来，只放0 balance，那么你的利息就是0，也就是没有cost（有的program
收个50刀Annual fee，that's nothing）。
HELOC的利率，Prime+margin, 通常你都能找到margin为负的，比方说Prime-0.25%,
Prime-0.5%。而Prime=Fed+3%，现在Fed是1% |
|
